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Vente immobilier Simiane-Collongue et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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424 000 €
(302 €/m²)
Terrain 1406 m²
Cabriès
Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Terrain 1400 m² à Cabriès – Permis Purgé & Projet Immédiat Achetez aujourd'hui, construisez dès le lendemain. Situé dans un environnement recherché et privilégié, au calme absolu, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires. Ce n'est pas qu'un terrain, c'est une opportunité rare pour un projet de vie clé en main ! Situé dans un cadre de vie d'exception à Cabriès, à proximité de toutes les commodités (commerces et école à 10min à pieds), l'atout majeur de cette parcelle est son permis de construire déjà accordé. Vous économisez un temps précieux pour emménager rapidement dans une villa d'architecte provençale de 172 m² habitables (R + 1). Configuration actuelle proposée (modulable à votre convenance) : 3 chambres spacieuses, terrasse et 3 places de stationnement en extérieur. Libre constructeur : Vous gardez la main sur le choix de vos artisans ou de votre maître d'OEuvre. Un Cadre de Vie Privilégié : - Nature préservée : plus de 68% d'espaces verts sont garantis, vous offrant une intimité totale et un écran de verdure. - Tous les réseaux disponibles sur le terrain : eau potable, électricité, et télécommunication. (Terrain à viabiliser) - Emplacement stratégique : À deux pas de l'école Auguste Benoît et des commerces du village. Le calme absolu sans l'isolement ! Un projet pensé pour allier confort, modernité et respect de l'environnement, dans l'un des villages les plus prisés de la région. Contactez-moi pour découvrir dès maintenant le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
1 406m²
Terr
08/11/26
08/11
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 29 10 34
696 800 €
(3 484 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Plan-de-campagne
Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE - PLAN DE CAMPAGNE RESTAURANT PREMIUM 400 m² – FORTE CAPACITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la zone commerciale de Plan de Campagne, sur un secteur premium offrant visibilité et flux commercial. Développant environ 400 m² de surface exploitable, l'établissement offre une importante capacité d'accueil pouvant atteindre 250 couverts, ainsi qu'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Le restaurant se compose : - d'une salle de restauration d'environ 180 m² - d'une cuisine professionnelle d'environ 40 m² - d'une terrasse extérieure d'environ 60 m² - d'un étage d'environ 75 m² - d'une terrasse fermée d'environ 25 m² Potentiel d'extension supplémentaire à l'étage L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle particulièrement complète : fours professionnels dont four avec possibilité de cuisson au bois, four Convotherm, chambres froides, congélateurs, tours réfrigérés inox, cuiseurs à pâtes, plaque à snacker, saladettes, équipements pâtissiers, arrière-bar réfrigéré, cave à vin et comptoir vitré réfrigéré d'environ 6 mètres. Un véritable outil de production clé en main, adapté à une exploitation à fort volume. LES ATOUTS • Emplacement premium à Plan de Campagne • Environ 400 m² exploitables • Jusqu'à 250 couverts • Importantes terrasses • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Établissement immédiatement exploitable • Exploitation possible 7j / 7 • Potentiel d'extension • Fort potentiel événementiel et privatisations • Configuration adaptée à une enseigne ou une franchise • Opportunité particulièrement adaptée à un groupe de restauration ou restaurateur multisites Chiffre d'affaires 2024 : 1 220 00 € Loyer : 6 311 € HT / mois Le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Cave
Terr
07/11/26
07/11
3
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06 22 97 38 69
259 000 €
(3 754 €/m²)
Appartement 3 pièces
Septèmes-les-Vallons
Iad France - Christelle GULINO vous propose : 💙 * SEPTÈMES-LES-VALLONS (13240) – BAS DE VILLA AVEC TERRAIN, 2 STATIONNEMENTS ET POTENTIEL DE DÉPENDANCE ! 📍 Secteur Intermarché, impasse au calme 🟨 T3 de + de 69 m² (101 m² au sol) avec 101 m² d'extérieur ✨ Belle pièce de vie de + de 31 m² ✨ Cuisine équipée ouverte sur le séjour Equipements cuisine : - Plaque de cuisson avec hotte intégrée - Lave- vaisselle - Four - Réfrigérateur / Congélateur ✨ Chambre parentale climatisée de + de 25 m² avec salle de bain et dressing ✨ Une 2ème chambre ✨ Une salle de douche italienne avec meuble double vasque et WC 🟨 Les + : ✨ Climatisation réversible ❄️ ✨ Fenêtres PVC double vitrage ✨ Extérieur de 101 m² ✨ Dépendance possible ✨ Terrasse de 20 m² ✨ 2 places de parking ✨ 0€ charges ✨ Faible foncier ✨ Cave 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
16
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06 40 34 50 72
314 000 €
(2 730 €/m²)
Maison 3 chambres
Septèmes-les-Vallons
Iad France - Antoine Cauvet vous propose : Maison de 115 m², lumineuse dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie de plus de 60 m², traversant avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine entièrement équipée, fonctionelle et moderne. Une grande chambre avec placard. Une jolie salle de bain, un wc. À l'étage, deux chambres. et un coin bureau, ainsi que des rangements. Grande terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, avec un coin barbecue. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Haut de villa de plain-pied complètement indépendant du rez de chaussée, sans-vis-à-vis l'un sur l'autre. Située entre Marseille et Aix en Provence, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
9
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06 59 05 74 45
289 000 €
(4 188 €/m²)
Appartement 3 pièces
Septèmes-les-Vallons
Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : T3 au calme, Moderne et Lumineux avec Terrasse couverte de 11 m² vue sur la nature, les collines, et le village.'.comme à la campagne' avec garage fermé privé, à Septèmes-les-Vallons Découvrez ce magnifique appartement de 69 m² situé au cOEur de Septèmes-les-Vallons dans une résidence récence de standing construite en 2012, Situé au premier étage (sur 3) avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort et de modernité et de tranquillité ! (accés PMR) Lorsque vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet espace moderne. La pièce principale, spacieuse et ouverte, sur le coin cuisine saura accueillir vos moments de détente De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue dégagée sur la terrasse couverte sans aucun vis à vis de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. et du couché du soleil féerique selon les saisons. Cet appartement dispose d'un coin nuit : un dégagement avec espace pour une buanderie, 2 chambres, avec penderie, une salle de bains. un WC indépendant Sur certaines photos, il a été meublé par l'IA pour vous donner des idées d'aménagement de l'espace selon vos besoins, La cuisine est équipée. il vous reste à donner libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace convivial et fonctionnel. Les prestations sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur pour un accès facilité, et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence est sécurisée, avec un interphone, une porte blindée et un accès réservé aux personnes à mobilité réduite. Pour votre véhicule, le parking est facile et un garage fermé privatif est inclus,. L'exposition EST OUEST de l'appartement garantit une luminosité naturelle tout au long […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
16
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06 62 07 26 28
468 000 €
(3 441 €/m²)
Maison 4 chambres
Septèmes-les-Vallons
Iad France - Thierry Lepage vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin Piscine et Garage à Septèmes-les-Vallons Rare à la vente, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans le paisible quartier de Septèmes-les-Vallons. Construite en 1960, cette maison offre un véritable havre de paix sur une parcelle de 1260 m²en restanque. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur 2 étages, elle vous offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux de 15.35 m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain et une salle d'eau. Les 4 belles chambres, allant de 10.3 m² à 13.3 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. De plus, la présence d'un garage et d'un parking vous assurent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Grace aux dépendances possibilité de créer une habitation à usage locatif. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le chauffage électrique par convecteurs, et est raccordée au tout à l'égout. Sa localisation idéale, son exposition est et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. À proximité des écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Septèmes-les-Vallons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
14
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06 62 94 37 34
899 000 €
(4 281 €/m²)
Maison 5 chambres
Mimet
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13) À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gamme Un véritable havre de paix vous attend : Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique Intérieurs élégants & lumineux Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² : Salon convivial Salle à manger familiale Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture) Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés) 2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou' Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme Rentabilité locative exceptionnelle Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur. Environnement privilégié & nature à portée de pas Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
4 sdb
08/11/26
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25
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06 17 86 63 18
200 000 €
(2 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Mimet
Iad France - Claire Delgado vous propose : Fonds de commerce - Service Traiteur - Bouches du Rhône Activité structurée et clientèle fidélisée : Portefeuille équilibré : 65% professionnels - 35% particuliers Partenariats établis avec plusieurs salles de réception Positionnement : événementiel (entreprises, mariages, réceptions privées) et plateaux repas Outil de travail performant : Laboratoire de 90 m² environ entièrement rénové en 2024, situé dans une zone commerciale, tout équipé composé de : - 1 espace travail de 24 m² environ - 1 espace chaud - 1 espace plonge, lave vaisselle - 3 espaces réfrigerés - 2 espaces de stockage - 1 bureau - 1 espace casiers, WC Climatisation Camion frigorifique FIAT Ducato et matériel professionnel compris dans la vente Bail 3 / 6/9 Loyer : 1250€ HT + 200€ de charges mensuelles Performances économiques : Chiffre d'affaires 2024 : 212 524€ Chiffre d'affaires 2025 : 242 503 € Chiffre d'affaires 2026 en forte hausse : 110 859€ sur le 1er quadrimestre (soit x2,8 par rapport à N-1 grâce à de nouveaux contrats). EBE retraité : 16 % Aucun salarié à reprendre Activité saine, exploitable immédiatement Potentiel de développement : vente à emporter, fournisseur de professionnels Transmission facilitée : Accompagnement et formation possibles pour assurer une reprise sereine et la continuité des relations clients. Outils digitaux inclus : site internet + réseaux sociaux actifs Visite et dossier sur demande. Motif de la vente : nouveau projet du gérant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
07/11/26
07/11
15
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06 68 52 50 02
280 000 €
(2 258 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 11e
L’office notarial SCP Michelle MOREL-FERAUD, Alexis TRUCHET et Guillaume FERAUD, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 28 Impasse chouquet 13011 MARSEILLE 11
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à MARSEILLE 11ème (13011), quartier la Barasse, au sein d'un environnement calme et préservé, maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier.
L'espace de vie se situe à l'étage comprenant une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
un jardin arboré complète le bien.
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Visites : les visites sont prévues le lundi 7 décembre à 14h00.
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 14/12/2026 à 12:00 au 15/12/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude SCP Michelle MOREL-FERAUD, Alexis TRUCHET et Guillaume FERAUD - Notaires […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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19
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04 91 33 31 89
75 000 €
(3 571 €/m²)
Appartement T1
Marseille 10e
Iad France - Olivia Douillard vous propose : IAD France vous présente ce studio de 21,07 m² (loi Carrez) au 3e étage d'une résidence construite entre 1978 et 1982, dans le quartier Menpenti (Marseille 10e). Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce principale de près de 15 m² avec coin cuisine équipé (plaques, hotte, réfrigérateur), d'une salle d'eau et d'un placard. Il dispose de volets extérieurs, d'une VMC, ainsi que d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques. Le bien est vendu loué : bail nu (loi 1989) signé le 19 / 01 / 2026 pour 3 ans, loyer de 500 € HC + 25 € de provision sur charges, révisable chaque année selon l'IRL. Soit 6 000 € de loyers annuels et un rendement brut de 8 % sur le prix affiché, dès la signature de l'acte. Taxe foncière 2025 : 558 €. Le secteur est résidentiel, avec commerces et services de proximité. Le boulevard Rabatau et l'avenue de Toulon, desservis par les bus, sont tout proches, tout comme Castellane et l'accès au centre-ville. Les petites surfaces y sont très recherchées à la location. Un petit ticket d'entrée, idéal pour un premier investissement locatif. Visites sur rendez-vous, dans le respect du locataire en place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
12/11/26
12/11
4
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06 48 72 39 75
175 000 €
(2 244 €/m²)
Divers 2 pièces
rue du coq, 13000 Marseille
Mis en vente à 175000€, ce local de 78m2, libre de bail et d’occupation peut s’adapter à tous types d’activité, de projet ou de profession libérale.
L’emplacement est stratégique : Centre-Ville de Marseille (13001) à 100m du métro et du tramway des Réformés, 500m de la gare St-Charles et proche de l’accès autoroutier. Le quartier bénéficie de commerces variés. Des artisans, des bureaux et des galeries sont présents dans la rue.
À l’entrée, la double porte vitrée, protégée par un rideau métallique plein (électrique), permet un accès direct depuis la rue à un premier espace de 55m2.
Au fond, une seconde pièce de 19m2 est couverte par une verrière bénéficiant de la lumière naturelle.
Une arche en pierre de taille fermée par une grande porte vitrée sépare les deux espaces.
La hauteur de 3m20 sous plafond offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d’agencement.
L’état général ne nécessite pas de travaux avant installation.
Un coin cuisine indépendant, possédant un premier point d’eau, et un WC séparé complètent le bien.
L’atelier, alimenté en triphasé, est équipé de nombreux blocs multiprises encastrés.
Il possède un second point d’eau.
Deux chauffages électriques à accumulation, programmables, sont adaptés aux volumes de l’atelier.
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Il y a 5 lots dans l’immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Elec
12/11/26
12/11
10
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06 27 41 62 08
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 17 43 53
360 000 €
(5 902 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Clara Faisant vous propose : Au quartier Les Accates, dans une résidence neuve construite en 2025. Venez découvrir ce magnifique T3 au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse Plein sud de 19 m². Un couloir dessert un wc séparé, une salle de bain ainsi que 2 belles chambres. Les + : - 2 places de parking en sous-sol - Appartement neuf - Terrasse 19 m² SUD - 3 accès à la terrasse La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
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07 81 14 01 62
790 000 €
(5 267 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 11e
Iad France - Gregory Vartanian vous propose : LA TREILLE 13011 - MAISON - T5 150 m² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Découvrez à La Treille cette maison entièrement rénovée qui allie luminosité, confort moderne et équipements soignées sur un terrain de 654 m² environ. D'une surface habitable de 150 m² environ, cette maison de 5 pièces, orientée est-ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'un bureau dédié, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, offrant ainsi une organisation intérieure adaptée à la vie quotidienne. Côté extérieur, la piscine et la terrasse de 100 m² environ font de cet espace extérieur un atout pour profiter du climat marseillais. Un coin pétanque situé le long de la maison satisfera les amateurs. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement sécurisée. La propriété est implantée dans une résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, garantissant calme et sécurité. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de climatisation réversible, d'un insert à bois ou à pellets, de radiateurs et d'une installation photovoltaïque — un ensemble cohérent alliant confort thermique et maîtrise énergétique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 16 79 88 24
159 000 €
(2 565 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 3e
Iad France - Olivia Douillard vous propose : IAD France vous présente ce T3 traversant et très lumineux de 62 m² (loi Carrez), au 4e étage avec ascenseur d'une résidence gardiennée de 9 étages, La Motte Tourtel, à deux pas du métro Désirée Clary et du quartier Euroméditerranée. Côté est, le séjour de 18 m² et la cuisine indépendante de 9,3 m² ouvrent sur un balcon-terrasse filant de 8,3 m². Côté ouest, au calme sur le jardin intérieur de la copropriété, un coin nuit bien séparé réunit deux chambres de 12,4 m² et 9,8 m². L'appartement comprend aussi une entrée avec grand placard, une salle d'eau, un WC indépendant et du parquet dans les pièces de vie. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Porte blindée 3 points, interphone. Une cave complète le lot. Le secteur est desservi par le métro M2 et les trams T2 / T3, à proximité de l'Hôpital Européen, des Docks et des Terrasses du Port, avec un accès rapide aux autoroutes A55 et A7. Le bien est vendu libre. Il convient comme résidence principale ou comme investissement locatif (loyer de marché estimé à environ 1 000 € / mois HC). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
8
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06 48 72 39 75
230 000 €
(2 674 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 11e
Iad France - Denis Almodovar vous propose : T4 de 86 m² – Terrasse – Parking – Les Caillols, Marseille 13011 * Résidence La Source – 7ᵉ étage * De beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel au cOEur du quartier des Caillols ! * Situé au * 7ᵉ étage de la résidence La Source * , venez découvrir cet appartement de * 86 m² * , offrant un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. * Initialement conçu en T4, cet appartement est actuellement aménagé en T3 * , avec deux chambres et un spacieux double séjour baigné de lumière. Son agencement permet facilement de retrouver une troisième chambre, selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez également son * agréable terrasse * , véritable prolongement de l'espace de vie, sa cuisine indépendante, sa salle d'eau ainsi que ses nombreux rangements. * Une remise au goût du jour est à prévoir * , l'occasion idéale de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Taxe foncière : 196€ / mois * Les + qui font la différence : * - Belle superficie de 86 m² - 7ᵉ étage et belle luminosité - Terrasse 12 m² pour profiter de l'extérieur - Possibilité de retrouver 3 chambres - Place de stationnement - Nombreux rangements et beau potentiel d'aménagement * Un emplacement privilégié au quotidien ! * Tramway, bus et écoles au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité immédiate. * Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous, à votre image, dans un quartier où il fait bon vivre ! * Envie de le découvrir ? Contactez-moi 7j / 7, de 8h30 à 20h30, pour organiser une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
10
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07 84 91 12 01
235 000 €
(3 917 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE - T3 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Au sein d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 aux prestations soignées, bénéficiant d’une terrasse de 12 m² et d’un stationnement privatif. L’appartement offre une atmosphère contemporaine et particulièrement agréable. Parfaitement entretenu, il bénéficie d’aménagements de qualité et ne nécessite aucuns travaux. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une s’ouvre directement sur la terrasse. Une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une climatisation réversible complètent l’ensemble. La résidence, encore couverte par la garantie décennale, apporte le confort et la sérénité d’une construction récente. Une place de stationnement privative est comprise avec l’appartement. À proximité immédiate des commerces et services, le bien bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes reliant Marseille et Aubagne. Un appartement clé en main, associant prestations contemporaines, extérieur et stationnement, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
8
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06 41 95 76 43
119 000 €
(2 767 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 3e
Iad France - Marine Gautier vous propose : À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier de Saint-Charles à Marseille, au sein d'une résidence récente de 2007, cet appartement T2 de 43 m² vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger agréablement votre espace de vie. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien et sont proposés en supplément du prix de vente. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien agréable à vivre, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Diagnostics énergétiques à venir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
6
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06 35 40 69 58
154 000 €
(664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 1er
Iad France - Maéva Bohrer vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1 CANNEBIERE REFORMES - DROIT AU BAIL - LOCAL 232 m² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière Reformés ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
Terr
10/11/26
10/11
8
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06 10 83 51 88
45 000 €
(938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Résidence Benza - Appartement lumineux de 48 m². Avec une belle vue dégagée, cet appartement offre un espace bien pensé, bien dimensionné pour une vie confortable au quotidien. L'appartement propose un agencement fonctionnel qui tire parti de chaque mètre carré disponible. Les pièces sont maniables de façon à le transformer à nouveau en T3. Il y a présence d'un locataire qui a un loyer 550€ charges comprises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.42€ par mois (soit 1733.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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8
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06 50 28 34 13
490 000 €
(4 455 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 14e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE Découvrez cette superbe maison T5 d’environ 110 m², lumineuse et parfaitement entretenue, située au calme absolu dans un lotissement recherché en impasse, sur les hauteurs prisées de Sainte-Marthe. Le jardin, ensoleillé et plein de charme, offre un cadre de vie rare avec piscine, oliviers et terrain de pétanque, pouvant également être aménagé en potager selon vos envies. Un extérieur idéal pour les moments de détente et de convivialité. La maison se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, prolongée directement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé avec belle hauteur sous plafond. À l’étage, l’espace nuit propose une seconde suite parentale, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d’eau et un second WC indépendant. Charges de copropriété : 160€ / trimestre (portail / voirie / caméra) Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
26
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07 48 80 82 20
150 000 €
(4 286 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : APPARTEMENT EN DOUBLE DESTINATION - MARSEILLE 4ᵉ – CINQ-AVENUES Situé rue des Orgues, entre Sébastopol et les Cinq-Avenues, cet espace de 35,53 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue et d'un agencement qui permet d'envisager différents projets professionnels (et personnels). Psychologue, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien, consultant, courtier ou encore professionnel du conseil : ce lieu peut accueillir un cabinet de consultation ou un bureau indépendant, selon les besoins de votre activité. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète le bien. En option : Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative. Informations pratiques : - Copropriété de 1980 bien entretenue de 56 lots : 26 principaux et 30 annexes. - Charges : 178,75 € par trimestre, fonds travaux inclus. - Taxe foncière 2026 : 1 004 € Une adresse à découvrir pour donner une nouvelle dimension à votre activité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.58€ par mois (soit 715 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Cave
09/11/26
09/11
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07 67 89 24 02
199 000 €
(3 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : Les Chartreux – Un appartement lumineux au cOEur de la vie marseillaise ! Dans le quartier recherché des Chartreux, découvrez cet appartement T3 de 58,64 m² avec un joli balcon situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Avec sa localisation, ce bien a de quoi séduire celles et ceux qui apprécient la vie urbaine et ses commodités. Ici, tout est à proximité immédiate : métro, bus, commerces, supermarchés, établissements scolaires, groupes médicaux et services du quotidien. Un emplacement pratique et vivant où l'on profite pleinement du quartier et où les déplacements peuvent facilement se faire à pied. L'exposition ouest de cet appartement offre une atmosphère lumineuse et agréable. Son agencement est adapté à une vie confortable et à un quotidien dynamique. Un box fermé en sous-sol peut également être acquis en complément, pour bénéficier d'un stationnement privatif. Un appartement qui réunit trois atouts essentiels : une construction récente, une belle luminosité et une adresse où tout se trouve en bas de la résidence. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.24€ par mois (soit 1322.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
17
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07 67 89 24 02
390 000 €
(5 571 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 4e
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE – CHARMANTE MAISON DE VILLE T3 DE 70 m² AVEC 213 m² D’EXTÉRIEUR Dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir cette charmante maison de ville T3 de 70 m², offrant un bel espace extérieur de 213 m², une opportunité rare dans ce secteur. Traversante et exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, agréable et entièrement rénovée il y a moins de quatre ans, dont la fenêtre donne sur le jardin. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. La climatisation et les nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de 213 m² propices à la détente et à la convivialité, avec une belle terrasse, un jardin et une cuisine d'été. Un espace généreux qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant du confort d'une maison en ville. Côté pratique, aucune charge de copropriété et une taxe foncière de seulement 743 € par an. Possibilité d'acquérir un box de 16 m² en supplément. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 41 95 76 43
163 000 €
(3 075 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 53 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 2015 en très bon état séduit par la qualité de ses équipements et son agencement soigné. Avec ses 53 m² habitables répartis sur un seul niveau, il offre un espace de vie bien pensé et lumineux, bien situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux dotée d'un ascenseur. L'entrée spacieuse de 7,4 m² dessert l'ensemble du logement. Le cOEur de l'appartement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 29 m², pièce de vie lumineuse et conviviale, bien dimensionnée pour accueillir un espace repas. La chambre, confortable avec sont dressing. La salle d'eau avec WC, complète l'ensemble avec soin. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, atouts peu courants et important en résidence. Le chauffage individuel par climatisation réversible électrique assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantit une tranquillité au quotidien. La fibre optique et l'accessibilité PMR complètent des équipements modernes et complets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 52 71 01 10
239 000 €
(3 230 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Olivia Douillard vous propose : IAD France vous présente ce T3 de 74,30 m² (loi Carrez) au 2e étage d’une petite résidence de 3 étages (sans ascenseur), au sein de la résidence fermée Le Club, dans le quartier calme et familial de Saint-Tronc / Pont de Vivaux. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux qui ouvre sur une terrasse de 10,7 m² avec vue sur la verdure, de deux chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), d’une cuisine séparée qu’on peut ouvrir sur le séjour, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave privative est incluse. Le bien est bien entretenu : tableau électrique refait, double vitrage PVC et porte blindée 5 points. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Le stationnement est libre dans la résidence, fermée par portail. Le secteur est résidentiel, avec écoles, commerces et lignes de bus à proximité. Vous rejoignez rapidement l’A50 et la L2, et vous êtes à quelques minutes de La Timone et du centre-ville. Le bien est vendu vide et libre à la signature. Il convient comme résidence principale ou comme investissement locatif (loyer de marché estimé à environ 1 115 € / mois HC). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.83€ par mois (soit 2602 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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