LOUVIGNÉ-DE-BAIS – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 400 M² – 9 CHAMBRES – 4 074 M² DE TERRAIN – UN BIEN AUX VOLUMES RARES

400 m² habitables, 9 chambres, plusieurs espaces de vie, 4 074 m² de terrain : une propriété familiale hors normes, à découvrir pour son potentiel.

Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec :

•une entrée

•un salon avec cheminée

•un second salon avec cheminée

•un séjour indépendant

•une cuisine séparée

•une véranda

•une chambre

•un bureau

•une salle de bains avec douche et baignoire

•un WC

•une buanderie

•une chaufferie

•un garage

•un garage intégré à la maison.

L'étage propose 8 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Au total, la maison dispose donc de 9 chambres, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant de nombreux espaces de vie et de travail.

UN VOLUME RARE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

La présence de deux salons, d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une véranda et d'un bureau permet d'imaginer différentes organisations selon les besoins du futur propriétaire.

Grande maison familiale, maison intergénérationnelle, résidence secondaire familiale ou projet personnel : les volumes permettent d'envisager de nombreux usages, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

UN BIEN À MODERNISER

La maison est aujourd'hui proposée avec des travaux de remise en état, de modernisation et de finition.

•la remise en peinture de la majorité des pièces ;

UN TERRAIN DE 4 074 M²

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 074 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Trois petites dépendances de type anciennes soues/chenils complètent l'ensemble.

UN PROJET POUR UN ACQUÉREUR À LA RECHERCHE D'ESPACE

Cette propriété ne correspond pas à une maison standard.

Avec ses 400 m², ses 9 chambres, ses nombreux espaces de vie, son garage intégré et ses plus de 4 000 m² de terrain, elle s'adresse à un acquéreur recherchant avant tout de grands volumes et un véritable potentiel de personnalisation.

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de moderniser la maison selon ses goûts et de lui redonner tout son potentiel familial.

Une propriété rare par sa superficie et son nombre de chambres, à découvrir pour les amateurs de grands volumes et de projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 230372 - 26/10/2026