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129 000 €
(1 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Tréhorenteuc
Au cœur du village emblématique et prisé de Tréhorenteuc, à deux pas des chemins légendaires de la forêt de Brocéliande, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie paisible, une structure saine et un potentiel d'évolution exceptionnel.Implantée sur un beau terrain arboré de 955 m², cette propriété séduit par l'authenticité de son bâti et ses volumes modulables, idéaux pour un premier achat, une résidence secondaire ou une activité d'hébergement touristique (gîte / chambres d'hôtes).AGENCEMENT INTÉRIEURRez-de-chaussée (~87 m² utiles) :Séjour chaleureux (22,5 m²) : pièce de vie lumineuse, équipée d'un conduit de cheminée prêt à accueillir votre futur poêle à bois ou à granulés.Cuisine indépendante (18,2 m²) : espace repas généreux et très lumineux grâce à ses multiples ouvertures, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin.Espace nuit & pièces modulables : une première chambre lumineuse avec parquet, un bureau indépendant (pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint), un espace de rangement (3,6 m²) et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.Cellier / Buanderie (11 m²) : pièce technique fonctionnelle accueillant la buanderie, le ballon d'eau chaude et du rangement complémentaire.Combles aménageables (~80 m² au sol) :L'atout majeur du bien réside dans ses combles offrant de multiples perspectives d'agrandissement :Combles principaux (~60 m²) : directement accessibles depuis le séjour par un escalier en bois intérieur, déjà dotés d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre. Idéal pour créer de grandes chambres familiales ou une suite parentale.Combles secondaires (~20 m²) : bénéficiant d'un accès indépendant par l'extérieur, parfaits pour la création d'un hébergement locatif saisonnier.PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESStructure & Toiture : bâti en pierre, toiture fibrociment en bon état apparent.Équipements : assainissement collectif (tout-à-l'égout), […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
19
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07 72 34 26 61
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