259 à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes

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Vente Maison 2 chambresSaint-Bonnet-sur-Gironde

148 000 € ^{(1 276 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Maison de Village, mitoyenne, avec garage, jardin, située au cOEur de Saint-Bonnet-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et services (maison médicale, pharmacie, supérette. ), proche du port et du pôle nature de Vitrezay. La maison s'étend sur 116 m² et est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon, spacieux, équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, et un palier composent l'espace nuit. Pour compléter, vous trouverez une petite véranda, une cuisine d'été, un garage, un carport, sur un terrain d'une surface de 565 m² environ Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Côté équipements, cette maison dispose d'un assainissement collectif, Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage réversible et d'un poêle à granulés pour des hivers douillets. La toiture refaite (2018) Cette maison de village est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresSaint-Bonnet-sur-Gironde

250 000 € ^{(1 220 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Maison de Campagne au caractère de l'ancien à Saint-Bonnet-sur-Gironde - 5 Chambres - Grand Jardin - Garage Double Bienvenue dans cette maison de campagne située dans un cadre de vie paisible et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 4550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée (anciennement potager), vaste espace de vie comprenant un grand salon séjour avec cheminées, un petit salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un wc séparé. Les nombreuses pièces de vie offrent une polyvalence d'aménagement, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage. Un second garage qui peut-être aménagé. Plusieurs petites dépendances. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves en conservant le charme de l'ancien. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de campagne est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du bourg( école, supérette, cabinet médical. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces verts et de séreinité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 69 43 04 19

485 000 € ^{(2 401 €/m²)}

Maison 5 chambres

Genté Iad France - Christophe Peugnez vous propose : GENTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED DE 202 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE À Genté, dans un environnement calme à seulement 9 km de Cognac, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied construite en 2005. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre 202 m² habitables sur un beau terrain clos de 4 869 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m² exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre convivial et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d’une cinquième chambre plus intimiste, idéale pour un enfant, recevoir des proches ou aménager un second bureau. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et deux WC complètent l’agencement. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’un insert à bois. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’un double garage offrant un bel espace pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. L’école primaire de Genté se trouve à 2 km, les premiers commerces à Salles-d’Angles à 3 km, le centre commercial de Châteaubernard et le centre aquatique X’Eau à 6 km, ainsi que la gare de Cognac à 9 km. Une maison généreuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 04 21 62

200 000 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 4 chambres

Genté Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Bureau - Genté Découvrez cette charmante maison de village située à Genté a 10mn de cognac et ces belle cave et paysage, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 144 m²(possibilité d'extension ou aménagements sous sol) répartie sur un seul étage, cette maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le salon salle à manger avec sa terrasse attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le jardin verdoyant, véritable havre de paix, pour vous détendre en toute intimité. Deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal été comme hiver. Idéalement située à Genté, cette maison de village offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ecole commerces Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village entièrement rénovée (Isolation des murs par l'extérieure isolation des combles perdu clim gainable haute gamme) offrant un cadre de vie de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 81 23 37

45 000 € ^{(42 €/m²)}

Terrain 1059 m²

Genté Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Situé au calme, sur la commune de Genté, à moins de 14 mn de Cognac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1059 m², hors lotissement, borné, clos, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur. Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet de construction, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

257 000 € ^{(1 285 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vibrac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

75 000 € ^{(481 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Maigrin Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN – MAISON DE 156 m² – PLAIN-PIED – FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR * OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! * Maison de village de caractère datant de 1890, offrant * 156 m² habitables de plain-pied * , sur un terrain de 320 m². Un bien aux volumes généreux, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image. LES ATOUTS MAJEURS * 1. UNE BELLE SURFACE HABITABLE * - 156 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Séjour et salon indépendants. - Cuisine séparée. * 2. UN CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED * - Deux chambres. - Deux salles d’eau. - WC. - Circulation pratique entre les pièces. * 3. UN POTENTIEL DE VALORISATION * - Maison ancienne datant de 1890. - Exposition sud et est. - Terrain de 320 m². - Stationnement sur place. TRAVAUX À PRÉVOIR Une rénovation est nécessaire pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. * Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien * , repenser les espaces et développer un projet immobilier selon leurs envies et leur budget. COMMODITÉS À PROXIMITÉ - École maternelle à environ 200 m. - Commerces et école primaire à environ 4 km. - Collège, pharmacie et médecin à environ 6,5 km. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de rénovation ? Venez découvrir ce bien et imaginez votre futur projet à Saint-Maigrin. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 42 02 94

416 000 € ^{(2 830 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Maigrin Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN - MAISON - T5 147 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'architecte à Saint-Maigrin, construite en 2007, séduit par son agencement en plain-pied et sa bonne luminosité naturelle. Sur un terrain de 2 333 m², elle offre 147 m² habitables répartis en 5 pièces, avec une piscine et un garage, le tout dans un très bon état général. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le vaste salon, pièce maîtresse de la maison, impressionne par ses volumes et sa clarté, tandis que le séjour attenant complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle complète le côté pratique de ce niveau. Le côté nuit se compose d'une suite parentale spacieuse de 22 m², dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que de 2 chambres confortables, dont l'une lumineuse et l'autre bien dimensionnée. Une salle de bain commune et deux WC indépendants complètent ce niveau. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible, radiateurs et panneaux photovoltaïques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique, la VMC, l'interphone et le système d'alarme renforcent le niveau d'équipements. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse plein sud et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à 6 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Simon-de-Pellouaille

215 000 € ^{(2 529 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Simon-de-Pellouaille Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2008237 - A 6 minutes de Gémozac et 20 minutes de Saintes, venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied avec jardin ! Construite en 2020, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Vous pourrez poser vos valises et tout simplement profiter de son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Côté jour, l'espace de vie de 50 m² environ se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, et d'un cellier très pratique, attenant au garage. Côté nuit, un dégagement avec rangements distribue trois chambres (11 m², 10,34 m², 9,97 m²) avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Simon-de-Pellouaille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 15 54 17

387 000 € ^{(1 418 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cravans 17260 CRAVANS – VILLA 2011 – PISCINE – MAISON EN SUPP 70 M² – TERRAIN 3 821 M² – 5 CHAMBRES – DPE BEfficity l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose ce bien Situé à Cravans, à cinq minutes de Gémozac et une trentaine de minutes de Royan. Cette maison construite en 2011 développe 273 m² habitables sur un terrain arboré de 3 821 m². L'ensemble se compose de deux volumes distincts reliés par un sas indépendant, ce qui préserve l'intimité de chacun ou permettre une revenu locatif complémentaire.La maison principale, de 203 m², s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un salon-séjour de 70 m² donnant sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine équipée de 19 m², prolongée par un espace repas de plus de 10 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m² avec dressing de 4 m² et salle d'eau de 7 m², ainsi qu'un bureau de 9 m². À l'étage se trouvent deux chambres de 21 m² et 12 m², desservies par une salle d'eau.La dépendance de 70 m² comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un atelier. Cette configuration autonome convient aussi bien à un usage locatif ou à une activité de chambres d'hôtes qu'à l'accueil régulier de proches.À l'extérieur, le parc arboré de 3 821 m² accueille une piscine chauffée, un pool house et plusieurs terrasses. Des bâtiments ouverts complètent l'ensemble et le stationnement peut recevoir trois véhicules ou plus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par mail ou par. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 49 92 89

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01 76 70 39 80

399 000 € ^{(2 145 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angeac-Champagne Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

Vente Terrain 10997 m²Saint-Thomas-de-Conac

16 000 € ^{(1 €/m²)}

Terrain 10997 m²

Saint-Thomas-de-Conac Saint-Thomas-de-Conac, France - TERRAIN -- OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 10 997m² à Saint-Thomas-de-Conac, FranceSur la commune de Saint-Thomas-de-Conac, à proximité d'un quartier résidentiel, découvrez ces parcelles agricoles dédiées à la culture de la truffe, au sein d'un lotissement de qualité.Parcelles agricoles dédiées à la culture de la truffe, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un environnement particulièrement favorable à une production de qualité.Investir dans la trufficulture, c'est faire le choix d'une production à haute valeur ajoutée. Dans un environnement propice, les parcelles dédiées à la culture de la truffe offrent des perspectives de rendement intéressantes, portées par un marché dynamique et une demande constante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou par . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 55 45 77

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06 23 11 11 87

Vente Maison 4 chambresSaint-Thomas-de-Conac

62 250 € ^{(576 €/m²)} Viager 124 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Thomas-de-Conac HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT THOMAS DE CONAC (17150)Viager occupé - Homme de 67 ans et Femme de 65 ansVue exceptionnelle sur l'estuaire – Maison de 108 m² sans travaux à prévoirDans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un double garage, dont une partie est aménagée en cuisine d'été, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres, de plusieurs dépendances, d'un bûcher, d'un espace barbecue couvert, ainsi que de panneaux solaires générant 8 kW.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 10 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 124 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 742 €Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 16 07 74

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01 76 70 39 80

195 000 € ^{(1 681 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lonzac Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2095854 - A LONZAC, EN EXCLUSIVITE, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON DES ANNEES 60 ENTIEREMENT METAMORPHOSEE ! À 15 minutes de Cognac, Pons et Archiac, et 6 minutes des commerces et services, au coeur d'un village où il fait bon vivre, cette maison baignée de lumière, nichée dans son écrin de verdure, incarne la douceur de vivre ! Ce qui va vous faire craquer : * Rénovation moderne, lignes épurées, teintes contemporaines et performance énergétique. * Une pièce de vie ouverte et chaleureuse de 51 m², liant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Sans oublier une buanderie très pratique. * Un espace parental de 25 m² offrant une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. * Un espace nuit offrant deux chambres de 12 et 11 m², et une salle d'eau moderne avec WC. * Un jardin très agréable de 1400 m², clos et arboré, un authentique préau charentais, une terrasse carrelée à l'abri des regards, et une allée en béton lavé avec portail motorisé. Rien à refaire, tout à vivre ! Pour en savoir plus, contactez-moi sans tarder, un échange téléphonique sera privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 15 54 17

230 000 € ^{(1 503 €/m²)}

Maison 4 chambres

Guimps Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GUIMPS MAISON 6 pièces 153 m² + nombreuses dépendances. Situé dans un petit hameau très calme et sans vis-à-vis à seulement 7 minutes de Barbezieux et 13 minutes de Jonzac et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison charentaise et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon 34 m², une cuisine 24 m², un couloir dessert une salle de bain 7 m² environ (avec douche, baignoire et double vasque), un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 14 m² environ avec un four à pain. À l'étage un dessert 4 chambres (13,9, 11,11 m²) ainsi qu'un dressing. Plusieurs dépendances pour une surface totale de 270 m² viennent compléter cette ensemble immobilier. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert avec pulseur d'air chaud ainsi qu'un chauffage électrique. Le tout sur une parcelle de 3000 m² sur laquelle se trouve un forage. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

72 800 € ^{(728 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Guimps Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 2031159 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Pizzeria proposant pizzas, burgers, tacos, paninis et autres préparations, servies sur place, à emporter ou en livraison. D'une surface d'environ 100 m², l'établissement comprend un espace dédié à la fabrication et à la restauration sur place, d'une zone de plonge, d'une réserve et d'un sanitaire. Des places de stationnement sont disponibles devant l'établissement, facilitant l'accueil de la clientèle et les livraisons. CA 2024 : 119 000 Ca 2025 : 127 000 Loyer de 385 TTC / mois. L'établissement dispose d'un véhicule de livraison. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 73 14 12

110 000 € ^{(733 €/m²)}

Maison 5 pièces

Floirac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : * FLOIRAC – UNE MAISON À TERMINER, UN PROJET À IMAGINER * Et si tu partais d’une page presque blanche pour créer une maison qui te ressemble vraiment ? À Floirac, à quelques minutes de Mortagne-sur-Gironde et de son port, cette construction restée inachevée offre aujourd’hui une belle opportunité pour les amateurs de projets, les artisans ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur intérieur selon leurs envies. Développant environ * 150 m² sur deux niveaux * , la maison bénéficie déjà d’une structure permettant d’imaginer une distribution familiale confortable. Au rez-de-chaussée, les volumes permettent notamment d’envisager une belle pièce de vie ainsi qu’une * suite parentale * , idéale pour conserver une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace disponible peut accueillir * trois chambres * , une salle de bains et les aménagements nécessaires à la vie de famille. Le gros OEuvre est réalisé. La charpente et la couverture sont existantes, mais * une reprise de la toiture sera nécessaire à certains endroits * , plusieurs tuiles ayant été endommagées ou déplacées avec le temps. Les menuiseries, l’isolation, l’électricité, la plomberie, le chauffage, les revêtements ainsi que l’ensemble du second OEuvre restent à réaliser. L’assainissement est également à créer. La maison est implantée sur un terrain d’environ 860 m² offrant suffisamment d’espace pour imaginer jardin, terrasse et aménagements extérieurs. Et son véritable atout pourrait bien être son environnement : * le port de Mortagne-sur-Gironde et les paysages de l’estuaire sont accessibles en seulement quelques minutes * . Un bien qui ne s’adresse pas à celui qui cherche une maison prête à poser ses valises, mais à celui qui préfère créer, transformer et décider lui-même de chaque détail de son futur lieu de vie. * Ici, les travaux restent à écrire… mais le potentiel est déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

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286 800 € ^{(956 €/m²)}

Maison 5 chambres

Préguillac Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Longère et corps de ferme 5 chambresPréguillac

295 000 € ^{(983 €/m²)}

Longère et corps de ferme 5 chambres

Préguillac Au cœur du village de Preguillac, cette magnifique charentaise entièrement rénovée allie l'authenticité du patrimoine charentais au confort moderne. Demeure familiale par excellence, elle offre plus de 300 m² habitables déployés sur deux niveaux, avec de beaux volumes baignés de lumière et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon où il fait bon se retrouver. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres élégantes avec dressings et un bureau modulable en troisième chambre offrent intimité, confort et rangement optimisé.La propriété dispose également d'une dépendance attenante entièrement aménagée PMR, avec chambre, coin cuisine et salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour accueillir un membre de la famille ou des invités en toute indépendance. Une réserve de plus de 20 m² et plusieurs pièces sous rampants complètent la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou de futurs aménagements selon vos envies.À l'extérieur, un joli jardin intimiste et entièrement clos d'environ 800 m² entoure la maison, offrant un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes généreux, ses chambres équipées de dressings, ses poutres apparentes, son charme authentique et son emplacement privilégié dans ce village charentais prisé, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier l'élégance du passé, le confort contemporain et la possibilité de créer […] Voir l’annonce immobilière >>

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31 300 € ^{(248 €/m²)} Viager 305 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Tesson HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TESSON (17460).Viager Occupé Femme de 70 ansAu cœur de la commune, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, alliant authenticité et confort.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dégagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Un garage avec galta complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 56 %, soit un prix d'achat de 79 380 € répartit comme suit :Un bouquet de 31 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 305 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 16 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 868 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 16 07 74

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01 76 70 39 80

47 000 € ^{(37 €/m²)}

Terrain 1282 m²

Tesson Plusieurs terrains encore disponibles !À vendre à Tesson (17460), au lieu-dit Les Tublards, une parcelle de 1 282 m² située dans un nouveau quartier résidentiel en développement. Cet emplacement paisible au cœur de la campagne charentaise est idéal pour accueillir une maison familiale.Le terrain est actuellement en friche, mais des travaux de terrassement vont débuter prochainement, afin de créer un quartier harmonieux composé de quelques parcelles seulement. La parcelle est proposée non viabilisée, toutefois tous les réseaux (eau, électricité, télécom, gaz) ainsi que le tout-à-l'égout passent en bordure, ce qui facilite le raccordement.Appréciée pour son authenticité et sa tranquillité, la commune de Tesson bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Saintes. On y retrouve écoles, commerces et services de proximité, tandis que les grands axes, dont l'A10, assurent une liaison rapide vers Bordeaux ou La Rochelle.Prix de vente : 47 000 € – honoraires à la charge du vendeur.DPE non requis pour un terrain nu. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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46 000 € ^{(37 €/m²)}

Terrain 1227 m²

Tesson Plusieurs terrains encore disponibles !À vendre à Tesson (17460), au lieu-dit Les Tublards, une parcelle de 1 227 m² située dans un nouvel espace résidentiel en création. Ce terrain, en pleine campagne charentaise, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère sereine, parfaite pour implanter une habitation familiale.Le terrain est pour l'instant en friche, mais les travaux de mise en forme du site vont prochainement débuter. Proposé non viabilisé, il profite néanmoins de la présence immédiate des réseaux publics (eau, électricité, télécom, gaz) ainsi que du tout-à-l'égout en bordure de voie, garantissant un raccordement simplifié.Tesson offre la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche de la ville : Saintes n'est qu'à 10 minutes avec ses commerces, ses établissements scolaires et ses services. Les grands axes, notamment l'A10, permettent également de rejoindre rapidement Bordeaux ou La Rochelle.Une belle opportunité pour construire dans un secteur recherché, à la fois calme et pratique au quotidien.Prix de vente : 46 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 900 € ^{(1 438 €/m²)}

Maison 3 chambres

Salles-d'Angles Iad France - Sandrine Boyer vous propose : ✨ CHARME DE LA PIERRE – ROOF TOP PRIVATIF – GRAND Je vous propose cette charmante maison en pierres de 139 m², qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une maison fonctionnelle, située à seulement 10 minutes de la Base Aérienne et 15 minutes de Cognac. En très bon état général, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. Elle dispose d’un bureau, de 3 chambres, d’un dressing et d’un espace extérieur original avec un rooftop privatif, un atout rare qui apporte un véritable plus à ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 220 m², ainsi que d’un très grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, qui associe le cachet de la pierre au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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65 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Salles-d'Angles Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison en pierre à rénover entièrement – Beau potentiel Vous recherchez un projet de rénovation et les travaux ne vous font pas peur ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Cette maison en pierre se compose d’une pièce pouvant accueillir une cuisine ouverte et une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’une parcelle de plus de 1 000 m² située face à la maison. Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un projet à personnaliser entièrement. 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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157 500 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 2 chambres

Salles-d'Angles Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente. Un atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite en 2017. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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