1 025 à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat

129 000 € ^{(5 864 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nice Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE – À 400 M DE L’HÔPITAL PASTEUR IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT – 129 000 € Et si votre prochain investissement immobilier se trouvait à Nice ? À proximité immédiate des commerces, des transports et de l’hôpital Pasteur, découvrez cet appartement de 22,6 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. En bon état général, ce bien offre un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de chaque espace. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Ses atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement en bon état général. Cuisine indépendante. Chauffage individuel électrique. Fibre optique disponible. Logement libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement stratégique ! À seulement : 10 mètres des commerces de proximité. 50 mètres des transports. 400 mètres de l’hôpital Pasteur. 1,5 km du centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à louer, parent souhaitant loger votre enfant étudiant ou à la recherche de votre premier appartement à Nice, ce bien mérite votre attention. Prix : 129 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.53€ par mois (soit 1026.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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3

799 000 € ^{(4 161 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nice Iad France - Julie Breard vous propose : Maison composée d'1 F4 de 96 m² - d'1 entrepôt de 62 m² - d'1 loft de 45 m² - d'1 garage de 24 m², d'1 place de parking privative et d'1 cave de 10 m² avec terrasse et jardin de 330 m² le tout en bon état au calme - quartier Nice Pessicart. Le F4 de 96 m² : en entrant par la terrasse : le salon - salle à manger et cuisine ouverte, sur la droite 1 chambre en suite avec douche puis sur la droite un couloir dessert salle de douche - buanderie et les 2 autres chambres. Ce F4 dispose de 2 portes d'entrée : le tout pouvant donc être dissocié en 2 grands F2 au besoin ou 1 partie habitation principale et 2 chambres à la location. En bas du F4 : espace parking pour 2 voitures et garage 2 voitures. Puis au rdc : la cave sur la droite et l'entrepôt : idéal pour le stockage / atelier d'1 artisan ou la création d'un autre logement F3. Sur la gauche et en passant à l'arrière de la maison : le jardinet du loft et le loft permettant 6 / 8 couchages, loué 2 500euros par mois durant la saison estivale de 4mois. Ses Points forts : - Les volumes : aujourd'hui 2 habitations F4 + loft - potentiel de 4 habitations ou projet locatif - Double vitrage et isolation par l'extérieure - Toiture en bon état - Exposition Sud Est - Rentabilité locative du loft sur 4 mois : 10 000euros sur 12 mois : 22 000euros - Projet à fort potentiel : locatif - habitation principale - atelier / stockage pour artisan - bureaux - assistante maternelle - 5 places de stationnements - Au calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

4 chb

3 sdb

08/11/26 08/11

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26

239 000 € ^{(5 975 €/m²)}

Appartement 2 pièces

avenue simone veil, 06000 Nice Au 12e étage de la résidence contemporaine REVA, au cœur de JOIA Méridia, superbe appartement, offrant une vue largement dégagée et une magnifique terrasse de 12 m². Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une belle chambre ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche et WC. Ce logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse de plus de 12 m² constitue l’un des atouts majeurs de l’appartement. Située en étage élevé et bénéficiant d’une exposition Est, elle profite du soleil dès le matin et d’une belle luminosité, tout en offrant un confort appréciable durant les chaudes journées d’été. La résidence REVA, imaginée par l’architecte italien de renommée internationale Cino Zucchi, s’inscrit dans l’ambitieux projet architectural et urbain JOIA Méridia. Son architecture contemporaine et ses prestations nouvelle génération offrent un cadre de vie résolument moderne. L’appartement bénéficie par ailleurs d’excellentes performances énergétiques avec un DPE A, ainsi que d’une isolation performante, du double vitrage, de volets roulants et d’un système collectif de chauffage et de rafraîchissement. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien : tramway au pied de la résidence, commerces et supermarchés à proximité immédiate, IKEA, Nice Valley et Grand Arénas facilement accessibles. L’aéroport Nice Côte d’Azur, la Promenade des Anglais et le centre-ville sont directement desservis par le tramway. Un quotidien sans voiture est parfaitement envisageable. En plein essor, JOIA Méridia constitue l’un des grands projets de développement de l’ouest niçois, avec l’arrivée progressive de nouveaux commerces, services, bureaux, logements et espaces de vie. Par sa situation et ses prestations, ce bien conviendra parfaitement à des […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

07/11/26 07/11

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7

245 000 € ^{(9 800 €/m²)}

Appartement T1

Nice Iad France - Yanis Naji vous propose : NICE – ABBAYE DE ROSELAND – APPARTEMENT T1 DE 25 m² AVEC TERRASSE DE 20 m² Situé au sein de la copropriété Abbaye de Roseland, l’une des résidences les plus prisées de Fabron, cet appartement de 25 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié. La résidence bénéficie de prestations recherchées, avec notamment une piscine, des courts de tennis ainsi que de nombreux espaces de jeux et de détente. L’espace de vie, orienté est, bénéficie d’une belle luminosité matinale. Le salon, fonctionnel et parfaitement optimisé, constitue le cOEur de cet appartement. La salle d’eau complète l’ensemble avec des finitions modernes et soignées. Une belle terrasse de 20 m² prolonge agréablement l’appartement et permet de profiter pleinement de son exposition est. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée de neuf étages dispose d’un ascenseur et d’un chauffage urbain, garantissant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au sein de l’une des copropriétés les plus recherchées de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Asc

13/11/26 13/11

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6

499 000 € ^{(5 670 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 4P | Mont Boron Nice | Vue Mer | Balcon | Garage | Cave Sur la Corniche André de Joly au Mont Boron, l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement traversant de 88 m² s'offre à vous avec une vue mer depuis le séjour et une exposition plein sud-ouest. Au 2ème étage avec ascenseur, il propose une configuration rare : 4 pièces, 3 chambres 2 salles de bain dont une suite parentale, balcon, séjour lumineux, et une circulation naturelle entre les espaces. Calme absolu, luminosité toute la journée, cadre de vie exceptionnel. Les annexes : balcon, cave, parking box fermé, desservi directement par l'ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

13/11/26 13/11

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12

295 000 € ^{(5 268 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Sandra Fumel vous propose : NICE – CORNICHE ANDRÉ JOLY – DERNIER ÉTAGE – VUE CARTE POSTALE - LUMINEUX – CALME – DEUX BALCONS : UN APPARTEMENT QUI N'A PAS ENCORE DIT SON DERNIER MOT ! Les plus belles vues de cet appartement ne sont pas là où on les attend. Ici, c'est la cuisine qui s'offre le luxe d'une terrasse avec un panorama spectaculaire sur Nice et ses collines. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, ce 3 pièces traversant de 56 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Il dispose de deux balcons, d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. L'appartement se compose actuellement d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par sa terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les prestations d'origine laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Ici, l'intérêt ne réside pas dans ce qui a déjà été fait, mais dans tout ce qui reste à imaginer. À quelques minutes des commerces, des transports, des établissements scolaires et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, cette adresse réunit des qualités devenues rares : dernier étage, double exposition, deux extérieurs, stationnement privatif et vue dégagée. BREF : une belle esquisse qui attend son artiste ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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11

119 000 € ^{(3 306 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Corinne Guizol vous propose : NICE T2 36 m² LUMINEUX Offrant une belle luminosité, cet appartement à Nice se distingue par son exposition plein sud et sa position au 4e étage d'un immeuble de 7 niveaux, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Avec ses 36 m² habitables, ce 2 pièces constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. Ses plus : - emplacement stratégique : proche de la mer, aéroport, des transports en commun et de la gare de st Isidore, - ravalement de façade voté et payé - une cave complète ce bien Contactez moi pour plus de renseignements et visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guizol mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

Cave

12/11/26 12/11

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5

118 000 € ^{(1 405 €/m²)} Viager 800 €/mois

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU VIAGER OCCUPE Appartement 3 pièces, 3 balcons, cave vendu en viager occupé à Nice - Quartier Parc impérial / TZAREWITCH. L'appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, à proximité de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Dans un immeuble parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de type T3 de 84,55 m² environ se situe au 3ème étage sur 7. Il bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un balcon Ouest, de deux chambres de 15 m² et de 21 m² environ chacune avec son balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter l'ensemble. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 118 000 euros - Honoraires d'agence charge vendeur - Rente viagère mensuelle : 800 € / mois - Valeur vénale : 450 000 euros - Taxe foncière annuelle : 1 722 - occupé par un homme de 72 Ans La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.47€ par mois (soit 4217.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 sdb

Asc

12/11/26 12/11

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23

335 000 € ^{(5 403 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Camille Ruff vous propose : NOUVEAUTE NICE NORD : Appartement 3 Pièces avec Balcons et Cave À Nice Nord, découvrez un magnifique trois-pièces de 62,58 m² loi Carrez, bien agencé, avec deux balcons et de nombreux rangements intégrés. Le séjour climatisé s’ouvre par une large porte-fenêtre sur un premier balcon, avec les arbres en toile de fond. La cuisine indépendante dispose d’une fenêtre et offre plusieurs espaces de rangement. Les deux chambres bénéficient chacune d’un placard intégré et d’un accès direct au second balcon. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. La distribution des pièces et les rangements intégrés permettent de profiter pleinement de la surface de l’appartement. Une cave complète le bien. Pour découvrir l’appartement et organiser une visite, contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

145 000 € ^{(2 900 €/m²)}

Divers

Nice Iad France - Clarine Petitjean vous propose : – BAR D’ANGLE – QUARTIER RÉPUBLIQUE Situé en plein cOEur du quartier République, découvrez ce bar d’angle bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 94 m², le local se compose d’une salle principale de 50 m² et d’une réserve en sous-sol d’environ 45 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l’exploitation. Un véritable atout : la possibilité de développer une activité de restauration ! Le bail commercial autorise expressément cette activité par écrit et prévoit un emplacement pour l’installation d’une extraction, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant diversifier son activité. Caractéristiques du bien : Surface loi Carrez : 50 m² Surface totale : 94 m² environ Salle principale : 50 m² Réserve en sous-sol : environ 45 m² Activité : bar, avec possibilité de restauration prévue au bail Emplacement pour extraction prévu Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer annuel : 8 400 € HT Provision annuelle sur charges : 1 800 € HT Avec son emplacement d’angle, son loyer attractif et la possibilité d’exercer une activité de restauration, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et développer son projet. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

11/11/26 11/11

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7

19 000 € ^{(1 583 €/m²)}

Garage et parking 12 m²

Nice Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - PARKING - 12 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, ce parking situé à Nice Nord proche du parc du Ray s'inscrit dans une résidence et offre une solution de stationnement fiable et sécurisée, avec une surface de 12 m² bien dimensionnée pour accueillir un véhicule confortablement. Construit en 1960 et maintenu en très bon état, cet emplacement bénéficie d'une exposition est et se trouve intégré au sein d'une résidence, garantissant un cadre organisé et un accès maîtrisé. Sa configuration assure une aisance de manOEuvre appréciable au quotidien. L'état général soigné témoigne d'un entretien rigoureux, ce qui en fait un bien immédiatement disponible sans travaux à prévoir. Que ce soit pour un usage personnel ou dans une logique patrimoniale, ce parking en résidence à Nice représente un actif solide et fonctionnel. Contactez-moi afin que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.81€ par mois (soit 93.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19000 euros. Prix hors honoraires : 16000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,75% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

11/11/26 11/11

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1

489 000 € ^{(6 986 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE CARRÉ D’OR – 3 PIÈCES 70,5 m² – À DEUX PAS DE LA MER – INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Emplacement privilégié au cOEur du Carré d’Or, rue Dalpozzo à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages ! Au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 70,42 m² offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Entièrement climatisé, avec eau chaude individuelle, il bénéficie d’un excellent DPE C et de charges de copropriété maîtrisées (144 € / mois). Un emplacement recherché et un fort potentiel locatif ! Au cOEur d’un secteur prisé pour sa proximité avec la mer, les commerces, les restaurants et les transports, cet appartement se prête aussi bien à la location meublée à l’année qu’à un projet de location saisonnière. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif : un bien aux multiples possibilités dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1725.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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8

460 000 € ^{(5 897 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait tout simplement au dernier étage ? Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès les premiers pas, une sensation de bien-être s'installe. La lumière traverse généreusement l'appartement tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et vivante à chaque heure. Ici, tout invite à profiter du quotidien. Le matin, prenez votre café au soleil levant. Le soir, partagez un dîner en tête-à-tête sur le balcon, dans un environnement paisible où le calme règne en maître. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et commencer un nouveau chapitre de votre histoire. Vous apprécierez également le confort d'une résidence à taille humaine, la présence d'un ascenseur, une vaste cave particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'un chauffage individuel permettant une gestion maîtrisée de votre confort. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une qualité de vie rare qui permet de profiter pleinement de la ville sans dépendre de sa voiture. Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme, où chaque espace a été pensé pour rendre la vie plus agréable. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si particulier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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19

225 000 € ^{(4 245 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Jessica Le Roy vous propose : NICE NORD - DOMAINE DE FALICON - Rue Guillaume Boréa, à 280 m (4 min à pied) de l’arrêt de tramway Ligne 1 « Henri Sappia ». Ce 3 pièces de 53,92 m² loi Carrez est situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence fermée et sécurisée de 1961 avec ascenseur. Il est entièrement rénové et profite d’une double exposition est-ouest. Depuis l’entrée, qui dessert l’ensemble des pièces, vous accédez au séjour prolongé par un balcon exposé à l’est. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 10,28 m² et 11,11 m², chacune avec un placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement a été refait à neuf et le confort est au rendez-vous : - chauffage collectif par le sol - climatisation réversible - double vitrage - porte blindée - fibre optique - parking collectif au sein de la résidence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1959 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.45€ par mois (soit 2309.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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15

25 000 € ^{(2 083 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²

Nice Iad France - Yann Le Clech vous propose : NICE OUEST – PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE EN COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE Située dans le secteur recherché de Nice Ouest, au sein d’une copropriété sécurisée, découvrez cette place de stationnement extérieure. Facile d’accès et pratique au quotidien, elle constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou réaliser un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur où le stationnement est recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

10/11/26 10/11

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1

430 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Nice Iad France - Julien Marino vous propose : Dans le secteur recherché de Cimiez, à proximité de la place du Commandant Gérôme, des établissements scolaires et du conservatoire, découvrez ce spacieux appartement traversant de 86 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son exposition, l’appartement offre une agréable vue dégagée avec aperçu mer. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d’un séjour exposé sud-ouest donnant accès à un second balcon. L’espace nuit dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant. La configuration du bien permet également d’envisager très facilement une transformation en 4 pièces, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. La résidence bénéficie d’un vaste espace vert privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking privative ainsi qu’un garage sont également disponibles en supplément. DPE : C GES : C À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.08€ par mois (soit 3685 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

4 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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15

131 000 € ^{(1 159 €/m²)}

Divers

Nice Iad France - Clarine Petitjean vous propose : CESSION DROIT AU BAIL — Nice OUEST Complexe Commercial attractif Cession d'un droit au bail d'exception au sein d'un pôle commercial dynamique à Nice Ouest. Ideal pour enseigne, franchisé ou concept de beauté / bien-être / retail. Surface : 57 m² intérieurs, possibilité d'aménager 55 m² extérieur, compris dans le bail. Stationnement : 4 places de parking privatives Bail : Bail en cours jusqu'en 2034 Loyer : 30 000 € HT / an (2 500 € HT / mois) Charges : 3996 € HT / an (333 € HT / mois) Activités : Coiffure, esthétique, vente d'articles (Autre commerce possible sous réserve d'accord du bailleur) Sécurité : Site entièrement sécurisé 24h / 24 Entièrement aux normes d'accessibilité. Prix de cession : 131 000 € TTC dont 119 000 € TTC Net vendeur et 12 000 € TTC frais d'agence à charge acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

Pkg

09/11/26 09/11

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6

1 450 000 € ^{(8 286 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée.Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque.L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée.Un premier espace dédié à la réception et à la convivialitéDès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte.Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer.Un second espace nuit, intime et confortableParfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste.Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées.Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la MéditerranéeVéritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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20 Vue 3D

228 000 € ^{(4 653 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 - 49 m² - TERRASSE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Nice offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur, il présente 49 m² habitables en très bon état, bien agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée introduit un espace de vie soigné et bien pensé. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. La chambre, calme et confortable, est accompagnée d'un dressing pratique qui optimise les rangements. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse de 8 m², prolongement extérieur ensoleillé adapté pour profiter de l'ensoleillement niçois. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, le logement est doté de la climatisation réversible, du chauffage urbain au gaz naturel, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. La résidence sécurisée avec interphone garantit un cadre sécurisé et tranquille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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6

218 000 € ^{(4 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Elodie Debourges vous propose : Quartier COLLINES NICOISES - APPARTEMENT T2 45 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEUR Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice vous accueille au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2011, offrant la qualité de vie d'un environnement résidentiel et calme. L'entrée offre un espace bien pensé avec son placard de rangement d'accueil. Le salon, lumineux grâce à sa large baie donnant accès a la terrasse, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Le coin cuisine est fonctionnel et complète agréablement cet espace de vie. La chambre, orientée au calme, bénéficie d'une surface idéale pour un agencement optimisé. Une spacieuse salle d'eau avec douche et WC permet d'accueillir un espace rangement et une machine a laver. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter du climat niçois. Un parking privatif couvert et sécurisé complète ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée assurent un bon confort. Le parking peut être équipé sur demande de prise de recharge pour véhicule électrique. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : les transports en commun sont accessibles à 60 m, un supermarché et une école à 200 m, une boulangerie à 350 m et un lycée à 900 m. Ce bien est vendu libre, mais peut être vendu occupé sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

566 800 € ^{(5 153 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Audrey Pesenti vous propose : NICE RIMIEZ – 4 PIÈCES 110 m² – DEUX TERRASSES – TRAVERSANT EST / OUEST – DOUBLE CAVE – GARAGE FERMÉ POSSIBLE Au cOEur de Rimiez, dans une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 110 m² au 2ème étage en double exposition est-ouest, lumineux du matin au soir. Un hall d’entrée spacieux dessert l’ensemble des pièces. Le séjour, de belle taille, est orienté à l’ouest côté Cap de Croix. La cuisine séparée de 12 m² est fonctionnelle et prolongée d’une buanderie-cellier. Trois chambres de 12,13 et 17 m², une salle de bain et une salle d’eau complètent l’appartement. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses, ce qui apporte un vrai confort de vie et convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une double cave saine de 4 m² complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un grand garage fermé de 19 m² avec porte électrique accès sécurisé au sous sol, arrivée électrique pour la recharge d’un véhicule et espace de rangement. Équipements : climatisation réversible, store électrique, double vitrage, porte blindée, nombreux rangements. Résidence avec digicode et interphone très bien administrée. Côté quartier, tout se fait à pied : épicerie au pied de l’immeuble, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants et crèche à une minute. École Saint-Exupéry à 10 minutes, collège Henri Matisse à 15 minutes. Bus à proximité pour rejoindre le centre-ville. Idéal pour une famille, un couple de jeunes retraités ou un investisseur, la configuration avec trois chambres et deux salles d’eau se prêtant parfaitement à la colocation. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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17

149 900 € ^{(4 997 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nice Iad France - Sandra Fumel vous propose : AU CALME AVEC TERRASSE SUR COUR – EXPOSITION SUD-EST – CHAMBRE SÉPARÉE – PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – RÉSIDENCE FERMÉE – CAMPUS CARLONE À 700 M Un premier chez-soi, un pied-à-terre niçois ou un appartement pour les années de fac… À la Bornala, ces 30 m² ont quelques bons arguments, à commencer par une chambre séparée et un balcon qui prolonge le séjour. Au premier étage avec ascenseur dans une résidence de 1993, l’appartement offre une organisation efficace : une entrée, un séjour avec un grand placard à portes miroir, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC. Côté séjour, la baie vitrée s’ouvre sur le TRES GENEREUX BALCON, exposé sud-est, avec une vue sur la verdure et les maisons du voisinage. De quoi installer une petite table et prendre son café dehors avant de démarrer la journée. Le campus Carlone à environ 700 mètres, les commerces à proximité, le bus devant la porte et la plage à 1,1 km : une situation intéressante pour étudier à Nice, y vivre à l’année ou y retrouver régulièrement le soleil. La résidence est fermée, équipée d’un digicode et d’un interphone. Fibre optique, chauffage électrique individuel et appartement libre de toute occupation. Soyons pragmatiques : une chambre séparée pour laisser le canapé tranquille, un généreux balcon au soleil, la fac et toutes les commodités à quelques minutes… Pas besoin d’en rajouter : cet appartement fait tout simplement le travail. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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9

280 000 € ^{(9 333 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nice Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice- Appartement récemment rénové- Agencement en duplex- Climatisation- Double vitrage- Ascenseur- Faibles charges de copropriété- Potentiel locatifÀ noter :- Surface Carrez : 29,9 m²- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an- Chauffage : individuel électrique- Eau chaude : individuelle électrique- Le bien est soumis au statut de la copropriétéConsommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe CEstimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe ACoût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 €Prix de vente : 280 000 € TTCHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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10 Vue 3D

265 000 € ^{(5 096 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Sandra Fumel vous propose : CALME ABSOLU – CINQUIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TERRASSE ET BALCON SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – TRAVERSANT – MAGNIFIQUE PARQUET ANCIEN – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – TOUT À PROXIMITÉ Entre les boulevards de Cessole et Gorbella, une petite rue à l’écart de l’agitation. Un immeuble qui, sous ses airs austères, réserve une belle surprise à ceux qui prennent un peu de hauteur… L’ascenseur vous dépose au cinquième et dernier étage. La porte s’ouvre sur le charme de l’ancien : un magnifique parquet en bois, dont on imagine déjà la chaleur sous les pieds, de belles hauteurs sous plafond et la lumière qui accompagne le regard jusqu’à la terrasse. Quelques pas encore, et vous voilà dehors. Le soleil sur la peau, aucun vis-à-vis, le calme d’une cour intérieure. On s’assoit, on prend son café, on laisse passer le temps. La ville est tout près, mais ici, on peut l’oublier un moment. Le salon et l’une des deux chambres s’ouvrent sur cette terrasse exposée sud. Côté nord, la seconde chambre profite d’une deuxième terrasse pour plus de fraicheur en été. Une entrée, une cuisine indépendante non équipée avec son cellier et une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée et dotée d’une fenêtre, complètent l’appartement. Traversant, avec une fenêtre dans chaque pièce et du double vitrage partout, il peut conserver ses deux chambres ou retrouver sa disposition d’origine (sans travaux) : un séjour plus généreux et une chambre. Ce doux cocon réunit décidément beaucoup de ce que l’on recherche : le calme, la lumière, des extérieurs sans vis-à-vis et un dernier étage avec ascenseur… Avec, en plus, une situation qui simplifie le quotidien : les commerces presque au pied de l’immeuble, le bus à 100 mètres, le tramway à 500 mètres et les écoles, collège et lycée à 600 mètres. La gare se trouve à 2,6 kilomètres et l’accès à […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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10

120 000 € ^{(2 727 €/m²)}

Bureaux et commerces 44 m²

Nice Nice - Rue Rouget de l'Isle | Lot de 3 locaux bruts à rénoverSitué rue Rouget de l'Isle à Nice, dans un secteur central proche des transports (gare SNCF, tramway, bus) et des principaux axes du centre-ville, ce lot rare à la vente se compose de trois locaux mitoyens, installés en entresol d'un immeuble bien entretenu. Ces biens sont désignés comme 'locaux tout usage' (hors usage d'habitation), ce qui permet une grande liberté d'exploitation professionnelle ou technique : bureaux, atelier, stockage, archivage, ou tout autre projet répondant aux destinations autorisées.L'ensemble comprend :- un local de 11,23 m²- un local de 13,90 m²- un local de 19,33 m²Soit environ 44 m² au total.Chaque lot peut fonctionner de façon indépendante, ou être réuni avec les autres pour créer un espace plus vaste, selon les besoins. Des arrivées d'eau sont possibles dans chaque lot, ce qui laisse une certaine souplesse d'aménagement. Les trois espaces sont vendus bruts, entièrement à rénover, et se prêtent parfaitement à des projets professionnels ou d'appoint. Le quartier est animé, bien desservi et en pleine mutation, avec commerces, services, et proximité immédiate des transports majeurs de la ville.Dossier photo disponible sur demande.Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 600 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

10/11/26 10/11

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6

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