SAINT GREGOIRE, Corps de ferme - LEXONOT NOTAIRES RENNES

SAINT-GREGOIRE

Aux portes de RENNES, cette imposante propriété, ancienne exploitation agricole, pouvant être destinée à une famille, mais également à une activité professionnelle et composée comme suit :

1- Une longère à usage d'habitation d'une surface d'environ 125m²comprenant :

Au rez de chaussée :

une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement, quatre chambres, une salle de bains, wc.

A l'étage :

- Greniers aménageables.

2- Dans la continuité :

- A sa droite,une étable d'un grand volume (112m²au sol), en pierre et terre et couverte en ardoises et un appentis en dur attenant, grenier aménageable.

- A sa gauche, une grange et cellier attenant (142m² au sol), grenier aménageable.

( possibilite de transformer l'ensemble en habitation suivant autorisation administarive).

3- Un ensemble de plusieurs bâtiments d'une surface au sol d'environ 200m² comprenant :

- Des garages

- Une grange/atelier avec superbe grenier ( 62m²au sol).

- Deux hangars ( 400m²).

Le tout sur un terrain d'environ 7960 m²avec possibilte d'une division de l'ensemble en deux lots distincts.

Prix net vendeur : 595.000,00 €

Honoraires de négociation : 28.560,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1400 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 623 560 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :595 000 € - Réf : 008/2867

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 008/2867 - 30/10/2026