Languidic – À seulement 25 minutes de Lorient, 28 minutes d'Auray et 30 minutes des premières plages.

Découvrez cette magnifique propriété de caractère où l'authenticité de la pierre s'allie parfaitement au confort contemporain.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, elle se compose d'une longère principale de 154 m² habitables ainsi que d'une seconde habitation indépendante de 75 m². Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière.

L'ensemble prend place sur un superbe terrain arboré avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié, intime et verdoyant.

Une longère familiale aux beaux volumes :

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les généreux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur.

Vous profiterez également d'un vaste salon avec cheminée, d'une entrée avec salle d'eau ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un premier espace dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un second accès mène à une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC.

Le cachet de l'ancien allié au confort actuel :

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation appréciable durant les périodes estivales.

Une prestation qui permet de profiter pleinement du charme de cette bâtisse tout en bénéficiant d'un excellent niveau de confort et d'une belle performance énergétique.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison :

Exposé plein sud, le jardin paysager soigneusement entretenu offre différents espaces de détente dans un environnement calme et préservé.

La piscine, harmonieusement intégrée à la propriété, deviendra naturellement le lieu privilégié des journées ensoleillées et des moments partagés en famille ou entre amis.

Une seconde habitation de 75 m² aux multiples possibilités :

Entièrement indépendante, cette maison représente une véritable valeur ajoutée.

Elle conviendra parfaitement pour recevoir des proches, créer un espace de travail indépendant ou développer un projet de gîte ou de location saisonnière.

Sa configuration offre une réelle souplesse d'utilisation selon vos projets et vos envies.

Les atouts de cette propriété :

- Environ 229 m² habitables au total

- Piscine sécurisé

- Jardin arboré et paysager

- Exposition plein sud

- Pompe à chaleur réversible avec climatisation

- Belle performance énergétique

- Fort potentiel locatif

- Environnement calme et recherché

- Commerces à seulement 5 minutes

- Situation géographique stratégique

Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité complémentaire, elle offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte de cette propriété.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

449 999 € HAI

dont 5 % TTC d'honoraires (21 428 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 428 571 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (120 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 440 € à 1 990 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Antoine LE COQ, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 999 135 585.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. uj2hsmjlzbqiaqqhf2l0 - 28/07/2026