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VENTES à Vézins-de-Lévézou
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Vente immobilier Vézins-de-Lévézou
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premium
194 000 €
(1 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Vézins-de-Lévézou
iad France - Rudy Ramos vous propose: Située aux abords de la charmante commune de Vézins-de-Lévézou, cette maison de caractère développe 146 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant authenticité et confort moderne.Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La pièce de vie principale se distingue par ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa luminosité naturelle, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose au total de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un espace bureau ou une salle de jeux.La cuisine et les espaces de vie communiquent harmonieusement et donnent accès aux extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 255 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.Plusieurs travaux ont été effectués ces dernières années afin d’améliorer le confort du logement :2017 : installation d’une chaudière à condensation avec production d’eau chaude2018 : isolation du plafond du rez-de-chaussée (30 cm de laine de roche)2020 : reprise et jointage d'une partie des murs de façadePour ce qui est du confort, voici les prestations :Chauffage par chaudière avec radiateursPoêle à boisRadiateurs électriques dans deux chambresDouble vitrageFibre optiqueGarage et caveBalcon et terrasseExposition sudCette maison allie cachet de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable.Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur dans un cadre paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
Gge
Balc
28/04/26
28/04
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 06 92 02 02
425 000 €
(1 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 3 chambres
Vézins-de-Lévézou
iad France - Rudy Ramos vous propose: Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère offre des volumes rares et des prestations techniques et esthétiques de très haut niveau. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante entre 2018 et 2025, au point que la maison peut aujourd’hui être considérée comme quasiment neuve.Dès l’entrée, deux garages permettent un accès direct à l’habitation. Un sas d’accueil avec rangements et un hall avec dressing distribuent harmonieusement la cuisine, le double séjour et l’escalier menant à l’étage.À l’étage, un espace fonctionnel et fluide comprend une lingerie, une chambre, une superbe suite parentale, une salle d’eau et un bureau.La cuisine haut de gamme, entièrement intégrée du sol au plafond, offre un espace de travail élégant et parfaitement équipé (3 fours, 2 plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Elle donne un accès direct à une terrasse de 35 m², idéalement orientée et ensoleillée.La pièce maîtresse de la maison est un vaste double séjour cathédral de plus de 50 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière, avec carrelage grand format, poêle à bois double face et mur en enduit vénitien. L’isolation a été poussée à un niveau remarquable : 30 cm en plafond, 12 cm dans les murs, isolation extérieure sur la façade de la terrasse et isolation sous carrelage, garantissant un confort thermique et acoustique haut de gamme.La présence d’un ascenseur hydraulique intérieur permet de desservir les trois niveaux (sous-sol, salon, mezzanine).Les menuiseries sont en aluminium double vitrage dans les pièces de vie et en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le reste de la maison. Les Velux sont équipés soit de stores, soit de volets solaires motorisés, assurant confort et occultation automatique.La suite parentale dispose de deux Velux avec stores motorisés, d’une vue plongeante […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
26
×
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06 06 92 02 02
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