35137 - BÉDÉE - LONGÈRE RÉNOVÉE 190,95 m² - PIÈCE DE VIE 54 m² AVEC CHEMINÉE - CUISINE 30 m² - 5 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE RDC - VÉRANDA 24 m² - GÉOTHERMIE - DOUBLE GARAGE - PRÉAU POUR GRANDS VÉHICULES - ABRI DE JARDIN - TERRAIN + DE 4 200 m²

NOUVEAUTÉ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Sabrina HOURIGAT, efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe longère de caractère située sur la commune de Bédée, dans un environnement paisible et verdoyant.

Derrière son charme authentique mêlant pierre, terre et brique, cette propriété dévoile des volumes rares et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Rénovée en 2003, elle se trouve à seulement 15 mn de Rennes.

Vous découvrez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², un véritable lieu de vie où l'on aime se retrouver. Dans son prolongement, la pièce de vie de plus de 54 m² avec cheminée offre un espace chaleureux, baigné de lumière, donnant accès à un jardin d'hiver, véranda en bardage bois d'environ 24 m², véritable prolongement de la maison tourné vers la nature.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin plus intimiste.

Également en rez-de-chaussée, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un local technique.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un bureau, offrant de nombreuses possibilités (suite, espace indépendant, salle de loisirs…).

Surface habitable : 190,95 m²

Surface au sol : plus de 224 m²

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 4 200 m², arboré, avec terrasse, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature.

Assainissement autonome.

Les dépendances complètent le bien :

Double garage avec portes motorisées

Préau pour stationner grands véhicules

Abri de jardin

Les + du bien :

Chauffage par géothermie avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et en partie à l'étage

DPE C / GES A

Beaux volumes et circulation fluide

Suite parentale avec salle d'eau et espace bureau

Véranda ouverte sur le jardin

Nombreuses dépendances

Une longère chaleureuse, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de Rennes. Ce bien rare séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace, ou encore les porteurs de projets nécessitant du volume et des dépendances.

Une maison pleine de vie, prête à accueillir une nouvelle histoire…

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 213724 - 27/04/2026