Vente Longère et corps de ferme à Louvigné-de-Bais
344 000 € (860 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Louvigné-de-Bais
344 000 € (860 €/m²)
Longère et corps de ferme Louvigné-de-Bais
35680 – LOUVIGNÉ-DE-BAIS – MAISON de 400 m² – 9 CHAMBRES – TERRAIN 4 074 m² – GROS POTENTIEL – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Sébastien Jourdan, Sandrine Gaillard et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale de caractère située à 25 minutes de Rennes vous offre un volume exceptionnel!
Superficie : 400 m² habitables (surface DPE)
Terrain : 4 074 m² clos, arboré, sans vis-à-vis
Annexes : Garage, atelier, chaufferie, buanderie
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La maison se compose ainsi :
Deux salons et un vaste séjour lumineux
Une cuisine + arrière-cuisine + véranda
1 chambre en rez-de-chaussée (possibilité 8+ chambres à l'étage)
Salle d'eau + WC séparés
Nombreuses pièces techniques, caves et réserves
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Travaux à prévoir
Un bien idéal pour un projet de gîte, coliving, investissement ou grande famille.
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Les + :
Volumes rares et charme de l'ancien
Grand jardin plat, avec deux terrasses
Accès rapide à Rennes / Vitré / Châteaubourg
Projet à fort potentiel patrimonial ou locatif
Visite virtuelle disponible sur demande
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Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 212081 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :344 000 € (860 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,24% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :400 m²
- Surface terrain :4074 m²
- Pièces :12
- Chambres :9
- Salles de bain :2
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Exposition :OUEST
- Chauffage :Individuel Type fuel
- Terrasse - Cave - Balcon - Veranda - Interphone - Jardin - A rénover
Demandez plus d'infos à effiCity
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
