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159 000 € ^{(3 975 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :ROYAN – Une adresse privilégiée entre plage et centre villeDernier étage – Terrasse plein sud – Aperçu merÀ quelques pas seulement de la célèbre plage de la Grande Conche, au cœur d'un environnement recherché alliant douceur de vivre et praticité, cet appartement confidentiel bénéficie d'un emplacement d'exception, à 250 mètres de l'océan et à proximité immédiate des commerces.Situé au 3ᵉ et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence intimiste et très calme, ce bien traversant développe 40 m² au sol (23 m² loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par sa luminosité et ses volumes mansardés.L'espace de vie s'ouvre sur une élégante terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée avec un subtil aperçu sur l'océan.L'appartement se compose de :•Une entrée discrète•Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur la terrasse•Une chambre mansardée avec rangements intégrés, à l'esprit cocooning•Une salle de bain avec WCPensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie également d'une double accessibilité :•Une entrée côté centre-ville•Un accès secondaire par une cour intérieure sécurisée côté plage, idéale pour vélos et retours de plageLes atouts majeurs :•Adresse rare et recherchée•Dernier étage, calme absolu•Terrasse plein sud•Aperçu mer•Appartement traversant, lumineux•Résidence à taille humaineCe bien présente une belle opportunité pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de charme en bord de mer, ou un investissement locatifDiagnostics techniques réalisés en mars 2026A visiter rapidement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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239 000 € ^{(2 915 €/m²)}

Maison 2 chambres

Royan Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Charmante Maison de Ville à Royan avec Jardin et Garage Double Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Royan, à 2min en voiture de la zone commerciale de Vaux-sur-Mer et 5min des premières plages, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite sur deux niveaux, elle dispose de 4 pièces réparties sur une superficie de 82 m², sur une parcelle de 237 m². En pénétrant dans cet espace de vie, vous serez immédiatement séduit par son salon chaleureux, sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa salle à manger conviviale, ouvrant sur la véranda. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé. La maison bénéficie d'un jardin extérieur offrant un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. De plus, un garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent des équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel pour un confort optimal quelle que soit la saison. Idéalement orientée au sud, cette maison de ville profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiats. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville charmante à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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254 000 € ^{(4 704 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN PONTAILLAC - T2 récent – Balcon, parking couvert – Quartier recherché Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d’une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012. Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 54 m² en parfait état séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. Il se compose d’un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s’ouvrant sur un agréable balcon de plus de 9 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre une grande chambre avec placards, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + : Résidence récente (2022) – normes RT2012 Appartement lumineux et moderne Balcon confortable bien exposé Place de parking privée et couverte Local vélos commun Emplacement privilégié : plage et casino à pied, au calme Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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89 200 € ^{(1 144 €/m²)} Viager 1 330 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Royan HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).Viager libre - Homme de 75 ans et Femme de 77 ansAppartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord.Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble.L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique.L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services.Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité.Sur la base d'une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :Un bouquet de 89 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 330 €.Honoraires d'agence de 5,3% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 812 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

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708 984 € ^{(3 939 €/m²)} Viager 2 123 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Royan HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).Viager Occupé sans rente viagère avec paiement d'un capital uniqueHomme de 85 ans et Femme de 83 ansQuartier du Parc de ROYAN - Maison individuelle d'une surface habitable d'environ 180 m², comprenant 7 pièces principales dont 4 chambres. Le bien est édifié sur 3 niveaux et dispose d'une salle de bains ainsi que de deux salles d'eau.Construite en 1955, la maison est en bon état général et présente un niveau de standing confortable. Elle bénéficie d'une exposition plein sud assurant une luminosité optimale. Le chauffage est alimenté au gaz. La cuisine est aménagée et équipée.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 355 m² offrant un espace extérieur. Le bien bénéficie de volumes généreux et se situe dans un environnement calme, à proximité de la mer, des commerces, des établissements scolaires et des transports.Un espace de stationnement complète le bien.Sur la base d'une valeur vénale de 916 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé.Vous versez un bouquet unique de 708 984 € HAI.Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (54 960 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 654 024 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 2 123 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

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228 500 € ^{(5 193 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN PONTAILLAC - T2 LUMINEUX - 100 M DE LA PLAGE Situé dans le quartier prisé de Pontaillac, à seulement 100 m de la plage, ce charmant T2 se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme (sans ascenseur), à l’arrière et donnant sur les jardins, garantissant tranquillité et luminosité. Entièrement rénové et remis au goût du jour, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour profiter d’un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une grande chambre, un dressing, des WC séparés et une salle d’eau refaite à neuf, fonctionnelle et moderne. Un appartement cosy, lumineux, parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un premier achat, alliant proximité de la plage et cadre paisible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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133 000 € ^{(3 410 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Delphine Lair vous propose : Charmant appartement avec Balcon ensoleillé avec vue dégagée. Découvrez ce superbe appartement de type T2 bien agencé, situé au deuxième étage sur deux d'une petite résidence de standing, construite en 2013, à Royan. D'une surface de 39 m², cet appartement offre des espaces optimisés pour un confort de vie optimal. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle parfait pour concocter de délicieux repas ouverte sur un salon convivial lumineux et spacieux. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, et WC complètent l’appartement, avec en plus une jolie chambre avec un grand placard et son beau parquet au sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant une vue dégagée. Imaginez-vous siroter votre café du matin en contemplant le lever du soleil ou savourer un verre de vin en admirant le coucher du soleil. Vous apprécierez également les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité dont la place est privilégiée car ombragée. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, vous offrant un quotidien pratique et confortable. Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

285 000 € ^{(3 800 €/m²)}

Maison 4 pièces

Royan Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cet appartement traversant de 69,86 m² situé au 3ème et dernier étage situé dans un des plus prestigieux quartiers de Royan. Il offre une vue imprenable sur la mer et l'entrée du port de plaisance que vous pourrez voir par les grandes baies vitrées de la pièce de vie ou encore par le balcon de la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une loggia avec vue sur la plage de Foncillon, et du parc du palais des congrès Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet appartement. En rez de chaussée une cave est disponible pour stocker les vélos A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

583 000 € ^{(5 252 €/m²)}

Maison 4 chambres

Royan 17200 - ROYAN - PONTAILLAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC JARDIN -effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pontaillac à Royan.Située à Royan, dans le quartier très recherché et prisé de Pontaillac, cette superbe maison familiale vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces du centre de Pontaillac, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant confort de vie et attractivité.D'une surface habitable de 111 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin d'environ 344m², parfait pour profiter des beaux jours.La maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir. Le calme environnant garantit une qualité de vie rare, propice à la détente.L'ensemble est en très bon état général, avec électricité et plomberie entretenues, vous permettant d'emménager sereinement sans travaux.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 344m², idéal pour les loisirs en plein air. Un garage ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien.Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces, il peut être facilement proposé à la location saisonnière ou annuelle, offrant une très bonne rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder.Contactez_moiou par mail à pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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259 000 € ^{(3 985 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Manon Clemenceau vous propose : HYPER CENTRE-CHARME-MEUBLES Ce bel appartement offrant 65,54 m² environ habitables est situé au troisième et dernier étage d'un des immeubles emblématiques du front de mer Royannais. Dès l'entrée, le charme indéniable de cet appartement opère, chaque coin de cet espace est un cocon chaleureux. Le salon et la cuisine, séparés par une verrière, sont baignés de clarté grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent à la lumière de traverser. Le salon dispose d'une cheminée typique de l'époque et d'un accès direct sur le balcon à l'architecture des années 50, qui est le refuge parfait pour ceux qui aiment la hauteur. La cuisine est un espace confortable pour cuisiner et agréable avec la fameuse fenêtre au-dessus de l'évier. Elle dispose également d'une arrière-cuisine. Le coin nuit offre un espace douillet avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bain décorée avec goût. Le WC indépendant est idéalement situé dans l'entrée. Pour finir, une cave au sous-sol de l'immeuble vient compléter les prestations de cet appartement. Laissez-vous séduire par son charme et venez découvrir ce petit bijou au cOEur de Royan. Le + : Il peut être vendu avec ses sublimes meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.19€ par mois (soit 1250.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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795 000 € ^{(4 622 €/m²)}

Maison 5 chambres

Royan Iad France - Laurence Méponte vous propose : QUARTIER METAIRIE, VUE SUR LAC, MAGNIFIQUE Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin, Sous-sol (117 m²) dont Garage à Royan. Idéalement SITUÉE, Vous rêvez d'une maison chaleureuse où votre famille pourra s'épanouir ? Ne cherchez plus, cette charmante maison à Royan est l'endroit idéal pour poser vos valises. Avec 5 belles chambres, 3 salles de bain, et de vastes espaces de vie, vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une ambiance conviviale et lumineuse. Au rez de chaussée, le séjour spacieux et le salon confortable avec sa cheminée offrent un espace de détente idéal pour toute la famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Une chambre (ou bureau) ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 suites parentales ainsi qu'un wc. Profitez des beaux jours sur le balcon ensoleillé ou sur la terrasse pour des moments de détente en plein air avec une vue sur la NATURE tout en étant à 15 mn à PIEDS du MARCHÉ de Royan et des PLAGES. Le jardin arboré et piscinable offre un espace verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La proximité de la plage, des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol pour abriter votre véhicule avec porte motorisée, d'une cave, ainsi que des espaces pour du rangement supplémentaire. De plus, la maison est équipée d'un chauffage pompe à chaleur par splits pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un adoucisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse et accueillante à Royan. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

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796 900 € ^{(9 601 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – PONTAILLAC | APPARTEMENT D’EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes. 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, dressing / buanderie, WC séparés. Climatisation réversible et cave. Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d’été et espace de rangement : un lieu d’exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire – le prestige au quotidien à Pontaillac. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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499 200 € ^{(7 131 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Charline MIOT vous propose : Appartement de standing avec vue panoramique sur l’église de Royan – Résidence de 2022 - DPE A / A Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence haut de gamme datant de 2022, cet appartement de 70 m² allie confort moderne et matériaux nobles, dans un cadre de vie rare et privilégié. Bénéficiant d’un agencement optimal, il offre une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la belle église de Royan. L’appartement dispose de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. En complément un spacieux garage de 25 m² avec prise électrique est situé au sous-sol de la résidence. Nichée au cOEur du centre-ville, cette jolie résidence séduit par son environnement paisible et harmonieux, à deux pas des commerces, du marché central, de la plage et de toutes les commodités. Un cabinet médical intégré à la résidence complète cet écosystème pensé pour le bien-être au quotidien. Un bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 627.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 900 € ^{(3 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan ROYAN, appartement T2 (Label BBC, livré en 2013) en bon état composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée/aménagée, sortie sur terrasse plein SUD de 8m², une chambre avec deux grands placards aménagés et une salle d'eau/wc. Une place de stationnement privée.Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, à 800 mètres des premiers commerces et 5 minutes des plages de la grande conche et Pontaillac.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

247 000 € ^{(4 660 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan 17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52.85 M² - UN APPARTEMENT RÉNOVÉ avec LOGGIAEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Royan et à 500 m de la plage.D'une surface d'environ 53 m² sans compter la loggia d'environ 16 m², cet appartement se compose : d'une propre entrée au rez-de-chaussée avec un escalier privatif qui mène au 1er et dernier étage avec un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et accès direct à la loggia, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et deux chambres confortables et intimes.Cet appartement rénové avec gouts en 2022 allie confort moderne, agencement optimisé et ambiance chaleureuse.Atout majeur : une loggia de 15 m², exposée plein Est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas au calme.Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue en sens unique, donc calme.Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre-ville de Royan, avec ses commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, la proximité des plages et des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.Cet appartement de caractère est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au cœur de l'animation de Royan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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635 000 € ^{(8 038 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Aline Barbarit vous propose : VUE MER - APPARTEMENT DE STANDING À ROYAN, À DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONTAILLAC + GARAGE Situé dans un quartier prisé de Royan, à seulement 50 mètres de la célèbre plage de Pontaillac, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface totale de 80 m², ce charmant appartement offre un agencement optimal avec 3 pièces dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une buanderie et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre spacieuse est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la vue dégagée vue mer. L'appartement, situé au premier étage d'un bâtiment de 1952 entièrement rénové, bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz naturel garantissent votre confort au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous assure une tranquillité d'esprit. Un véritable plus : un garage fermé et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à proximité de la mer et de toutes les commodités qu'offre la ville de Royan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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188 000 € ^{(3 241 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Royan 17200 – ROYAN - APPARTEMENT T3 - 58 m² - RDC - LOGGIA - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016, sécurisée et calme. Proche de la zone Val Lumière, des transports et des écoles l'appartement d'une superficie de 58 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une salon / séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon fermé de 8 m², de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il dispose également d'une d'une place de parking privée et sécurisée – local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Logement vendu libre de toute occupation. Procédure en cours sur les conduits 3 CEP. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 19 46 83

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184 000 € ^{(2 968 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Charline MIOT vous propose : * À Vendre : Appartement 2 / 3 Pièces de 62 m² environ à Royan * Découvrez ce superbe appartement rénové de 62 m² environ, idéalement situé au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé dans la charmante ville balnéaire de Royan. À deux pas de la mer et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée desservant un bureau / chambre, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et une chambre confortable avec dressing. Vous apprécierez également la place de parking privative et une cave pour un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 38 15 15

94 500 € ^{(1 212 €/m²)} Viager 1 940 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Royan VENTE A TERME LIBRE 12 ANS.17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL CENTRE-VILLE- ENSEMBLE IMMOBILIER : T1 et T3 (surface totale environ 110 m2) avec DOUBLE GARAGE.HORUS SELECTION by Efficity, vous propose en exclusivité un bien idéal pour un investissement locatif dans un quartier prisé de Royan (marché à 150 m, commodités, commerces et transports en commun...).Construite en 1970, cette résidence propose un bâtiment indépendant dédié à votre logement. L'état de la façade et de l'immeuble est bon, gage d'une excellente conservation des lieux.Dans la rue en sens unique (donc calme), vous disposez d'un double garage profond indépendant de 24 m2, très rare.Vous entrez par un petit sas avec un WC indépendant :- une porte permet de descendre vers un 2 pièces (non comptabilisées dans la loi Carrez, environ 32 m2) permettant d'aménager (petits travaux à prévoir) : une petite chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. T2 idéal pour du locatif avec 2 entrées- une autre porte vous mène sur un demi palier avec un grand séjour climatisé et une cuisine indépendante puis à l'étage une chambre avec sa propre terrasse, une autre chambre avec son balcon, une salle de bains avec une douche, un WC indépendant et des placards dans le couloir. Cet appartement fait environ 78 m2 loi carrez.En partant d'une valeur vénale basse de 350 000 €, vous versez un capital de 94 500 € HAI et une mensualité de 1 940 € pendant 144 mois (indexée tous les ans). Montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires !Référence annonce : mandat 210027Taxes foncières 2025 : 2 392 €Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 23 23 63

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01 76 70 39 80

298 000 € ^{(4 257 €/m²)}

Maison 2 chambres

Royan Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : ROYAN CENTRE - QUARTIER ST PIERRE - A VENDRE - EXCLUSIVITE - Maison rénovée 70 m² – 2 chambres - commerces et plage à pied – opportunité ! Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À Royan, tout à proximité à pieds, Marché central, commerces, gare, plage, cette maison de ville de 70 m² entièrement rénovée propose un agencement plein de charme : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée-équipée, deux chambres dont une suite parentale à l'étage, deux toilettes, salle de bains et rangements. L'organisation intérieure a été optimisée et rendue originale, offrant un cadre de vie fonctionnel et différent des biens classiques. Le plus ? Une cour extérieure donnant sur rue. Mieux qu'un appartement, une maison de ville sans charges de copropriété ! Visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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293 000 € ^{(3 855 €/m²)}

Maison 3 chambres

Royan Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ROYAN : À 350 mètres des commerces de proximité et de la clinique Pasteur, au calme, maison offrant une entrée sur pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, un pallier, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Terrasse, jardin et deux places de parking privatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 95 63 98

1 155 000 € ^{(5 179 €/m²)}

Maison 6 chambres

Royan Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie avec justesse l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain exigeant. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. Le salon, baigné de soleil grâce à un superbe bow-window, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant, sobre et moderne, offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer, son dressing et sa salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de WC. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau avec WC. Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle, sublimant chaque détail architectural, de plus la maison est climatisée. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 08 70 09

179 200 € ^{(2 675 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Nathalie Charles vous propose : Royan, Appartement, Vendu Loué avec Balcon Cave et Place de Parking- 5ème étage - 500m du Marché Central de Royan. Situation idéale pour cet appartement confortable et lumineux 67mc, de type 3 en bon état dans une résidence sécurisée avec ascenseur et bien entretenue. Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un séjour ouvrant sur balcon terrasse exposé nord ouest avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec placards, la deuxième avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. LOYER MENSUEL 700€. Chaudière gaz. Cave et place de parking. Commerces de proximité à 30m. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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348 750 € ^{(2 422 €/m²)} Viager 2 500 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Royan HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité une villa de charme située à ROYAN (17200)Vente à Terme Libre sur 15 ansMaison à usage d'habitation développant une surface habitable d'environ 144 m², édifiée sur une parcelle de 760 m².Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur le jardin. La cuisine est semi- ouverte sur l'espace de vie.Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le palier distribue une chambre ouvrant sur un bureau, une salle d'eau, une chambre avec point d'eau et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires chacune équipées d'un point d'eau.En sous-sol, la propriété bénéficie d'une cave à vins et d'un atelier.Équipements : chauffage électrique, menuiseries en double vitrage.Sur la base d'une valeur vénale de 750 000 €, ce bien vous est proposé en vente à terme libre répartit comme suit :Un capital de 348 750 € HAI et des mensualités de 2 500 € sur une durée de 15 ans.Honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (48 750 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente.Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

167 900 € ^{(3 905 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan ROYAN, bel appartement de 43m² habitables environ (Loi Carrez 42.67m²) composé d'une entrée avec placards, un cellier, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée/aménagée, un wc séparé et une chambre avec sa salle d'eau. Balcon sud-est de 7m². Une cave en sous-sol. Local vélos et poussettes.Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec gardien et ascenseur à 400 mètres du marché central et à 800 mètres de la plage.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 495, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107€ de charges communes + 10€ de fonds de travaux ) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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