Découvrez cette superbe longère de caractère, nichée dans la verdure à Martigné-Ferchaud. À seulement 5 minutes des commodités et des axes principaux, cette demeure allie beaux volumes et prestations soignées dans un environnement d'une sérénité absolue.

Sur un parc arboré de plus de 1,2 hectare, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre bucolique mêlant prairie, verger et bois. Côté détente, une magnifique piscine chauffée de 4 x 10 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure.

L'intérieur propose une vie de plain-pied confortable :

Une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux de 40 m2 avec cheminée. Un séjour lumineux de 37 m2 ouvert sur le jardin.

Une chambre de plus de 20 m2, buanderie et salle d'eau & WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et d'une salle d'eau moderne. Une agréable véranda de 26 m2 et de nombreuses dépendances (ateliers, granges, bûcher) complètent cet ensemble d'exception.

Assainissement conforme. Double vitrage récent.

REF ORPI : 1184

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A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER : Propriété de caractère – 207 m² – Bien rare à Martigné-Ferchaud, axe Rennes Angers

Au cœur d'un hameau paisible, à l'abri, se dévoile une propriété pleine d'âme et d'authenticité, nichée sur plus de 3 hectares de nature

Dès l'arrivée, le charme opère avec cette bâtisse en pierres, témoin du temps, qui invite à imaginer une vie douce et inspirante

La maison principale s'ouvre sur une cuisine conviviale, puis sur une salle à manger chaleureuse où trône une cheminée ancienne, idéale pour les soirées d'hiver, prolongée par un vaste salon lumineux au parquet élégant, lui aussi agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie généreux et apaisant

À l'étage, quatre chambres accueillantes et un bureau offrent de multiples possibilités pour une vie de famille ou un projet professionnel, tandis que les greniers au second niveau laissent libre cours à toutes les envies d'aménagement

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses nombreuses dépendances, anciennes étables, porcherie, hangar et bâtiments en pierres, parfaits pour donner vie à des projets agricoles.

Un ancien moulin posé sur un îlot, délicatement entouré par un ruisseau, vient parfaire ce lieu hors du temps et lui confère un caractère véritablement unique

Des puits complètent cet ensemble rare, où chaque recoin semble raconter une histoire et promettre un nouveau chapitre à écrire

Un lieu pour les amoureux de nature, d'espace et de projets de vie.

Réf. : 1024SD

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

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MARTIGNE FERCHAUD, Corps de ferme - RARE - CORPS DE FERME - Dans un hameau en campagne, à proximité des accès 2x2 voies, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de :

Une longère de + de 130 m² habitables, composée de plain pied d'une pièce principale avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, wc, arrière cuisine, cave, chaufferie. A l'étage : une grande mezzanine avec rangement, une chambre. Grenier dans la continuité, sur plancher bois.

Informations complémentaires : menuiseries récentes, raccordement au tout à l'égout.

En face de la maison une grande dépendance en pierres, à usage de garage et d'étables.

Anciennes soues à cochons, ancienne étable, ancienne maison à rénover, four à pains, puits, grands hangars.

Informations complémentaires : deux dépendances ont été répertoriées au PLU de la commune pour un éventuel changement de destination.

Parcelle de terre attenante.

Le tout sur 2ha 98a 37ca.

Possibilité d'acquérir en plus une parcelle attenante de 01ha 83a 50ca. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>