PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À BERRIEN

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Huelgoat et avec les sentiers de randonnée au départ de la propriété, cette maison aux multiples possibilités saura séduire les amoureux de nature, d'espace et de projets.

Les atouts de cette propriété :

• 9 pièces

• Plus de 6 hectares de terrain (60 000 m²)

• Grand hangar en excellent état avec puits sur la propriété

• Garage avec charpente et couverture neuves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Assainissement conforme avec fosse septique récente (moins de 2 ans)

Une maison en deux parties

Première partie entièrement rénovée :

• Cuisine aménagée

• Très grand séjour lumineux

• Chauffage par poêle à bois et gaz

• Huisseries et couverture récentes

• Grande mezzanine pouvant accueillir des aménagements supplémentaires comme deux vastes chambres

• Salle de bain et WC séparés

Seconde partie à fort potentiel :

• Grand séjour avec insert bois

• Deux chambres à l'étage

• Cuisine, salle de bain et WC à rénover

Cette seconde habitation peut parfaitement convenir à un projet de location, de gîte, de logement indépendant pour la famille ou encore à une grande maison familiale réunissant les deux espaces.

Avec ses 6 hectares de terrain, cette propriété est idéale pour accueillir des animaux, développer une activité de loisirs ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur des Monts d'Arrée.

Une propriété rare offrant de multiples possibilités de vie et d'aménagement dans un cadre naturel remarquable.

Berrien, à quelques minutes de Huelgoat.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel - Réf.959275

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340938123140 - 21/06/2026