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Vente immobilier
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VENTES à Sainte-Gemmes-sur-Loire
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Vente immobilier Sainte-Gemmes-sur-Loire
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16 annonce en vente à Sainte-Gemmes-sur-Loire
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premium
269 900 €
(3 332 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison récente de 2018 (81,64 m², 3 Chambres), idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Sainte-Gemmes-sur-Loire. Construite avec des matériaux de qualité et offrant un état impeccable, elle vous garantit un cadre de vie agréable, confortable et sans aucuns travaux à prévoir. Cette maison chaleureuse et efficace bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux : 1/ Environnement et extérieurs : - La qualité de vie d'un quartier calme et résidentiel très recherché sur Sainte-Gemmes-sur-Loire. - Une belle exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale dans les pièces principales tout au long de la journée, sans pour autant souffrir de la chaleur lors des canicules estivales. - Une parcelle de 222 m² optimisée, offrant un espace extérieur charmant avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Côté stationnement et praticité, un garage est à votre disposition, complété par 2 places de parking privatives juste devant la maison, ainsi que des places publiques à proximité immédiate pour vos visiteurs. 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant un bel espace convivial avec une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon / séjour. L'aspect pratique est assuré par une buanderie / cellier judicieusement placée en arrière-cuisine, un accès direct au garage, et des toilettes. - À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres bénéficiant d'une belle luminosité (offrant de belles surfaces au sol de 11,4 à plus de 12 m²), ainsi qu'une salle de bain de près de 5 m² en parfait état et de toilettes indépendantes. 3 / Équipements : - Performances et économies d'énergie grâce à la présence de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, couplés […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
16
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07 63 64 65 49
749 000 €
(2 305 €/m²)
Maison 6 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Beaux volumes pour cette maison lumineuse de 325m2 habitables offrant : - Au rdc : Une grande entrée, un spacieux salon/séjour de 52m2 avec cheminée tuffeau, une grande cuisine aménagée et équipée de 26m2, 2 chambres avec 2 salles d'eau, un bureau, une lingerie, une chaufferie, 2 wc. - A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau, une salle de projection 30m2, un WC. Garage attenant et cave. Le tout sur un magnifique jardin de 4300m2 arboré et paysagé, avec terrasse donnant sur un espace piscine avec son terrain de pétanque et […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
6 chb
4 sdb
07/06/26
07/06
14
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02 41 68 04 66
462 000 €
(3 300 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTE GEMMES SUR LOIRE - PORT THIBAULT / MAISON ARCHITECTE
Dans le quartier recherché de Port-Thibault à Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 2005, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Développant environ 140 m² habitables, elle prend place sur une superbe parcelle de 1 055 m², entièrement paysagée et arborée, qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et confidentielle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir en toute simplicité.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le quotidien.
Une pièce indépendante complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : activité libérale, bureau, atelier, chambre d’amis, espace dédié à la famille ou aux invités.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
2 sdb
07/06/26
07/06
8
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02 52 88 14 38
1 772 000 €
(3 350 €/m²)
Immeuble
Sainte-Gemmes-sur-Loire
IMMEUBLE A VENDRE situé en plein centre de Ste Gemmes-sur-Loire. Revenus annuels/an brut : 82 000 €Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, avec dépendances et stationnements. Un investissement clé en main, sans travaux majeurs à prévoir. Local commercial de 76m² avec un moulin de 45m², 1 Maison principale meublée de 124.20 m² composée de 4 chambres. 5 appartements du T1 au T2 de 31 m² min à 54m² max. 6 places de stationnements privatives . Un local vélo ainsi qu'un local poubelle. Classe énergétique : DPE C GES C, consommation d'énergie annuelle comprise entre 5240€ et 7160€ / an selon prix des énergies moyens indexés sur 2023. Honoraires à charge acquéreur de 4.5%.Nombre de lots : 5Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Jeffrey LEBRUN, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 921042487, pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
529m²
Pkg
07/06/26
07/06
5
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02 52 88 14 39
185 500 €
Programme neuf Appartement
16 route de Bouchemaine
Le programme immobilier neuf TOPAZ s’implante au cœur de Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire, une commune prisée aux portes immédiates d’Angers. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Loire, Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux services du quotidien et aux principaux axes de circulation reliant Angers et son agglomération. Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.La résidence TOPAZ se distingue par sa conception à taille humaine, avec seulement 24 appartements répartis du T2 au T4, répondant aussi bien aux besoins des primo‑accédants, des familles que des investisseurs. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Implantée au sein d’un parc clos et paysager, la résidence favorise la tranquillité et le bien‑être des futurs résidents.Les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal. Les plans sont fonctionnels, les volumes bien proportionnés et la luminosité naturelle privilégiée grâce à des orientations soigneusement étudiées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin individuel en rez‑de‑chaussée, d’une terrasse ou d’un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Les agencements intérieurs proposent une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de durabilité grâce à sa conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d’offrir un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en assurant une maîtrise des consommations […] Voir le programme immobilier neuf >>
07/06/26
07/06
4
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02 21 67 51 44
399 000 €
(2 790 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison ancienne lumineuse, toute proche du bourg de Ste Gemmes S/Loire, de ses commerces et services (boulangerie, épicerie, écoles, salles de sport, médecins...) et d'un magasin BIO avec libre cueillette. Vous apprécierez également sa proximité avec le parc du Hutreau (jeux pour enfants) et les bords de Loire propices à de jolies balades apaisantes. Vous pourrez rejoindre la gare d'Angers à vélo en 20 mn ou le trammway en 10 mn (avec pistes cyclables).
Vous serez charmé par cette maison rénovée avec authenticité : pierres apparentes, cour pavée et fleurie, jardin paysagé à l'arrière, agréable terrasse en bois, carport 2 véhicules et atelier fermé de 25 m².
Côté intérieur, le charme opère dès l'entrée dans la vaste pièce de vie de 68 m², baignée de lumière traversante et ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées permettant de profiter du jardin en toutes saisons depuis votre intérieur.
Cette pièce de vie se compose d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée autour d'un ilôt central parfait pour cuisiner tout en restant au coeur des échanges avec vos proches. Une arrière cuisine et un WC viennent completer le RDC. L'escalier dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et 2 meubles vasque, un WC indépendant et un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), formant un véritable espace nuit. Un second escalier permet l'accès au grenier ou un futur aménagement des combles.
Pourquoi visiter cette maison ? pour ses atouts : authentique, fonctionnelle, écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur récente et son assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
06/06/26
06/06
8
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02 59 08 72 50
456 000 €
(3 257 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Sur le secteur recherché de Port-Thibault entre Sainte-Gemmes-sur-Loire Bouchemaine, découvrez cette élégante maison d’architecte offrant un cadre de vie rare, au calme et dans un environnement privilégié. Développant environ 140 m² habitables, elle s’implante sur une superbe parcelle paysagée et arborée de 1 055 m², propice à la détente.La maison propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une pièce indépendante offrant de multiples possibilités bureau, activité libérale, atelier ou chambre d’amis.Un spacieux garage complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant d’optimiser la consommation énergétique.À seulement quelques minutes d’Angers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
8
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06 84 79 60 90
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05 32 09 35 85
395 000 €
(2 821 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Karima Decorde vous propose : * Maison traditionnelle à Sainte-Gemmes-sur-Loire * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 140 m² avec jardin arboré située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de vie confortables. Construite en 1969, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. Au Rez de Chaussée : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau - WC - 1 cuisine séparée, entièrement équipée - 1 salon lumineux de 29 m² - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage pour stationner plusieurs voitures en toute sécurité Au 1er étage : -2 Chambres -1 salle de bains -WC 1 pièce grenier aménageable * Avantages : * - Jardin arboré de 763 m² offrant un cadre verdoyant et paisible - Expositions Sud, Est et Ouest pour une luminosité optimale - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et agréable - Bon état général, prêt à emménager Cette maison offre un potentiel de vie exceptionnel pour une famille. Idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, proche des commodités et des espaces naturels, à seulement quelques minutes de la ville d'Angers. Une opportunité à saisir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
20
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07 83 11 70 93
479 880 €
(3 999 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
À seulement 6 km de la gare d'Angers, sur la commune recherchée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale de 5 chambres, implantée sur un terrain paysager piscinable sans vis-à-vis de 722 m².Au quotidien, tout se fait à pied : arrêt de bus à 250 m, le centre-bourg avec ses commodités et ses promenades en bord de Loire à moins d'1 km.Exposée plein sud, cette maison des années 90 de 120 m² habitables environ et 140 m² au sol vous séduira par son confort, ses équipements, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.En excellent état avec ses peintures refaites récemment dans des tons actuels et harmonieux, elle offre un intérieur soigné, moderne et accueillant où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des extérieurs. Le séjour-salon, chaleureux avec son poêle, et la cuisine très bien aménagée et équipée, s’ouvrent tous deux sur la terrasse avec une vue agréable et dégagée sur le jardin.Le rez-de-chaussée propose également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pour une véritable vie de plain-pied.À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un espace dressing.Côté pratique : robot tondeur, alarme, bûcher/cuisine d'été, abri de jardin, un garage et un carport de 46 m², complètent l’ensemble de belles surfaces de rangement et de stationnement. Le DPE est au tout début du D factures réelles 1600 €/anNotre avis : une maison élégante […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
12
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06 85 87 57 81
253 200 €
(3 332 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Idéalement située dans le bourg de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 35 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m2 et 10m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant un réel potentiel d'évolution.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 426 m2, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une véranda, idéale comme espace supplémentaire.
Les + du bien :
- Maison de plain-pied (très recherché)
- Emplacement central
- Garage + cave
- Maison rénovée et fonctionnelle
- Potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie au calme, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
13
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02 79 46 57 86
644 800 €
(3 394 €/m²)
Maison 5 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTE GEMMES SUR LOIRE - PARC DU HUTREAU : Agréable maison lumineuse d'environ 190 m² au style unique, située aux portes d'Angers, sur un terrain paysager de 880 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse Sud-Est, trois chambres, une salle d'eau, wc et un cellier. À l'étage : une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse. Jardin soigné, garage avec dépendances idéale pour un local professionnel séparé du lieu de vie ou pour un atelier.
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190m²
5 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
12
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02 52 88 13 81
651 000 €
(6 142 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²
Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborés
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.
Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
8
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02 52 88 14 38
313 000 €
(2 845 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de ville années 30, quatre chambres, 110 m², 10mn d’Angers Idéalement située au cOEur de la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 160 m², elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Angers, accessible en 15 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres de la maison. La maison propose deux accès : par un vaste hall d’entrée de plus de 15 m² ou directement par le jardin. Actuellement rénovée et aménagée pour de la multi-location, le rez-de-chaussée se compose de deux chambres (ancien salon et salle à manger) ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 14 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau. Le second étage dessert, via un palier, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
11
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06 95 98 15 85
185 500 €
(4 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
16 route de Bouchemaine
Le programme immobilier neuf TOPAZ s’implante au cœur de Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire, une commune prisée aux portes immédiates d’Angers. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Loire, Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux services du quotidien et aux principaux axes de circulation reliant Angers et son agglomération. Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.La résidence TOPAZ se distingue par sa conception à taille humaine, avec seulement 24 appartements répartis du T2 au T4, répondant aussi bien aux besoins des primo‑accédants, des familles que des investisseurs. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Implantée au sein d’un parc clos et paysager, la résidence favorise la tranquillité et le bien‑être des futurs résidents.Les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal. Les plans sont fonctionnels, les volumes bien proportionnés et la luminosité naturelle privilégiée grâce à des orientations soigneusement étudiées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin individuel en rez‑de‑chaussée, d’une terrasse ou d’un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Les agencements intérieurs proposent une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de durabilité grâce à sa conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d’offrir un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en assurant une maîtrise des consommations […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
04/06/26
04/06
4
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02 21 67 51 44
316 500 €
(3 103 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SÉLECTION CARRÉ DE LUMIÈRE
Maison lumineuse d'environ 102 m2 avec vie de plein pied située sur la commune de Sainte Gemmes sur Loire.
Au rez-de-chaussée : une entrée, belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert d'environ 38 m2, cuisine donnant sur une terrasse, une chambre d'environ 11 m2, une salle de douche, wc et un cellier. A l'étage: une grande chambre, salle de bains, wc et un magnifique grenier d'environ 26 m2 (3eme grande chambre, bureau..). Garage attenant. Jardin clos et arboré d'environ 600 m2. Travaux de rafraichissement à prévoir selon votre projet de vie.
Proche des commerces de proximité, arrêt de bus de ville, des écoles/crèche et du marché hebdomadaire les vendredis. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
2 sdb
03/06/26
03/06
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06 22 36 21 61
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02 41 74 11 12
518 760 €
(3 222 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTE GEMMES SUR LOIRE - AGREABLE MAISON DE PLUS DE 160m² AU CALME SUR UN TERRAIN DE 690m² ! A découvrir cette maison sur sous-sol composée d'une pièce à vivre d'environ 70m² baignée de lumière donnant accès aux terrasses avec vue exceptionnelle ainsi qu'un insert entièrement vitré, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc séparé; à l'étage un pallier desservant trois agréables chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc et second dressing. En sous-sol : une buanderie avec point d'eau, atelier et grand garage pour deux véhicules. Jardin contournant la maison sans vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
02/06/26
02/06
13
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02 52 88 13 81
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