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Vente Longère et corps de ferme à Louvigné-de-Bais

7 pcs

5 ch

184㎡

295 800 € ^{(1 608 €/m²)}

Vente Longère et corps de ferme à Louvigné-de-Bais

7 pcs

5 ch

184㎡

295 800 € ^{(1 608 €/m²)}

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Longère et corps de ferme Louvigné-de-Bais

Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m² agrémenté d'un puits, elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Châteaubourg se trouve à 10 minutes et Vitré à 15 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'un poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain. et un wc, ainsi qu'une buanderie et un grand cellier-buanderie d'environ 35 m² situé à l'arrière et un jardin impeccable complètent ce bien rare. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).. Rénovée avec soin par des artisans locaux et équipée d'un assainissement récent par microstation, cette maison est prête à vous accueillir.

Cette annonce référence 330343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : 295 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 330343 - 02/09/2026

DPE

123 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

123

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2060 €

2860 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
295 800 € ^{(1 608 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
184 m²
Surface terrain :
1880 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Jardin

BSK IMMOBILIER

( 8131 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Bonne qualité de service

Mme Esclapes est très à l'écoute , disponible investie très professionnelle. C'était une vente un peu compliquée avec quelques difficultés. Je la recommanderai.

Double projet réussi !

Julien m'a accompagné pour trouver ma maison d'abord, puis pour vendre mon appartement. Efficace, à l'écoute et de très bon conseil, il m'a permis de gérer ce double projet sereinement. Je recommande les yeux fermés !

Très bonne qualité de service

Très professionnel, disponible et agréable, le bien a été vendu comme souhaité

Tres bonne qualité de service

M. Debien est très professionnel et disponible. Nous avons fait la plupart de nos visites par lui et nous ne regrettons pas du tout.

Réponse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de vos recherches. J’ai été ravi de pouvoir vous accompagner lors de vos différentes visites et de vous apporter ma disponibilité et mes conseils dans votre projet immobilier. Votre satisfaction est une belle reconnaissance de mon engagement au quotidien. Au plaisir de vous revoir et encore merci pour votre confiance. Christophe Debien

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Louvigné-de-Bais

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Longère et corps de ferme 12 pièces

Louvigné-de-Bais 35

344 000 € ^{(860 €/m²)}

35680 – LOUVIGNÉ-DE-BAIS – MAISON de 400 m² – 9 CHAMBRES – TERRAIN 4 074 m² – GROS POTENTIEL – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Sébastien Jourdan, Sandrine Gaillard et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale de caractère située à 25 minutes de Rennes vous offre un volume exceptionnel!

Superficie : 400 m² habitables (surface DPE)

Terrain : 4 074 m² clos, arboré, sans vis-à-vis

Annexes : Garage, atelier, chaufferie, buanderie

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La maison se compose ainsi :

Deux salons et un vaste séjour lumineux

Une cuisine + arrière-cuisine + véranda

1 chambre en rez-de-chaussée (possibilité 8+ chambres à l'étage)

Salle d'eau + WC séparés

Nombreuses pièces techniques, caves et réserves

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Travaux à prévoir

Un bien idéal pour un projet de gîte, coliving, investissement ou grande famille.

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Les + :

Volumes rares et charme de l'ancien

Grand jardin plat, avec deux terrasses

Accès rapide à Rennes / Vitré / Châteaubourg

Projet à fort potentiel patrimonial ou locatif

Visite virtuelle disponible sur demande

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Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

9 ch

400㎡

Vente Longère et corps de ferme à Louvigné-de-Bais

295 800 € ^{(1 608 €/m²)}

Vente Longère et corps de ferme à Louvigné-de-Bais

295 800 € ^{(1 608 €/m²)}

Longère et corps de ferme Louvigné-de-Bais