17270 - OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT –

Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractif

À saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles.

L'établissement propose :

30 couverts en salle

30 couverts en terrasse

Grand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèle

Restaurant entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.

Loyer très attractif : 800 € / mois, rare pour ce type de surface et d'emplacement.

Idéal pour un professionnel ou une première installation

Fort potentiel de développement

À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 202435 - 04/11/2026