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MAISON EN PIERRE DE CARACTERE - 6 PIECES - 112 m2 HABITABLES - 3 CHAMBRES -TERRAIN D'ENVIRON 2 173 m2

Située à seulement 4 minutes du bourg de Martigné-Ferchaud (35 640) et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, en campagne dans un environnement agréable, au fond d'une impasse (accès riverains uniquement) offrant calme et tranquillité.

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse salle à manger avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin sans vis-à-vis. Dans la continuité, un spacieux salon également équipé d'un poêle à bois vous offrira un espace de vie confortable et convivial. Les deux poêles disposent d'un système de diffusion de chaleur vers l'étage assurant un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec cuisine annexe aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 21,6 m2 habitables comprenant une chambre et une salle d'eau privative avec douche, baignoire et WC.

A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien avec une première bâtisse en pierre, une annexe en bois avec sa petite terrasse ainsi qu'un second bâtiment en pierre à rénover selon vos projets et vos envies. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle d'environ 2 173 m2 avec puits, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de la campagne.

Rare sur le secteur, cette maison rénovée avec soin séduira les amoureux de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe longère de caractère, nichée dans la verdure à Martigné-Ferchaud. À seulement 5 minutes des commodités et des axes principaux, cette demeure allie beaux volumes et prestations soignées dans un environnement d'une sérénité absolue.

Sur un parc arboré de plus de 1,2 hectare, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre bucolique mêlant prairie, verger et bois. Côté détente, une magnifique piscine chauffée de 4 x 10 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure.

L'intérieur propose une vie de plain-pied confortable :

Une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux de 40 m2 avec cheminée. Un séjour lumineux de 37 m2 ouvert sur le jardin.

Une chambre de plus de 20 m2, buanderie et salle d'eau & WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et d'une salle d'eau moderne. Une agréable véranda de 26 m2 et de nombreuses dépendances (ateliers, granges, bûcher) complètent cet ensemble d'exception.

Assainissement conforme. Double vitrage récent.

REF ORPI : 1184

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A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER : Propriété de caractère – 207 m² – Bien rare à Martigné-Ferchaud, axe Rennes Angers

Au cœur d'un hameau paisible, à l'abri, se dévoile une propriété pleine d'âme et d'authenticité, nichée sur plus de 3 hectares de nature

Dès l'arrivée, le charme opère avec cette bâtisse en pierres, témoin du temps, qui invite à imaginer une vie douce et inspirante

La maison principale s'ouvre sur une cuisine conviviale, puis sur une salle à manger chaleureuse où trône une cheminée ancienne, idéale pour les soirées d'hiver, prolongée par un vaste salon lumineux au parquet élégant, lui aussi agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie généreux et apaisant

À l'étage, quatre chambres accueillantes et un bureau offrent de multiples possibilités pour une vie de famille ou un projet professionnel, tandis que les greniers au second niveau laissent libre cours à toutes les envies d'aménagement

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses nombreuses dépendances, anciennes étables, porcherie, hangar et bâtiments en pierres, parfaits pour donner vie à des projets agricoles.

Un ancien moulin posé sur un îlot, délicatement entouré par un ruisseau, vient parfaire ce lieu hors du temps et lui confère un caractère véritablement unique

Des puits complètent cet ensemble rare, où chaque recoin semble raconter une histoire et promettre un nouveau chapitre à écrire

Un lieu pour les amoureux de nature, d'espace et de projets de vie.

Réf. : 1024SD

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

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