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Vente Longère et corps de ferme à Saint-Géréon

7 pcs

4 ch

133㎡

229 500 € ^{(1 726 €/m²)}

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Longère et corps de ferme Saint-Géréon

Idéal pour une maison familiale à la campagne ! Idéal pour un gîte et/ou pour faire la fête ! Idéal pour avoir des animaux ! Idéal pour de l'hivernage !.... Bref tout y est : volume habitable, terrain, dépendances !!

ANCENIS-SAINT-GÉRÉON, à 10 minutes au nord, à VAIR-SUR-LOIRE, dans un village calme et tranquille, maison en pierres rénovée récemment, d'une surface habitable d'environ 133m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, salon séjour avec poêle à pellets, une suite parentale avec mezzanine, salle d'eau, buanderie et wc.

A l'étage : palier desservant trois chambres dont 2 chauffées par le poêle à pellets..

Quelques petits travaux restent à terminer mais la maison est fonctionnelle dès aujourd'hui !

Concernant l'extérieur, plus de 600m² de dépendances (hangars, anciennes étables, cave...), dont une dépendance en pierre d'environ 150m².

Le tout sur un terrain d'environ 3500m² avec accès à un puits pour votre potager, vos animaux.

Pour plus d'infos et une visite contacter HESTIA IMMO Contactez Hélène SERISIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13383 - 25/05/2026

DPE

168 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

168

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1970 €

2920 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
229 500 € ^{(1 726 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 4,32% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
133 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage au bois

Agence HESTIA IMMO

12 rue Louise Michel

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 832574784

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Estimation

1 166 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Longère et corps de ferme 3 pièces

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Je vous propose avec HESTIA IMMO cette longère en pierres à rénover entièrement, d'environ 97 m² habitables, située à MAUMUSSON, et à 15mn d'ANCENIS.

Située dans un hameau, au calme et avec vue sur la plaine, cette charmante longère est idéal pour les amoureux de la pierre prêts à s'investir dans une rénovation.

Elle est composée de 3 pièces avec combles d'environ 63 m², le tout sur un terrain de 1750 m² avec puits et dépendances en annexe.

CU opérationnel depuis le 11/03/2025.

Compteur d'eau déjà installé sur le terrain.

Diagnostics non soumis.

Pour plus d'informations, contactez Fabienne DENIS, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 889 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

97㎡

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