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Vente Longère et corps de ferme Piscine à Nouvoitou

7 pcs
5 ch
198㎡

544 000 € (2 747 €/m²)

Vente Longère et corps de ferme Piscine à Nouvoitou

7 pcs
5 ch
198㎡

544 000 € (2 747 €/m²)

Longère et corps de ferme Piscine Nouvoitou

35410 – NOUVOITOU – LONGÈRE DE CARACTÈRE 198 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2 953 m²

À NOUVOITOU, dans un environnement campagne recherché, au calme sans être isolé, à quelques minutes de Vern-sur-Seiche, de Châteaugiron et de Rennes, Aurélie Lainé Fouray vous propose en EXCLUSIVITÉ cette longère pleine de charme.

Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte de 20 m², équipée d'un poêle à bois, complète cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine distribue plusieurs chambres, une salle de bains et un dressing, avec des volumes confortables et modulables selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² propose un cadre verdoyant et intime. La piscine 8 x 4 m avec pompe à chaleur et système bio-UV s'intègre parfaitement à cet environnement.

Pompe à chaleur récente, chauffage au bois, dépendances : un ensemble équilibré entre confort moderne et charme de l'ancien.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie privilégié à proximité de Rennes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 211515 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    544 000 € (2 747 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 525 000 €

    Dont 3,62% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    198 m²
  • Surface terrain :
    2953 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 764 €
Par mois
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