147 à vendre à Saint-Avit

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149 000 € ^{(1 568 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Montguyon Iad France - Florent Heulet vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial et appartement loués – Montguyon (17270) Situé en plein cOEur de Montguyon, cet immeuble représente une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m² actuellement loué, garantissant une première source de rentabilité. Un porche de 28 m² permet également d’accéder à un agréable patio de 35 m², un véritable atout en centre-ville. L’appartement, entièrement rénové et également loué, se développe sur les étages. Au premier niveau, un balcon couvert de 11 m² dessert l’entrée, puis vous découvrirez une cuisine neuve, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée. Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs dès l’acquisition. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 71 35 40

209 000 € ^{(1 526 €/m²)}

Maison 8 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

128 000 € ^{(941 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d’environ 1600 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l’étage deux chambres, mais avec la possibilité d’en faire trois autres. Attenant des dépendances sont disponibles d’une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu’une jolie terrasse couverte avec son puits. Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes. À 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. Présence d’une pompe à chaleur avec split mural dans l’entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

Vente Bureaux et commerces 100 m²Montguyon

77 000 € ^{(770 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Montguyon 17270 - OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT –Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractifÀ saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles.L'établissement propose :30 couverts en salle30 couverts en terrasseGrand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèleRestaurant entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.Loyer très attractif : 800 € / mois, rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation Fort potentiel de développementÀ découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 28 38 95

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01 76 70 39 80

185 000 € ^{(959 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces

Montguyon Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse avec son grand jardin arboré est faite pour vous. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour cathédral, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc. À l’étage une grande mezzanine d’environ 25 m² surplombant le séjour, trois autres chambres, une salle d’eau et un deuxième wc. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

187 000 € ^{(2 174 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chamadelle Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Villa contemporaine de plain-pied de 2020 avec terrain constructible de 1 100 m². Située à Chamadelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre une qualité de vie idéale pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises sans travaux. Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, un cellier, 3 chambres et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Côté confort : Cumulus thermodynamique d économique et performant Terrasse exposée Est : idéal pour profiter des matinées ensoleillées Plain-pied pratique et confortable au quotidien À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² constructible représente un véritable atout rare : piscine, extension, garage, dépendance ou projet futur… tout devient possible ! Le tout dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Une maison récente, un grand terrain et un fort potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 38 19 06

269 900 € ^{(2 045 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chamadelle Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en bois construite en 2006, nichée dans un lieu-dit calme de la commune de Chamadelle. Implantée sur un vaste terrain d’environ 8 000 m² clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur les bois environnants. Vous profiterez également d’un espace extérieur soigné comprenant une piscine et son pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sous-sol total d’environ 130 m² comprenant un grand garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. L’habitation principale développe également environ 130 m² habitables et se compose de : -Une entrée accueillante -Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte -Un bureau, idéal pour le télétravail -Quatre grandes chambres, dont une suite parentale -Une salle d’eau indépendante -WC Atouts : double vitrage, assainissement individuel. In a peaceful setting, discover this charming wooden house built in 2006, nestled in a quiet hamlet of Chamadelle. Set on a vast enclosed plot of approximately 8,000 m², this property offers a privileged living environment with a beautiful open view over the surrounding woods. You will also enjoy a well-maintained outdoor space featuring a swimming pool and pool house, ideal for relaxation with family or friends. Full basement of approximately 130 m² including a large garage, storage room and boiler room, offering plenty of storage and parking space. The main residence also spans approximately 130 m² of living space and comprises : - A welcoming entrance - A spacious bright living room of 53 m² with open-plan kitchen - An office, ideal for remote work - Four large bedrooms, including a master suite - A separate bathroom - WC Features : double glazing, individual sewage system. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 56 82 93

38 000 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 2275 m²

Chamadelle Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 2275 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 38 35 49

39 000 € ^{(10 €/m²)}

Terrain 3896 m²

Chamadelle Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé dans un secteur calme, en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3896 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 38 35 49

49 500 € ^{(13 €/m²)}

Terrain 3855 m²

Chamadelle Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3855 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 38 35 49

210 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chamadelle Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : 🌿 Maison de plain-pied à la campagne – 3 chambres – 7 066 m² de terrain avec accès rivière Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les écoles sont à proximité et le centre-ville se trouve à seulement 10 km (environ 10 minutes en voiture). La maison se compose de : 3 chambres Un grand séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle et semi ouverte attenant une pièce à définir selon vos besoins. Une salle de bain et d'eau WC séparés Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant, Un local (bureau) À l’extérieur, un hangar / abri spacieux offre de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de camping-cars, ou même projet de location. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7 066 m², actuellement classé agricole, garantissant tranquillité et absence de passage. Ce vaste espace offre un beau potentiel d’exploitation (jardin, verger, potager, activité annexe…). Un atout rare : le terrain dispose d’un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de pêche et de nature 🌊 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 43 19 11

48 500 € ^{(38 €/m²)}

Terrain 1279 m²

Chamadelle Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : Terrain à vendre _1279 m²_ Belle exposition, accès privée. Terrain constructible, situé en second rideau, dans un environnement très calme. Le terrain est borné et dispose d'une servitude privée assurant l'accès à la voirie par sa voie d'accès dédiée. Electricité : installation d'un poteau déjà en place Nature du sol : excellent Situation : au calme, tout en restant proche des commodités 15 km environ de Coutras et La Roche Chalais Un cadre idéal pour un projet de construction. Si vous recherchez la tranquillité, un environnement rural, une vie proche de la nature et loin de l'agitation, cette commune pourrait être un très bon choix. Il y a une école publique / école primaire (maternelle et élémentaire) Gare la plus proche à 5 km Contacter moi pour plus de renseignements ou une visite. Très intéressant pour un investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 43 19 11

Vente Maison 6 piècesSaint-Martin-de-Coux

271 000 € ^{(2 069 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Martin-de-Coux Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison de caractère avec plus de 4 hectares, étang et grandes dépendances. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie. une chaufferie. à l'étage 3 chambres, un bureau, une douche et un wc. Les dépendances d'environ 240 m² comprennent une écurie, un garage et des hangars offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies, avec un petit bois et un étang, idéale pour accueillir des chevaux, un petit élevage ou tout autre projet en lien avec les animaux. Les premiers voisins sont situés à plus de 150 mètres, offrant un cadre paisible et un environnement propice à une activité canine (élevage, pension, éducation…), sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre, agricole ou animalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

Vente Maison 4 chambresSaint-Martin-de-Coux

178 000 € ^{(978 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Martin-de-Coux Iad France - Rachel Mestadier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-COUX - MAISON - 182 m² Idéalement situé à Saint-Martin-de-Coux, cette maison plain-pied rénovée de 182 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour un quotidien sans contrainte. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La cuisine ouverte, spacieuse avec ses 22,5 m², invite à la convivialité et s'articule avec la salle à manger, lumineuse et bien proportionnée. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées, de presque 24 m² pour la plus grande à un peu moins de 12 m² pour la plus petit, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins. La salle de bain et les 2 WC indépendants complètent ce niveau avec praticité. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque chambre et dans la pièce de vie, assure confort en toutes saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 261 m². Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 30 87 13 67

Vente Maison 2 chambresSaint-Martin-de-Coux

137 000 € ^{(1 015 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Martin-de-Coux Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Potentiel - Saint-Martin-de-Coux Découvrez cette charmante maison de 135.5 m² à rénover offrant un fort potentiel, idéalement située à Saint-Martin-de-Coux. Construite en 1968 et dotée d'un terrain de 614 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 bureaux, offrant ainsi des espaces variés pour une vie de famille confortable. La salle de bain, le WC et la cuisine complètent l'aménagement intérieur. Avec un séjour de 25.31 m², cet espace central constitue le cOEur de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'acquéreur aura l'opportunité de personnaliser chaque détail et de créer la maison de ses rêves. Côté aménagements, la maison est équipée d'un chauffage individuel par insert et radiateurs, offrant confort et chaleur. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Situation géographique : Située à Saint-Martin-de-Coux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Profitez d'un cadre de vie authentique à proximité de la nature. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation, les bricoleurs passionnés et les familles souhaitant créer leur cocon personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner une résidence à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 49 05 36

Vente Maison 4 chambresMontignac-Charente

177 000 € ^{(2 058 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montignac-Charente Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une surface de 86 m² habitable sur un terrain clos de 1200 m². Elle se situe à 25 min d'Angoulême et à 13 min de Mansle-les-Fontaines. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux de 20 m² avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 9.6 m², de 4 chambres (8.6 m², 8.9 m², 11.3 m² et 12.1 m²), d’une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un garage de 23 m² est attenant. La maison est dans un bon état général, le jardin est clos, plat et arboré, l'exposition est idéale, l'assainissement est collectif, la fibre est raccordée. La maison dispose également d'un adoucisseur. Cette maison de plain-pied et son très beau jardin se situe dans un secteur calme. Atout à venir : Une gare ouvrira ses portes à Vars prochainement (4 min en voiture) Foncier : 1028 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

345 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montignac-Charente Iad France - Laura Roquet vous propose : À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC. À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave. Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chauffage bois et électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

106 000 € ^{(922 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montignac-Charente Située au cœur de Montignac-sur-Charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.La rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et WC.À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc.La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d'eau et dispose de rangements.L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état.Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresMontignac-Charente

129 900 € ^{(565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Montignac-Charente Exclusivité, MONTIGNAC CHARENTE Centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230m2 habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, SDB, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800m2. Garage et dépendances. Tout à l'égout.Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie/pâtisserie, bar/pmu, restaurant, banque, tabac/presse, cabinet infirmier, salons de coiffures... Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

79 500 € ^{(935 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - MAISON - T4 85 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Les Églisottes-et-Chalaures, secteur Monfourat camapgne, cette maison traditionnelle plain-pied de 85 m² sur un terrain de 1 237 m² offre un cadre de vie paisible, à quelques kilomètres de Coutras. Construite en 1970 et en très bon état général, elle constitue une belle possibilité pour un projet de vie, avec quelques travaux de personnalisation à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée donne accès à un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien délimitée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres, dont une confortable chambre de 12 m², ainsi qu'une chambre plus cosy, bonne pour un enfant ou un bureau de 9.50 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel fioul. Double vitrage ok. Fosse individuelle non conforme (devis ok). Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. À 2 km d'une école primaire, d'une gare et d'une boulangerie, et à 8 km de Coutras, ce bien allie calme et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à moins de 10min de Coutras. LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - HOUSE - 4-ROOM 85 m² - VERY GOOD CONDITION Well located in Les Églisottes-et-Chalaures, Monfourat countryside area, this traditional single-storey house of 85 m² on a plot of 1,237 m² offers a peaceful living environment, just a few kilometres from Coutras. Built in 1970 and in very good general condition, it represents a fine opportunity for a life project, with some personalisation work to be planned. The single-storey layout facilitates circulation between rooms. The entrance provides access to a spacious and bright living room, the […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 10 piècesLes Églisottes-et-Chalaures

84 000 € ^{(286 €/m²)}

Maison 10 pièces

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Située aux Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Anciennement exploitée en tant que bar-hôtel, cette bâtisse développe une surface totale d'environ 350 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable, d'environ 130 m², comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une salle à manger conviviale, une chambre de plain-pied ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec sa salle d'eau privative. L'étage dispose également d'une dizaine de pièces supplémentaires à réhabiliter, laissant libre cours à de multiples projets : création de logements, chambres d'hôtes, gîtes ou vaste habitation familiale. Au rez-de-chaussée, l'ancien bar constitue un espace supplémentaire à rénover, offrant un beau potentiel d'exploitation ou de transformation. La propriété est complétée par de grandes dépendances et un garage, apportant de précieux espaces de stockage ou de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 715 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les atouts : Environ 350 m² de surface au sol. Environ 130 m² habitables immédiatement. Ancien bar-hôtel à fort potentiel. Nombreuses pièces à réhabiliter. Dépendances et garage. Terrain de 3 715 m². À seulement 10 minutes de Coutras. Idéal pour un investisseur ou un promoteur, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Situated in Églisottes-et-Chalaures, just 10 minutes from Coutras, this characterful property offers strong potential for a renovation or investment project. Formerly operated as a bar-hotel, this building has a total floor area of approximately 350 m², offering numerous possibilities for development. The currently habitable section, approximately 130 m², includes a spacious living area, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

180 000 € ^{(909 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Maison d'habitation située dans un environnement calme sur la commune des Eglisottes-et-Chalaures. Elle est composée au rdc d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement et cellier : à l'étage 2 chambres en enfilade. Des travaux sont à prévoir pour profiter de l’énorme potentiel que présente cette maison est à rénover. Elle dispose également d'un beau jardin piscinable avec une grande dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

127 500 € ^{(1 028 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Située sur la commune de Les Églisottes-et-Chalaures, cette maison familiale de plain-pied des années 60 offre une structure saine et une base solide pour un projet de rénovation, garage attenant et carport. Venez faire revivre cette jolie maison de campagne, lumineuse La maison de 96 m² habitable comprend : Une belle véranda Une entrée Une cuisine aménagée Un salon lumineux Une salle d’eau Un wc séparé 2 bureaux 3 chambres Garage attenant Caractéristiques techniques : Construction de qualité des années 60 Structure saine Toiture neuve Raccordement au tout-à-l’égout possible Maison fonctionnelle avec fort potentiel d’aménagement Localisation et commodités : La maison est idéalement située à proximité des commerces, école, mairie, tabac presse, médecin, pharmacie ainsi qu’une gare SNCF permettant de rejoindre facilement Libourne et Bordeaux ainsi que l'autoroute. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une réelle opportunité de valorisation et personnalisation. Il est éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, permettant d’optimiser le budget travaux et d’améliorer le logement. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 73 50 20

278 900 € ^{(2 535 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Les Églisottes-et-Chalaures, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant avec plus de 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complète le bien avec une cave pratique pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un vaste terrain clos et arboré d’environ 32 840 m². Un véritable havre de paix qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux propriétaires d’animaux ou à ceux recherchant de grands espaces pour divers projets. Vous profiterez également : - d’une terrasse d’environ 17 m² pour vos repas en extérieur, - d’un garage et de dépendances représentant environ 110 m², - d’un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble, - d’un puits dédié à l’entretien du jardin, - ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort optimal au quotidien : chauffage par radiateurs avec chaudière, raccordement à la fibre, double vitrage, volets électriques en aluminium et PVC, tout-à-l’égout ainsi qu’un système d’alarme. Côté pratique, les commodités du quotidien restent facilement accessibles avec la gare, la pharmacie, les médecins et la boulangerie situés à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, entre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 38 35 49

189 000 € ^{(2 224 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Frédéric Klotz vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES – MAISON T5 DE PLAIN-PIED – 85 m² – GARAGE Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied construite en 2022, en bon état, idéalement située à quelques minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et du médecin, et à seulement 2,8 km de la gare. Sur un terrain de 800 m², elle développe 85 m² habitables et 5 pièces principales dont 3 chambres. Sa construction récente garantit des équipements modernes et une excellente performance énergétique. Distribution : - Entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², lumineux et bien agencé. Cuisine entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie. - 3 chambres bien dimensionnées : deux de belle surface, la troisième plus cosy, idéale pour un enfant ou un bureau. - Salle d'eau et WC indépendant. - Dressing pour un rangement optimisé au quotidien. - Buanderie fonctionnelle, un vrai plus au quotidien. Équipements : - Climatisation réversible (chaleur en hiver, fraîcheur en été) - VMC - Fibre optique - Garage : stationnement ou rangement supplémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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