Vente maison 3 chambres à Le Merzer : achetez votre maison 3 chambres à Le Merzer
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199 000 €
(1 672 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Le Merzer
Idéalement située au Merzer avec un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Un espace magasin avec buanderie ainsi qu’un second WC donnant directement accès à l’un des hangars complètent ce niveau.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et une pièce grenierL’ensemble est implanté sur un terrain de 2 816 m², dont une partie est constructible, de 997 m2 offrant un réel potentiel d’aménagement ou de développement. La propriété bénéficie également de deux hangars et de trois accès indépendants, facilitant l’accès et la circulation sur le site.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités.Visite […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
14
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 84 92 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
158 000 €
(1 837 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Merzer
Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : LE MERZER * A 5 MINUTES D'UNE ZONE COMMERCIALE * LONGERE 3 CHAMBRES * AU CALME A LA CAMPAGNE * VIE DE PLAIN-PIED * DÉPENDANCES * JARDIN 1810 m² * 📸 Photos complémentaires sur mon site en tapant Emmanuelle Caro iad France dans votre moteur de recherche. À la campagne, découvrez cette charmante longère datant de 1975, alliant le calme de la nature à la proximité des commodités. Située à seulement 5 minutes de Guingamp et de la zone commerciale de Saint-Agathon, 10 minutes de Lanvollon et 20 minutes des plages de Plouha. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains, un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez le séjour avec son insert de cheminée et sa baie vitrée exposée sud / est. L'étage dispose de deux chambres et d'un espace bureau qui pourrait être aménagé en un second WC. À l'extérieur, le vaste jardin de 1810 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un espace pour votre potager, d'un atelier et d'un double carport. Informations complémentaires : menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, assainissement individuel non conforme, chauffage au fioul. Travaux à prévoir : remise au goût du jour et amélioration des performances énergétiques. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
27
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06 11 27 99 28
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