312 à vendre à Saint-Martin-de-Juillers

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149 500 € ^{(1 099 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paillé Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : * Charmante Maison de Village avec Jardin à Paillé – Idéal pour une Famille * Située au cOEur du paisible village de Paillé, proche des commodités locales, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1850, cette maison de caractère en bonne condition générale saura vous séduire par son authenticité et son charme. * Description des Pièces : * - * Chambres : * 3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage (tout de parquet bois), desservies par un grand palier : Possibilité de créer une 4 ème chambre, - * Bureau : * Un bureau pouvant également être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins. En enfilade avec la salle d'eau : idéal pour y créer une suite parentale - * Salles d'Eau : * Une salle de bain existante (rez-de-chaussée) et une salle d'eau à créer à votre goût pour les chambres du haut. - * Cuisine : * Une cuisine fonctionnelle sans équipement, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille. - * Salon : * Un séjour chaleureux de 30 m² pour partager des moments de détente en toute convivialité. - * Autres Espaces : * Entrée, palier, WC, buanderie / arrière-cuisine, couloir. * Avantages de la Maison : * - * Jardin : * Vaste jardin de 989 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du plein air. - * Garage : * grange en pierre de taille avec cave : gros potentiel - * Chauffage : * Système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité - * Exposition Sud : * Luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - * Potentiel : * Possibilité d'aménager et de personnaliser la maison selon vos envies. - * Localisation : * Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie de village. Cette maison de village offre un potentiel certain pour créer le nid douillet dont vous rêvez. Une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

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75 000 € ^{(824 €/m²)}

Maison 2 chambres

Matha Idéalement située en plein cœur de Matha, cette maison de ville en duplex d’environ 91 m² offre une rénovation récente et un agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 24 m², complété par un espace bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes.À l’étage, deux chambres confortables, une cuisine aménagée avec espace repas, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble.L’exposition sud apporte une belle luminosité, et l’état général permet une installation rapide sans travaux majeurs.Les points forts :Centre-ville à piedRénovation récente (électricité refaite)Double salle d’eau, pratique au quotidienBureau ou chambre supplémentaireBon classement énergétique (C)Informations complémentaires :Surface : environ 91 m²Taxe foncière : environ 600 €Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an (classe C)Émissions GES : 6 kg CO2/m²/an (classe B)Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 333 € et 1 805 […] Voir l’annonce immobilière >>

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96 750 € ^{(691 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Iad France - Bruno Richard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Matha avec Jardin Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140 m², située à Matha. Construite en 1900, cette demeure pleine de charme se déploie sur deux niveaux et offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger et un bureau. Les hauts plafonds et les beaux volumes apportent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, idéales pour une famille. Une salle de bain et un WC complètent cet étage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi q u un grand garage avec un étage aménageable. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Matha. Côté équipements, vous pourrez bénéficier du confort de la fibre optique, du chauffage individuel grâce à une cheminée et des radiateurs ainsi qu une chaudière fioul récente Idéalement orientée à l'est, cette maison traditionnelle offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. Situation géographique : Matha est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas de chez vous. Cette maison traditionnelle est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles pierres et de rénovations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Matha. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96750 euros. Prix hors honoraires : 90750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,61% […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 500 € ^{(1 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Vous recherchez une maison LUMINEUSE, en CENTRE VILLE de Matha mais dans une rue CALME ? alors je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée et jamais habitée d'environ 115m² sur une parcelle de 194m² (extérieur restant disponible pour profiter : environ 140m²).Venez poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain à compter de septembre 2027 (maison actuellement louée jusqu'en septembre 2027).Elle est composée au rez-de-chaussée :-une GRANDE PIECE DE VIE (cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger) d'environ 55m².-1wcPour accéder au 1er étage, empruntez l'escalier à l'esprit ATELIER et découvrez le palier joliment accueillant qui dessert :-3 CHAMBRES (17, 10.5 et 11m²)-1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc.Côté extérieur : 2 petits toits en pierre.La maison est raccordée au tout à l'égout.Aucun travaux n'est à prévoir, alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 000 € ^{(782 €/m²)}

Maison 4 chambres

Matha Iad France - Bruno Richard vous propose : Superbe maison de ville à rénover avec fort potentiel à Matha ! Vous recherchez une maison de ville pleine de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de rénovation incroyable ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Dès que vous franchirez le seuil de cette maison de 165 m², datant de 1900, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon familial. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager les deux cuisines et la salle de bain selon vos goûts et vos besoins. De plus, les 3 toilettes réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir, le jeu en vaut la chandelle au vu du potentiel exceptionnel de cette propriété. Imaginez-vous prendre votre café le matin sur la terrasse ensoleillée ou profiter du jardin de 30 m² pour des moments de détente en famille. L'emplacement de cette maison est idéal, située dans le paisible quartier de Matha, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ces aspects essentiels. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant créer le bien de leurs rêves. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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155 000 € ^{(1 140 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A 10 mn de MATHA 17160 ,la maison se situe à BALLANS 17160 - Maison 5 pièces de 136.50 m2 édifiée sur 334 m2 de terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 17 m2, un salon cuisine de 40.80 m2,une salle d'eau, une buanderie , à l 'étage 3 chambre ( 16.50 m2 , 16 m2, 14.80 m2 ) une salle d' eau . la maison est équipée d' une pompe à chaleur , de 2 wc , l 'installation complète d' un poêle à bois a été crée , une cuisine aménagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT […] Voir l’annonce immobilière >>

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284 000 € ^{(1 198 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Iad France - Sandrine Herboux vous propose : * COUP DE COEUR * A découvrir sans tarder : 10 mn de MATHA, 25 mn de Cognac et St Jean d'Angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée SUD-EST, nichée au cOEur des champs. Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), dont un studio de 29 m² et un appartement de 69 m² (ne pouvant pas être destinés à la location), un terrain de pétanque et un atelier. Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 m² environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). À l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc. Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m² environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

Maison 3 chambres

Matha MATHA 17160 - Maison 3 pièces de 180 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une surface de vente de 40 m2 ,Au 1er niveau : une pièce palière de 8 m2, une cuisine de 10 m2, chambres, salle d'eauDans le département de la Charente-Maritime et la région de la Nouvelle-Aquitaine. MATHA est situé à 20 km de Cognac . Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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34 900 € ^{(1 058 €/m²)}

Maison 2 pièces

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A Matha 17160 - Maison 2 pièces de 33 m2 avec un patio de 30 m2 et une cave . Elle comprend : - au rez-de-chaussée : entrée de 5.50 m2, séjour salon de 9.20 m2, cuisine de 4.30 m2 , patio de 30 m2, - au 1er niveau : une pièce de 7.80 ,une salle d' eau, un wc ,de 6.30 m2 ( évacuatiion déjà créée ) ,une cave. Pas de DPE car il n' y a pas de chauffage ,prévoir un compteur linky , assainissement collectif, compteur d 'eau existant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 […] Voir l’annonce immobilière >>

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77 000 € ^{(700 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : MATHA 17160 - Maison 4 pièces de 110 m2 sur un terrain de 250 m2. Au rez de chaussée , entrée, cuisine 22m2,séjour salon de 25m2, buanderie, wc , à l' étage 3 chambres , salle de bain pièces palière . La toiture revisée et réparée en oct 2025 La maison est équipée d' une chaudière au fioul , prévoir le changement des menuiseries, salle de bain à remettre au goût du jour , elle est raccordée à l assainissement collectif . une place privée dans un garage porte automatisée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT […] Voir l’annonce immobilière >>

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269 000 € ^{(1 085 €/m²)}

Maison 5 chambres

Matha Iad France - Delphine Lair vous propose : À NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air / eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle […] Voir l’annonce immobilière >>

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165 000 € ^{(2 200 €/m²)}

Divers

Matha Iad France - Séverine Quiroz vous propose : À 10 km de Matha, entre Cognac et Saint-Jean-d’Angély (17) – Charente-Maritime Fonds de commerce Bar - Tabac avec logement de fonction À vendre, fonds de commerce multi activités au cOEur d’un petit village, idéalement situé le long d'une départementale. Clientèle locale fidèle, complétée par un passage régulier d’ouvriers, d’artisans et de résidents des alentours. Le commerce joue un rôle central dans la vie du village. Description du local (env. 75 m² environ) : - Salle principale climatisée avec comptoir de bar - Activité tabac + épicerie de dépannage + petite restauration - Cuisine équipée avec coin plonge - Toilettes séparées (normes ERP) - Petite terrasse extérieure - Licence IV mise à disposition par la mairie Inclus : appartement de fonction de 62 m² environ à l’étage comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle d’eau / wc Conditions : Loyer mensuel : 390,40 € TTC (local + logement) Prix de vente du fonds : 165 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur Atouts : - Emplacement stratégique - Faible loyer incluant le logement - Clientèle régulière + potentiel de développement avec la vente de jeux Française des jeux / Timbres amende / Presse / Produits pour vapoteuse - Activité clé en main, idéale pour un couple - Licence IV fournie par la mairie À visiter sans tarder ! Possibilité d'accompagnement pour la reprise. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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154 500 € ^{(1 797 €/m²)}

Maison 2 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires. Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes). La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin. À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire. Informations techniques : - Toiture refaite en 2018 par un artisan. - Combles isolés. - Menuiseries en double vitrage avec des volets en très bon état. - Chauffage par une pompe à chaleur air / air. - Climatisation - La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois la production d’électricité pour la consommation et la revente. Cette maison à vendre à Aulnay conviendra parfaitement pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

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189 500 € ^{(1 354 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay # Maison de caractère rénovée – 3 chambres – Jardin – Dépendances – AulnayÀ seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Aulnay, l'un des villages les plus appréciés du nord de la Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité, confort moderne et économies d'énergie.Réputée pour son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux et sa qualité de vie paisible, Aulnay offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en conservant les commodités essentielles à portée de main.Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures disponibles), cette maison permet une installation immédiate sans travaux.### Les travaux récents :* Charpente et toiture entièrement refaites en 2023* Vélux électriques télécommandés* Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2023* Pompe à chaleur réversible sous garantie (2024)* Ballon d'eau chaude récent (2024)* Menuiseries double vitrage avec moustiquaires* Salle à manger rénovée* Parquets dans les chambres### Une maison fonctionnelle et pleine de potentielElle se compose de :* Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée* Une cuisine d'hiver* Une cuisine d'été idéale pour recevoir* 3 chambres confortables* Une buanderie* Un atelier* Plusieurs greniers aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de stockageÀ l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin indépendant d'environ 217 m².L'ensemble représente près de 321 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour les repas en famille, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours.### Les points forts Maison rénovée avec factures Pompe à chaleur récente Toiture et isolation récentes Aucun gros travaux à prévoir Nombreuses dépendances et potentiel d'évolution Taxe foncière maîtrisée : […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

235 000 € ^{(1 374 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 6 pièces 171 m² 3 chambres – Aulnay (17470) Située sur la commune d’Aulnay dans un charmant hameau, cette maison de type charentaise construite en 2006 propose de beaux volumes, un confort moderne, et une SUPERBE vue dégagée sur la campagne. Elle combine le cachet de l’ancien et des prestations énergétiques récentes. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse avec insert à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante et fonctionnelle ouvre sur la partie salle à manger. Une buanderie avec douche complète le rez-de-chaussée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au garage, à la cave, à un atelier, ainsi qu’à un charmant patio privatif sans aucun vis-à-vis. À l’étage, le palier peut être utilisé en bureau ou espace détente. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin arboré entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin. La maison dispose de prestations confortables et économiques : - Pompe à chaleur air / air dans les chambres (climatisation) - Pompe à chaleur air / eau raccordée au chauffage au sol au rez-de-chaussée et aux chauffages muraux de l'étage - Insert à bois dans le séjour ainsi que des velux équipés de volets roulants solaires. Le garage est motorisé. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort thermique et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Informations techniques : - Superbe vue sur la campagne - Surface habitable : 171 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 3 - Construction : 2006 - Chauffage : pompe à chaleur air / eau + air / air + insert - Garage : environ 20 m² - Atelier : environ 25 m² - Extérieur : patio privatif sans vis-à-vis - DPE : B / A * Pour des raisons de sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

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181 500 € ^{(259 €/m²)}

Divers

Aulnay Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Murs commerciaux - 764500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

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764 500 € ^{(1 089 €/m²)}

Divers

Aulnay Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Fonds de commerce - 181500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

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132 500 € ^{(1 380 €/m²)}

Maison 2 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg avec cour – Centre d’Aulnay-de-Saintonge – 2 chambres + grenier aménageable Située au cOEur de la commune d’Aulnay-de-Saintonge, cette charmante maison de bourg bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège accessibles à pied. La vie quotidienne y est simple et agréable, avec supermarché, pharmacie, médecins, bureau de tabac et de nombreux services sur place dans cette commune dynamique d’environ 1 500 habitants. Idéalement positionnée, la maison se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte atlantique, permettant de concilier tranquillité et accès rapide aux pôles plus importants. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Une buanderie avec petite pice d'eau / WC ainsi qu’un atelier viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). À l’extérieur, une cour entièrement close de murs accueille quelques arbustes et constitue un espace agréable, facile à entretenir et à l’abri des regards. La maison est saine, équipée de double vitrage et chauffée par un système de chauffage central au fioul. Elle est raccordée au tout à l'égout. Informations techniques : - Localisation : Aulnay-de-Saintonge - Type de bien : Maison de bourg - Surface : 85 - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Chauffage : Central fioul - Menuiseries : Double vitrage - Assainissement : tout à l'égout - Extérieur : Cour close de murs avec terrasse - Dépendances : Atelier - Étage : Grenier aménageable * Pour des raisons […] Voir l’annonce immobilière >>

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165 000 € ^{(1 260 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay Iad France - Thierry JEAU vous propose : Bienvenue à Aulnay, dans cette maison traditionnelle de 131.8 m², située sur un vaste terrain de 4019 m² avec une grande dépendance. Construite en 1970, elle se développe sur 2 niveaux. À l'étage, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placards. Au RDC une deuxième cuisine, une véranda, un garage et une grande pièce permettant d'installer une activité professionnelle. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'assainissement (devis effectué) Il est possible d'acquérir un grand terrain supplémentaire pour des animaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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189 900 € ^{(1 356 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay Au cœur d'un environnement agréable et vivant, découvrez cette maison située à Aulnay, une commune recherchée pour sa qualité de vie, son marché local réputé et ses commodités accessibles rapidement.Ici, tout est simple au quotidien : supermarché à seulement 2 minutes en voiture (environ 2 km), commerces de proximité, vie locale dynamique et accès rapides vers les axes principaux.Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures), cette maison combine le charme de l'existant en pierre et des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d'énergie. Importants travaux récents déjà réalisés :Charpente et toiture refaites en 2023 avec nouveaux vélux télécommandésIsolation des murs et de la toiture (2023)Pompe à chaleur réversible garantie (2024)ballon eau chaude (2024)Menuiseries double vitrage avec moustiquairesSalle à manger rénovée en 2023Parquet dans les chambresLa maison offre une organisation idéale avec :3 chambresplusieurs greniers aménageablesune buanderie, un atelier, une terrasse convivialeune cuisine d'été et une cuisine d'hiver, parfaites pour profiter de chaque saisoncheminée pour une ambiance chaleureuseÀ l'extérieur, vous profitez d'un ensemble comprenant une cour, ainsi qu'un jardin indépendant d'environ 217 m², pour un total d'environ 321 m² de surfaces extérieures. Taxe foncière : 595 € (ordures ménagères incluses). Une maison déjà modernisée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.Un bien où l'on s'installe immédiatement… et où il fait bon vivre dès le premier jour.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

111 500 € ^{(970 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Appartement 3 chambres en copropriété situé au dernier étage d’un immeuble de trois niveaux, offrant une vue dégagée et vraiment agréable sur la ville. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et poutres pleines de charme. Il se compose d’une très grande pièce de vie regroupant cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une buanderie. Entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup de soin et de goût, il dégage un véritable charme et confort de vie. Un parking est situé à proximité pour stationner facilement les véhicules, et l’appartement dispose également d’une cave. Idéalement situé à Aulnay-de-Saintonge, à deux pas des commerces, tout se fait à pied : boulangerie, médecins, services. L’emplacement est également pratique pour les déplacements, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes de Niort, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte. Informations techniques : - Copropriété saine - Ouvertures en double vitrage - Chauffages électriques récents Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement central. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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245 000 € ^{(2 526 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay Iad France - Lisa Lamy vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle de 97 m² propose un salon chaleureux et lumineux de 33 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres spacieuses avec placards. Côté extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse et son store électrique, son jardin arboré de 1211 m² avec forage offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 107 m² est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le système de chauffage combinant une cheminée à insert et des radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Idéalement située à Aulnay, proche des commodités du quotidien, des écoles et collège, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 500 € ^{(713 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Ensemble Immobilier de Charme avec Immeuble et Studio Loués Meublés Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel rénové avec soin, idéalement situé. Immeuble : Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant de belles perspectives pour toute activité. À l'étage : un spacieux appartement de caractère comprenant : - Une cuisine moderne - Une grande terrasse (accès par la cuisine) - Une grande salle à manger / salon - Un second salon plus petit et cosy - 4 chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain Cet appartement, rénové avec goût et charme, est actuellement loué meublé (800euros), offrant une rentabilité immédiate. Second Bâtiment : Un studio indépendant en location saisonnière, comprenant : - Une pièce de vie conviviale, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement avec des biens déjà loués. Vous bénéficierez d’un revenu locatif immédiat et d’un bien rénové aux prestations de qualité. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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119 000 € ^{(1 044 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec cour 3 / 4 chambres centre Aulnay (17470). À 19 minutes de saint jean d'Angely, 40 minutes de Saintes et Niort et environ une heure de la côte. Située dans le centre d’Aulnay, cette maison offre un cadre pratique et agréable, avec une petite cour et une dépendance attenante. En poussant la porte d’entrée, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’espace est ouvert, chaleureux et permet d’organiser la vie quotidienne très facilement. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC complètent la partie jour. À l’étage, la maison propose une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres. L’une d’elles dessert une pièce supplémentaire d’environ 10 m², idéale pour créer un bureau, une 4ème chambre, ou un grand dressing. Les chambres sont spacieuses et offrent des volumes confortables. La cuisine communique directement avec une dépendance attenante, qui permet d’accéder à la petite cour. Cette cour pourrait devenir un véritable coin charmant. Il serait également possible de remplacer l'ouverture par une porte depuis la pièce de vie pour y accéder plus directement. Côté technique : - La maison est saine, bien entretenue et prête à vivre. - La toiture est en bon état, Le faîtage sera à revoir dans le futur. - Les murs sont isolés - L’ensemble des menuiseries est en double vitrage - Le chauffage est électrique - Le logement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison offre un joli potentiel en plein centre d’Aulnay, avec des espaces généreux et un extérieur agréable. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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110 000 € ^{(846 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 3 chambres de 131 m² avec cour – Aulnay (17470) Située dans un hameau rattaché à Aulnay-de-Saintonge, cette maison atypique offre une surface habitable d’environ 131 m² sur une parcelle de 209 m², raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie regroupant la cuisine et la salle à manger, une chambre avec salle d’eau et WC attenants (la fenêtre de cette chambre ouvert dur la porte extérieure de l'atelier), ainsi qu’une dépendance faisant office de buanderie / atelier. À l’étage, un vaste palier / salon dessert deux chambres, une salle de bain accessible par l’une d’elles, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une cour en gravillons d’environ 70 m² permet le stationnement. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : toiture refaite il y a environ 8 ans, combles isolés, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage mural à l’étage (gaz en citerne), menuiseries double vitrage. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 209 m² - 5 pièces, dont 3 chambres - 2 salles d’eau et 2 WC - Chauffage individuel au gaz (plancher chauffant au RDC) - Cour gravillonnée avec stationnement et jolie terrasse Cadre de vie : La maison se trouve à seulement 5 minutes du centre d’Aulnay et de ses commerces, écoles et services. La ville de Saint-Jean-d’Angély est accessible en 15 minutes en voiture. Le secteur est idéal pour les amoureux de la nature, avec de belles balades possibles dans la campagne environnante et les bois tout proches. Atouts : grande surface habitable, chauffage moderne, raccordement au tout-à-l’égout, extérieur fonctionnel, proximité des commodités et de la nature. À noter : une chambre du rez-de-chaussée sans ouverture directe sur l’extérieur et une distribution intérieure atypique. Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien spacieux à personnaliser, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

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