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2 annonce en vente à Saint-Laurent-d'Agny
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349 000 €
(2 585 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Laurent-d'Agny
Iad France - Gaël Sergere vous propose : Et si vous profitiez du charme d'une authentique bâtisse en pierre, de beaux volumes et d'un duplex entièrement rénové, à seulement 30 minutes de Lyon ? SAINT-LAURENT-D'AGNY – 60 route du Ranfray – Duplex de caractère rénové – 135 m² au sol – 100 m² Loi Carrez – 2 stationnements privatifs Au cOEur d'un environnement calme et recherché de Saint-Laurent-d'Agny, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, situé au sein d'une authentique bâtisse en pierre classée. Un bien rare qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et le charme des matériaux anciens séduisent immédiatement. Avec 135 m² au sol (100 m² Loi Carrez), ce duplex propose des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour un couple en quête d'espace et de caractère. La vaste pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, elle met en valeur les pierres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et une rénovation réalisée avec goût, créant une atmosphère aussi conviviale qu'élégante. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale avec son dressing, garantissant un espace nuit indépendant. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour le télétravail, un coin lecture, une salle de jeux ou un bureau. Deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Leur configuration sous toiture apporte beaucoup de charme tout en offrant de généreux espaces de rangement en sous-pente, particulièrement pratiques pour le stockage de matériel, de vêtements […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 62 01 22 57
399 000 €
(2 463 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Laurent-d'Agny
Iad France - Carole Lamquin vous propose : Au cOEur du village de Saint-Laurent-d’Agny, cette élégante maison de village en pierre conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne. Véritable atout en période estivale, l’épaisseur de ses murs lui permet de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Développant 162 m², elle séduit par ses pierres apparentes, ses poutres et ses volumes généreux. Sa spacieuse pièce de vie de 55 m² offre un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Élevée sur trois niveaux, elle offre : – un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée ouverte, pièce de vie de 55 m² comprenant une belle pièce de réception, un double salon – 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, – une salle de bain, une buanderie, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, de nombreux rangements. - une cave voûtée en pierre de 6 m², idéale pour la conservation du vin. Le chauffage principal assuré par un poêle à granulés, apprécié pour son excellent rendement, son faible impact environnemental et son coût d’utilisation maîtrisé. Le véritable atout en cOEur de village : un grand garage double avec mezzanine et une cour fermée. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Mornant se situe à 5 minutes, Lyon à moins de 20 minutes et la gare de Givors à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache. Si vous recherchez une véritable maison de famille, chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant le charme de la pierre et un cadre de vie privilégié au cOEur du village, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
24
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 18 49 48 35
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