:ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS) AVEC 13 000 M² DE TERRAIN ? CADRE IDYLLIQUE ET CALME La FEUILLÉE (29690) ? FINISTÈRE Situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir cet ensemble unique de deux maisons sur une vaste propriété de 13 000 m² (1,3 hectare). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif.

1. LA MAISON PRINCIPALE (118 M²) :Entièrement rénovée dans les années 2000, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité :Rez-de-chaussée :Entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et insert à pellet.Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse.Une autre belle pièce de vie lumineuse, également dotée d'une cheminée avec insert à pellet.Une salle de bains et un WC indépendant.

Étage :L'étage est séparé en deux ailes distinctes :Côté 1 : Une suite parentale complète avec chambre, salle de bains privative et WC indépendant.Côté 2 : Un bureau et une chambre supplémentaire.2.

LA DEUXIÈME MAISON (82 M²) :Structurellement en bon état, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète, offrant un excellent potentiel d'aménagement :Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie avec cheminée, et une buanderie. Étage : Palier, chambre et grenier aménageable. Au-dessus de la buanderie : Grenier aménageable supplémentaire.

EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :Terrain (13 000 m²) : Vaste jardin joliment aménagé avec une pièce d'eau, prairies attenantes et un verger de l'autre côté de la route.Dépendances : Un garage avec grenier, et une petite dépendance à usage de rangement. Confort : Chauffage par inserts à pellets performants.Assainissement : Fosse toutes eaux aux normes

PRIX DE VENTE :263 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DASSONNEVILLE Charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460837DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 460838DAC - 21/09/2026