Agence HESTIA IMMO

Maison de plain-pied à vendre avec HESTIA IMMO à ANCENIS. Proche du péage de l'autoroute A11, ainsi que de MANITOU, TOYOTA et autres entreprises, cette maison est idéalement située d'un point de vue professionnel, mais aussi privé car elle est également bien située par rapport aux écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces et services. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 39 m² traversante où l'accès extérieur est direct par la terrasse située à l'arrière de la maison. On y trouve aussi une cuisine ouverte à aménager à votre goût, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et meuble et un WC séparé. A ceci s'ajoute un garage attenant de 20 m² dont l'accès maison se fait directement par la cuisine. Le tout sur une parcelle close sans portail de 741 m², sans vis-à-vis à l'arrière de la maison et au calme malgré le fait d'être située dans un lotissement. A savoir aussi qu'il n'y aura jamais de construction à l'arrière de celle-ci. Pour plus d'informations, contactez Fabienne DENIS, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°889 172 946. Tél Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Fabienne DENIS

CARQUEFOU - LA MADELEINE : Exclusivité HESTIA IMMO. Maison traditionnelle en parfait état ; idéalement située en fond d'impasse d'un quartier résidentiel, lumineuse et agréable à vivre . Entrée, vaste salon-séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante nue à créer selon vos envies, dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains , un wc avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre et un wc (possibilité d'agencer deux chambres ou une suite parentale et une salle d'eau). Garage avec porte motorisée. Terrasses. Jardin arboré et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 353 m². Projet d'aménagement dessiné par l'agence Thompson. Prévoir travaux cuisine, sols. Autres caractéristiques : menuiseries extérieures pvc double vitrage avec volets roulants électriques ; chauffage électrique ; peintures refaites. Commerces à pied. Acces rapide à la route de Paris et periphérique. A visiter. DPE D et GES B . Contacter votre agent commercial Jérémie Poissonneau EI - - Agent commercial RSAC ANGERS 532 791 498. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr. Contactez Jérémie POISSONNEAU

OUDON A 5 MINUTES AU SUD SUR LA COMMUNE DE CHAMPTOCEAUX. En hameau. Au calme à 1 km du bourg. Maison en pierres en bon état comprenant Entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, chaufferie, wc, une grande chambre. A l'étage : Trois belles chambres sur parquet chêne, dégagement, salle d'eau avec wc. Volets roulants électriques. Ouvertures PVC double vitrage. De plus, des dépendances en pierres attenantes de 100 m². ( Possibilité de créer un deuxième logement). Le tout sur un joli terrain d'environ de 1000 m². Puits.Chauffage aérothermie. Idéal grande famille ou artisan. Pour plus d'informations Contactez Jérémie Poissonneau EI -RSAC ANGERS 532 791 498 Contactez Jérémie POISSONNEAU

A SAISIR. A proximité des services (écoles, transports et commerces) LA CHAPELLE SUR ERDRE - T3 - Grande Terrasse - 2 places de stationnement Situé au 1er étage d'une petite copropriété (7 logements), venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63m². Il se compose d'une entrée donnant sur son espace de vie comprenant un salon séjour s'ouvrant sur sa grande terrasse (20m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, un dégagement avec espace buanderie, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains. Un cellier et deux places de stationnement privatives complètent ce bel ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 990 ¤ et 1 400 ¤ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr. Prix net vendeur: 240.000¤ + 8.500¤ frais d'agence. M. VERGER Samuel au 0 625 538 380 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 appartements Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros (eau comprise) Contactez Samuel VERGER

Idéal pour une maison familiale à la campagne ! Idéal pour un gîte et/ou pour faire la fête ! Idéal pour avoir des animaux ! Idéal pour de l'hivernage !.... Bref tout y est : volume habitable, terrain, dépendances !! ANCENIS-SAINT-GÉRÉON, à 10 minutes au nord, à VAIR-SUR-LOIRE, dans un village calme et tranquille, maison en pierres rénovée récemment, d'une surface habitable d'environ 133m², comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, salon séjour avec poêle à pellets, une suite parentale avec mezzanine, salle d'eau, buanderie et wc. A l'étage : palier desservant trois chambres dont 2 chauffées par le poêle à pellets.. Quelques petits travaux restent à terminer mais la maison est fonctionnelle dès aujourd'hui ! Concernant l'extérieur, plus de 600m² de dépendances (hangars, anciennes étables, cave...), dont une dépendance en pierre d'environ 150m². Le tout sur un terrain d'environ 3500m² avec accès à un puits pour votre potager, vos animaux. Pour plus d'infos et une visite contacter HESTIA IMMO Contactez Hélène SERISIER

MESANGER, à LOUER en campagne mais à quelques km du bourg, maison de plain-pied comprenant : - pièce de vie avec cheminée, - cuisine - deux chambres - salle de bains - wc Terrain autour Disponible dès maintenant Loyer 750 euros/mois Contactez Hélène SERISIER