1 074 à vendre à Simiane-Collongue

520 000 € ^{(3 355 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 13e Iad France - Joris Alcaraz vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON 155 m² – PISCINE – CALME & SANS VIS-À-VIS Située au calme, au sein d’un petit lotissement résidentiel de Château-Gombert, découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis afin de créer une belle maison familiale aux volumes généreux. Il serait notamment possible d’aménager un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, prolongé par une grande véranda, et de réserver l’étage à l’espace nuit avec jusqu’à 4 chambres. La maison bénéficie également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 580 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur et devant la propriété. Charges de copropriété 39€ mensuel et taxe foncière 3517€. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de calme et d'un extérieur agréable dans le secteur recherché de Château-Gombert. Plans de la maison sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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19

227 000 € ^{(3 243 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013). Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose : D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m². Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé. 1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien. 📍 Les points forts : 🛋️ Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²). 🛏️ 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²). ☀️ Exposition SUD. Chauffage individuel. ❄️ Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir). 🚗 1 Box + 1 place de Parking privée ! 🛡️ Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance. ♿ Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR). 🚌 Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille. 💶 Charges : 190€ / mois | Taxe foncière : 1700€ / an. 📥 Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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19

239 000 € ^{(3 734 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013 Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût et parfaitement équipée. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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11

285 000 € ^{(3 476 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Charlène Bocchino vous propose : T4 de 82 m² avec grande terrasse dans résidence récente – Les Trois-Lucs Dans le secteur recherché des Trois-Lucs, Marseille 12e, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², situé au sein d’une petite résidence récente et bien entretenue. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour se prolonge par une grande terrasse, véritable atout de l’appartement, avec une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’appartement dispose également : * d’une salle de bains avec WC, * d’un WC séparé aux normes PMR, * d’un espace de rangement pratique au quotidien. Les atouts du bien * 82 m² habitables * 3 chambres * Grande terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Cuisine équipée * Résidence récente à taille humaine * Vue sur espaces verts * Environnement calme * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur apprécié. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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10

399 000 € ^{(4 200 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 13e Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouvelle Maison Neuve à Marseille Technopôle de Château Gombert Découvrez cette magnifique maison neuve de 96 m² environ avec une place de parking devant la maison et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille à proximité des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau moderne et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer selon vos envies et vos besoins), s'ouvrant sur le jardin avec terrasse par de grandes ouvertures. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur l'extérieur. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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14

230 000 € ^{(3 594 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Découvrez cet appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur trois d’une résidence sécurisée et semi-récente. La partie jour se compose d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking couverte complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son exposition sud, sa grande terrasse, son environnement calme et l’absence de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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10

232 000 € ^{(2 698 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13013 - Les Olives. APPARTEMENT T4 - BALCON Découvrez ce bel appartement de type 4, d'environ 86 m² habitables, en excellent état, situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie, idéalement située sur le côté du balcon. Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une belle luminosité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1098 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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7

430 000 € ^{(4 300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Marseille 13e Iad France - Gilles Donzel vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 100 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Marseille construite en 2001 offre un cadre de vie confortable et lumineux sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud. L'ensemble des pièces de vie est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 100 m² habitables, elle s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour vaste et ensoleillé, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'étage distribue 3 chambres confortables, une salle de bain avec WC, offrant une organisation pratique pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et bien pensés : climatisation réversible et radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont installés. Un interphone et la résidence sécurisée apportent une sécurité appréciable, et des rangements intégrés complètent utilement l'espace. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, et le bien est implanté sur un terrain de 290 m². L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison en très bon état, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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9

125 500 € ^{(2 164 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

990 000 € ^{(5 103 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

4 chb

6 sdb

10/11/26 10/11

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12

128 000 € ^{(1 829 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives - Fondacle Dans une résidence familiale, au coeur d'un secteur recherché, venez découvrir ce grand T3 de 70.20 m² situé au rez-de-chaussée avec loggia de presque 6 m² sans vis à vis dans une résidence qui bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et transports, particulièrement adapté pour une famille avec enfants. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un bureau de 5.62 m², d'un espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, plus un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur la loggia exposée sud avec vue sur l'espace paysagé de la résidence. L'espace nuit séparé dispose d'un grand dégagement climatisé, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres. Confort : chauffage collectif, volets roulants électriques et équipés de la domotique, double vitrage partout, deux climatisations réversibles. Le stationnement est libre et facile dans la résidence devant l'immeuble. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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16

559 000 € ^{(3 288 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 pièces

Marseille 13e Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison familiale de 170 m² avec piscine chauffée et prestations de qualité – Marseille 12ᵉ / 13ᵉ ✨ Une maison coup de cOEur aux beaux volumes et d'excellente facture, avec piscine et espace extérieur pensés pour profiter pleinement de la vie. Située en fond d'impasse sans nuisance phonique de la route à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette superbe maison d’environ 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace, convivialité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison propose 4 belles chambres, ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son propre univers. 🛋️ Des espaces de vie généreux et chaleureux La pièce de vie se distingue par sa convivialité et son ouverture sur une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose également : Un salon indépendant, idéal pour créer un espace chaleureux et plus intimiste. Une salle à manger, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments. Un espace bureau / détente, pouvant être aménagé selon vos envies : télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace de relaxation ou de musique. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. 4 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. 2 salles d'eau, toutes deux équipées de douches à l'italienne, pour un confort moderne et fonctionnel. ❄️ Un confort optimal toute l'année Pour votre bien-être en toutes saisons, la maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation de manière homogène et discrète. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

1 sdb

07/11/26 07/11

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27

189 000 € ^{(1 575 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ sur château Gombert LOYER ATTRACTIF ! 1572€ TTC POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LES MURS - Restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ Endroit prisé Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante Clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 178998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

11/11/26 11/11

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6

240 000 € ^{(4 068 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : Château Gombert - APPARTEMENT - T3 59 m² - Je vous propose à la vente cet appartement T3 de 59 m² au sein d une résidence fermée et sécurisée par caméra construite en 2018, situé au 2e étage d'une résidence comprenant 3 niveaux. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse de 10 m², créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte et aménagée fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un wc indépendant. La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et vidéosurveillance. Un garage en sous sol peut compléter ce bien Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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10

178 000 € ^{(4 341 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 13e Iad France - Mélanie Matut vous propose : À découvrir, ce charmant T2 de 41 m², au 2ème étage sur 4, situé dans une résidence sécurisée et récente, livrée en 2025, au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse de près de 14 m², équipée d’un dressing intégré ainsi que d’un second dressing indépendant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de rangements à l’entrée, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un intérieur agréable et lumineux. La résidence dispose par ailleurs d’un petit jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Une place de parking privative, boxable, vient compléter ce bien, offrant la possibilité de sécuriser votre stationnement ou de créer un espace fermé selon vos besoins. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien et offrant un environnement pratique et recherché. Ce T2 conviendra parfaitement : à un premier achat ou une résidence principale, à un investissement locatif, grâce à son emplacement et à la demande locative du secteur. Charges mensuelles : 80 euros Prix de vente : 180 000 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 sdb

Pkg

07/11/26 07/11

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6

124 000 € ^{(1 908 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE (13e) – APPARTEMENT T3 DE 65 m² AVEC BALCON, LOGGIA, PARKING PRIVÉ ET CAVE T3 de 65 m² au calme dans la résidence La Floride : RDC surélevé, vue sur les espaces verts, lumière naturelle généreuse. L'ESPACE DE VIE L'appartement s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant l'ensemble des pièces et intégrant un grand placard / dressing au fond pour un rangement optimal. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine séparée, quant à elle, bénéficie d'une loggia très pratique au quotidien. L'ESPACE NUIT ET CONFORT Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres confortables et lumineuses. Une salle de bain avec fenêtre et des WC indépendants finalisent l'agencement du bien. LES ANNEXES & PRESTATIONS Extérieurs : Un balcon attenant au séjour et une loggia côté cuisine. Stationnement : Une place de parking privative et numérotée au pied de l'immeuble. Stockage : Une cave privée en sous-sol. Confort : Chauffage collectif au gaz naturel, immeuble sécurisé par interphone au sein de la résidence, espaces verts entretenus, raccordement Fibre Optique. DISPONIBILITÉ & SITUATION LOCATIVE Bien actuellement loué 725 € / mois charges comprises. Congé pour vendre régulièrement délivré pour la fin du bail (31 janvier 2027), garantissant la libération des lieux à cette échéance ou la perception des loyers d'ici là. Idéal pour un investissement ou une acquisition anticipée de résidence principale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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8

159 000 € ^{(1 849 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : MARSEILLE - SAINT JEROME Résidence la Brunette Venez découvrir ce superbe T4 de 88 m² au 3ème étage avec 2 ascenseurs. Vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant un salon avec balcon exposé SUD EST donnant sur le parc arboré et très calme de la résidence, une cuisine avec loggia et un cellier buanderie Côté nuit, vous serez guidés par un long couloir avec 3 grands placards qui donne accès a deux grandes chambres ainsi qu’une troisième un peu plus petite, une salle de bain et un WC indépendant. Les 3 chambres donnent également sur le parc de la résidence, il n’y a aucune nuisance sonore Chauffage / Eau chaude chaudière à gaz Charges : 130€ / mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, portails, gardien, espaces verts … Les + : Très bien desservi : BUS 27 / 37 / 42, entrée sortie de la L2 Proche de toutes commodités (centre commerciaux, village de saint Jérôme…) Appartement très lumineux Agréable Au calme Résidence calme avec gardien, très familialle Espaces verts arrosés avec forage Proche des écoles, collèges, lycées La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

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09/11/26 09/11

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11

149 000 € ^{(2 328 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Secteur Les Olives, résidence la Floride. Résidence calme avec stationnement privatif et cave en sous-sol. Très bel appartement T3, traversant, baigné de lumière, au 6ème étage. Cuisine fonctionnelle avec loggia pour rangements. Beau séjour donnant sur un balcon de 8 m² 2 grandes chambre avec rangements Belle salle d'eau spacieuse, wc séparé Stationnement privatif + cave en sous-sol Les + : - Appartement très propre - Belle pièce de vie avec balcon - Traversant, lumineux, sans aucun vis à vis - Fibre - Nombreux rangements, placard, cave etc. - Stationnement Et de nombreux autres atouts La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

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09/11/26 09/11

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9

215 000 € ^{(1 991 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Maëline Piras vous propose : Marseille 13e – Saint-Jérôme | Grand T4 / 5 de 96,5 m² environ avec balcon et vue dégagée au sein d’une résidence familiale avec piscine et terrain de tennis, Découvrez ce spacieux appartement de 96,5 m² environ situé au cOEur d’une résidence familiale particulièrement recherchée, nichée dans un parc arboré soigneusement entretenu. Cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Situé au 5em étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une loggia attenante offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. Le vaste séjour-salle à manger constitue le véritable cOEur de l’appartement. Lumineux et convivial, il s’ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing et de nombreux rangements, apportant un confort de vie optimal pour toute la famille ainsi qu'une salle de bains, récemment rénovée avec soin, La résidence propose de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnements visiteurs au sein de la résidence • gardien À proximité immédiate : commerces, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied. L’arrêt de bus (ligne 37) se situe au pied de la résidence, tandis que les principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne) sont rapidement accessibles. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel équipé d’une climatisation réversible avec cave dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

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12/11/26 12/11

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119 500 € ^{(2 096 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Manon Aubert vous propose : Un appartement clé en main à découvrir sur Marseille, à deux pas du Parc de Font Obscure, des commerces, des écoles et des transports. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de trois pièces bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée. De part et d'autre du bien, vous profitez de deux extérieurs distincts : un agréable balcon exposé à l'Est et une loggia à l'Ouest. Côté nuit, l'agencement optimal propose deux chambres, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. L'appartement offre un excellent confort au quotidien (climatisation, fibre optique, double vitrage) et se trouve dans un très bon état général, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Une cave vient compléter ce bien. Les charges comprennent : le chauffage collectif au gaz, l'eau froide (avec compteur individuel), l'entretien de la copropriété et la cotisation au fonds de travaux ALUR. Une opportunité idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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250 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Géraldine Lagache vous propose : MARSEILLE 13ème côté Saint Mitre / Chateau Gombert. Résidence Villa Gracieuse. Superbe appartement T3 de 60,19 m² loi Carrez. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée récente (2023) de 3 étages avec ascenseur. Proche des commodités et des axes routiers, ce bien se compose d'une entrée aménagée sur mesure, cellier, vaste pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée, donnant sur une jolie terrasse couverte de plus de 10 m² sans vis à vis, propice à d'agréables instants de convivialité et de détente. Son exposition Sud lui apporte une belle luminosité. Côté nuit, 2 chambres dont une avec rangement sur mesure, salle de bains et WC indépendant. Chacun de ses aménagements a été pensé et réalisé avec beaucoup de goût. Ce charmant 3 pièces particulièrement soigné n'attend plus que vous. Une place de stationnement privative en sous sol vient compléter cette pépite. À découvrir rapidement ! Coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

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09/11/26 09/11

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420 000 € ^{(3 621 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 13e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Palama. Maison – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel. Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m². Au premier niveau, vous serez séduits par un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

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09/11/26 09/11

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425 000 € ^{(3 864 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Marseille 13e Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Maison familiale 110 m² – Terrain 865 m² – Marseille 13e (La Rose) Secteur de La Rose, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, sur un terrain de 865 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse exposée Sud / Est et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 43 m², d'un sous-sol de 55 m², d'un forage, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. Taxe foncière : 1 284 € / an Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

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12/11/26 12/11

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10

149 000 € ^{(2 069 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Fanny André vous propose : 🌞 SPACIEUX APPARTEMENT T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, LOGGIA, DRESSING ET CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 🌞 Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement T4 de 72,8 m², à proximité du Parc de la Ravelle et du Parc Athéna, des commerces, des écoles et des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail d’accès et parties communes entretenues, ce bien offre un cadre de vie confortable. ✨ Ses principaux atouts : -Appartement traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée mais sans aucun vie-à-vis, -Séjour spacieux et agréable ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, -Cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour le rangement et l'espace buanderie, -3 Chambres, -Dressing, -Cave privative en sous-sol. 🌿 Un cadre de vie confortable : Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité très appréciable en toute saison. Les volumes sont bien répartis et permettent une installation immédiate sans travaux indispensables. ❄️🔥 Confort au quotidien : -Climatisation réversible, -Chauffage au gaz de ville, -Volets roulants, -Ascenseur, -Résidence avec gardien, -Accès sécurisé par un portail, -Nombreuses places de stationnement à toute heure. 🎨 Un potentiel de personnalisation : L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel et le mettre à votre image. 📍 Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

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10/11/26 10/11

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14

302 000 € ^{(3 553 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Marseille 13e Iad France - Marjorie De Luca vous propose : En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives Vous tomberez sous le charme cette jolie maison individuelle non mitoyenne 4 pièces de 85 m² sur une parcelle de 113 m² avec sa terrasse et son jardin au calme absolu et sans vis-à-vis, à deux pas des écoles, commerces et transports. Gros point fort : Taxe foncière à 658€ ! Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un wc séparé et 2 chambres mansardées avec velux dont une qui possède sa salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez également d'un grand espace de rangement sous la roche servant aussi d'atelier (voir photo) mitoyen à la maison ainsi qu'une dépendance aménagée en buanderie au rez-de-chaussée et d'un espace vide de 6 m² au dessus pouvant être aménagé. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

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11/11/26 11/11

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