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20 annonce en vente à Sainte-Gemmes-sur-Loire
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premium
269 900 €
(3 291 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE - Maison récente de 2018 - 3 chambres - Garage -TerrasseSituée sur la commune recherchée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité des bus et des bords de Loire pour de belles balades au quotidien, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une lingerie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.En complément, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs.Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité d'Angers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - RCS Angers 529134140.Prix net vendeur de 260000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4513Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : CValeur […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 64 48 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
483 000 €
(2 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Exclusivité Karacterre® Angers. À seulement quelques minutes d'Angers, à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles et divisibles totalisant 1 630 m², elle offre de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation.Le Hall d'entrée invite au vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, agrémentée d'un îlot central, donne accès à une agréable terrasse exposée à l'ouest. Protégée par un grand store-banne, elle constitue un espace privilégié pour recevoir et profiter pleinement des repas festifs et des soirées d'été. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement.À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d'environ 44 m². Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pouvant être reconfiguré pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille trois terrasses, de nombreux espaces de détente dont un spa jacuzzi 5 places à l'abri des regards, une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour ainsi que deux puits invitent au jardinage.Cette propriété rare conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature aux portes d'Angers, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain.SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
2 sdb
02/07/26
02/07
5
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06 63 02 47 91
269 900 €
(3 332 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison récente de 2018 (81,64 m², 3 Chambres), idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Sainte-Gemmes-sur-Loire. Construite avec des matériaux de qualité et offrant un état impeccable, elle vous garantit un cadre de vie agréable, confortable et sans aucuns travaux à prévoir. Cette maison chaleureuse et efficace bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux : 1/ Environnement et extérieurs : - La qualité de vie d'un quartier calme et résidentiel très recherché sur Sainte-Gemmes-sur-Loire. - Une belle exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale dans les pièces principales tout au long de la journée, sans pour autant souffrir de la chaleur lors des canicules estivales. - Une parcelle de 222 m² optimisée, offrant un espace extérieur charmant avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Côté stationnement et praticité, un garage est à votre disposition, complété par 2 places de parking privatives juste devant la maison, ainsi que des places publiques à proximité immédiate pour vos visiteurs. 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant un bel espace convivial avec une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon / séjour. L'aspect pratique est assuré par une buanderie / cellier judicieusement placée en arrière-cuisine, un accès direct au garage, et des toilettes. - À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres bénéficiant d'une belle luminosité (offrant de belles surfaces au sol de 11,4 à plus de 12 m²), ainsi qu'une salle de bain de près de 5 m² en parfait état et de toilettes indépendantes. 3 / Équipements : - Performances et économies d'énergie grâce à la présence de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, couplés […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
15
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07 63 64 65 49
518 760 €
(3 222 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTE GEMMES SUR LOIRE - AGREABLE MAISON DE PLUS DE 160m² AU CALME SUR UN TERRAIN DE 690m² ! A découvrir cette maison sur sous-sol composée d'une pièce à vivre d'environ 70m² baignée de lumière donnant accès aux terrasses avec vue exceptionnelle ainsi qu'un insert entièrement vitré, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc séparé; à l'étage un pallier desservant trois agréables chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc et second dressing. En sous-sol : une buanderie avec point d'eau, atelier et grand garage pour deux véhicules. Jardin contournant la maison sans vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
02/07/26
02/07
13
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02 52 88 13 81
107 802 €
Terrain 340 m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire
TERRAIN A VENDRE – SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE
Situé dans un environnement calme, ce terrain de 340m² bénéficie d’une exposition SUD-EST idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dans un quartier calme, il conjugue parfaitement sérénité et proximité des commodités. Commerces, établissements scolaires et services accessibles en quelques minutes.
BATIWEST vous accompagne en tant que maître d'œuvre afin de créer la maison qui vous ressemble.
Sous réserve de disponibilité auprès […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
S-E
01/07/26
01/07
2
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02 52 88 30 87
749 000 €
(2 305 €/m²)
Maison 6 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Beaux volumes pour cette maison lumineuse de 325m2 habitables offrant : - Au rdc : Une grande entrée, un spacieux salon/séjour de 52m2 avec cheminée tuffeau, une grande cuisine aménagée et équipée de 26m2, 2 chambres avec 2 salles d'eau, un bureau, une lingerie, une chaufferie, 2 wc. - A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau, une salle de projection 30m2, un WC. Garage attenant et cave. Le tout sur un magnifique jardin de 4300m2 arboré et paysagé, avec terrasse donnant sur un espace piscine avec son terrain de pétanque et […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
6 chb
4 sdb
01/07/26
01/07
14
Vidéo
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02 41 68 04 66
462 000 €
(3 300 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTE GEMMES SUR LOIRE - PORT THIBAULT / MAISON ARCHITECTE
Dans le quartier recherché de Port-Thibault à Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 2005, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Développant environ 140 m² habitables, elle prend place sur une superbe parcelle de 1 055 m², entièrement paysagée et arborée, qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et confidentielle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir en toute simplicité.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le quotidien.
Une pièce indépendante complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : activité libérale, bureau, atelier, chambre d’amis, espace dédié à la famille ou aux invités.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
8
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02 52 88 14 38
185 500 €
Programme neuf Appartement
16 route de Bouchemaine
Le programme immobilier neuf TOPAZ s’implante au cœur de Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire, une commune prisée aux portes immédiates d’Angers. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Loire, Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux services du quotidien et aux principaux axes de circulation reliant Angers et son agglomération. Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.La résidence TOPAZ se distingue par sa conception à taille humaine, avec seulement 24 appartements répartis du T2 au T4, répondant aussi bien aux besoins des primo‑accédants, des familles que des investisseurs. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Implantée au sein d’un parc clos et paysager, la résidence favorise la tranquillité et le bien‑être des futurs résidents.Les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal. Les plans sont fonctionnels, les volumes bien proportionnés et la luminosité naturelle privilégiée grâce à des orientations soigneusement étudiées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin individuel en rez‑de‑chaussée, d’une terrasse ou d’un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Les agencements intérieurs proposent une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de durabilité grâce à sa conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d’offrir un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en assurant une maîtrise des consommations […] Voir le programme immobilier neuf >>
01/07/26
01/07
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02 21 67 51 44
1 349 000 €
(2 409 €/m²)
Immeuble
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m² local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire Emplacement premium - Investissement patrimonial de qualité Situé en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R + 2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Les atouts de l’ensemble immobilier •Surface totale : environ 500 m² •Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 € •Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir •6 places de stationnement privatives •Local vélos et local poubelles •Fort potentiel Composition •Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre. •Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. •Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •6 appartements, du T1 au T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 54 m², tous indépendants et déjà loués. Un investissement clé en main Cet immeuble de caractère allie la sécurité d’un patrimoine immobilier de qualité à la performance d’un investissement générant des revenus immédiats. Sa situation en hypercentre, la diversité de ses lots, la qualité de sa rénovation et le potentiel de construction additionnel, en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable, pérenne et parfaitement situé aux portes d’Angers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
560m²
30/06/26
30/06
14
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06 95 98 15 85
456 000 €
(3 257 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Sur le secteur recherché de Port-Thibault entre Sainte-Gemmes-sur-Loire Bouchemaine, découvrez cette élégante maison d’architecte offrant un cadre de vie rare, au calme et dans un environnement privilégié. Développant environ 140 m² habitables, elle s’implante sur une superbe parcelle paysagée et arborée de 1 055 m², propice à la détente.La maison propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une pièce indépendante offrant de multiples possibilités bureau, activité libérale, atelier ou chambre d’amis.Un spacieux garage complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant d’optimiser la consommation énergétique.À seulement quelques minutes d’Angers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
8
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06 84 79 60 90
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05 32 09 35 85
532 800 €
(3 976 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison contemporaine de 2024 à seulement 8 minutes de la gare d'Angers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale ainsi qu'un accès direct au garage.
A l'étage, un vaste espace dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. De nombreux placards et aménagements optimisent le rangement à tous les niveaux.
A l'extérieur, les aménagements paysagers poursuivent leur développement. La végétation en croissance apportera progressivement davantage d'intimité, laissant la nature créer son écrin de verdure.
Les atouts de cette maison: Maison non mitoyenne, DPE A, climatisation réversible, vie de plain-pied plus une pièce de vie de plus de 50m2, domotique. Proximité des commerces et transports.
Entre la Loire et le centre-ville, cette maison moderne, confortable et économe en énergie est prête à […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
8
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02 58 39 92 32
399 000 €
(2 790 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison ancienne lumineuse, toute proche du bourg de Ste Gemmes S/Loire, de ses commerces et services (boulangerie, épicerie, écoles, salles de sport, médecins...) et d'un magasin BIO avec libre cueillette. Vous apprécierez également sa proximité avec le parc du Hutreau (jeux pour enfants) et les bords de Loire propices à de jolies balades apaisantes. Vous pourrez rejoindre la gare d'Angers à vélo en 20 mn ou le trammway en 10 mn (avec pistes cyclables).
Vous serez charmé par cette maison rénovée avec authenticité : pierres apparentes, cour pavée et fleurie, jardin paysagé à l'arrière, agréable terrasse en bois, carport 2 véhicules et atelier fermé de 25 m².
Côté intérieur, le charme opère dès l'entrée dans la vaste pièce de vie de 68 m², baignée de lumière traversante et ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées permettant de profiter du jardin en toutes saisons depuis votre intérieur.
Cette pièce de vie se compose d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée autour d'un ilôt central parfait pour cuisiner tout en restant au coeur des échanges avec vos proches. Une arrière cuisine et un WC viennent completer le RDC. L'escalier dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et 2 meubles vasque, un WC indépendant et un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), formant un véritable espace nuit. Un second escalier permet l'accès au grenier ou un futur aménagement des combles.
Pourquoi visiter cette maison ? pour ses atouts : authentique, fonctionnelle, écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur récente et son assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
8
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02 59 08 72 50
365 000 €
(2 607 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Olivier Pipala vous propose : * Maison traditionnelle à Sainte-Gemmes-sur-Loire * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 140 m² avec jardin arboré située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de vie confortables. Construite en 1969, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. Au Rez de Chaussée : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau - WC - 1 cuisine séparée, entièrement équipée - 1 salon lumineux de 29 m² - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage pour stationner plusieurs voitures en toute sécurité Au 1er étage : -2 Chambres -1 salle de bains -WC 1 pièce grenier aménageable * Avantages : * - Jardin arboré de 763 m² offrant un cadre verdoyant et paisible - Expositions Sud, Est et Ouest pour une luminosité optimale - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et agréable - Bon état général, prêt à emménager Cette maison offre un potentiel de vie exceptionnel pour une famille. Idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, proche des commodités et des espaces naturels, à seulement quelques minutes de la ville d'Angers. Une opportunité à saisir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
20
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07 66 25 53 94
194 500 €
(2 819 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Sainte-Gemmes-sur-Loire
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Au pied des commerces, du bus et à 6 minutes du tramway, dans le centre de Sainte Gemmes sur Loire, appartement type 3 dans une résidence de 2011.
L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 17m2, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé.
Place de parking au sous-sol.
L'appartement est vendu libre.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
4
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02 59 08 06 68
549 000 €
(3 660 €/m²)
Maison 5 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Venez visiter cette maison de 2024 dans un lotissement récent entre Sainte Gemmes sur Loire et Angers. A proximité immédiate, le centre de Sainte Gemmes et quelques minutes en plus, Auchan, le tramway. Le centre ville d'Angers est accessible en 15 minutes en vélo.
Aucun travaux n'est à prévoir dans la maison. Elle dispose de toutes les prestations contemporaines et d'une vie de plain-pied. Maison économe en énergie (DPE A) vous profiterez d'un plancher chauffant et d'une très belle exposition plein OUEST. Enfin, un garage et un jardin complètent l'ensemble. (4.57 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
13
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02 52 88 14 48
549 000 €
(3 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Ste Gemmes sur Loire
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m2, construite en 2024, située à Sainte Gemmes sur Loire, dans une zone pavillonnaire calme et entourée de nature agréable.
Cette maison comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une famille.
La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur, et l'eau chaude est individuelle.
Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC.
Le terrain d'environ 500m2 comprend une terrasse de 50 m2, un garage simple, et un stationnement extérieur pour 2 véhicules.
Côté localisation, vous bénéficiez de tous les commerces à proximité, ainsi que des écoles telles que l'Ecole primaire Les Grands Jardins, l'Ecole Primaire Privée Dominique Savio, et le Lycée technologique agricole et horticole de Pouillé.
La gare est à 10 minutes, avec un accès bus à 5 minutes.
Vous êtes également proche de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que de services comme pharmacies, médecins, boulangeries […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
13
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02 41 88 76 88
644 800 €
(3 394 €/m²)
Maison 5 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTE GEMMES SUR LOIRE - PARC DU HUTREAU : Agréable maison lumineuse d'environ 190 m² au style unique, située aux portes d'Angers, sur un terrain paysager de 880 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse Sud-Est, trois chambres, une salle d'eau, wc et un cellier. À l'étage : une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse. Jardin soigné, garage avec dépendances idéale pour un local professionnel séparé du lieu de vie ou pour un atelier.
Contacter […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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02 52 88 13 81
651 000 €
(6 142 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²
Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborés
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.
Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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02 52 88 14 38
313 000 €
(2 845 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de ville années 30, quatre chambres, 110 m², 10mn d’Angers Idéalement située au cOEur de la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 160 m², elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Angers, accessible en 15 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres de la maison. La maison propose deux accès : par un vaste hall d’entrée de plus de 15 m² ou directement par le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’eau, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 14 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau. Le second étage dessert, via un palier, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Deux toilettes et un cave complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 95 98 15 85
185 500 €
(4 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
16 route de Bouchemaine
Le programme immobilier neuf TOPAZ s’implante au cœur de Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire, une commune prisée aux portes immédiates d’Angers. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Loire, Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux services du quotidien et aux principaux axes de circulation reliant Angers et son agglomération. Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.La résidence TOPAZ se distingue par sa conception à taille humaine, avec seulement 24 appartements répartis du T2 au T4, répondant aussi bien aux besoins des primo‑accédants, des familles que des investisseurs. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Implantée au sein d’un parc clos et paysager, la résidence favorise la tranquillité et le bien‑être des futurs résidents.Les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal. Les plans sont fonctionnels, les volumes bien proportionnés et la luminosité naturelle privilégiée grâce à des orientations soigneusement étudiées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin individuel en rez‑de‑chaussée, d’une terrasse ou d’un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Les agencements intérieurs proposent une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de durabilité grâce à sa conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d’offrir un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en assurant une maîtrise des consommations […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
28/06/26
28/06
4
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