À seulement 25 minutes de Lorient, 28 minutes d'Auray et 30 minutes des premières plages, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 229 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, dans un environnement calme et verdoyant.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, pour accueillir ses proches ou envisager une activité complémentaire.
UNE LONGÈRE PRINCIPALE DE 154 M²
La maison principale séduit par ses beaux volumes et le charme de la pierre, associés à des équipements contemporains.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse exposée plein sud. Un vaste salon avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Une entrée avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent également agrémenter ce niveau.
À l'étage, un premier espace dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un second accès mène à une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer les espaces en hiver et de profiter de la climatisation en période estivale.
UNE SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE DE 75 M²
Véritable atout de la propriété, cette seconde maison offre une grande souplesse d'utilisation.
Elle pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, servir d'espace professionnel ou permettre d'étudier un projet de gîte ou de location saisonnière, selon vos besoins et les possibilités réglementaires.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE EXPOSÉ PLEIN SUD
La propriété s'étend sur un terrain arboré et paysager, avec différents espaces de détente et une terrasse tournée vers le jardin.
La piscine sécurisée complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et verdoyant.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Environ 229 m² habitables au total
- Longère principale de 154 m²
- Seconde habitation indépendante de 75 m²
- Quatre chambres dans la maison principale, dont une suite parentale
- Piscine sécurisée
- Jardin arboré et paysager
- Terrasse exposée plein sud
- Pompe à chaleur réversible avec climatisation
- Commerces à environ 5 minutes
- Environnement calme
- À proximité de Lorient, Auray et du littoral
Un lieu de vie qui permet d'allier le charme de l'ancien, l'espace et l'indépendance de deux habitations.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale avec des espaces complémentaires, ou souhaitant étudier un projet d'accueil ou de location.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
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PRIX
→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :
429 900 € HAI
dont 4,85 % TTC d'honoraires (19 900 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 410 000 €
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe B (120 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 440 € à 1 990 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Annonce rédigée et diffusée par Antoine LE COQ, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 999 135 585.
Mandataire indépendant.
Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Réf. uj2hsmjlzbqiaqqhf2l0 - 26/10/2026
