Située à Noyal-sur-Vilaine (35530), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre bourg, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités de la ville, ainsi qu'à la 2x2 voies. Commune avec sa propre gare SNCF et réseau de bus.

Ce bien est particulièrement bien ADAPTÉ à UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.

La propriété vous offre les prestations suivantes :

• Une belle longère en pierre, avec beaucoup de cachet.

• Exposition Sud et Sud-Ouest

• La possibilité d’agrandir la partie habitable

• De NOMBREUSES DÉPENDANCES

• Une VASTE PARCELLE de 5.000 m² environ, avec possibilité de division

• La possibilité de construire un BÂTIMENT PROFESSIONNEL (*)

• La LOCALISATION idéale pour un accès rapide à la 2x2 voies

La longère de 200m² habitables environ vous offre, au rez de chaussée, une agréable véranda, une pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pied, une salle de bain, un dégagement, deux toilettes, une arrière cuisine.

L’étage a été refait récemment. Vous pourrez y bénéficier de trois chambres, d’un grand palier, d’une salle d’eau, de toilettes, d’un grenier.

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.

Les annexes vous faciliteront la vie : un grand garage double, deux ateliers, un appentis, un cellier d’environ 100m², un deuxième grenier aménageable, et autres dépendances.

Cette propriété vous permettrait-elle de réaliser votre projet professionnel et/ou personnel ?

Et si vous veniez la visiter pour vous en rendre compte par vous-même ?

(*) sous condition de validation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Réf. 1606400 - 24/04/2026