Vente Longère et corps de ferme Piscine à Nouvoitou
544 000 € (2 747 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme Piscine à Nouvoitou
544 000 € (2 747 €/m²)
Longère et corps de ferme Piscine Nouvoitou
Longère de caractère 198 m² – 5 ch – Piscine – Terrain 2 953 m² – Nouvoitou (35)
À deux pas de Rennes, entre campagne et commodités, cette longère pleine de charme vous tend les bras.
Implantée à Nouvoitou, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-est rennais, elle bénéficie d'une situation idéale : à 5 minutes de Châteaugiron et Vern-sur-Seiche, et à moins de 20 minutes du cœur de Rennes. Le calme de la campagne, sans jamais être coupé du monde.
Un atout mobilité important : Nouvoitou est desservie par le réseau STAR Rennes Métropole. À 12 minutes du métro Poterie, travailler sur Rennes n'est pas un problème.
La vie à l'intérieur de la longère:
Dès le seuil, la maison vous enveloppe de sa chaleur. La grande pièce de vie de 40 m², avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse plein sud — le spot idéal pour les apéros qui s'éternisent.
La cuisine semi-ouverte de 20 m², avec son poêle à bois, transforme chaque repas en moment cosy.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle d'eau pour une vie entièrement de plain-pied.
À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing — des volumes généreux, modulables selon l'évolution de votre famille.
Le terrain : votre havre de verdure
Près de 3 000 m² paysagés, une piscine 8 x 4 m équipée d'une pompe à chaleur et d'un système bio-UV : l'été peut commencer. Le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis.
Les points forts du bien :
198 m² habitables – 5 chambres
Terrain de 2 953 m² arboré et clôturé
Piscine 8x4 m avec pompe à chaleur (système bio-UV)
Pompe à chaleur récente + chauffage bois
Dépendance – exposition plein sud
Réseau STAR Rennes Métropole — accès transports en commun vers Rennes
DPE : C– à 5 min de Châteaugiron, 20 min Rennes
Bien proposé en exclusivité par Aurélie Lainé Fouray – Efficity.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 211515 - 12/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :544 000 € (2 747 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 525 000 €
Dont 3,62% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :198 m²
- Surface terrain :2953 m²
- Pièces :7
- Chambres :5
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :OUEST
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Piscine - Interphone - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
