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445 000 €
(1 187 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Étienne-de-Puycorbier
Iad France - Charlene Trias vous propose : Vivre en pleine nature, sans voisins, avec de l’espace, de la lumière, du silence… et un potentiel touristique exceptionnel. À Saint-Étienne-de-Puycorbier, au cOEur de la magnifique forêt de la Double, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie rare, hors du temps, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, avec deux maisons habitables, plus de 1000 m² de dépendances, et un étang poissonneux. Ici, vous êtes seuls au monde, en pleine nature, mais jamais isolés : à seulement 12 km des commodités, 35 min de l’aéroport de Bergerac, 1h15 de Bordeaux, 1h du Périgord Noir, et 1h30 de Sarlat, haut lieu touristique de la Dordogne. La fibre passe devant la propriété et un arrêt de bus scolaire se trouve juste devant la maison. Deux maisons pleines de charme La première, construite dans les années 40, développe 240 m² sur 4 niveaux, avec de très beaux volumes, hauts plafonds, grandes ouvertures et une lumière naturelle omniprésente. Salon / salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte, entrée cathédrale donnant sur un balcon, 4 grandes chambres, un vaste palier à aménager, une pièce brute de 40 m², un grenier, une cave, une chaufferie… tout y est. Chauffage central bois / pellets, toiture récente (2022). DPE : E / GES : B La seconde maison, de 130 m², propose une belle pièce de vie, 3 chambres, salle d’eau, cuisine, chauffage électrique + poêle à pellets. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet de gîte indépendant. Toiture refaite en 2012. DPE : D / GES : B Un domaine à faire vivre et à rentabiliser Granges anciennes en torchis du XVIIIe siècle, séchoir à tabac, garage, hangar, atelier, box pour chevaux… et surtout une grande grange déjà raccordée à l’assainissement, prête à être transformée en gîte, hébergement insolite, salle de réception ou chambres d’hôtes. L’assainissement autonome (installé en 2012) est dimensionné […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
7 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
27
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06 45 47 06 07
133 000 €
(493 €/m²)
Maison 7 chambres
La Clotte
Iad France - Bernard Cottard vous propose : Grande Longère, Pleine de Potentiel, La Clotte. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine d'histoire, située à La Clotte, datant de 1880, offrant un espace de vie généreux de 274 mètres carrés. Cette propriété empreinte de charme et d'authenticité saura vous séduire par son potentiel de rénovation et ses multiples possibilités. La longère se compose de 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres 1 cuisine / séjour, 1 salon, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 bibliohéque et 1 véranda. les combles peuvent etre aménagés sur 274 m². Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter du vaste terrain entourant la propriété pour créer un magnifique jardin paysager, une piscine ou tout autre aménagement extérieur qui sublimera cette belle longère. La Clotte, petit village typique de la région, offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Vous pourrez rejoindre les commodités du quotidien en quelques minutes tout en profitant du calme de la campagne. Un garage est déjà présent sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardinage. Cette longère pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable cocon familial. Laissez parler votre créativité et venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette belle demeure à rénover. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
7 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
20
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07 88 39 26 32
189 500 €
(1 895 €/m²)
Maison 5 pièces
La Clotte
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger, sublimée par un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle. Une buanderie avec accès direct à l’extérieur mène à une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours en toute sérénité. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec un grand terrain arboré, un joli bois apportant charme et intimité, ainsi que deux dépendances parfaitement adaptées pour accueillir des animaux. Un garage non attenant avec carport vient compléter ce bien, ainsi qu’un espace barbecue convivial à proximité immédiate de la terrasse et de la piscine, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Située à seulement 10 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
05/08/26
05/08
12
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06 37 51 17 59
1 312 500 €
(2 717 €/m²)
Maison 6 chambres
La Clotte
A 25 kms au nord de LIBOURNE (17) - Proche de COUTRAS et MONTGUYON - Au calme d'un petit village avec quelques services. Cette propriété est remarquable tant par sa stature et son caractère bourgeois que par son état exceptionnel. En effet, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée, dans le souci du détail. La belle allée pavée contourne les haies de charmes et l'étang. Elle permet ainsi de profiter pleinement du cadre de verdure et des aménagements paysagés du jardin. Une belle piscine s'y intègre parfaitement. La demeure de 483 m² habitables est élevée sur une cave de 150 m². Cette partie cave abrite plusieurs pièces utilisables, elles s'ouvrent sur un rez-de-jardin. Des terrasses en pierre entourent la bâtisse. Elles mettent en lumière les façades et l'escalier à double révolution. La disribution d'origine, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les vastes ouvertures, les cheminées, les sols aux nobles essences contribuent à une atmosphère toute particulière. Le hall traversant donne accès à la bibliothèque et la salle à manger. La cuisine équipée et la grande buanderie se trouvent au couchant. Le salon et la chambre avec salle de bains complètent l'espace de plain-pied. A l'étage on trouve 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 salle de bains. L'ancien grenier sous la splendide charpente a été transformé en pièce de plus de 100 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>
483m²
6 chb
6 sdb
02/08/26
02/08
1
Vidéo
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05 45 78 61 01
97 000 €
(770 €/m²)
Maison 3 chambres
Condéon
Iad France - Kristel Potier vous propose : MAISON DE CAMPAGNE 126 m² + DEPANDANCE ATTENANTE 30 m² AU SOL SUR UN TERRAIN DE 5502 m². IDEAL 1 ER ACHAT. Cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 5 502 m². Avec ses 126 m² habitables, elle séduit par son caractère et son potentiel, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement ses atouts. En l état actuelle la maison se compose comme suit : 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d eau, 1 wc, 1 entée et 1 couloir menant a la dépendance. À l étage 1 grand pallier dessert 2 chambres et 1 cabinet de toilette. Insert dans le salon avec bouche et poêle a bois dans la cuisine. Le terrain constitue un atout indéniable : cette vaste parcelle offre un espace extérieur de grande ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement ou d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
18
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06 67 29 31 28
65 000 €
(439 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Condéon
Située au cœur du village de Condéon, à moins de 10min de Barbezieux, découvrez cette authentique maison en pierre exposée Sud-Est, offrant une surface généreuse de 148 m².Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité. Une distribution fonctionnelle :Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant : - Une cuisine de 18,4 m². - Un salon spacieux de 22,6 m². - Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit : - Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²). - Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable. L'atout extérieur :Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents. L'avis de l'expert :De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 91 28 92
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04 99 61 61 61
179 000 €
(1 234 €/m²)
Maison 3 chambres
Condéon
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois. Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, d’une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange / garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois. Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d’un jardin, d’une prairie et d’un petit bois. Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Un bien offrant de l’espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
25
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06 82 11 07 11
118 000 €
(1 168 €/m²)
Maison 3 chambres
Condéon
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre mitoyenne de 102 m², située dans un petit village au calme, sur un terrain d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation, avec les travaux de gros OEuvre, toiture, électricité, plomberie, assainissement, huisseries, isolation et placo déjà réalisés. Elle offre une pièce principale de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Il est prévu la création d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’étage. Les aménagements intérieurs restent à finaliser, comprenant les portes, les peintures, la cuisine et les équipements sanitaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
12
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06 82 11 07 11
435 000 €
(1 359 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Pierre-du-Palais
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : SAINT-PIERRE DU PALAIS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 320 m² - TERRAIN DE 6,45 HA AVEC UN ÉTANG PRIVÉ. Laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère, véritable témoin du patrimoine local. Édifiée en pierre apparente, dans le plus pur style des belles maisons charentaises, cette propriété conjugue cachet, volumes exceptionnels et environnement privilégié. D'une surface de 320 m² habitables, la maison offre, au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie comprenant deux salons, deux séjours conviviaux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 19 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez six belles chambres lumineuses aux volumes variés, une salle d’eau et une salle de bain. Si ces dernières méritent d’être remises au goût du jour, elles offrent une belle opportunité de personnaliser cette demeure tout en conservant son authenticité. Comme toute demeure de caractère, cette propriété offre également un réel potentiel de valorisation. Outre, la mise en conformité de l'assainissement individuel, le remplacement des menuiseries en simple vitrage ainsi que la modernisation du système de chauffage (radiateurs électriques, cheminées) permettront d’optimiser les performances thermiques et le confort de vie, tout en préservant l'authenticité et le charme de cette propriété de caractère. À l’extérieur, le dépaysement est immédiat. Implantée au cOEur d’un domaine d’environ 6,45 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare et préservé. Un magnifique étang privé d’environ 2 hectares constitue un véritable atout, offrant un décor exceptionnel au fil des saisons. Deux garages attenants en pierre complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. Cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
6 chb
3 sdb
07/08/26
07/08
24
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06 13 42 74 53
187 000 €
(2 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chamadelle
Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Villa contemporaine de plain-pied de 2020 avec terrain constructible de 1 100 m². Située à Chamadelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre une qualité de vie idéale pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises sans travaux. Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, un cellier, 3 chambres et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Côté confort : Cumulus thermodynamique d économique et performant Terrasse exposée Est : idéal pour profiter des matinées ensoleillées Plain-pied pratique et confortable au quotidien À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² constructible représente un véritable atout rare : piscine, extension, garage, dépendance ou projet futur… tout devient possible ! Le tout dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Une maison récente, un grand terrain et un fort potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
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06 84 38 19 06
269 900 €
(2 045 €/m²)
Maison 4 chambres
Chamadelle
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en bois construite en 2006, nichée dans un lieu-dit calme de la commune de Chamadelle. Implantée sur un vaste terrain d’environ 8 000 m² clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur les bois environnants. Vous profiterez également d’un espace extérieur soigné comprenant une piscine et son pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sous-sol total d’environ 130 m² comprenant un grand garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. L’habitation principale développe également environ 130 m² habitables et se compose de : -Une entrée accueillante -Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte -Un bureau, idéal pour le télétravail -Quatre grandes chambres, dont une suite parentale -Une salle d’eau indépendante -WC Atouts : double vitrage, assainissement individuel. In a peaceful setting, discover this charming wooden house built in 2006, nestled in a quiet hamlet of Chamadelle. Set on a vast enclosed plot of approximately 8,000 m², this property offers a privileged living environment with a beautiful open view over the surrounding woods. You will also enjoy a well-maintained outdoor space featuring a swimming pool and pool house, ideal for relaxation with family or friends. Full basement of approximately 130 m² including a large garage, storage room and boiler room, offering plenty of storage and parking space. The main residence also spans approximately 130 m² of living space and comprises : - A welcoming entrance - A spacious bright living room of 53 m² with open-plan kitchen - An office, ideal for remote work - Four large bedrooms, including a master suite - A separate bathroom - WC Features : double glazing, individual sewage system. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
27
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06 50 56 82 93
38 000 €
(17 €/m²)
Terrain 2275 m²
Chamadelle
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 2275 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
2 275m²
04/08/26
04/08
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06 40 38 35 49
39 000 €
(10 €/m²)
Terrain 3896 m²
Chamadelle
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé dans un secteur calme, en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3896 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
3 896m²
03/08/26
03/08
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06 40 38 35 49
49 500 €
(13 €/m²)
Terrain 3855 m²
Chamadelle
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3855 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
3 855m²
03/08/26
03/08
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06 40 38 35 49
210 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Chamadelle
Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : 🌿 Maison de plain-pied à la campagne – 3 chambres – 7 066 m² de terrain avec accès rivière Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les écoles sont à proximité et le centre-ville se trouve à seulement 10 km (environ 10 minutes en voiture). La maison se compose de : 3 chambres Un grand séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle et semi ouverte attenant une pièce à définir selon vos besoins. Une salle de bain et d'eau WC séparés Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant, Un local (bureau) À l’extérieur, un hangar / abri spacieux offre de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de camping-cars, ou même projet de location. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7 066 m², actuellement classé agricole, garantissant tranquillité et absence de passage. Ce vaste espace offre un beau potentiel d’exploitation (jardin, verger, potager, activité annexe…). Un atout rare : le terrain dispose d’un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de pêche et de nature 🌊 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
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06 79 43 19 11
48 500 €
(38 €/m²)
Terrain 1279 m²
Chamadelle
Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : Terrain à vendre _1279 m²_ Belle exposition, accès privée. Terrain constructible, situé en second rideau, dans un environnement très calme. Le terrain est borné et dispose d'une servitude privée assurant l'accès à la voirie par sa voie d'accès dédiée. Electricité : installation d'un poteau déjà en place Nature du sol : excellent Situation : au calme, tout en restant proche des commodités 15 km environ de Coutras et La Roche Chalais Un cadre idéal pour un projet de construction. Si vous recherchez la tranquillité, un environnement rural, une vie proche de la nature et loin de l'agitation, cette commune pourrait être un très bon choix. Il y a une école publique / école primaire (maternelle et élémentaire) Gare la plus proche à 5 km Contacter moi pour plus de renseignements ou une visite. Très intéressant pour un investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 279m²
03/08/26
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06 79 43 19 11
271 000 €
(2 069 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Martin-de-Coux
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison de caractère avec plus de 4 hectares, étang et grandes dépendances. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie. une chaufferie. à l'étage 3 chambres, un bureau, une douche et un wc. Les dépendances d'environ 240 m² comprennent une écurie, un garage et des hangars offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies, avec un petit bois et un étang, idéale pour accueillir des chevaux, un petit élevage ou tout autre projet en lien avec les animaux. Les premiers voisins sont situés à plus de 150 mètres, offrant un cadre paisible et un environnement propice à une activité canine (élevage, pension, éducation…), sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre, agricole ou animalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 sdb
Gge
04/08/26
04/08
18
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06 37 51 17 59
178 000 €
(978 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Coux
Iad France - Rachel Mestadier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-COUX - MAISON - 182 m² Idéalement situé à Saint-Martin-de-Coux, cette maison plain-pied rénovée de 182 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour un quotidien sans contrainte. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La cuisine ouverte, spacieuse avec ses 22,5 m², invite à la convivialité et s'articule avec la salle à manger, lumineuse et bien proportionnée. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées, de presque 24 m² pour la plus grande à un peu moins de 12 m² pour la plus petit, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins. La salle de bain et les 2 WC indépendants complètent ce niveau avec praticité. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque chambre et dans la pièce de vie, assure confort en toutes saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 261 m². Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
1 sdb
02/08/26
02/08
6
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06 30 87 13 67
137 000 €
(1 015 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Martin-de-Coux
Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Potentiel - Saint-Martin-de-Coux Découvrez cette charmante maison de 135.5 m² à rénover offrant un fort potentiel, idéalement située à Saint-Martin-de-Coux. Construite en 1968 et dotée d'un terrain de 614 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 bureaux, offrant ainsi des espaces variés pour une vie de famille confortable. La salle de bain, le WC et la cuisine complètent l'aménagement intérieur. Avec un séjour de 25.31 m², cet espace central constitue le cOEur de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'acquéreur aura l'opportunité de personnaliser chaque détail et de créer la maison de ses rêves. Côté aménagements, la maison est équipée d'un chauffage individuel par insert et radiateurs, offrant confort et chaleur. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Situation géographique : Située à Saint-Martin-de-Coux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Profitez d'un cadre de vie authentique à proximité de la nature. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation, les bricoleurs passionnés et les familles souhaitant créer leur cocon personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner une résidence à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
10
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06 23 49 05 36
480 000 €
(2 043 €/m²)
Maison 4 chambres
Challignac
Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente !À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète.Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale.Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle.La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement.Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance.L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief.Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets.L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie.Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.Je suis à votre disposition 7j/7 […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
3 sdb
02/08/26
02/08
14
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06 86 17 33 24
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04 99 61 61 61
478 000 €
(2 043 €/m²)
Maison 4 chambres
Challignac
Iad France - Christelle Piva vous propose : * GROSSE BAISSE DE PRIX * Pour cette Magnifique Maison Charentaise de 234 m² sur un terrain de 4,5 hectares qui vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La Nationale 10 direction Bordeaux ou Angoulême / Poitiers se trouve à 3 min. Proche Barbezieux. La maison principale a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour associer l'âme de l'ancien et le moderne. La performance énergétique est excellente, avec un classement B, un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, une production d’eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi que des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant confort, efficacité et économie au quotidien. Une belle entrée majestueuse dessert un salon lumineux avec son insert et une double pièce de vie où trône une incroyable cuisine élégante et raffinée, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, buanderie prolonge la cuisine. Une suite parentale, dressing, salle de bains, WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, WC et double vasque. Ce bien incroyable est complété par : - un local commercial - un bâtiment pouvant être transformé en gites - un second bâtiment pouvant être rénové pour faire des chambres d'hôtes - un troisième bâtiment à rénover avec possibilité d'aménagement - un grand appentis - une grande grange * les plus * - matériaux de qualité, pierre de Combe Brune, granit, isolation laine de bois et moellons - aspirateur centralisé - pompe à chaleur - ballon géothermie - adoucisseur - huisseries aluminium - faibles consommations énergétiques Les espaces de vie se distinguent par leur élégance et leur parfaite fonctionnalité. Les intérieurs, raffinés et harmonieux, sont prêts à accueillir leurs nouveaux occupants sans le moindre compromis pour […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
4 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
21
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06 64 95 24 90
550 000 €
(2 350 €/m²)
Maison 4 chambres
Challignac
Entre ANGOULEME et BORDEAUX, à proximité immédiate de BARBEZIEUX (16), propriété de caractère comportant une belle demeure et deux moulins, l'un rénové pour la production de farine, et l'autre, un ancien moulin à huile, à réhabiliter. La bâtisse principale, récemment réhabilitée, propose des prestations soignées dans une atmosphère sobre et chaleureuse. Pour le bien être du lieu, les matières, de provenance locale ou régionale, ont été choisies pour éviter les émanations. Isolation en laine de bois et ouate de cellulose rendent le bâtiment très économe. Chauffage au sol par PAC et ballon thermodynamique solaire. Belle entrée qui distribue un salon cosy et un vaste séjour avec cuisine équipée, complété par une arrière-cuisine. Dallage en pierre, cheminées anciennes, lumière traversante : l'ensemble dégage une élégance discrète. Une chambre avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, l'authentique appentis en bord de bief, à rénover, est plein de charme. Le moulin avec droit d'eau fondé est un atout indéniable. Un laboratoire a été aménagé autour de l'ancien four à pain pour une exercer une activité artisanale. Plus de 4 hectares attenants, composés de prairies naturelles avec DPB, conviennent aussi bien à la culture biologique qu'à l'accueil d'animaux. Il est possible de reprendre environ 13 ha de terre suplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
4 chb
2 sdb
02/08/26
02/08
1
Vidéo
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05 45 78 61 01
79 500 €
(935 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - MAISON - T4 85 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Les Églisottes-et-Chalaures, secteur Monfourat camapgne, cette maison traditionnelle plain-pied de 85 m² sur un terrain de 1 237 m² offre un cadre de vie paisible, à quelques kilomètres de Coutras. Construite en 1970 et en très bon état général, elle constitue une belle possibilité pour un projet de vie, avec quelques travaux de personnalisation à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée donne accès à un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien délimitée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres, dont une confortable chambre de 12 m², ainsi qu'une chambre plus cosy, bonne pour un enfant ou un bureau de 9.50 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel fioul. Double vitrage ok. Fosse individuelle non conforme (devis ok). Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. À 2 km d'une école primaire, d'une gare et d'une boulangerie, et à 8 km de Coutras, ce bien allie calme et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à moins de 10min de Coutras. LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - HOUSE - 4-ROOM 85 m² - VERY GOOD CONDITION Well located in Les Églisottes-et-Chalaures, Monfourat countryside area, this traditional single-storey house of 85 m² on a plot of 1,237 m² offers a peaceful living environment, just a few kilometres from Coutras. Built in 1970 and in very good general condition, it represents a fine opportunity for a life project, with some personalisation work to be planned. The single-storey layout facilitates circulation between rooms. The entrance provides access to a spacious and bright living room, the […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
14
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06 50 56 82 93
84 000 €
(286 €/m²)
Maison 10 pièces
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Située aux Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Anciennement exploitée en tant que bar-hôtel, cette bâtisse développe une surface totale d'environ 350 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable, d'environ 130 m², comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une salle à manger conviviale, une chambre de plain-pied ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec sa salle d'eau privative. L'étage dispose également d'une dizaine de pièces supplémentaires à réhabiliter, laissant libre cours à de multiples projets : création de logements, chambres d'hôtes, gîtes ou vaste habitation familiale. Au rez-de-chaussée, l'ancien bar constitue un espace supplémentaire à rénover, offrant un beau potentiel d'exploitation ou de transformation. La propriété est complétée par de grandes dépendances et un garage, apportant de précieux espaces de stockage ou de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 715 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les atouts : Environ 350 m² de surface au sol. Environ 130 m² habitables immédiatement. Ancien bar-hôtel à fort potentiel. Nombreuses pièces à réhabiliter. Dépendances et garage. Terrain de 3 715 m². À seulement 10 minutes de Coutras. Idéal pour un investisseur ou un promoteur, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Situated in Églisottes-et-Chalaures, just 10 minutes from Coutras, this characterful property offers strong potential for a renovation or investment project. Formerly operated as a bar-hotel, this building has a total floor area of approximately 350 m², offering numerous possibilities for development. The currently habitable section, approximately 130 m², includes a spacious living area, […] Voir l’annonce immobilière >>
294m²
1 sdb
Gge
04/08/26
04/08
10
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06 50 56 82 93
180 000 €
(909 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Maison d'habitation située dans un environnement calme sur la commune des Eglisottes-et-Chalaures. Elle est composée au rdc d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement et cellier : à l'étage 2 chambres en enfilade. Des travaux sont à prévoir pour profiter de l’énorme potentiel que présente cette maison est à rénover. Elle dispose également d'un beau jardin piscinable avec une grande dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
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06 77 44 60 78
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