176 à vendre à Saint-Macoux

262 500 € ^{(1 396 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

2 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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16

49 400 € ^{(348 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : À vendre fonds de commerce Bar-Restaurant à Villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le village Licence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - Porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - Cuisine 19 m² environ - Plonge 6 m² environ - Cellier / réserve 8 m² environ - WC adaptés PMR 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier (ID 88674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

Pkg

Terr

03/08/26 03/08

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16

147 500 € ^{(471 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

313m²

2 sdb

Pkg

05/08/26 05/08

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27

186 170 € ^{(1 012 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Située dans un hameau calme et agréable, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son charme et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin par des artisans, elle a su conserver des éléments dorigine tels que pierres apparentes et poutres, lui conférant beaucoup de caractère.Elle bénéf icie dun bon DPE et dispose dun système de chauffage au fioul, complété par un insert dans la cuisine/salle à manger ainsi quun poêle dans le salon.La cuisine équipée souvre sur un espace de vie convivial. À lextérieur, vous profiterez dune jolie terrasse couverte ainsi que dun jardin clos et privatif.La maison offre trois belles chambres aux volumes confortables. Un garage, situé en face de la propriété, vient compléter lensemble.Possibilité dacquérir le bien sans le terrain non attenant. et nbsp;REZ-DE-CHAUSSEE :-Chaufferie : carrelage, chappée, bruleur neuf, adoucisseur d'eau-Cuisine / Salle à Manger (36.5m²) : carrelage, pierre, insert, équipée-Salon (35m²) : carrelage, poêle-Salle d'Eau (3.5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC-Arrière Cuisine (18m²) : carrelage, 2 éviers, pier - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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9

19 500 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1020 m²

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Particulier ou investisseur, ce terrain à bâtir de 1020 m², situé à Villefagnan, offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre future maison et de son environnement. La proximité des réseaux existants d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales facilite grandement les démarches liées à la viabilisation du terrain. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les travaux de construction de votre future maison sans contrainte majeure. La localisation de ce terrain à bâtir vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à 200m des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant accès aux services (écoles, maison de santé, pharmacie. ), commerces, et bars restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à Villefagnan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 020m²

04/08/26 04/08

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6

134 500 € ^{(891 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : ✨️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse et petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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23

139 900 € ^{(560 €/m²)}

Maison 7 chambres

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison / immeuble avec grange et terrain au coeur de Villefagnan - Idéal pour un investissement locatif et / ou une famille. Possibilité de créer un ensemble immobilier comprenant une résidence principale et 3 ou 4 logements en location (valeur locative 2000 à 3000 € / mois suivant le nombre de logements loués) L'immeuble se divise en 2 parties : 116 m² immédiatement habitables et 134 m² à rénover. La grange rénovée de 130 m² possède un accès direct indépendant. La partie habitable comprend au rdc : - une entrée (10 m²), - une cuisine (14 m²), - un salon / salle à manger (20 m²), - un WC. À l'étage : - 1 palier et 3 belles chambres (16,17 et 16,5 m²) avec parquet, - une salle de bain de 10 m², bien équipée avec baignoire, douche et double vasque. Dans cette partie, vous pourrez poser vos valises. La chaudière fioul est néanmoins à changer. Une opportunité pour mettre une pompe à chaleur air / eau ou autre (chaudière gaz de ville, granulés. ) Une autre partie du bien (134 m²) est à rénover. Cette partie comprend : - l'espace de l'ancien magasin (37 m²), - l'ancien laboratoire (22 m²), - 4 chambres (14,15, 16 et 17 m²), - 1 bureau de 5 m², - et 1 WC. Un beau projet de rénovation pour agrandir ou créer un ou plusieurs appartements en location. À l'arrière de l'immeuble, une véranda vous conduit vers la cour, le jardin et les dépendances dont cette magnifique grange rénovée d'environ 130 m², potentiel locatif supplémentaire. La grange propose 3 garages (28,30 et 37 m²) et une salle de 32 m² pouvant être destinée à toutes vos envies (appartement, salle de réception, salle de sport, de musique, salle de jeu. ) Situation idéale pour cet ensemble immobilier au cOEur du centre-bourg, en proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé, ainsi que des bars et restaurants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville, spacieuse et […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

7 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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27

209 000 € ^{(1 030 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrain Belle maison offrant de beaux volumes. Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier. Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Assainissement non conforme. Isolation pouvant être améliorée. Rafraîchissement à prévoir. Environnement calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

4 chb

1 sdb

02/08/26 02/08

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16

154 000 € ^{(951 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Vincent Clain vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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18

608 500 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement. Maison principale – 338 m² habitables De beaux volumes et des prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain. Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Deux logements indépendants Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 € / mois), classée D (DPE). Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D. Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun. Caractéristiques complémentaires Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électrique pour les logements locatifs. Alimentation en eau de la maison principale par puits. Petit étang agrémentant le parc. Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs. Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

338m²

4 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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27

166 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique ✔ volumes adaptés à l’accueil ✔ potentiel de division ou aménagement ✔ dépendances exploitables ✔ jardin et espaces extérieurs ✔ charme de l’ancien ✔ centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

259m²

5 chb

3 sdb

05/08/26 05/08

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22

145 010 € ^{(819 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gourson Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne – Beau potentiel – Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. 🔧 Travaux à prévoir, notamment : – Mise aux normes de l’assainissement – Remplacement des menuiseries (simple vitrage) – Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. 📞 À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

177m²

3 chb

1 sdb

02/08/26 02/08

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17

49 500 € ^{(406 €/m²)}

Maison 4 chambres

Melleran Iad France - Fabien Souché vous propose : Maison à la campagne mais à 8min des commerces. Prévoir une rénovation complète de la maison, sauf la toiture quia été refaite avec l'isolation des combles. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce pour la cuisine, un salon et une chaufferie. À l'étage vous aurez 4 belles chambres et une pièce d'eau. À l'extérieur une grange d'environ 80 m² et une ancienne bâtisse. Un jardin partiellement clos de 1600 m². Simple vitrage Absence de chauffage. Fosse septique à refaire Pour plus d'informations, contacter moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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12

118 000 € ^{(1 761 €/m²)}

Maison 2 chambres

Raix Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village rénovée avec jardin et garage à Raix Située dans le paisible village de Raix, cette maison de village de 67 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale jeune couple ou retraite paisible. Proximité des commodités : Villefagnan à 3 kms, Ruffec à 8 kms et la Nationale 10 à 7 kms Le charme authentique de cette maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger conviviale de 22 m², deux jolies chambres (13 et 18 m²) dont une avec espace de rangement intégré, une salle d'eau de 5 m² et une buanderie / arrière cuisine de 10 m². Potentiel d'extension dans le charme des poutres et pierres du garage attenant et possibilité d'aménagement de chambres à l'étage. Les points forts de ce bien : - Maison de village de caractère, rénovée, pleine de charme - Terrasse de 30 m² environ - Jardin arboré de dimension idéale pour profiter sans contrainte - Garage spacieux pour rangement et stationnement pratique - Fosse septique récente Cette maison ne nécessite aucun travaux mais propose un potentiel évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de caractère à Raix, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

06/08/26 06/08

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12

199 900 € ^{(1 249 €/m²)}

Maison 5 chambres

Raix Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Raix, cette maison en pierre de 160 m² habitables vous offre tout le confort nécessaire avec son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne (rénovée en 2019), un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grenier aménageable permettent d’envisager encore plus de possibilités. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage, chauffage au fuel récent (2016), complété par une cuisinière à bois, et un système d’assainissement réalisé en 2014. Cette propriété comprend également une grange de 210 m², deux hangars (160 m² et 70 m²), un atelier, un garage, une ancienne maison de 200 m², ainsi que deux étables. Parfait pour un projet familial, agricole ou même artisanal. Le tout est implanté sur un terrain clos de 9600 m², offrant un vaste espace extérieur, complété par un second terrain de 750 m². Si vous recherchez une maison alliant confort et potentiel, cette propriété saura vous séduire. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

02/08/26 02/08

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13

371 000 € ^{(1 484 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vanzay Iad France - Céline Boeuf vous propose : Rare ! Un lieu de vie atypique composé de deux maisons indépendantes avec piscine, patio, studio et garage. Et si votre prochain coup de cOEur ne ressemblait à aucun autre ? Au cOEur d'un village paisible du Poitou, cette propriété singulière conjugue avec élégance, le charme de la pierre, le confort contemporain et de multiples possibilités d'usage. Résidence familiale, projet intergénérationnel, accueil d'amis, profession libérale à domicile ou location saisonnière, chacun y trouvera sa place. Édifiée sur un terrain clos de 2 423 m², la propriété peut accueillir jusqu'à une dizaine de couchages et se compose de deux maisons d’habitations reliées par des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première maison en pierre, authentique et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres d’origines, les volumes et l'atmosphère conviviale font de cette demeure un véritable cocon. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée avec son cellier attenant, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un bureau. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse dominant le jardin paysager et ses massifs fleuris. À l'étage, une mezzanine surplombe l'impressionnante cheminée en pierre ouverte de la cuisine et distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées et une pompe à chaleur alimente des radiateurs afin de garantir un confort optimal en toute saison. Des espaces extérieurs conçus pour recevoir Le patio invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente. Il dessert un garage avec porte motorisée, une pièce indépendante équipée d'une salle d'eau pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, bureau, chambre d'appoint ou espace professionnel) et rejoint la terrasse. La piscine, parfaitement intégrée dans son […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

5 sdb

03/08/26 03/08

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25

45 000 € ^{(346 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Vanzay Rare sur le secteur ! Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer. Située au bout d'une voie communale, à l'orée d'un chemin blanc, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Édifiée sur plus de 6 000 m² de terrain, elle développe aujourd'hui environ 130 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement remarquable. L'entrée de 14 m² dévoile immédiatement le charme des lieux avec son magnifique sol en pierres anciennes. D'un côté, un salon d'environ 30 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, conserve une belle cheminée et tout le cachet de l'ancien. De l'autre, une chaleureuse salle à manger d'environ 30 m² séduit par ses volumes, sa cheminée ancienne et son ancien potager. Dans son prolongement, une cuisine de 15 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 19 m² ouvrent directement sur l'extérieur. Une chambre, une grande salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenant à la maison, un garage de 25 m² permet d'envisager une extension de la surface habitable, portant le potentiel total à plus de 200 m². Deux belles dépendances attenantes de 75 m² et 40 m² viennent compléter cet ensemble de caractère. Une autre dépendance reste également à découvrir, ainsi qu'une mare — ou peut-être un ancien lavoir — apportant encore davantage de poésie au lieu. Un bien rare, destiné aux amoureux de pierre, d'authenticité et […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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11

Vente Maison 4 chambresSalles-de-Villefagnan

89 000 € ^{(802 €/m²)}

Maison 4 chambres

Salles-de-Villefagnan Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin à Salles-de-Villefagnan D'une surface totale de 111 m² sur un terrain de 598 m², cette maison de campagne se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les espaces de vie sont répartis de manière fonctionnelle, avec une chambre au rez-de-chaussée et les autres à l'étage. Une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée et une buanderie complètent l'agencement de cette propriété. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin, non loin de la maison, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Les équipements confèrent un certain confort au quotidien, avec la présence de la fibre optique, idéale pour rester connecté, et d'un chauffage individuel par insert et pompe à chaleur pour une chaleur agréable en toute saison. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage cet havre de paix à votre goût. Cette maison de campagne est l'endroit rêvé pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine, tout en étant proche des commodités essentielles et des activités en plein air. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir ce petit coin de paradis à Salles-de-Villefagnan. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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27

149 500 € ^{(997 €/m²)}

Maison 5 chambres

Couhé VALENCE EN POITOU, à 30km au sud de Poitiers et 16km de Vivonne (via N10) au cœur de la commune de Couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants...), découvrez cette jolie maison ECONOMIQUE des années 50 où tous les TRAVAUX importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022.L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir.Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette GRANDE MAISON FAMILIALE, ENSOLEILLEE toute la journée pour les pièces donnant sur jardin.Au rez-de-chaussée :1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus).1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo)1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin.3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale).Au 1er ETAGE :2 chambres dont 1 avec placard intégré.1 SUITE PARENTALE avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing.1 bureau1 GRANDE SUITE PARENTALE avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris)Possibilité de créer une 3ème chambre.Côté pratique :1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée).Cette jolie maison n'attend plus que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

3 sdb

03/08/26 03/08

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16

30 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 4 pièces

La Magdeleine Iad France - Paul Reynolds vous propose : Deux bâtiments agricoles indépendants, hangar et grand jardin – La Magdeleine Situés dans le paisible hameau de La Magdeleine, près de Villefagnan, ces anciens bâtiments agricoles offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation au cOEur de la campagne charentaise. La propriété comprend deux bâtiments indépendants en pierre, bénéficiant tous deux de toitures récemment rénovées. Chaque bâtiment dispose actuellement d’une pièce au rez-de-chaussée avec un grenier ou un espace à l’étage, offrant de belles possibilités d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand hangar complète l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Les compteurs d’eau et d’électricité devront être installés. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 859 m² est partiellement clôturé et comprend une cour ainsi qu’un jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités locales et de plusieurs marchés hebdomadaires populaires, notamment le marché de Villefagnan les mardis et vendredis, le marché de Ruffec les mercredis et samedis, ainsi que le marché de Sauzé-Vaussais le jeudi. Chef-Boutonne propose également un marché réputé le samedi, le tout dans un rayon d’environ 20 km autour de la propriété. Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation de caractère avec dépendances et terrain dans un environnement rural calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

10m²

07/08/26 07/08

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11

184 000 € ^{(995 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Magdeleine Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

3 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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13

34 900 € ^{(646 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

La Magdeleine Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

03/08/26 03/08

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9

250 000 € ^{(1 515 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caunay A VOIR ABSOLUMENT - Vous tomberez forcément sous le charme de ma maison non mittoyenne située dans le petit village de CAUNAY, à 10 kms de Sauzé Vaussais, 40 kms de Niort et Poitiers , 60 kms d'Angoulème, 1h30 de La Rochelle. Spacieuse 165 m2 habitables et lumineuse. Idéale pour famille désirant vivre au calme. Au RDC : très grande cuisine (29 m²) équipée avec nombreux rangements, Salle à manger avec parquet (28 m²), salon (15 m²) avec lumière traversante, 1 WC au RDC dans buanderie (4 m²) 2 parties où se trouvent pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents, un poêle à bois dans le salon et dans la cuisine ont été laissés en place (c'est toujours agréable de faire une petite flambée à l'entre-deux saisons). A l'étage : 3 grandes chambres avec parquet ancien et poutres apparentes dont une suite parentale (28 m²) avec douche-lavabo-WC, 1 grande sdb (10,40 m²) avec douche, baignoire et WC, un cagibi aménagé étagères et penderie, Vous n'aurez qu'à poser vos meubles - Isolation extérieure et intérieure récente, Raccordement fibre – très nombreux points électriques (prises et interrupteurs) ce qui est rare dans une construction ancienne. Grange de 200m2 avec grand appenti côté terrain pour vos réunions festives autour d'un barbecue et petit local attenant pour stocker matériel jardinage par exemple, Terrain de pétanque à réhabiliter – Potager à faire revivre - Petite maison-Gite 110m2 à rénover attenante à la grange (atelier, rangement XXL, voiture y est garée), cour avec accès par portail et portillon, terrain avec accès portail, arbres fruitiers […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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20

17 735 € ^{(8 €/m²)}

Terrain 2105 m²

Caunay SOUS OFFRE!!!! À vendre terrain constructible de 2 105 m² situé dans un village calme, à seulement 10 minutes de Sauze-Entre-Bois. Certificat d'urbanisme positif pour la réalisation une maison d'habitation Réseaux eau et électricité en bordure Assainissement individuel à prévoirEnvironnement paisible et verdoyant, idéal pour votre projet de construction, ou autre projet Proche des commoditésCette annonce référence 331590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020.Prix du bien : 17 735,00 €Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

2105m²

05/08/26 05/08

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5

70 000 € ^{(787 €/m²)}

Maison 4 pièces

Caunay Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1778142 Maison rénovée avec charme à Caunay (79190) – Prête à poser vos valises ! Petit village paisible et verdoyant du sud Deux-Sèvres, cette maison ancienne rénovée allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Atouts clés : Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir Environ 90 m² habitables Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature Estimation des dépenses énergétiques : 830 € à 1 160 € / an Cette maison lumineuse offre au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un wc. À l'étage un palier, une chambre avec salle de bain, wc et dressing. Vous profiterez d’un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités Melle, Sauzé-Entre-Bois, accès rapide à la N10 allant Poitiers- Angoulême ). L'assainissement individuel est conforme. Idéale pour : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à la campagne. Ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

1 sdb

03/08/26 03/08

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21

Vente Limalonges	7 annonces
Vente Taizé-Aizie	4 annonces
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