INEO HABITAT SAINT GREGOIRE vous présente une Longère T7 rénovée en impasse :

Située sur la Commune de Saint-Grégoire, à quelques pas du canal et proche du centre, des écoles et complexe sportifs, cette Longère rénovée avec gout, non mitoyenne offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 2400m2.

D'une surface habitable de 175 m2 cette belle propriété comprend :

Au rez-de-chaussée, un charmant séjour exposé SUD sur parquet pour environ 45m2 équipée d'un poêle à bois niché dans une cheminée en granit d'époque, une cuisine attenante de plus de 20m2 aménagée et équipée comprenant elle aussi un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative et WC pour environ 25m2 et un second WC indépendant.

A l'étage, une grande mezzanine idéal pour un espace bureau et détente desservant trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains privative et son coin dressing.

La maison dispose également d'une véranda ainsi que d'une buanderie, un garage de près de 50m2 et son grenier de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos ainsi que d'une terrasse SUD, une piscine creusé et sa seconde terrasse et d'un jardin et arboré.

Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une dépendance comprenant séjour, cuisine, salle de bains et chambre à l'étage. Idéal pour un complément de revenu, une activité indépendante ou recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Les plus ? Une système de chauffage par aérothermie, un puit, un potentiel de 55m2 dans la dépendance en plus des 175m2 de la maison principal, une cour de stationnement sécurisé.

Classe énergie : C

Classe climat : A

~ Prix de vente : 754 000 euros honoraires inclut

~ Prix du bien hors honoraires : 725 000 euros

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Pour plus d'informations contactez Kevin PERON ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 2204KP-SG8885 - 28/04/2026