1 074 à vendre à Simiane-Collongue

223 000 € ^{(3 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Nouveau et rare à la vente ! Venez découvrir ce superbe confortable T3 traversant de 67,74 m² situé au dernier étage d'une petite résidence limite 4ième. Sans vis à vis et très lumineux, vous profiterez au calme d'une superbe terrasse de 42 m² et d'une vue mer à 180° de Notre Dame de Garde et la baie de Marseille. Sans travaux et traversant, il est constitué d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte et proche d'un cellier idéal pour du rangement, d'une deuxième chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé. Appartement sans aucun travaux et aux gouts du jour. L'appartement est vendu avec une cave avec la possibilité d'acquérir un confortable box en sus. 13 ème limite 4ème, métro St Just à 10mn à pied, accès autoroute et Vieux Port La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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16

252 000 € ^{(573 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 440 m²

Marseille 13e Iad France - Lolyta Froment vous propose : MARSEILLE 13ᵉ - LES OLIVES | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 450 m² EXPOSITION PLEIN SUD - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au début du quartier des Olives, à la limite du secteur recherché des Trois-Lucs (Marseille 12ᵉ), découvrez ce terrain constructible d’environ 450 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’une exposition plein sud, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Un beau potentiel de construction : * Terrain situé en zones UP3 et UP2b, à dominante pavillonnaire. * Emprise au sol limitée à 20 à 30 % selon le zonage applicable. * Terrain non viabilisé, avec raccordements envisageables. * Libre choix du constructeur. Son emplacement privilégié, sa belle exposition et son environnement arboré en font une opportunité pour imaginer une maison à votre image. Un terrain rare sur le secteur, alliant tranquillité, nature et proximité de la ville. À découvrir sans tarder pour donner vie à votre futur projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

12/11/26 12/11

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17

295 000 € ^{(4 917 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Marseille 13e Iad France - Lolyta Froment vous propose : MARSEILLE 13ᵉ - LES OLIVES - MAISON de 60 m² AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 660 m² UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DES TROIS-LUCS ! Située au début du quartier des Olives, à la limite du secteur recherché des Trois-Lucs (Marseille 12ᵉ), cette maison de 60 m² avec un sous-sol de 40 m² offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle d’environ 660 m² entièrement arborée, elle profite d’un environnement résidentiel agréable, d’une exposition plein sud et d’un véritable écrin de verdure en pleine ville. Son emplacement constitue un réel atout : un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. D’importants travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un terrain généreux dans un secteur prisé de Marseille. Un bien à fort potentiel, à découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

Terr

12/11/26 12/11

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27

289 000 € ^{(348 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 830 m²

Marseille 13e Iad France - Lolyta Froment vous propose : MARSEILLE 13ᵉ – LES OLIVES | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 830 m² RARE À LA VENTE – EXPOSITION PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au début du quartier des Olives, à la limite du secteur recherché des Trois-Lucs (Marseille 12ᵉ), découvrez ce magnifique terrain constructible d’environ 830 m², offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant, ce terrain bénéficie d’une exposition plein sud et d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Sa superficie généreuse permet d’envisager un projet de construction dans un véritable écrin de verdure, à quelques minutes des principaux axes et des services du quotidien. Les caractéristiques du terrain : * Superficie d’environ 830 m². * Zones UP3 et UP2b, à dominante pavillonnaire. * Emprise au sol de 20 à 30 % selon le zonage applicable et les règles d’urbanisme. * Terrain non viabilisé, avec raccordements envisageables. * Libre choix du constructeur. Un emplacement recherché, une belle exposition et une surface rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer votre future maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire dans un environnement préservé, tout en profitant des avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

830m²

12/11/26 12/11

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17

289 000 € ^{(502 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 576 m²

Marseille 13e Iad France - Lolyta Froment vous propose : MARSEILLE 13ᵉ – LES OLIVES | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 580 m² RARE À LA VENTE – EXPOSITION PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au début du quartier des Olives, à la limite du secteur recherché des Trois-Lucs (Marseille 12ᵉ), découvrez ce beau terrain constructible d’environ 580 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’une exposition plein sud et d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Sa belle superficie offre la possibilité d’imaginer une maison à votre image, avec un agréable espace extérieur, dans un véritable écrin de verdure en pleine ville. Les caractéristiques du terrain : * Superficie d’environ 580 m². * Zones UP3 et UP2b, à dominante pavillonnaire. * Emprise au sol de 20 à 30 % selon le zonage applicable et les règles d’urbanisme. * Terrain non viabilisé, avec raccordements envisageables. * Libre choix du constructeur. Un emplacement recherché, une belle exposition et un fort potentiel de construction, réunissant tous les atouts pour réaliser votre futur projet immobilier. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un environnement paisible et verdoyant, sans renoncer à la proximité de la ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

576m²

12/11/26 12/11

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7

140 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 13e Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13e – T1 28 m² – BALCON – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE Dans un environnement calme et résidentiel du 13e arrondissement de Marseille, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 1 d’environ 28 m², situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel ainsi que d’un agréable extérieur avec balcon. Une place de parking privative complète le bien. Ses principaux atouts : - Résidence fermée et sécurisée - Piscine - Secteur calme et résidentiel - Balcon - Place de parking privative Proximité des commerces et commodités Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Pkg

11/11/26 11/11

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3

165 000 € ^{(2 391 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Maëline Piras vous propose : Marseille 13e – Appartement T3 traversant de 69 m² bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un box dans une résidence familiale recherchée avec deux piscines et deux terrain de tennis. Découvrez le potentiel de cet appartement T3 très bien entretenu. Nichée dans un parc arboré entretenu, cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Situé au 7e étage avec deux ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle exposition traversante et d'une vue complétement dégagée qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée, sans aucun vis à vis. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, agréable avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter du calme en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² avec des rangements, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vous bénéficierai également d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un box en sous sol complète le bien. La résidence offre de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnement libre au sein de la résidence • gardien A proximité immédiate : pharmacie et commerces à seulement quelques minutes à pied, écoles également, arrêt de bus (ligne 37) juste devant la résidence, et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne). Un appartement lumineux et spacieux dans un environnement verdoyant et recherché, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Asc

08/11/26 08/11

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8

135 000 € ^{(2 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - SAINT JUST. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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7

267 000 € ^{(4 172 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 13013 - CROIX-ROUGE - Terrasse - Box fermé Très beau T3 traversant avec terrasse plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis et box fermé Situé dans le secteur de la Croix-Rouge, à Marseille 13013, au sein de la résidence Verticallon – Le Domaine ' Les Hauts de Cérès', découvrez ce très bel appartement T3, situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2011. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement particulièrement bien pensé et son environnement calme. Vous découvrirez une belle entrée desservant deux espaces de vie distincts, offrant une séparation idéale entre l'espace jour et l'espace nuit. D'un côté, un agréable séjour lumineux, une cuisine et une superbe terrasse d'environ 15 m², exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'espace de vie. De l'autre, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa configuration traversante, le bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air. Une climatisation réversible vient compléter les prestations de cet appartement, assurant un confort optimal en toute saison. Enfin, un box fermé en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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8

360 000 € ^{(3 564 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Marseille 13e Iad France - Carine D'arco vous propose : MARSEILLE - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - JARDIN- BON ÉTAT - Coup de cOEur pour cette maison traditionnelle au calme absolu ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un agencement fluide et une belle exposition lumineuse. Une terrasse vous accueille dès l'entrée. Le petit plus ? Une superbe véranda qui vous permettra de profiter de cet environnement lumineux en toute saison, elle s'ouvre sur ce beau jardin arboré offrant un cadre de vie paisible. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Elle offre 101 m² de surface habitable sur un terrain de 350 m². Au rez-de- chaussée, l'entrée introduit un espace de vie bien structuré, composé d'un salon et d'un séjour lumineux, adaptés pour accueillir et se retrouver en famille ou entres amis. La cuisine fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose à l'étage de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que de 2 WC indépendants (rdc, étage) pour le confort du quotidien. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel (électricité et gaz naturel), rangements, climatisation ainsi qu'un système de sécurité complet avec digicode, interphone et résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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13

339 000 € ^{(4 238 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 13e Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13e – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T4 80 m² – DEUX TERRASSES – PLEIN SUD – CALME ABSOLU Rare à la vente, découvrez cette maison individuelle de type 4 d’environ 80 m², située sur les hauteurs de Château-Gombert, au sein d’une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et de standing avec piscine. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Elle dispose de deux belles terrasses de 28 m² et 22 m², exposées plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation gainable, résidence sécurisée et piscine. Un bien rare réunissant les avantages d’une maison individuelle, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié sur le secteur recherché de Château-Gombert. Prix de vente : 339 000 €. Un garage double d’environ 28 m² est proposé en sus au prix de 20 000 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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12

170 000 € ^{(2 267 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Aurélie Gianti vous propose : LA BATARELLE – APPARTEMENT T4 DE 75 m² – Parking – Cave Appartement lumineux et fonctionnel. Étage 4 / 4 Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement séduit par son bon état général, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres bien agencées et de rangements. Vous profiterez également d’une salle d'eau en bon état et d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d’un moment de détente. Un vrai plus : une place de parking privative incluse ainsi qu'une cave. Appartement climatisé. Taxe foncière : 1291€ À proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable qui facilite la vie de tous les jours. Aurélie Gianti – Votre conseillère en immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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9

289 000 € ^{(3 108 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 13e Iad France - Maya Williams vous propose : Un véritable coup de cOEur dans l’un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement de Marseille ! Situé dans le secteur très prisé de Palama, à Château-Gombert, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 93 m², entièrement rénové avec goût, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail. Lumineux et traversant, avec une exposition Est-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré sans vis-à-vis. Une agréable terrasse d’environ 10 m² au soleil, offre une vue imprenable sur la cité phocéenne, les collines avec même un petit aperçu mer ! Un second petit balcon de 4 m² exposé Ouest est accessible par une des chambre pour profiter d'un exterieur au calme. L'appartement se compose d’un beau séjour de 29 m² et d’une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée, bénéficiant aussi d’un accès direct à la terrasse. Une climatisation réversible est installée dans le séjour pour un confort optimal été comme hiver L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative de 3 m². On y trouve également une salle d'eau avec un coin buanderie et des WC séparés. Côté stationnement, vous bénéficierez de places libres au sein de la résidence, avec la possibilité d’acquérir, en supplément, un spacieux garage boxé de 26 m², idéal pour stationner votre véhicule et optimiser le rangement. Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : dernier étage, luminosité, rénovation, cadre verdoyant sans vis-à-vis, stationnement facile, calme et vue exceptionnelle. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur recherché de Château-Gombert, pour profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

4 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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19

342 000 € ^{(6 000 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseille 13e Iad France - Anaïs Lamberti vous propose : À la limite d’Allauch, chemin de la Ribassière, découvrez cette jolie maison T3 de 57 m², livrée en 2023, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 15 lots d'habitation uniquement. En excellent état, cette maison en duplex se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée Schmidt, ouvrant sur un jardin privatif de 85 m² environ, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un WC vient compléter le RDC. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Chaque niveau est équipé de climatisation réversible. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont également disponibles en supplément du prix de vente. Un bien idéal pour un premier achat ou une petite famille, alliant confort, modernité et bel espace extérieur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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12

162 000 € ^{(1 929 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Proche des écoles, commerces, arrêts de BUS, l2, Métro À proximité IMMEDIATE de toutes commodités Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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15

150 000 € ^{(2 308 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : Résidence Fermée LA BATARELLE BASSE - Appartement + Parking privatif + Cave Venez découvrir ce type 3 de 65 m² avec balcon de 6 m², traversant exposé EST / OUEST rénové récemment Situé au 3ème étage sans ascenseur Vous serez séduits par ses beaux volumes notamment son beau séjour de 33 m² avec une magnifique cuisine équipée Le côté nuit se compose deux belles chambres confortables, d'une belle salle de bain avec douche a l'italienne et un WC séparé, un placard. Rien a prévoir, seulement à poser ses affaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

627 200 € ^{(3 446 €/m²)}

Divers

Marseille 13e Iad France - Loic Levetti vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 627200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

Pkg

08/11/26 08/11

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3

Vente Garage et parking 16 m²Marseille 13e

24 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Garage et parking 16 m²

Marseille 13e Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : GARAGE BOX À VENDRE, RÉSIDENCE L’ATRIA, MARSEILLE 13013 À vendre, garage box idéalement situé au sein de la résidence L’Atria, dans un environnement résidentiel et sécurisé. Ce garage offre une solution de stationnement pratique et constitue également un placement patrimonial intéressant, que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location. Les + : Garage box Résidence sécurisée Accès pratique Idéal pour stationnement ou investissement locatif La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

Gge

10/11/26 10/11

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1

419 000 € ^{(3 916 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 13e Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 -107 m² - GARAGE - CLIMATISATION Idéalement situé à Marseille près du lycée Lacordaire, cette maison de caractère datant de 1931, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineuse sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC. À l'étage, 4 chambres confortable : La première grande chambre avec balcon, une seconde avec grand placard, une belle troisième donnant sur jardin, puis une quatrième avec belle terrasse permettant d'accéder directement au jardin. accompagnées d'une belle salle d' eau rénovée avec goût équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin avec sa cuisine d été, sa piscine viennent compléter cet ensemble extérieur sur un terrain de 241 m², tandis qu'un garage privatif de 14 m² assure un stationnement sécurisé ou peu également agrandir la pièce de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, store électrique neuf. Comble aménageable N' hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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12

249 000 € ^{(3 662 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13013 – T3 68 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – BOX EN OPTION Idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques * découvrez ce beau T3 de 68 m² offrant une agréable terrasse de 20 m² et bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment la L2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 20 m² véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative incluse. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. * Les atouts du bien : * - Appartement T3 de 68 m² - Exposition Sud / Ouest - Terrasse de 20 m² - Pièce de vie de 33 m² - Deux chambres avec rangements - Double vitrage - Volets roulants - Climatisation réversible - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative - Box fermé disponible en supplément - Proximité Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques - Accès rapide aux commerces, écoles et à la L2 Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un bel extérieur et toutes les prestations recherchées pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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6

179 000 € ^{(2 157 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Kevin Bommarito vous propose : MARSEILLE – APPARTEMENT T4 DE 83 m² – TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet agréable appartement T4 de 83 m² dans une résidence fermée et sécurisée. Bien entretenu et fonctionnel, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’un agencement particulièrement agréable. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et parfaitement adapté au quotidien. La cuisine, intégrée au séjour, permet de profiter pleinement de cet espace central. Côté nuit, le logement dispose de trois chambres bien agencées, dont une chambre principale de 12 m², ainsi que deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter les nombreux espaces de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking privée et inclu avec cet appartement. La situation est également un véritable atout : le bien se trouve à proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement agencé, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 638 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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13

255 000 € ^{(4 554 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT – T3 avec terrasse, garage et stationnement Situé dans un secteur recherché de Château-Gombert, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2018. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable et lumineux, où les espaces s’organisent naturellement. Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie et offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. La cuisine, récente, fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement offre une belle répartition des volumes, avec un espace jour distinct du coin nuit. Côté nuit, deux chambres agréables s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant à chacune un accès privilégié vers l’extérieur. La salle de bains, particulièrement soignée et très bien entretenue, dispose d’une baignoire et d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative. Un appartement récent, lumineux et soigné, où chaque pièce profite d’une ouverture sur l’extérieur, avec une belle terrasse qui accompagne agréablement les différents espaces de vie. La résidence datant de 2018, le bien bénéficie encore de la garantie décennale. Un bien à découvrir sans tarder à Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

215 000 € ^{(3 525 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : Situé dans une petite résidence très bien entretenue de 2021 à deux pas des facultés et IUT de Saint-Jérôme, du nouveau commissariat du 13 / 14, des commerces et axes autoroutiers, venez découvrir ce beau T3 de 61 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, donnant sur un beau jardin arboré, a l'abris des nuisances sonores. Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, climatisé, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse de + de 20 m² vous permet de faire le tour de l'appartement par l'extérieur. une place de parking boxable de plus de 20 m² complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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6

160 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Franck Mathieu vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 13013 Dans le secteur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement ainsi que par sa vue dégagée offrant un agréable cadre de vie au quotidien. L'espace de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², sublimé par un élégant parquet au sol et baigné de lumière grâce à son accès direct à un premier balcon. Dans le prolongement de la cuisine, une loggia apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, offre tout le confort recherché avec deux belles chambres, un dressing, une magnifique salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Étage élevé - Très lumineux - Vue dégagée - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² - Deux balcons - Loggia - Deux chambres - Dressing - Magnifique salle de bain - Cave - Garage disponible en supplément Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne recherchant un bien moderne, lumineux et prêt à vivre. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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11

189 000 € ^{(3 150 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : 'RESIDENCE VILLA ETOILE' TRAVERSE DES ALVERGNES Rare à la vente : T3 de 60 m² en rez-de-jardin avec plus de 37 m² d’espaces extérieurs, dans une résidence sécurisée de 2014. Terrasse plein sud, seconde terrasse côté chambres et parking privatif. L’entrée dessert une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Elle mène ensuite à une spacieuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien séparée de la pièce de vie, se compose de deux chambres. Chacune bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de plus de 24 m² exposée ouest. Le bien est équipé de double vitrage et de la fibre optique. La résidence « Villa Étoile », à taille humaine et sécurisée, se trouve à proximité des écoles, des transports en commun, des centres de soins et des principaux axes autoroutiers. Un appartement au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un stationnement privatif idéal pour une famille ou un investissement locatif. Note : L'une des photos présentées intègre un aménagement virtuel réalisé par IA afin de vous aider à vous projeter dans l'espace de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres

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Appartement 4 pièces

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