1 025 à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vente Programme neuf AppartementSaint-Laurent-du-Var

429 000 €

Programme neuf Appartement

115 boulevard de Provence OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ - LIVRAISON 2026 Découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs. Profitez d'un cadre de vie agréable avec jardin paysager commun et piscine, dans le quartier résidentiel des Jaquons, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'une architecture contemporaine soignée. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : écoles, supermarchés, transports... De plus, deux arrêts de bus sont accessibles à pied, et l'A8 est rapidement accessible. Les logements disposent de balcons ou de jardins privatifs avec terrasse. Certains offrent une vue mer. Le programme respecte la norme RT 2012 et inclut un parking privatif en sous-sol. Le programme est éligible aux dispositifs suivants : […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/11/26 12/11

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8

290 000 €

Programme neuf Appartement

Square Louis Benes Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d’un village authentique et l’animation d’une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c’est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d’une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d’une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l’architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l’ensoleillement, la ventilation et l’éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >> 13/11/26 13/11

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9

190 000 € ^{(3 455 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Peillon Iad France - Anthony Galli vous propose : * Appartement 3 pièces à Peillon – COUP DE COEUR * Situé dans le village classé de Peillon, perché à 13 km de Nice sur un éperon rocheux, cet appartement de 55 m² propose un cadre paisible où se mêlent histoire, pierre et nature. Niché à quelques escaliers du parking, il se trouve au 1er étage d’un petit bâtiment. L’appartement dispose dès l’entrée d’une cuisine séparée lumineuse, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette, de deux chambres, et de rangements bien pensés. Une grande cave accessible directement depuis la rue, complète l’ensemble. L’exposition ouest offre un bel ensoleillement l’après-midi, amplifié par le charme des fenêtres sur les vieilles pierres et par l’ambiance du village. L’état général est bon avec du double vitrage mais quelques travaux de mise aux normes pourront être envisagés. Peillon conserve un visage authentique : ruelles étroites, arcades, passages voutés, fontaine ancienne et panorama sur les montagnes environnantes. Pour les amoureux de calme et de patrimoine, le lieu invite à la promenade et à la découverte. Acces direct à de nombreux sentiers de randonnée. ! Si vous cherchez un lieu singulier à personnaliser, ce appartement offre une belle opportunité dans ce décor chargé d’histoire. Contactez-moi pour visiter et vous projeter dans ce cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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12

3 885 000 € ^{(19 923 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Turbie Iad France - Franck Attar vous propose : LA TURBIE – MAISON T5 – 195 m² CARREZ – 310 m² HABITABLES – PISCINE – TERRAIN 1 850 m² Dans un environnement verdoyant et privilégié de La Turbie, découvrez cette maison rénovée offrant 195 m² Carrez et environ 310 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 850 m². Répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé, la maison s’ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest. La salle à manger attenante prolonge naturellement cet espace de vie convivial, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel au quotidien. La propriété dispose de quatre chambres confortables et lumineuses, bénéficiant chacune de leur propre espace extérieur, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. Un bureau entièrement aménagé ainsi qu’un studio indépendant viennent compléter les espaces et offrent de nombreuses possibilités : télétravail, activité professionnelle à domicile, accueil de la famille ou des invités. À l’extérieur, la piscine et ses terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et du climat de la Côte d’Azur. Le jardin soigneusement entretenu entoure la propriété d’un environnement arboré et préservé. Un espace de stationnement complète le bien. La maison bénéficie également d’équipements modernes avec climatisation réversible, ainsi que d’un dispositif de sécurité comprenant interphone, porte blindée et alarme. Une propriété aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié à proximité de Monaco. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

4 sdb

08/11/26 08/11

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25

1 450 000 € ^{(7 592 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Turbie Iad France - Shane Dadi vous propose : Villa Contemporaine | La Turbie | 192 m² | Piscine | Jacuzzi | Toit-Terrasse À seulement 7 minutes de Monaco, nichée dans l'écrin préservé de La Turbie, cette villa contemporaine édifiée en 2010 conjugue volumes généreux, prestations soignées et art de vivre méditerranéen, le tout sur un terrain de 1 200 m². L'extérieur se révèle comme le véritable cOEur de la propriété, articulé autour de trois espaces de vie distincts : une terrasse principale avec piscine, jacuzzi, douche extérieure et cuisine d'été entièrement équipée, une deuxième terrasse pensée pour la détente, avec salon de jardin et barbecue, et un toit-terrasse panoramique, offrant la possibilité de développer jusqu'à 60 m² supplémentaires — soit 2 à 3 pièces additionnelles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À l'intérieur, la villa déploie deux séjours lumineux, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau, et trois WC. Trois stationnements complètent l'ensemble. Rare sur ce secteur, cette propriété offre la proximité immédiate de la Principauté dans un cadre de vie serein et sans compromis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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27

590 000 € ^{(6 277 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Turbie Iad France - Aurélie Querment vous propose : LA TURBIE – Maison familiale 94 m² sur terrain de 680 m² Vous cherchez de l'espace, du calme et la proximité de Monaco ? Cette maison est faite pour vous. Implantée dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays monégasque, elle offre tout ce dont une famille a besoin pour vivre confortablement, avec en prime un terrain généreux qui n'attend que votre créativité. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger et un salon — des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, lumineux et fonctionnels. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une parentale, une salle d'eau et des WC séparés. Un plan familial pensé pour le quotidien. Le terrain offre de belles possibilités : une piscine, une grande terrasse et des espaces de jeux pour les enfants… Cet extérieur est une page blanche sur laquelle vous allez écrire votre art de vivre méditerranéen. Un petit cabanon de jardin pour le stockage et une dépendance à aménager. 3 stationnements avec la maison. La Turbie, c'est l'adresse idéale pour ceux qui veulent décrocher du rythme effréné de la Côte d'Azur tout en restant connectés à tout : Village, commerces et restaurants à pied, accès autoroute immédiat, Monaco en quelques minutes chrono, Nice et son aéroport international à 30 minutes Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur. Les biens de cette superficie, sur terrain, à ce prix et à cette distance de Monaco, ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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15

232 000 € ^{(5 156 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : * À VENDRE – 2 PIÈCES DE 45 m² – BAS MADELEINE / MAGNAN * Situé dans le secteur du bas de la Madeleine, à proximité de Magnan, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé en étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable atout : un grand balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, du tramway et de la mer Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

Cave

14/11/26 14/11

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7

38 500 € ^{(3 208 €/m²)}

Garage et parking 12 m²

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : NICE - PARKING - 12 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Nice, ce parking de 12 m² se présente en très bon état, offrant une solution de stationnement fiable et bien entretenue. Cet espace de stationnement bénéficie d'une configuration pratique et d'un entretien soigné. Son état général très satisfaisant témoigne d'une utilisation et d'un entretien rigoureux au fil des années, garantissant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Situé à Nice, ce parking représente une possibilité intéressante pour sécuriser un emplacement dans cette ville dynamique de la Côte d'Azur. Prenez contact avec nous pour organiser une visite et découvrir cet emplacement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

14/11/26 14/11

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4

799 000 € ^{(12 484 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 64 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Nice, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 64 m², il s'organise autour d'une entrée qui dessert un séjour aéré et lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant qui prolonge agréablement l'espace intérieur et donne accès à des orientations est et ouest selon les moments de la journée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec chauffage individuel, cet appartement allie calme, sécurité et maîtrise des charges énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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3

1 090 000 € ^{(7 517 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nice Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 145 m² - 4 chambres, 3 salles de bain, 2 garages, 1 place de parking, terrain de 980 m² avec piscine. La maison est divisée en 2 appartements pouvant être reliés : Au rez de chaussée, un appartement de 2 chambres, 1 salle d'eau, cuisine et pièce à vivre À l'étage : cuisine ouverte - salon, salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse avec piscine, vue mer, 2 chambres et 2 salles de douche Ses Points forts : - Séjour spacieux et lumineux - Climatisation réversible - Vue mer - Exposition Sud Est - Terrasse - Calme absolu - Piscine - 3 stationnements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

3 sdb

14/11/26 14/11

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26

205 000 € ^{(5 395 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice Riquier / Port – Appartement 2 pièces 38 m² avec superbe terrasse de 12 m² plein Sud ! Ideal 1er achat ou investissement locatif ! Découvrez rue Barbéris ce charmant 2 pièces traversant de 38 m², idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant et très recherché, à mi-chemin entre la gare de Nice-Riquier et le Port de Nice. Les points forts de l'appartement : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grande terrasse de 12 m² : Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Petite chambre au calme avec placard intégré. Salle de bains avec toilette Faibles charges : Seulement 95 € / mois, un réel avantage pour votre budget ou votre rentabilité locative ! Un fort potentiel à révéler ! Sain et bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon moderne à votre goût. Un emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la gare de Nice-Riquier (trains, réseau TER). Proche du Port de Nice, des commerces, des restaurants et du tramway. Quartier dynamique, très prisé pour la location comme pour la résidence principale. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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11

34 500 € ^{(2 875 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²

Nice Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - PARKING - 12 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Nice, ce parking fermé en résidence sécurisée offre une solution de stationnement sécurisée et bien entretenue, bien situé à seulement 700 m de la Promenade des Anglais. D'une surface de 12 m², cet emplacement en très bon état se distingue par son accessibilité aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et pratique. Intégré à une résidence sécurisée, il bénéficie d'un accès sécurisé qui garantit la tranquillité des résidents. Sa configuration soignée et son état général irréprochable en font un bien fiable et immédiatement disponible. Le secteur bénéficie d'une localisation recherchée : les écoles se trouvent à 200 m et la célèbre Promenade des Anglais à 700 m, plaçant ce parking au cOEur d'un environnement animé et bien desservi. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet emplacement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.07€ par mois (soit 312.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

12/11/26 12/11

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5

43 000 € ^{(3 909 €/m²)}

Garage et parking 11 m²

Nice Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - PARKING - 12 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, ce garage situé à Nice s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée, offrant toutes les garanties d'un stationnement fiable et protégé au quotidien. D'une surface de 11 m², cet espace bénéficie d'un accès par digicode et s'intègre dans une résidence entièrement close. Son accessibilité aux personnes à mobilité réduite en fait un bien adapté à un large public. L'état général, très soigné, témoigne d'un entretien rigoureux et permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. La double sécurisation — digicode et résidence sécurisée — constitue un atout pour quiconque recherche un emplacement sûr et serein dans la ville de Nice. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet emplacement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

11m²

Gge

12/11/26 12/11

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5

180 000 € ^{(5 455 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement rénové avec balcon – 33,15 m² – Fort potentiel locatif À découvrir, charmant appartement de 33,15 m² total (25,62 m² Carrez) entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage, à proximité de l’angle Gambetta et de toutes les commodités. Entièrement meublé et équipé, ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une chambre indépendante, un espace de vie agréable et un balcon. Les prestations : * Appartement entièrement rénové * Chambre indépendante * Balcon * Climatisation réversible * Double vitrage * Cumulus individuel * Cuisine équipée avec lave-vaisselle * Machine à laver * 2 télévisions * Vendu entièrement meublé et équipé * Cave privative * Faibles charges de copropriété * Révision récente de la toiture L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Un emplacement pratique et recherché À proximité des commerces, d’une pharmacie et des services du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Des possibilités de stationnement gratuit sont disponibles dans les rues environnantes. Un investissement à fort potentiel, l’exploitation en location saisonnière de type Airbnb est autorisé. Grâce à sa rénovation récente, à son balcon et à sa vente entièrement meublée, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial avec un potentiel de rendement attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

220 000 € ^{(5 116 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Sandra Fumel vous propose : UNE BELLE ADRESSE POUR VOS PROJETS. ESPACE POLYVALENT – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU APPARTEMENT À REPENSER – RUE ROSSINI – QUARTIER DES MUSICIENS – CALME – ACCÈS DE PLAIN-PIED – PARKING À PROXIMITÉ Un avocat aurait de bons arguments pour s’y installer. Un professeur de yoga n’aurait plus qu’à rouvrir ses chakras. Un ostéopathe pourrait vite craquer pour l’adresse. Un expert-comptable y trouverait son compte. Un cardiologue ne serait pas à l’abri d’un coup de cOEur. Un futur habitant aurait quelques travaux sur la planche… Bref, de multiples façons de voir les lieux. Et certainement d’autres auxquelles nous n’avons pas pensé. Rue Rossini, dans un bel immeuble aux détails Belle Époque, cet espace a jusqu’ici fait la part belle au mouvement et au bien-être. Une grande salle, une pièce indépendante avec fenêtre, une entrée avec rangements et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC composent les lieux. Pour pratiquer, le lieu a déjà travaillé sa souplesse : aménagement soigné, grand miroir et structures métalliques permettant l’accrochage d’équipements pour les pratiques en suspension. Danse, yoga, travail corporel… les équipements sur place donnent une longueur d’avance à votre projet. Pour recevoir, la copropriété permet l’exercice des professions libérales. Votre activité peut y prendre ses quartiers. Pour y vivre, des travaux ouvriront de nouvelles perspectives. À vous d’y dessiner un intérieur qui vous ressemble. Le calme se partage entre tous les projets. L’adresse aussi : le quartier des Musiciens, le centre-ville tout proche et le parking du Louvre à côté pour faciliter les rendez-vous. Accessible de plain-pied, le bien se situe en demi-sous-sol : les fenêtres s’ouvrent, mais la lumière naturelle reste mesurée. Une particularité à intégrer à vos idées. Pour la suite, carte blanche. Et puisque nous sommes chez les Musiciens… […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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8

180 000 € ^{(6 429 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nice Iad France - Caroline Eynard vous propose : NICE OUEST – STUDIO RÉNOVÉ 28 m² – TERRASSE, PARKING ET CAVE – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant studio rénové de 28 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une agréable terrasse d'environ 8 m². Lumineux et parfaitement agencé, il offre une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : climatisation réversible et fibre optique. Ses atouts incontournables : - Terrasse d'environ 8 m² - Parking privatif sécurisé - Cave - Appartement rénové, sans travaux à prévoir - Vendu loué meublé, avec revenus locatifs immédiats Un investissement clé en main offrant une rentabilité brute de 5,10 % ! Une belle opportunité patrimoniale à Nice Ouest, associant confort, prestations recherchées et rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.31€ par mois (soit 1131.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Pkg

11/11/26 11/11

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7

21 000 € ^{(1 750 €/m²)} Exclusivité
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Garage et parking 12 m²

Nice Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE - L'ARIANE - GARAGE - 12 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, ce garage présente un état soigné et une configuration pratique, adaptée pour un stationnement sécurisé au quotidien. D'une surface de 12 m², ce garage bénéficie d'une hauteur de 2,5m environ, d'une largeur de 2,3m en moyenne et de 5m de long. La sécurité est assurée par un système d'alarme ou de vidéosurveillance, et le garage est intégré au sein d'une résidence sécurisée, garantissant un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit au quotidien. L'ensemble de la résidence est sécurisé, renforçant encore davantage la protection du bien. Construit en 1970 et maintenu en très bon état, ce garage ne nécessite aucune intervention immédiate et peut être utilisé sans délai. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Gge

11/11/26 11/11

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1

385 000 € ^{(6 210 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT TRAVERSANT D’ENVIRON 63 m² – NICE LE PORT Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois, cet appartement traversant d’environ 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Pin et de la place Garibaldi, au cOEur du quartier du Port. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier et petit balcon, ainsi que d’une belle et spacieuse pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une pièce indépendante attenante à la seconde chambre. Cet espace supplémentaire offre plusieurs possibilités d’aménagement : dressing, bureau ou même chambre d’appoint, comme illustré sur les photos. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la très belle hauteur sous plafond et le double vitrage. L’appartement nécessite une remise au goût du jour côté décoration, mais reste parfaitement habitable en l’état. Un bien avec de beaux volumes, du potentiel et surtout une adresse recherchée, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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13

199 500 € ^{(2 168 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE, L’ARIANE : APPARTEMENT DE STANDING 92 m², VUE PANORAMIQUE, 6E ÉTAGE, GARAGE Au cOEur du quartier de l’Ariane, à Nice, découvrez cet appartement de standing de 92 m² situé au 6e étage d’une résidence sécurisée. Il vous offre une vue panoramique sur la ville et une luminosité remarquable grâce à ses trois expositions : est, sud et ouest. Baigné de lumière naturelle toute la journée, il s’ouvre sur un grand espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Depuis votre balcon, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle quotidien. Un confort complet en toute saison. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable dans le séjour-cuisine et d’une climatisation réversible dans toutes les chambres : fraîcheur l’été, chaleur l’hiver. Un système de vidéosurveillance couvre l’appartement et le garage, pour une tranquillité au quotidien. Un garage privatif alimenté en électricité complète ce bien, un vrai atout à Nice. La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Les points forts 92 m², 6e étage, vue panoramique Trois expositions : est, sud et ouest 2 Balcon / Trabersant Climatisation gainable et climatisation réversible dans les chambres Vidéosurveillance (appartement et garage) Garage privatif avec électricité Rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

Gge

Balc

10/11/26 10/11

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419 000 € ^{(5 048 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Camille Ruff vous propose : À deux pas de la place Rossetti, au cOEur du Vieux-Nice, découvrez ce 3 pièces traversant de 82,25 m² environ loi Carrez, au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Avec ses poutres apparentes et ses deux fenêtres, le séjour de plus de 32 m² environ offre assez d’espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. L’appartement comprend également une entrée de près de 12 m² environ, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres de 13,64 m² environ et 11,65 m² environ, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Lumineux, calme et avec de beaux volumes, il offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement composé de deux chambres et d’une salle d’eau, il peut être repensé en beau T4 ou divisé en deux T2, comme cela a déjà été réalisé dans la copropriété. Le marché du Cours Saleya, les commerces de quartier et le tramway Cathédrale – Vieille Ville sont accessibles à pied. Une adresse pour profiter au quotidien du centre historique de Nice. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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6

399 000 € ^{(5 115 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 78 m² – GAMBETTA / LES FLEURS Idéalement situé dans le secteur recherché de Gambetta / Les Fleurs, découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², situé en étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

164 000 € ^{(2 050 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE - L’Ariane - APPARTEMENT - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 80 m² lumineuse grâce à sa double exposition est-ouest, au 4e étage d'une résidence de 8 niveaux en bon état général. L'agencement intérieur se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, bien dimensionné et lumineux, bénéficie d'un ensoleillement double exposition tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 3 chambres, calmes et confortables, disposent de rangements intégrés. Une salle de bain complète l'ensemble, avec des bonnes finitions. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon ses goûts. La résidence sécurisée propose un niveau de confort appréciable : ascenseur, digicode, interphone, climatisation réversible et chauffage urbain par radiateurs assurent un cadre de vie agréable en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont également disponibles. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Asc

10/11/26 10/11

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359 900 € ^{(7 198 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Dans le secteur résidentiel de Corniche Fleurie, découvrez ce 2 pièces de 50 m² situé dans une résidence récente avec piscine, au calme dans un environnement verdoyant.L'appartement traversant, bénéficie d'une terrasse de 32 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur les collines et le parc ainsi qu'un aperçu mer, sans vis-à-vis direct.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Parfaitement entretenu, le bien ne nécessite aucun travaux et dispose d'une pompe à chaleur.En sus du prix de vente, un grand garage fermé et électrifié est proposé, permettant notamment la recharge d'un véhicule électrique.La résidence, construite en 2015, est sécurisée et dispose d'une piscine. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite.La situation permet de rejoindre facilement commerces, transports et principaux axes, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable.Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

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09/11/26 09/11

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17

159 000 € ^{(7 227 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nice – STUDIO 21,88 m² – NICE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYUn emplacement stratégique pour habiter ou investir !Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 5 étages, ce studio de 21,88 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur du quartier Saint-Jean-d'Angély à Nice.Ses atouts :- Résidence récente et sécurisée- Quartier calme et agréable- À proximité immédiate de la faculté et des commerces- Emplacement pratique pour la vie quotidienne- Tres bon potentiel locatif, notamment grâce à la proximité du pôle universitaireUn investissement à considérer ! Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser, ou pour un premier achat dans un secteur attractif de Nice.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez-moi pour découvrir ce bien !Alain Spitaletto – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Gaz

09/11/26 09/11

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355 000 € ^{(6 827 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice offre un cadre de vie confortable au 2e étage d'une résidence de 6 niveaux, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour avec salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Un bureau complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et un WC indépendant finalisent l'agencement intérieur. L'appartement dispose d'une terrasse, espace extérieur privatif appréciable, ainsi que d'une cave en sous-sol pour les rangements complémentaires. Le confort est renforcé par la présence d'une climatisation réversible, d'un chauffage urbain avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC. La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, est également dotée d'un ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

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08/11/26 08/11

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9

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