110 à vendre à Rouffiac

Vente Maison 3 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

127 500 € ^{(1 028 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Située sur la commune de Les Églisottes-et-Chalaures, cette maison familiale de plain-pied des années 60 offre une structure saine et une base solide pour un projet de rénovation, garage attenant et carport. Venez faire revivre cette jolie maison de campagne, lumineuse La maison de 96 m² habitable comprend : Une belle véranda Une entrée Une cuisine aménagée Un salon lumineux Une salle d’eau Un wc séparé 2 bureaux 3 chambres Garage attenant Caractéristiques techniques : Construction de qualité des années 60 Structure saine Toiture neuve Raccordement au tout-à-l’égout possible Maison fonctionnelle avec fort potentiel d’aménagement Localisation et commodités : La maison est idéalement située à proximité des commerces, école, mairie, tabac presse, médecin, pharmacie ainsi qu’une gare SNCF permettant de rejoindre facilement Libourne et Bordeaux ainsi que l'autoroute. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une réelle opportunité de valorisation et personnalisation. Il est éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, permettant d’optimiser le budget travaux et d’améliorer le logement. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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13

Vente Maison 2 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

278 900 € ^{(2 535 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Les Églisottes-et-Chalaures, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant avec plus de 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complète le bien avec une cave pratique pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un vaste terrain clos et arboré d’environ 32 840 m². Un véritable havre de paix qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux propriétaires d’animaux ou à ceux recherchant de grands espaces pour divers projets. Vous profiterez également : - d’une terrasse d’environ 17 m² pour vos repas en extérieur, - d’un garage et de dépendances représentant environ 110 m², - d’un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble, - d’un puits dédié à l’entretien du jardin, - ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort optimal au quotidien : chauffage par radiateurs avec chaudière, raccordement à la fibre, double vitrage, volets électriques en aluminium et PVC, tout-à-l’égout ainsi qu’un système d’alarme. Côté pratique, les commodités du quotidien restent facilement accessibles avec la gare, la pharmacie, les médecins et la boulangerie situés à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, entre […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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11

189 000 € ^{(2 224 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Frédéric Klotz vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES – MAISON T5 DE PLAIN-PIED – 85 m² – GARAGE Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied construite en 2022, en bon état, idéalement située à quelques minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et du médecin, et à seulement 2,8 km de la gare. Sur un terrain de 800 m², elle développe 85 m² habitables et 5 pièces principales dont 3 chambres. Sa construction récente garantit des équipements modernes et une excellente performance énergétique. Distribution : - Entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², lumineux et bien agencé. Cuisine entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie. - 3 chambres bien dimensionnées : deux de belle surface, la troisième plus cosy, idéale pour un enfant ou un bureau. - Salle d'eau et WC indépendant. - Dressing pour un rangement optimisé au quotidien. - Buanderie fonctionnelle, un vrai plus au quotidien. Équipements : - Climatisation réversible (chaleur en hiver, fraîcheur en été) - VMC - Fibre optique - Garage : stationnement ou rangement supplémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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8

Vente Maison 5 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

169 500 € ^{(997 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison 5 chambres avec grand garage indépendant de 70 m² et 3 185 m² de jardin avec puit. Elle dispose de la fibre optique, double vitrage, toiture en excellent état et de tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien. Vous apprécierez son chauffage electrique, la cheminée et la climatisation dont elle est équipée. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Composée de 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un salon et une salle à manger. Son atout : un appartement attenant et indépendant à la fois de type T1 en rdc ! Aux Églisottes-et-Chalaures, à 10min de Coutras et 25min de Libourne. Gare à seulement 2min à pied, l'école élémentaire, le tabac presse, la poste et le médecin à moins de 1km, et un supermarché à 5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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14

193 000 € ^{(1 804 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison traditionnelle rénovée de plain-pied avec double garage et terrain constructible Les Églisottes-et-Chalaures Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 107 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain constructible de 2 795 m², idéal pour profiter des extérieurs ou envisager de futurs projets. La maison se compose : D’une entrée accueillante D’une cuisine aménagée et équipée D’un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse D’un salon chaleureux avec insert D’un WC indépendant D’une grande salle de bain D’une suite parentale avec salle d’eau et WC De deux chambres avec dont une avec dressings Prestations et équipements : Maison rénovée avec soin Plain-pied fonctionnel et lumineux Pompe à chaleur neuve Climatisation réversible neuve Double vitrage Volets roulants électriques et volets battants Fibre installée Assainissement collectif conforme (Tout-à-l’égout) Présence d’un puits Extérieurs et dépendances : Double garage Dépendance / local de rangement supplémentaire Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités Situation idéale : À proximité immédiate des commodités : gare, bus, écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, bureau de poste, tabac-presse… Cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en recherche de confort, et d’espace, tout en restant proche des services essentiels. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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23

172 900 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison familiale de 125 m² | Terrain clos et piscinable de 588 m² | DPE : C Imaginez : vous rentrez chez vous, la façade baignée de lumière révèle le charme authentique de la pierre girondine. Vous poussez la porte et découvrez un intérieur chaleureux, sain et baigné de lumière naturelle. Bienvenue dans votre futur havre de paix. Dès l'entrée, un séjour avec cheminée : un salon chaleureux sublimé par sa belle cheminée en pierre d'époque, idéal pour vos soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine de vos rêves : à vous de l'imaginer ! Un espace ouvert et convivial, entièrement prêt à accueillir la cuisine moderne de vos désirs, face à un bar en pierre authentique. Le mariage des matériaux : Des murs en pierre apparente d'une élégance rare, associés à des prestations modernes et soignées. Une maison saine, prête à vivre (Le gros OEuvre est fait ! ) Classée en C, Raccordée au tout à l'égout. Achetez l’esprit tranquille, les postes les plus coûteux ont déjà été entièrement rénovés : Toiture neuve, ravalement de façade récent, menuiseries double vitrage haute performance et gouttières neuves, Éco-responsable : Un compteur déjà prêt pour l'installation de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour vos factures d'énergie ! ). Autonomie & Jardin : Un terrain plat, facile à entretenir et piscinable, agrémenté d’un puits fonctionnel pour un arrosage gratuit toute l'année. Des carports sont déjà présents. Barbecue pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un agencement intelligent et familial Conçue pour s'adapter à tous les modes de vie (famille, télétravail, plain-pied) : 2 belles chambres confortables situées au rez-de-chaussée + À l'étage : Une 3ème chambre et 2 bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing sur mesure. Espaces d'eau & Pratique : Une salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque), […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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24

76 000 € ^{(380 €/m²)}

Divers

Échourgnac Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge florissante en Dordogne – Un fonds de commerce clé en main Reprenez une auberge à l'activité solide et installée, idéalement située dans un village animé, à proximité de deux sites touristiques majeurs. Une affaire qui tourne, saison après saison. Les espaces - Grande salle de ~112 m², jusqu'à 90 couverts en configuration banquet - Salle bar de 30 places, avec un bar en chêne massif sur mesure - Terrasse ensoleillée pour 20 couverts en extérieur Le potentiel de développement - Élargir les périodes d'ouverture pour capter une demande en hausse - Aménager le 1er étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes (offre d'hébergement complémentaire) Une cuisine professionnelle complète et en parfait état - Piano frigo, double plancha, hotte performante - Four, toaster, bain-marie, appareil de maintien en température - Cellule de surgélation, machine sous vide, trancheuse - Chambre froide de ~5 m², plonge récente, légumerie - Adoucisseur d'eau Les atouts - Bâtiment de charme au cOEur du village, sur un axe routier touristique - Excellente réputation auprès des locaux et des visiteurs : une clientèle fidèle - Activité rentable et reconnue Conditions Vente du fonds de commerce uniquement. Les murs sont disponibles séparément à l'achat (annonce dédiée) ou en location à 1 600 € HT / mois. Une opportunité rare pour qui veut reprendre une affaire qui marche. Contacte-moi pour en discuter et visiter. English spoken – Feel free to contact me in English. I'll be glad to guide you through every step of your property project in France. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Terr

05/08/26 05/08

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6

293 000 € ^{(854 €/m²)}

Divers

Échourgnac Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Succès assuré ! Réalisez votre rêve d'entrepreneur dans cette charmante auberge au cOEur de la Dordogne ! Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge jouit d'une affluence constante, en toute saison. L'établissement offre un espace généreux : - Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir 90 couverts en configuration banquet. - Un bar convivial pouvant accueillir 30 personnes. - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes. Le potentiel de développement est important : - Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à la demande croissante. - Aménagement du premier étage en salle de réunion et / ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire. Atouts supplémentaires : - Bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques. - La cuisine est équipée des meilleurs matériels et est en parfait état - Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée). Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'auberge prospère en Dordogne ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

343m²

Terr

03/08/26 03/08

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6

170 000 € ^{(2 361 €/m²)}

Maison 2 chambres

Le Fouilloux À seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier récent, implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2, offre une configuration idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle.La maison, de plain-pied, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, son élégante salle d'eau et ses WC indépendants. Conçue pour un confort quotidien, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique (DPE C GES A).Indépendant de l'habitation, le bâtiment de 100 m2 constitue un véritable outil de travail. Édifié sur dalle béton avec structure métallique, il comprend une cuisine équipée, des sanitaires avec douches et bénéficie d'une porte de 4 x 4 mètres, permettant l'accès à des véhicules utilitaires, fourgons, camping-cars ou engins professionnels.Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste volume de stockage ou d'atelier à proximité immédiate de son habitation.Les + du bienMaison récente, habitable immédiatement. - Terrain d'environ 1 500 m2.- Double vitrage et volets roulants électriques.- DPE C GES A. - Bâtiment indépendant de 100 m2 avec cuisine, sanitaires et douches. - Grande ouverture 4 x 4 m, idéale pour véhicules volumineux ou matériel professionnel.À noter : l'habitation ne bénéficie pas d'une garantie décennale, élément pris en compte dans la commercialisation du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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13

340 000 € ^{(2 429 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Fouilloux Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Superbe maison familiale de 140 m² avec piscine chauffée à Le Fouilloux (Charente-maritime). À la recherche d’un cadre de vie paisible alliant confort, espace et prestations de qualité, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007 saura vous séduire dès les premiers instants. Idéale pour accueillir toute la famille et partager des moments de convivialité, vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Cette maison se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, mais aussi d'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute tranquillité. La très belle salle de bain indépendante avec sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne saura vous séduire par la qualité de ses matériaux. À l’extérieur, le charme continue d'opérer. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 005 m², la propriété bénéficie d’une superbe terrasse donnant sur une piscine creusée de 10 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Côté prestations, cette maison dispose d’un garage attenant, d’un excellent niveau de performance énergétique (DPE C), d'un portail coulissant motorisé, d'un parking goudronné, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques installés en toiture, constituant un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique et valoriser son patrimoine. Les atouts : * Maison de plain-pied de 2007 * 140 m² habitables * 4 chambres + bureau (ou 5ème chambre) * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau * Grande pièce de vie chaleureuse * Cuisine équipée et aménagée * Piscine chauffée au sel 10 x 4 […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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19

Vente Maison 5 chambresAuriac-de-bourzac

179 500 € ^{(1 181 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Auriac-de-bourzac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC Maison 6 pièces 147 m² + dépendance de 521 m² + Hangar 438 m². Située au calme dans le charmant village de Nanteuil Auriac de Bourzac, à 15 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison à finir de rénover et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine / salon / séjour de 47 m² ainsi qu'un espace buanderie de 20 m². À l'étage un palier dessert une suite parentale de 27 m², 4 chambres (14 / 12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Huisseries PVC double vitrage, fibre raccordable. Un dépendance de 521 m², un hangar de 438 m² ainsi qu'une plantation d'une trentaine de noyers viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 30003 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

5 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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20

323 000 € ^{(973 €/m²)}

Maison 5 chambres

Berneuil Iad France - Laurine Martin vous propose : Propriété d'Exception - Maison familiale avec 5 chambres et grand jardin à Berneuil Au cOEur du charmant village de Berneuil, situé à 15 minutes de Barbezieux, cette magnifique maison datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 332.99 m² sur un terrain de 1343 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Cette demeure se compose de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux idéal pour se détendre en famille, une salle à manger conviviale pour recevoir vos convives, une cuisine fonctionnelle équipée avec un cellier attenant. Les poutres apparentes et la cheminée d'époque apportent une touche d'authenticité à l'espace de vie. La maison bénéficie d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, vous assurant confort. À l'extérieur, un jardin arboré de 1343 m² vous offre un bel espace de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Celui-ci est composé d'un garage et de plusieurs dépendances. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (visite virtuelle disponible à la demande). ————————— Exceptional Property - Family Home with 5 Bedrooms and Large Garden in Berneuil In the heart of the charming village of Berneuil, located 15 minutes from Barbezieux, this house dating from 1900 has been fully renovated with care to offer a unique living environment combining the charm of the past with modern comfort. With an area of 332.99 m² on a plot of 1343 m², this property will appeal to you with its generous spaces and warm atmosphere. This residence comprises 6 rooms including 5 spacious and bright bedrooms. On the ground floor, you will find a large bright living room ideal for relaxing […] Voir l’annonce immobilière >>

332m²

5 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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20

220 000 € ^{(863 €/m²)}

Maison 9 pièces

Berneuil Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d’un hectare – Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d’accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d’environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d’hôtes. Elle dispose d’une toiture récente, d’une isolation du toit efficace et d’un chauffage central au fioul. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents : l’un d’environ 72 m², l’autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. Possibilité de créer 3 autres gîtes. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m²( possibilité d’acquérir plus de terrain et bois. Le bien dispose d’un assainissement individuel, de la fibre et de toitures récentes ou révisées. Les logements sont vendus meublés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare offre un fort potentiel pour qui souhaite développer une activité ou créer un lieu de vie polyvalent dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

255m²

Gge

03/08/26 03/08

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25

Vente Maison 3 chambresBrie-sous-Barbezieux

498 750 € ^{(2 398 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brie-sous-Barbezieux 10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potageret évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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1

Vente Maison 2 chambresBrie-sous-Barbezieux

164 900 € ^{(1 249 €/m²)}

Maison 2 chambres

Brie-sous-Barbezieux Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 pièces 132 m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 35 m² qui dessert d'un coté une arrière cuisine de 22 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'une véranda de 19 m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27 / 16 m²), une salle d'eaude 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudière fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

2 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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18

34 000 € ^{(25 €/m²)}

Terrain 1367 m²

La Barde Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Opportunité Rare ! Superbe Terrain Constructible de 1367 m² à La Barde Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible d'environ 1350 m² à La Barde est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier ! Situation et Environnement : Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans la charmante commune de La Barde, offrant calme et sérénité à ses futurs habitants. Vous pourrez profiter d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités du quotidien. Potentiel de Construction : Ce terrain est libre de constructeur et offre de multiples possibilités en termes de construction. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Imaginez des pièces lumineuses, un jardin arboré, une belle terrasse où partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Viabilisation et Réseaux : Ce terrain est à viabiliser, l'électricité et eau potable sont à proximités, facilitant ainsi le démarrage des travaux de construction. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé, à La Barde. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

1 367m²

Terr

05/08/26 05/08

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1

212 000 € ^{(1 683 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

La Barde 17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour.Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations.À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement.Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité.Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage.Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (clôtures, terrasse), laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.Une maison récente, rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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14

176 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Barde Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne d' environ 96 m² se niche au cOEur de la nature sur la commune de La Barde. Elle offre son potentiel pour en faire votre havre de paix idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie et la luminosité de la pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon. Ses 3 chambres spacieuses, sa belle salle d'eau et son WC séparé. Des rangements dans le couloir sont un plus. Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air. Un garage raccordé en électricité est présent pour vos rangements supplémentaires. La maison, raccordée à la fibre, nécessite des travaux de finitions, ses modes de chauffage sont le poêle à granulés et ses radiateurs électriques. L'isolation réalisée par l'extérieur est un plus. Implantée sur un terrain de 1638 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour jardiner, profiter de la nature ou créer un aménagement extérieur Vous recherchez une maison de campagne à rafraîchir, dans un cadre naturel, cette maison vous séduira. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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8

234 300 € ^{(2 092 €/m²)}

Maison 6 pièces

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

1 sdb

Gge

03/08/26 03/08

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18

54 000 € ^{(372 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BESSAC Ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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9

139 000 € ^{(1 030 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 135 m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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18

191 500 € ^{(709 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 275 m² + garage + grange + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², un second palier dessert un second séjour / salon de 26 m², une seconde cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m², un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 5667 m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire selon le projet. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

6 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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20

232 000 € ^{(928 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Saint-Paul-Lizonne Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * SAINT-PAUL-LIZONNE Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de Saint-Paul-Lizonne sur un axe passant restaurant 38 couverts intérieur et 70 couverts possible en extérieur. Il se compose de la salle de restaurant de 60 m² environ, une cuisine de 17 m² environ, un espace pâtisserie de 21 m² environ, une laverie de 23 m² environ, une réserve de 37 m² environ avec 4 chambres froides, un bureau de 3 m² environ ainsi qu'un vestiaire et un WC indépendant. Une terrasse de 64 m² environ, un parking de 800 m² environ, un garage de 60 m² environ ainsi qu'un appartement de 80 m² environ sont également disponible. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

Gge

Terr

03/08/26 03/08

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17

529 000 €

Maison 8 chambres

Palluaud A 7 km. des commerces de Saint-Séverin, sur un domaine de 9930 m², se trouve cette maison principale de caractère avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. En outre, il y a une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dans lequel l'intérieur est en cours de création, et deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et la tranquillité font de cet endroit un lieu de vie unique. Idéal comme résidence principale spacieuse, mais aussi parfait comme propriété à revenus par le biais de la location ou de l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, attrayante et pleine de possibilités. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

8 chb

4 sdb

Balc

03/08/26 03/08

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1

147 000 € ^{(1 598 €/m²)}

Maison 3 chambres

Allemans Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison sur sous sol de 92 m² avec 3 Chambres, Cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre verdoyant à Allemans, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1978, cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine offrant un espace convivial, une salle d'eau à rafraichir, un wc séparé et 3 chambres. en sous sol, vous trouverez de quoi stationner les véhicule, mais aussi faire un atelier, une cave et 3 pièces avec fenêtres peuvent être aménagées si besoin en chambres supplémentaire ou en un logement en rez de chaussé. L'environnement extérieur de cette propriété est également un atout majeur. Avec un vaste terrain de 2871 m², vous pourrez profiter de l'air frais et du calme de la campagne avec des arbre fruitiers et des fleurs. De plus, cette maison dispose d'une cheminée et de radiateurs, double vitrage et isolation des combles faite Idéalement située à proximité de Riberac, à seulement 2 minutes en voiture, cette propriété offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre naturel préservé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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20

Vente Chalais	2 annonces
Vente Montboyer	2 annonces
Vente Chenaud	1 annonce

110 annonce en vente proche de Rouffiac

127 500 € ^{(1 028 €/m²)}

Maison 3 chambres

278 900 € ^{(2 535 €/m²)}

Maison 2 chambres

189 000 € ^{(2 224 €/m²)}

Maison 3 chambres

169 500 € ^{(997 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

193 000 € ^{(1 804 €/m²)}

Maison 3 chambres