259 à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes

Vente Terrain 1465 m²Saint-Ciers-du-Taillon

26 000 € ^{(18 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 1465 m²

Saint-Ciers-du-Taillon Situé sur la commune de Saint Cier du Taillon, ce terrain de 1465 m² bénéficie d'un environnement calme. Il est accessible directement depuis la rue, avec une parcelle bornée et une exposition favorable.Les réseaux d'électricité et d'eau passent devant le terrain, ce qui facilite les raccordements.Les premières commodités se trouvent à Saint Cier du Taillon, à moins de 1 min en voiture et seulement 7km d'une ville ou vous aurez tout ce que vous avez besoin.L'échangeur avec l'autoroute A10 est à 5km, facilitant les trajets vers Bordeaux, Saintes, la Rochelle ou Angoulême, la gare SNCF est également accessible à 20km.Proposé au prix de 28 000 €, ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des services essentiels et des accès routiers.Ce terrain séduira les personnes en quête d'un lieu paisible à la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des axes de circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

1465m²

12/10/26 12/10

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3

Vente Maison 6 chambresSaint-Ciers-du-Taillon

228 000 € ^{(644 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Ciers-du-Taillon 17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ -EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon.Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces.Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise.A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires.A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison.Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

354m²

6 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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20

233 400 € ^{(1 459 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rouffignac Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Laissez-vous inspirer par les photos 'avant / après' et découvrez tout le potentiel de cette maison de 160 m², implantée sur un vaste terrain de 3 423 m². Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : les menuiseries ont été entièrement remplacées, la plomberie a été intégralement refaite, l'assainissement est neuf, la toiture a été révisée et nettoyée, et le système de chauffage est désormais assuré par une pompe à chaleur. Il ne vous restera plus qu'à moderniser les espaces intérieurs selon vos envies pour créer une maison qui vous ressemble. Située à Rouffignac, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau à terminer selon vos besoins. Une cave ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale où les travaux techniques ont déjà été réalisés. Il ne vous reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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12

94 500 € ^{(2 700 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ozillac A deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée.Le bien dispose à l'extérieur, d'un jardin privatif de 30 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours.La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer pour les cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Actuellement loué 6 à 7 fois 3 semaines.Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Situation et environnementLa maison se situe à :2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau.Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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10

81 000 € ^{(2 382 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ozillac Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Opportunité à saisir ! À environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, une maison en copropriété de plain-pied de 34 m² vendue meublée comprenant un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Maison aux normes PMR. Un petit jardin privatif, une terrasse couverte et une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.55€ par mois (soit 1542.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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12

262 000 € ^{(1 139 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Grande maison familiale de 5 chambres à 5 minutes de Jonzac ! Venez découvrir cette superbe maison familiale spacieuse, pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose d'un grand séjour avec poutres et cheminée, d'une superbe cuisine, un coin salon, 5 chambres et d'espace douche / sanitaire sur chaque niveau. Cette bâtisse de caractère vous accueil dans un cadre verdoyant avec un terrain de presque 4 000 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, disposant également d'un abri de jardin, un grand atelier, d'un chalet indépendant qui fera le bonheur des enfants ou des amis ainsi qu'un carport, petit abri et un débarras pour du stockage. Cette maison possède une cheminée avec insert pour profiter de la chaleur du feu de bois avec un chauffage d'appoint électrique dans le reste de la maison. Il y a néanmoins quelques travaux à réaliser comme le tableau électrique vieillissant, la création d'une VMC et la remise aux normes du traitement secondaire de l'assainissement individuel. Évidement cette maison n'en reste pas moins prête à vous accueillir de suite où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses grands espaces. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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20

271 200 € ^{(670 €/m²)} Viager 2 000 €/mois Exclusivité
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Divers

Archiac HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARCHIACVente à terme libreDécouvrez cette opportunité rare : Un bâtiment commercial de 408 m², 3 espaces de 135 m² déjà loué 3 600 € HT par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, vous achetez en vente à terme libre, vous versez un capital 271 200 € HAI et des mensualités de 2 000 € pendant 10 ans (120 mois).Honoraires d'agence de 6.5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 240 000 €.Achat cash possible.Vous bénéficiez ici d'un investissement maîtrisé, avec une mensualité attractive et un locataire en place assurant un rendement stable dès l'acquisition.Les atouts :•Bâtiment loué, revenus garantis•3 Surfaces confortable de 135 m² déjà louées.•Vente à terme libre : flexibilité et visibilité financière•Idéal investisseur souhaitant diversifier ou sécuriser son patrimoinePour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

405m²

13/10/26 13/10

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2

339 000 € ^{(624 €/m²)} Viager 2 500 €/mois Exclusivité
Exclu
Divers

Archiac HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARCHIACVente à terme libreDécouvrez cette opportunité rare : Un bâtiment commercial de 543 m², déjà loué 4 800 € HT par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.Sur la base d'une valeur vénale de 600 000 €, vous achetez en vente à terme libre et versez un capital de 339 000 € HAI et des mensualités de 2 500 € pendant 10 ans (120 mois).Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.Achat cash possible.Vous bénéficiez ici d'un investissement maîtrisé, avec une mensualité attractive et un locataire en place assurant un rendement stable dès l'acquisition.Les atouts :•Bâtiment loué, revenus garantis•4 Surfaces confortable de 135 m² déjà louées.•Vente à terme libre : flexibilité et visibilité financière•Idéal investisseur souhaitant diversifier ou sécuriser son patrimoinePour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

543m²

13/10/26 13/10

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2

127 000 € ^{(1 530 €/m²)}

Maison 2 chambres

Archiac Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmante maison de village avec 2 chambres à Archiac. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Archiac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1947 et entièrement rénovée, cette maison de 83.5 m² est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement conquis par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses et confortables ainsi que la salle d'eau récemment rénovée vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'espace principal, comprenant une grande pièce de vie de 32 m², est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une buanderie vous facilitera les tâches quotidiennes. Coté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter de l'emplacement idéal de cette maison, à proximité des commerces locaux, des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Archiac. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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8

Vente Bureaux et commerces 135 m²Archiac

84 450 € ^{(626 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 135 m²

Archiac EXCLUSIVITÉ un bien à ARCHIAC (17520)VENTE À TERME LIBREBÂTIMENT COMMERCIAL NEUF - 135 m² AVEC STATIONNEMENTSNous vous proposons un bâtiment commercial récent d'une surface de 135 m², doté de plusieurs emplacements de stationnement.Le bien est actuellement loué 1 200 € HT par mois, offrant ainsi un investissement stable avec une rentabilité immédiate grâce au locataire en place.Sur la base d'une valeur vénale de 170 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit :Un capital de 84 450 € HAI et des mensualités de 833 €.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

11/10/26 11/10

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2

79 900 € ^{(571 €/m²)}

Maison 3 chambres

Archiac Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m². Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces. Raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour. Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

Gge

10/10/26 10/10

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19

298 000 € ^{(1 602 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Archiac Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Bienvenue sur la commune de Cierzac, située entre 15 / 20 mn de Segonzac / Jonzac et Barbezieux ainsi que de la Base Aérienne de Cognac, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée ( + de 60 m²), bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC et garage attenant. À l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits, poulailler, potager. Les + : De beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre. Vous souhaitez VISITER ? . CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

6 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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15

172 000 € ^{(956 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martial Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison à Saint-Martial (17330)- Cette magnifique maison de 180 m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41 m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille. Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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12

539 000 € ^{(2 156 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mirambeau Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

4 sdb

30/01/26 30/01

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18

539 000 € ^{(2 156 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mirambeau Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste - Ce sera votre histoire à vous. Situé à […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

4 sdb

10/10/26 10/10

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1 Vue 3D

170 000 € ^{(798 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mirambeau Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, entre vignes et forêt, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation déjà largement aboutie. Édifiée sur plus de 3000 m² de terrain, elle offre de beaux volumes lumineux et un cadre de vie paisible à seulement 5 kilomètres des commodités de Mirambeau. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon chaleureux, une vaste salle à manger de 28 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine équipée également agrémentée de sa cheminée ancienne. Une chambre de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres de 14, 25 et 29 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées d'une pièce destinée à accueillir une future salle de bains ou salle d'eau selon vos envies. Un garage de plus de 46m² avec grenier. Les travaux déjà réalisés apportent un vrai confort : menuiseries double vitrage neuves, isolation récente, électricité conforme et excellente performance énergétique classée C. Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre souhaitant profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

213m²

4 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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9

466 000 € ^{(1 503 €/m²)}

Maison 9 chambres

Mirambeau Au cœur d'un village, à seulement quelques minutes de Mirambeau, découvrez cette charmante propriété, avec une magnifique vue sur la campagne -Vous êtes à 40kms des 1ères plages de Royan, 35kms de Blaye et 80kms de Bordeaux, avec accès direct par l'A10 ! Implantée sur une parcelle d'environ 5000 m², cette propriété vous offre un ensemble immobilier d'une superficie 300m² env. sur 2 niveaux, un chai de 85m² env., 3 box et une grange ! Cette propriété rare séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux authentiques - La maison offre de beaux volumes : En rez-de-jardin : une entrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et des WC séparé - A l'étage, un palier dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et WC - À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et laisse place à de nombreux aménagements - Le chai et la grange apportent de l' espace supplémentaire - Quelques travaux permettront de remettre cette maison au goût du jour, tout en conservant ce qui fait aujourd'hui sa force : ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle offre - Idéal pour un projet de vie à la […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

9 chb

3 sdb

13/10/26 13/10

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21

34 500 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 646 m²

Mirambeau Iad France - Isabelle Dupont vous propose : MIRAMBEAU - TERRAIN AVEC HANGAR / GARAGE - 646 m² en Zone Urbaine (constructible) Au coeur d'un hameau plein de charme, sur les hauteurs de Mirambeau, à vendre un terrain plat d'une superficie de 646 m² environ en zone urbaine (ZU constructible) comprenant un hangar garage (dont la destination peut être modifiée) de 163 m² environ avec une partie fermée par des portes. La parcelle derrière permettrai de créer un joli jardin clos, agréable, sans vis-à-vis. Un appenti sur le côté nécessite une rénovation. Le tout-à-l'égoût, les réseaux eaux et EDF sont au pied du terrain. À seulement 4 km, l'accès à l'autoroute A10 assure une excellente connectivité routière, tandis que commerces, écoles et collège se trouvent à 2 kms, réunissant ainsi les commodités du quotidien à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et que je réponde à toutes vos questions. Idéal primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

646m²

Gge

10/10/26 10/10

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3

236 000 € ^{(1 168 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mirambeau Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien de 202 m² sur un terrain clos de 22 961 m² comprend 2 logements mitoyens avec 2 entrées différentes équipées de portails électriques. C'est une perle rare sur les hauteurs de Petit-Niort à 5 minutes de toutes les commodités de Mirambeau, y compris l'autoroute A10. Cette maison en partie rénovée avec son moulin et ses 2 puits alimentant les habitations, offre une très belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble bénéficie du tout-à-l'égout. De plus un contrat photovoltaïque génère un revenu d'environ 500 € / an. La 1ère habitation comprend une grande cuisine de 20 m², un salon / salle à manger de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une mezzanine de 7,5 m², une salle d'eau, wc, 3 chambres de 15 m²environ, cellier, buanderie, garage et une véranda pour vous accueillir. La 2nde habitation, demandant quelques travaux de rénovation, comprend une pièce de vie avec évier et poêle à granulés, une chambre, un bureau, une salle d'eau / wc, un garage, et une véranda. Ce bien immobilier serait parfait pour une famille possédant des chevaux ou autres animaux étant donné l'immensité et le calme de la propriété. Mais également pour 2 familles souhaitant vivre à côté, ou alors posséder une partie locative sur un secteur touristique et / ou pour la CNPE (centrale du Blayais). À voir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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7

499 000 € ^{(1 663 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mirambeau Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À seulement 5 minutes de Mirambeau, découvrez cette authentique maison de maître du XIX ? siècle de 300 m² environ, nichée au cOEur d'un parc arboré de près de 4 000 m² environ avec ses dépendances de 220 m² environ, idéalement située entre Bordeaux, Jonzac et Royan. Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, offrent un art de vivre et deviennent le théâtre des plus beaux moments en famille. Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure de caractère développe près de 300 m² environ habitables où volumes, lumière et authenticité s'accordent avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les matériaux anciens et les généreux espaces de réception confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 70 m² environ, véritable cOEur de la maison, invite à partager des instants de convivialité tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres et les trois salles de bains permettent d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 860 m² environ offre un environnement paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances d'environ 220 m² environ constituent un véritable atout et ouvrent de nombreuses perspectives : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, maison d'amis ou projet touristique. Un sous-sol d'environ 80 m² environ vient compléter l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage par granulés, climatisation, domotique, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

5 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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24

136 000 € ^{(1 432 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mirambeau Iad France - Patrice Dubois vous propose : Magnifique Maison de 95 m² avec Jardin et Garage à Mirambeau Cette charmante maison individuelle à Mirambeau, construite en 1970 et entièrement rénovée, est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain de 662 m², elle saura vous séduire par son style et ses équipements haut de gamme. Composer d' un salon, une salle à manger un salon et une cuisine. Les trois belles chambres offrant à chacun son intimité. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'aménagement pratique de cette maison. Le jardin et soigné est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, un garage attenant à la maison vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un agrandissement ouvert de 50 m² Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur PAC air / air réversible frais récents toiture neuve isolation des combles et façade complètes refaites. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville écoles commerces pharmacie coiffeur ect. Les espaces extérieurs bien entretenus ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix à Mirambeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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14

209 500 € ^{(735 €/m²)}

Immeuble

Mirambeau Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

285m²

Gge

Cave

14/10/26 14/10

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17

148 000 € ^{(1 410 €/m²)}

Maison 5 pièces

Mirambeau Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, cellier, 2 garages. Chauffage bois et fioul, assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage, terrain non clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 sdb

Gge

10/10/26 10/10

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11

257 000 € ^{(1 558 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mirambeau Iad France - Patrice Dubois vous propose : - Maison de Caractère à Mirambeau Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre idyllique à Mirambeau, offrant le parfait mélange entre modernité et authenticité. Construite en 1985, cette charmante propriété offre une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 8590 m². Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Au cOEur de cette maison pleine de charme, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Cadre de Vie Environnant Entourée d'un grand jardin arboré, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. Exposition sud-est Équipements et Commodités La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose notamment de tout le confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique. Pour les soirées fraîches, vous pourrez profiter de la cheminée pour des moments de convivialité Annexes et Stationnements Pratique, la propriété comprend un garage et un parking, offrant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules. De plus, un sous-sol aménagé et un beau jardin complètent les prestations de cette demeure de caractère. Localisation Idéalement située, cette maison de campagne vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. À 45MN des belle plage de royan. Un Havre de Paix à Découvrir Cette maison de campagne alliant charme, confort et sérénité est un véritable coup de cOEur. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante. […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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20

199 000 € ^{(1 036 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Arthenac Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover au coeur des vignes sur 9760 m² à Arthenac. Amoureux du calme et des grands espaces, venez découvrir ces deux maisons à rénover, idéales pour résidence principale plus gite, projet familiale ou investissement locatif. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, chai à barriques, cuvier, garages, atelier et un très grand hangar pour activité artisanale, agricole ou stockage. La première maison est une ancienne charentaise de 91 m² habitable avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bain. À l'étage, un grand grenier de 200 m² à aménager. À l'arrière, un chai avec cuves, un garage ainsi qu'un immense hangar de plus de 250 m². La deuxième maison, rapidement habitable, plus récente de 100 m² avec quatre chambres, cuisine, séjour et une salle d'eau. Un garage et des hangars complètent le bien. Un troisième local est disponible pour petit logement. Un audit déjà fait facilitera votre projection financière des travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

5 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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20

Vente Clam	6 annonces
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Vente immobilier Saint-Grégoire-d'Ardennes et alentours

259 annonce en vente proche de Saint-Grégoire-d'Ardennes

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