17270 - OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT –

Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractif

À saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles.

L'établissement propose :

30 couverts en salle

30 couverts en terrasse

Grand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèle

Restaurant entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.

Loyer très attractif : 800 € / mois, rare pour ce type de surface et d'emplacement.

Idéal pour un professionnel ou une première installation

Fort potentiel de développement

À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 202435 - 26/04/2026