Vente maison à Clussais-la-Pommeraie 126 000 €

Au calme, à la sortie d'un hameau du secteur mellois, sur l'axe Sauzé-Vaussais / Melle, découvrez cette charmante maison de campagne à l'abri des regards, offrant un cadre naturel exceptionnel et de très beaux volumes.

Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré, la propriété séduit par son espace boisé privatif, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de balades en toute intimité. Le jardin, agrémenté d'un puits, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché sur le secteur du Mellois.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée également équipée d'une cheminée insert, d'un espace bureau ou salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier en mezzanine permet d'aménager un espace lecture, détente ou bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre, un espace de rangement, une vaste salle de bains et un WC indépendant.

Au second étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit, une salle de jeux ou un dortoir.

À l'extérieur, une terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Une grange avec chaufferie, offrant un beau potentiel d'extension, deux hangars couverts ainsi qu'une ancienne porcherie viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités.

Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins et l'aménagement envisagé.

Chauffage central […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison principale d'environ 110 m² à rénover, située dans un cadre paisible et sans nuisance, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine communiquant avec une dépendance actuellement garage (30 m²), d'une salle d'eau, WC, chaufferie avec cave, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le grenier est entièrement aménageable et offrent environ 50 m² supplémentaires. Terrain de 3228 m2

Menuiseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement à remettre aux normes.

L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances :

deux ateliers de 67 m² et 78 m² attenant à la maison

une grange

deux dépendances de 10 m²

annexes de stockage

un grand atelier supplémentaire avec terrain attenant de 6 940 m²

une parcelle boisée de 2 468 m²

Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, stockage professionnel.

Cette annonce référence 329330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 139 880,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 290 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Goujon vous propose: Au calme à la campagne , cette longère lumineuse en pierres rénovée avec goût de 162 m² vous ouvre ses portes sur une entrée de 11 m² desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte un beau dallage pierres au sol, nous poursuivons sur un séjour de 32 m² avec poêle à bois .

Un toilette avec lave main . A l'étage , 2 belles chambres dont 1 chambre de 44 m² et une 2 -ème chambre . Une salle de bain .

Cette longère vous offre la possibilité de s'agrandir avec 3 pièces supplémentaires à rénover au rez- de- chaussée.

Attenant un grange avec possibilité de rentrer un camping-car , un petit toit et un grand garage avec fosse pour l'entretien des véhicules de 196 m² . Petits toits avec four à pain . un puits . le terrain autour de la longère et des bâtiments fait 3581 m² et dans la continuité un pré de 10564 m².

Menuiseries en double vitrage .

Charpente et toiture ok

Assainissement en conformité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE PROPRIETE D EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVEE - CLUSSAIS LA POMMERAIE - 15 min de Melle - Composée : séjour, mezzanine, salle de jeux, cellier, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : chambre, salle d'eau, wc, cinéma. 2ème maison : salon, cuisne, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Piscine. Préau. Sur un joli […] Voir l’annonce immobilière >>