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Vente maison 3 chambres à Chahaignes : achetez votre maison 3 chambres à Chahaignes et alentours

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224 900 € ^{(1 256 €/m²)}

Maison 3 chambres

Flée À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 3 minutes du lac de Marçon, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, nichée dans un environnement privilégié de la Vallée du Loir.Implantée à flanc de coteau, elle bénéficie d'une vue dominante sur le lac et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des services.La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant notamment être aménagée en espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.La propriété dispose également d'une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que de plusieurs caves extérieures creusées dans le coteau.Un double garage aux belles dimensions permet de stationner plusieurs véhicules et peut notamment accueillir un camping-car.Une maison de campagne pleine de charme, offrant une belle sensation d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du lac de Marçon et de sa base de loisirs.Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des paysages de la Vallée du Loir. […] Voir l’annonce immobilière >>

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49 630 € ^{(591 €/m²)} Viager 336 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

Marçon Investissement patrimonial – Maison 77 m² – Terrain 951 m² – Vue exceptionnelle sur la campagneÀ Marçon, découvrez cette maison individuelle d'environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain de 951 m², dans un environnement calme bénéficiant d'une remarquable vue dégagée sur la campagne.La vente est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d'une femme âgée de 86 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation.CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER• Valeur vénale : 107 000 €• Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 34 652,41 €• Bouquet net vendeur : 40 000 €• Bouquet FAI : 49 630 €• Rente viagère : 335,61 € / moisL'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique. La vendeuse conserve l'usage du logement dans les conditions définies par l'acte de vente.LA MAISON: D'une superficie d'environ 77 m² habitables, la maison comprend 4 pièces dont 3 chambres.• Au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau• À l'étage : deux chambres et une salle d'eau• Cheminée avec insert• Chauffage électrique à rénover• Double vitrage PVC de 2008 et 2017• Isolation extérieure côté nord réalisée en 2021• DPE classé E, diagnostic réalisé en décembre 2022TERRAIN & DÉPENDANCES• Terrain de 951 m²• Terrasse d'environ 35 m², exposée Est.• Garage avec ouverture automatique• Parking couvert permettant notamment d'abriter un camping-car• Environnement calme et verdoyant• Vue exceptionnelle et dégagée sur la campagneTRAVAUX À ANTICIPER:• Chauffage électrique à rénover• Une moitié de toiture en shingle datant de 2002 et exposée Est• Fosse toutes eaux datant de 2006 avec remise aux normes .POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?Sur la base d'une valeur vénale de 107 000 €, le droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse est valorisé à 34 652,41 €, ramenant la valeur occupée à 72 347,59 €.L'acquisition s'effectue avec un bouquet de 49 630 € FAI, complété […] Voir l’annonce immobilière >>

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298 000 € ^{(1 361 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Marçon Située à Marçon (72340), cette vaste propriété de 2180 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche du plan d'eau pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux bords d'une rivière.Cette maison de 219 m² présente une architecture spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, des annexes comprenant une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un espace piscine couvert. À l'étage, deux chambres confortables et un salon en mezzanine offrent des espaces de vie conviviaux. Les dépendances, telles qu'une chaufferie, un cellier et une grange, complètent cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 10 pièces, 3 chambres, véranda chauffée, piscine creusée et abris extérieurs, cette demeure combine harmonieusement confort moderne et charme authentique.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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