103 à vendre à Rouffiac

92 500 € ^{(1 201 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Aigulin Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Saint Aigulin Maison de plain pied 74 m² + garage 14 m² + dépendance (13 / 9 m²). Venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose d'une cuisine de 14 m², un salon séjour de 28 m², deux chambres (14 / 12 m²), une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 14 m², un puit, ainsi que deux dépendances attenantes à la maison (13 / 9 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage chaudière gaz (neuve), huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif conforme. Le tout sur parcelle aménagée et clôturée de 541 m². Quelques travaux sont à prévoir A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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16

149 000 € ^{(1 656 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aigulin Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied de 90 m² sur plus de 5 000 m² de terrain clos – Un cadre de vie privilégié à 5 minutes de Saint-Aigulin À seulement 5 minutes de Saint-Aigulin, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, collège, supermarché, station-service, médecins, pharmacie et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine lumineuse, ouverte sur un espace convivial. La maison offre un double séjour baigné de lumière, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Les atouts de ce bien : ✔ Maison de plain-pied ✔ Terrain clos de plus de 5 000 m² ✔ Pompe à chaleur ✔ Cumulus Extra Thermor ✔ Double vitrage ✔ Toiture en parfait état ✔ Double garage ✔ Atelier indépendant ✔ Studio indépendant à rénover, offrant un beau potentiel (logement d'appoint, location, bureau, activité indépendante. ) ✔ Environnement calme et sans vis-à-vis À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de jardin, potager ou loisirs. Son cadre champêtre et paisible constitue un véritable havre de paix. Une propriété offrant un excellent compromis entre tranquillité, confort et proximité des services, avec un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! . One-story house of 90 m² on over 5,000 m² of enclosed land – A privileged living environment 5 minutes from Saint-Aigulin Just 5 minutes from Saint-Aigulin, discover this pleasant one-story house of approximately 90 m², nestled in a calm and green environment, while remaining close to all amenities : SNCF train station, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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23

Vente Maison 5 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

325 000 € ^{(1 625 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un petit hameau en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 210 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et une vue exceptionnelle .Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :une spacieuse cuisine de plus de 38 m², chaleureuse et équipée d'un insert ;un salon lumineux de plus de 33 m², équipée d'une climatisation réversible ;3 chambres ainsi que 3 salles d'eau avec WC.À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine ainsi que de 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil.À l'extérieur, un grand parking est placé à l'entrée de la propriété . Une terrasse de plus de 30 m²( avec une magnifique vue sur les collines de la région) est agrémentée d'une pergola et d'un barbecue donnant sur une agréable piscine semi-enterrée de 6.57m x 4.57m.La propriété comprend également une grange d'une surface de plus de 60 m² avec son étage de plus de 60m² également. Un appent avec chenil viennent compléter ce bel ensemble offrant un important potentiel de stockage et d'atelier.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de nombreux arbres fruitiers, clos et de plus d'un hectare, idéal pour profiter de la nature ou accueillir des animaux.Huisseries PVC double vitrageChauffage central au fioul + insert à bois + clim réversible .Assainissement individuel conforme aux normesUne propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou autre. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

3 sdb

13/10/26 13/10

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29

Vente Maison 6 piècesMontmoreau-Saint-Cybard

39 000 € ^{(317 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Montmoreau-Saint-Cybard Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

1 sdb

09/10/26 09/10

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10

72 000 € ^{(783 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Montmoreau-Saint-Cybard Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Montmoreau Saint Cybard Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de Montmoreau Saint Cybard sur un axe passant Pizzeria à emporter. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel (2 fours à pizzas, table inox, 2 chambres froides. ) et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 910163328 Retrouvez tous nos biens sur […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

14/10/26 14/10

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5

Vente Maison 2 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

80 000 € ^{(800 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard Iad France - Michaël Cambien vous propose : Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5 m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure. L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

14/10/26 14/10

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13

Vente Maison 3 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

117 000 € ^{(1 054 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

Gge

09/10/26 09/10

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12

Vente Maison 4 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

298 000 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… à Montmoreau ? Imaginez… Une maison de caractère, baignée de lumière, au calme absolu… Un terrain de plus d’un hectare où le temps semble ralentir… Et cette sensation rare, dès l’arrivée : “c’est ici que je veux vivre.” Cette maison de 1937, parfaitement entretenue, développe environ 210 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour une vraie vie de famille : 4 chambres pour accueillir les vôtres Un bureau, idéal pour télétravailler au calme Un salon chaleureux, propice aux moments partagés Une cuisine équipée où tout devient plus simple au quotidien Mais ce qui fait vraiment la différence… c’est l’extérieur. Un terrain de 13 000 m², arboré, avec arbres fruitiers et truffiers, sans aucun vis-à-vis. Un lieu où vous pouvez respirer, recevoir, profiter… et surtout vous projeter. Et là, on passe dans une autre dimension : Une partie du terrain (environ 6 398 m²) est détachable. Concrètement ? Vous pouvez revendre une parcelle Créer un projet familial Ou simplement valoriser votre achat intelligemment C’est le type de bien que peu de personnes voient… mais que tout le monde regrette d’avoir laissé passer. Côté pratique : Gare SNCF à proximité Commerces et écoles accessibles rapidement Environnement calme sans être isolé Maison en excellent état, garage triple, exposition plein sud. Rien à prévoir. Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Il s’adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité quand ils la voient. Visite virtuelle disponible. Mais attention… elle ne remplacera jamais ce que vous ressentirez sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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20

215 000 € ^{(1 396 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Juignac Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se cachait au cOEur de la campagne charentaise ? À Juignac, à seulement 10 minutes de Montmoreau, venez découvrir cette maison indépendante en pierre d'environ 154 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un environnement ouvert sur la campagne et les champs. Dès que l'on pousse la porte, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 75 m² où la pierre et les poutres apparentes donnent immédiatement le ton. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et la grande ouverture vers l'extérieur laisse entrer généreusement la lumière. Le salon s'organise autour d'un insert, idéal pour profiter de soirées chaleureuses, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée permet de conserver toute la convivialité de cet impressionnant espace de vie. En hauteur, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe la pièce. Bureau, espace lecture, salle de jeux, coin détente ou couchage : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie. Deux chambres… mais pas n'importe lesquelles La partie nuit propose deux grandes chambres de 19 et 23 m². De vrais volumes, loin des chambres standards que l'on retrouve habituellement. L'une d'elles bénéficie également de la climatisation réversible, d'un mur en pierre apparente et d'une ouverture sur l'extérieur. La maison dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec baignoire îlot, mêlant là encore confort et caractère. 2 000 m² face à la campagne À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² offre de l'espace et surtout une belle ouverture sur les paysages environnants et les champs. Un carport avec espace de stockage attenant, particulièrement pratique pour le bois et le matériel, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent la propriété. Côté confort : double vitrage, insert, climatisation réversible dans une chambre et assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

2 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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20

106 000 € ^{(1 359 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Juignac Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T3 78 m² - AVEC TERRAIN DE 1086 m² Cette maison de village de Juignac séduit par son caractère authentique et son beau terrain de 1 086 m² avec jardin. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 78 m² habitables organisés de façon fonctionnelle. L'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le salon convivial et bien proportionné, bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, séparée, est pleinement opérationnelle., offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert bois, garantissant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, le jardin constitue un atout : vaste et bien exposé, il offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou potager. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et surplombe le jardin, tandis qu'une place de parking complète les commodités pratiques du bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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10

189 000 € ^{(1 969 €/m²)}

Maison 3 chambres

Juignac Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T5 96 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Juignac, construite en 2017 et en très bon état, offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 795 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 96 m² habitables répartis en 5 pièces pensées pour le confort du quotidien. Le cOEur du logement est une vaste salle à manger de 37 m², lumineuse et bien proportionnée, qui accueille la cuisine ouverte et équipée — un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, offrent calme et intimité. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis qu'une buanderie attenante à la cuisine, apporte une praticité appréciable au quotidien. Le chauffage, panneaux rayonnants dans les chambres et poêle à pellets pour la partie jour vous offre une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique aux normes. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison ce qui vous laisse le choix de l'aménagement de vos rêves. Une très belle terrasse, sur toute la longueure de la maison, vient finir la description de cette très belle maison récente pour des bons moments conviviaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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9

129 000 € ^{(1 518 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Brossac Iad France - Claire Huet vous propose : Maison de plain-pied 85 m² – 3 chambres Cette agréable maison de plain-pied d’environ 85 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 567 m². Elle se compose d’un salon, d'une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial et propice à la détente avec une piscine hors-sol, un jacuzzi et un barbecue, et d'un abri de jardin qui resteront sur place. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur et partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de menuiseries récentes et d’une climatisation récente. Les + : Maison de plain-pied 85 m² habitables 3 chambres Terrain clos de 567 m² Piscine hors-sol Jacuzzi Barbecue Menuiseries récentes (2025) Climatisation récente Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Pour les investisseurs : Étude de rentabilité locative disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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13

580 000 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montmoreau Dominant ses prairies, ses bois et son étang, cette remarquable propriété de caractère, dont les origines remontent à une ancienne chapelle du XIV siècle, offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, espace et intimité. Dès le franchissement du portail électrique, le charme opère. Une vue magnifique sur la campagne environnante, les élégantes façades en pierre, les allées gravillonnées, les jardins soigneusement entretenus et les différentes dépendances composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement naturel. La maison principale développe environ 250 m² habitables. Les volumes sont généreux, baignés de lumière et empreints d'authenticité : poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers en bois, murs en pierre... . Chaque pièce raconte une partie de l'histoire des lieux. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur la campagne, constitue le véritable coeur de la maison. Elle se prolonge naturellement par une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue imprenable sur les prairies et les bois du domaine. Trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un remarquable bureau aménagé dans l'ancienne chapelle complètent cette demeure de caractère. Indépendamment de la maison principale et bénéficiant de son propre accès, un gîte de plain-pied d'environ 63 m² permettra d'accueillir famille et amis. Une superbe grange de 177 m², reconstruite à l'identique en 2005, deux carports en pierre ainsi que de vastes espaces de stockage répondront parfaitement aux besoins d'un domaine rural, d'un projet équestre, artisanal ou de loisirs. En contrebas de la propriété, un étang alimenté naturellement par une source apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet ensemble déjà remarquable. Que vous recherchiez une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

313m²

4 chb

3 sdb

03/07/26 03/07

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20

580 000 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montmoreau Dominant ses prairies, ses bois et son étang, cette remarquable propriété de caractère, dont les origines remontent à une ancienne chapelle du XIV siècle, offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, espace et intimité. Dès le franchissement du portail électrique, le charme opère. Une vue magnifique sur la campagne environnante, les élégantes façades en pierre, les allées gravillonnées, les jardins soigneusement entretenus et les différentes dépendances composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement naturel. La maison principale développe environ 250 m² habitables. Les volumes sont généreux, baignés de lumière et empreints d'authenticité : poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers en bois, murs en pierre... . Chaque pièce raconte une partie de l'histoire des lieux. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur la campagne, constitue le véritable coeur de la maison. Elle se prolonge naturellement par une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue imprenable sur les prairies et les bois du domaine. Trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un remarquable bureau aménagé dans l'ancienne chapelle complètent cette demeure de caractère. Indépendamment de la maison principale et bénéficiant de son propre accès, un gîte de plain-pied d'environ 63 m² permettra d'accueillir famille et amis. Une superbe grange de 177 m², reconstruite à l'identique en 2005, deux carports en pierre ainsi que de vastes espaces de stockage répondront parfaitement aux besoins d'un domaine rural, d'un projet équestre, artisanal ou de loisirs. En contrebas de la propriété, un étang alimenté naturellement par une source apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet ensemble déjà remarquable. Que vous recherchiez une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

313m²

4 chb

3 sdb

13/10/26 13/10

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1

178 000 € ^{(1 228 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Eutrope Iad France - Michaël Cambien vous propose : SAINT EUTROPE - MAISON - T5 145 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement située à Saint-Eutrope, cette maison de village datant de 1867 séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Une salle d'eau a été entièrement refaite avec goût. Avec ses 145 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement clair et fonctionnel. L'entrée distribue naturellement vers les différentes pièces de vie : un salon convivial et un séjour lumineux, adaptés pour profiter de belles surfaces à vivre. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Cette cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le côté nuit, situé à l'étage, regroupe 3 chambres confortables, 1 WC dans la salle de bains toute neuve. Une très grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée en très grande chambre parentale pourrait faire votre bonheur. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble au rez de chaussé et vous avez une grande pièce de rangement où se trouve le local technique. Le bien dispose d'un jardin privatif sur un terrain de 200 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien délimité, bien adapté aux bons jours. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique ainsi que du câble TV. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une chaleur homogène dans toutes les pièces, vous avez aussi un insert pour vos soirée d'hiver. La ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité d'air intérieure. Pour organiser une visite de cette belle maison de village, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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14

Vente Maison 5 chambresSaint Privat en Périgord

599 000 € ^{(2 496 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint Privat en Périgord En pleine campagne, cette villa contemporaine de 240m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un magnifique jardin paysager. Attenant à la maison, un appartement indépendant offre de nombreuses possibilités : hébergement d’amis, location saisonnière ou activité annexe. Les extérieurs constituent le véritable atout de cette propriété : une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante confèrent à […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

5 chb

3 sdb

15/09/25 15/09

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13

599 000 € ^{(2 496 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint Privat en Périgord En pleine campagne, cette villa contemporaine de 240m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un magnifique jardin paysager. Attenant à la maison, un appartement indépendant offre de nombreuses possibilités : hébergement d’amis, location saisonnière ou activité annexe. Les extérieurs constituent le véritable atout de cette propriété : une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante confèrent à […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

5 chb

3 sdb

10/10/26 10/10

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1

229 000 € ^{(1 547 €/m²)}

Maison 3 chambres

Petit-Bersac Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances, pigeonnier et terrain arboré – Un cadre de vie rare entre nature et authenticité À quelques minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante propriété nichée au bout d’une impasse, dans un environnement paisible où règnent calme, nature et intimité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une véranda baignée de lumière, d’un agréable salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec ses arbres fruitiers, son majestueux noyer, son espace potager et son bassin maçonné pouvant facilement être transformé en piscine. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange indépendante d’environ 90 m² avec atelier, ainsi qu’une seconde grange attenante d’environ 80 m², toutes deux alimentées en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, extension de l’habitation ou tout autre projet selon vos envies. Un authentique pigeonnier vient parfaire l’ensemble et apporte tout le charme des propriétés de caractère. Située à proximité immédiate de Ribérac et à seulement quelques centaines de mètres de la Dronne, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d’évolution. Une propriété rare où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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27

152 000 € ^{(956 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Roche-Chalais Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : PARCOUL - MAISON - 159 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Parcoul, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 159 m² habitables implantés sur un vaste terrain d'1 Ha environ, elle séduit par ses volumes, son exposition sud-est et la lumière naturelle qui traverse l'ensemble des pièces. La distribution intérieure s'articule autour de 7 pièces principales, dont 4 chambres aux dimensions confortables. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon plus intimiste. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. La salle d'eau et les WC complètent l'agencement courant. Les 4 chambres offrent des configurations variées : deux d'entre elles sont spacieuses, les deux autres restant bien dimensionnées pour un usage familial. L'ensemble nécessite une rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses propres goûts et besoins. Le bien dispose d'un cellier de 34 m², atout peu courant qui offre un espace de rangement ou de stockage considérable, ainsi que d'un garage attenant. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. Assainissement individuel à mettre en conformité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

4 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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11

159 000 € ^{(1 590 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Roche-Chalais Vie possible de plain pied: le RdC se constitue d'une piéce de vie de 29m2 ouverte sur l'espace cuisine et sur une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendant pour une superficie habitable d'environ 100m2. Vous bénéficierez d'espace supplémentaires à l'étage qui a été aménagé en une pièce paliére, une chambre et des rangements Dehors, un jardin de 930 m2 accueillera votre pergola ou votre piscine. Le bien propose un garage privatif et un espace buanderie. Cette maison dispose de la climatisation, de panneau solaires et d'une pompe à chaleur. DPE D, GES B. Le prix est de 169 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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12

975 000 €

Maison 7 chambres

La Roche-Chalais Située dans un environnement absolument époustouflant, cette élégante maison familiale offre 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi quune piscine au sel de 12 × 6 m accompagnée dun pool house magnifiquement rénové, le tout sur un terrain de 13 070 m².Accessible par son propre pont privé, la propriété dispose au rez-de-chaussée de quatre belles pièces de réception, tandis quun vaste salon, situé à létage, bénéficie dune vue imprenable sur la rivière.Implantée sur sa propre île, la maison jouit dune intimité totale, au cur du paradis viticole et gastronomique de la Dordogne. Une propriété de caractère en bord de rivière, présentée avec le plus grand soin.Lacquisition du mobilier est possible par négociation séparée, offrant la possibilité de sinstaller immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

4 sdb

Cave

11/10/26 11/10

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1

Vente Maison 13 piècesBors (canton de Montmoreau-Saint-Cybard)

156 800 € ^{(498 €/m²)}

Maison 13 pièces

Bors (canton de Montmoreau-Saint-Cybard) Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LOGIS 315 m² environ 13 pièces. Situé près du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir ce magnifique Logis du XVII siècle dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Il se compose d'un bâtiment central flanqué de deux tours. La façade orientée Sud offre une vue sur la cour. L'aile droite, habitable, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert deux chambres. L'aile gauche, quant à elle, nécessitera plus de travaux. Elle est actuellement composée d'une pièce de vie de 53 m² environ, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 2 chambres. Un grenier aménageable, un pigeonnier, une cave de 113 m² environ, une véranda de 30 m² environ, un puit ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée de 3500 m² environ Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

315m²

2 sdb

Gge

11/10/26 11/10

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17

42 600 € ^{(288 €/m²)} Viager 385 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

La Genétouze VIAGER OCCUPÉ – Homme 78 ans exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCEBien rare – Avec profondeur de vue dégagée – Grand parking – À deux pas du Circuit de Haute-Saintonge 6 km.Bouquet 30 000€, Rente 384,57 € / mois,À vendre en viager occupé, dans un environnement paisible avec une très jolie vue, cette propriété offre un potentiel unique pour investisseur averti ou bricoleur inspiré.La maison principale développe 148 m² habitables, comprenant :un séjour-cuisine lumineux de 51 m², 3 chambres 13,50 m², 17 m², et 19 m²,une véranda de 26 m² ouverte sur la nature,un terrain généreux de plus de 5 200 m²,un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Atout majeur et extrêmement rare :Trois garage soit 78 m², entièrement transformable en seconde maison, ou pas.Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un futur revenu locatif.Assainissement conforme (ou quasi conforme).Taxe foncière exceptionnelle : seulement 206 €. Localisation stratégique :Le bien se situe à proximité immédiate du Circuit de Haute-Saintonge, un atout recherché pour la location saisonnière, les passionnés de mécanique ou les visiteurs réguliers du site.Un bien rare, avec une vraie opportunité de création de valeur.Investisseurs, bricoleurs, amateurs de calme et de vue dégagée : cette propriété est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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24

Vente Terrain 3571 m²Saint-Privat-Des-Prés

35 500 € ^{(10 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3571 m²

Saint-Privat-Des-Prés Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Situé à 20 mn de La Roche-Chalais, 10 mn de Ribérac et 30 mn de Coutras, joli terrain à bâtir à l entrée d'un petit hameau. Accès aux réseaux à proximité. Ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme, Le + : Suivant vos projets vous aurez la possibilité d'acquérir plus de terrain en zone agricole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

3 571m²

10/10/26 10/10

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8

Vente Maison 2 chambresSaint-Privat-Des-Prés

147 000 € ^{(1 815 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Privat-Des-Prés Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : MAISON DE CHARME – 81 m² – JARDIN BUCOLIQUE Située au cOEur du bourg de Saint-Antoine-Cumond, cette authentique maison de village vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie distincts : une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un salon / séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Grâce à son exposition Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser le rangement. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur vous attend… Accessible directement depuis le salon, le jardin est une véritable invitation à la détente. Soigneusement aménagé et richement fleuri, il offre une succession d’ambiances qui invitent à la promenade et à l’évasion. La terrasse constitue un agréable espace de vie où vous pourrez partager vos repas en famille ou entre amis, savourer un café au soleil ou simplement vous installer avec un bon livre au calme. En poursuivant votre visite, vous découvrirez un magnifique jardin paysager où se mêlent une grande diversité de fleurs, de plantes et d’essences végétales, créant un cadre verdoyant, apaisant et coloré au fil des saisons. Au fond du jardin, un espace potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers raviront les amoureux de nature et de jardinage. Au-delà de son esthétique remarquable, cet extérieur a également été pensé pour être fonctionnel. Il dispose de plusieurs dépendances comprenant un atelier d’artiste, un local dédié au matériel de jardinage, un préau […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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21

Vente Montboyer	3 annonces
Vente Chalais	2 annonces
Vente Chenaud	1 annonce

Vente immobilier Rouffiac et alentours

103 annonce en vente proche de Rouffiac

92 500 € ^{(1 201 €/m²)}

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