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350 000 € ^{(1 842 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Assay En plein coeur de la campagne inspirante de Chinon, à Assay, cet ensemble de caractère en pierre du XIXème siècle déploie 190 m2 de surface habitable sur près de 7 400 m2 de terrain. Maison au charme authentique, elle offre toutes les prestations nécessaires pour une résidence principale ou secondaire, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une salle à manger généreusement proportionnés, d'une cuisine aménagée refaite en 2023, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, viennent parfaire l'ensemble, révélant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, des arbres fruitiers et de nombreux espaces propices à la détente. La propriété se situe au bout d'un hameau, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, bordée par un ruisseau et des peupliers, offrant un environnement naturel et ressourçant. Deux garages, dont l'un avec cave à vin, et un préau ajoutent un confort pratique en toute saison. Cette demeure conjugue caractère authentique et emplacement privilégié, à moins d'un quart d'heure en voiture de Chinon et de la cité idéale de Richelieu, ainsi qu'à proximité immédiate des jardins merveilleux du Château du Rivau. Une invitation à découvrir un lieu rare, propice aux instants de vie privilégiés, au calme et à l'abri des regards. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 900 € ^{(1 159 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Courchamps Le Coudray-Macouard, pas mitoyenne avec un autre bien, Découvrez cette magnifique maison ancienne sur sous sol, comprenant au premier étage, hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour et cheminée, dégagement et placards, 2 chambres, salle de bain, toilette, à l'étage, mezzanine/bureau, chambre. En rez de chaussée au sol 120 M2 de surface aménageable, terrain et jardin clos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 900 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-de-Mâcon

226 000 € ^{(1 159 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martin-de-Mâcon Située à Saint-Martin-de-Sanzay, à seulement 10 minutes de Montreuil-Bellay, 15 minutes de Thouars et 25 minutes de Saumur, cette maison de caractère de 195 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces de vie chaleureux.Les pierres apparentes, les poutres et les volumes généreux créent une atmosphère conviviale où l'on se sent immédiatement chez soi.La cuisine aménagée et équipée de 29 m² constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Elle comprend un four, une plaque induction, une hotte ainsi qu'une cheminée insert. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon puis un séjour lumineux de 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, un atelier accessible directement depuis la maison offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement.À l'étage, une mezzanine de 21 m² apporte un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint selon vos besoins.Ce niveau dessert également 2 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.La maison dispose également d'une 3ème chambre indépendante d'environ 28 m², accessible par un second escalier depuis un dégagement via le séjour. Cet espace comprend une douche, une vasque, des toilettes et des rangements. Il conviendra parfaitement pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent en quête d'autonomie.À l'extérieur, le terrain de 1 606 m² permet de profiter pleinement du calme de la campagne. Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il offre un cadre agréable pour les moments de détente. Vous y trouverez notamment un espace potager, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une pergola recouverte d'une magnifique glycine, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-Martin-de-Mâcon

294 000 € ^{(1 448 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Martin-de-Mâcon À vendre à Saint-Martin-de-Sanzay (79), maison en pierre rénovée de 203 m² habitables avec vie de plain-pied, studio indépendant, dépendances et terrain clos de plus de 4 000 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 12 minutes de Thouars, 10 minutes de Montreuil-Bellay et 25 minutes de Saumur.Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs recherchant une grande maison familiale rénovée, avec de beaux volumes, un grand jardin et aucun travaux à prévoir.Le véritable atout de cette maison est sa configuration permettant une vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille en effet 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 38 m² ouvert sur le jardin. La cuisine et le séjour sont équipés d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'étage, vous découvrirez un grand palier, une 4ème chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son environnement et de ses aménagements : terrain arboré et paysager de plus de 4 000 m², calme, absence de vis-à-vis et beaux espaces extérieurs entretenus avec soin.Vous profiterez également :- un garage d'environ 47 m²- une dépendance de 57 m²- une cave enterrée- un puits- un portail électrique- la fibreAutre avantage important : un studio indépendant d'environ 29 m² (avec possibilité d'aménagement supplémentaire à l'étage), idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle indépendante ou générer un revenu complémentaire grâce à la location longue durée ou saisonnière.Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, de panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour l'autoconsommation et la revente, […] Voir l’annonce immobilière >>

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98 000 € ^{(710 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Martin-de-Mâcon Iad France - Noémie Boisson vous propose : À découvrir, à 10 minutes de Thouars sur la commune de Saint Martin de Macon, une maison de village d'une surface de 138 m² à rénover. Vous rentrerez sur la partie cuisine, puis sur un grand espace salon / salle à manger d'une surface confortable de plus de 56 m². Vous trouverez également au rez de chaussé, une salle d'eau à refaire entièrement, ainsi qu'un wc séparé. La partie nuit se trouve à l'étage avec ses quatre chambres. En annexe, une dépendance de 70 m², un hangar. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une surface de 647 m². Les plus : menuiseries en pvc double vitrage, à part sur la partie cuisine, tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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167 920 € ^{(2 799 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saumur Retour à la venteSitué 220 RUE JEAN DE LA BRÊTE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 4.5La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Demeure d'exception 5 chambresSaumur

875 000 € ^{(3 586 €/m²)} Exclusivité
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Demeure d'exception 5 chambres

Saumur Ref 4917 : Manoir et ses gîtes à vendre près de Saumur C’est aux confins du Parc Loire Anjou Touraine, non loin de Saumur, que cette élégante propriété a pris place, au sein d’un charmant village entouré d’une campagne aux paysages préservés, alternant vignobles, plaines cultivées et bois. Elle bénéficie de ce fait d’une situation privilégiée au cœur d’un territoire recherché pour son patrimoine et son art de vivre. Saumur, son château, ses marchés et ses maisons de tuffeau sont joignables en 25 minutes environ. Tout autour, cités fortifiées, abbayes, villages de caractère, habitats troglodytiques et domaines viticoles composent l’un des paysages culturels les plus variés et attachants de la vallée de la Loire. Son emplacement dans un environnement rural lui procure le calme lié à son isolement, sans pour autant devoir renoncer aux commodités des besoins du quotidien. Ainsi, boulangerie, épicerie, et premiers commerces de nécessité se trouvent à six minutes en voiture, tandis qu’une ville ressource possédant supermarchés, professionnels de santé, écoles et restaurants, est joignable en environ dix minutes en voiture. Aisément accessible depuis Paris par les grands axes routiers, et située à distance raisonnable d’Angers, de Nantes, de Tours et de Poitiers, la propriété dispose également d’une gare TER à environ quinze minutes et d’une gare TGV à environ vingt-cinq minutes. Cette alliance entre quiétude, attractivité touristique et accessibilité confère au lieu des atouts indéniables pouvant répondre à divers projets, qu’ils soient d’ordre privé et/ou d’ordre professionnel. Ainsi, familles ou investisseurs y trouveront pleinement leur compte. Édifié au début du XIXe siècle, ce manoir présente une élégante composition d’inspiration classique. Le corps principal, légèrement surélevé, développe une façade régulière à trois travées sur trois niveaux sous ardoises, reposant […] Voir l’annonce immobilière >>

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158 250 € ^{(2 877 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saumur Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 110m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un jardin de 55m² après une longue journée.** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 **Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0.*Photos de synthèse […] Voir l’annonce immobilière >>

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84 720 €

Terrain 706 m²

Saumur Cadre calme et recherché Terrain arboré avec beaucoup de charme Commodités accessibles en quelques minutes Idéal pour concrétiser votre projet de construction Prix : 84720 €. Sur ce terrain de 706 m² à SAUMUR, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Hugo BOTHOA au O7 50 26 12 96 ou au O2 41 34 98 08 (Maisons SOCOREN - Agence d`Angers). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre […] Voir l’annonce immobilière >>

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55 200 €

Terrain 460 m²

Saumur Cadre calme et recherché Terrain arboré avec beaucoup de charme Commodités accessibles en quelques minutes Idéal pour concrétiser votre projet de construction Prix : 55200 €. Sur ce terrain de 460 m² à SAUMUR, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Hugo BOTHOA au O7 50 26 12 96 ou au O2 41 34 98 08 (Maisons SOCOREN - Agence d`Angers). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre […] Voir l’annonce immobilière >>

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51 760 €

Terrain 423 m²

Saumur Cadre calme et recherché Terrain arboré avec beaucoup de charme Commodités accessibles en quelques minutes Idéal pour concrétiser votre projet de construction Prix : 51760 €. Sur ce terrain de 423 m² à SAUMUR, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Hugo BOTHOA au O7 50 26 12 96 ou au O2 41 34 98 08 (Maisons SOCOREN - Agence d`Angers). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre […] Voir l’annonce immobilière >>

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158 250 € ^{(2 877 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saumur A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 55m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2028Caractéristiques principales :Type : T3Surface habitable : 55m²Étage : rez-de-jardinExposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée)Extérieur(s) : Oui (55m²)Parking: 1 parkingDate de livraison : 4eme trimestre 2028Avantages :-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.-> Pas de frais d'agence-> Garantie décennale (10 ans)-> Isolation thermique et phonique optimisée-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie-> Accessible PMRNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

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196 933 € ^{(2 344 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saumur Saumur !Au rez-de-jardin et orienté EST, cet appartement 4 pièces de 83m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 71m² ainsi que 2 parkings inclus.Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2028.Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits et des dispositifs fiscaux avantageux sous réserve d'éligibilité.*Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

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167 500 € ^{(2 393 €/m²)}

Immeuble

Saumur **IMMEUBLE À RÉNOVER - PLEIN CENTRE DE SAUMUR** **Investisseurs, opportunité à saisir !** Immeuble à rénover entièrement (intérieur) situé en plein coeur du centre-ville de Saumur. **Composition :** * Rez-de-chaussée : 1 local commercial * 1er étage : 1 studio * 2e étage : 1 studio * 3e étage : 1 studio Fort potentiel de valorisation après rénovation. **Faire vite !** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 59 01 56

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319 900 € ^{(1 939 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saumur Proche Gare, centre ville, écoles,venez découvrir cette belle maison de 1995 offrant de superbes volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement indépendant. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC avec lave-mains. En complément, bénéficiez d'une seconde cuisine équipée surmontée d'une mezzanine et d'un bureau (idéal pour le télétravail ou un espace invités séparé). À l'étage : Une mezzanine distribue 3 chambres et une buanderie dédiée. Extérieurs : Profitez d'une véranda, d'un patio, de 2 terrasses, d'un chalet et d'un puits fonctionnel avec pompe. Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 925 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 900 € ^{(1 950 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saumur A seulement 5 minutes à pied du coeur de Saumur ! Située dans le quartier recherché de Nantilly, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville lumineuse vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace parfait pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, profitez d'un agréable espace de détente, idéal pour savourer les beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. En sous-sol, deux caves et une lingerie complètent les prestations de cette maison. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Référence : S2557 Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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419 000 € ^{(1 254 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saumur EXCLUSIVITE SAUMUR Vue sur LOIRE Maison de ville à rénover comprenant en façade sur rue une entrée par un portail sur un jardinet clos. Accès par un grand porche traversant et à usage de stationnement pour une voiture. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec large escalier en bois vers les étages. Salon, salle à manger et bureau parrés de superbes cheminées. Depuis la salle à manger, un dégagement desservant un WC, une chaufferie (au fuel) et une cuisine aménagée équipée avec un espace repas. Au premier étage, un palier desservant une petite chambre , un bureau, une grande chambre, puis un couloir vers une salle d'eau, un WC et un vestibule ouvrant sur une salle de bains et une autre chambre. Entre le premier et deuxième étage, une suite comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC. Au deuxième étage, un grenier sur l'ensemble. A l'arrière de la maison avec accès depuis le hall, la cuisine ou par le porche, un jardin clos. En dépendances un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

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78 246 €

Appartement T1

Saumur Studio de 20 m² avec parking — idéal investissement locatif à petit budgetSitué Au cœur du Val de Loire, Saumur offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et douceur de vivre.Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.À proximité des commerces, écoles, transports et services, l'emplacement garantit un quotidien pratique et agréable.Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une ville au charme authentique., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une salle d'eau avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : au 4eme trimestre 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des […] Voir l’annonce immobilière >>

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279 900 € ^{(2 799 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Saumur Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Logement de 100 m² (trois chambres) avec vue imprenable sur la Loire dans une copropriété sécurisée et calme du Quai Mayaud, ( Bâtiment historique remarquable) l'appartement T4 intégralement restaurée en 2016. offre une entrée sur un espace de vie de 40 m² lumineux profitant d'une belle hauteur de plafond (3,60M ), cuisine aménagée et arrière cuisine / buanderie, un balcon filant permet de profiter de la vue sur la Loire. une salle d'eau avec évier double et un WC accessible au deux Chambres (13 m² avec vue sur le château de Saumur et l'église Saint-Pierre et 10 m² avec vue sur l'emplacement parking sécurisé de la propriété) une suite de 16 m² avec sa salle d'eau / WC privative La rénovation complète en 2016 offre un confort rare (une bonne isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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790 000 € ^{(2 970 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 15 pièces

Saumur Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.En sous-sol une cave.Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

104 940 € ^{(44 €/m²)}

Terrain 2361 m²

Saumur À Saint-Hilaire-Saint-Florent, aux portes de Saumur, découvrez ce terrain constructible de 2 361 m² offrant de multiples possibilités.Vous recherchez un bel espace pour construire votre maison et profiter d'un grand jardin dans un environnement agréable ? Vous êtes investisseur ou professionnel à la recherche d'un terrain présentant un véritable potentiel de valorisation ? Cette parcelle peut répondre à des projets très différents.Situé en zone Ub, dans un secteur urbain à dominante pavillonnaire, le terrain permet d'envisager aussi bien la construction d'une résidence principale avec de beaux extérieurs qu'un projet immobilier pouvant accueillir jusqu'à trois maisons individuelles, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.Libre de constructeur, il vous laisse toute latitude pour concevoir un projet sur mesure :– construction d'une maison familiale avec un vaste jardin ;– création de deux ou trois logements ;– division parcellaire ;– opération d'investissement ou projet patrimonial.Le terrain n'est pas viabilisé, mais les principaux réseaux – eau, électricité et tout-à-l'égout – se trouvent en bordure de rue, facilitant la réalisation des raccordements.Sa superficie généreuse, sa localisation recherchée à proximité de Saumur et la diversité des projets envisageables en font une opportunité rare sur le secteur.Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour découvrir le terrain et étudier les possibilités qu'il peut offrir à votre projet.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 61 00 27 26

124 890 € ^{(1 041 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saumur SECTEUR SAUMUR AGGLOMÉRATION - Cette maison est confortable et habitable rapidement. Sa véranda baignée de lumière et agrémentée d'un coin cheminée invite au repos. La cuisine est aménagée et équipée. Les deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau/bains privative avec WC. Le terrain est facile d'entretien. Dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 79 21

474 000 € ^{(2 155 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saumur À Saumur, dans le quartier recherché du Château, cette maison contemporaine d'environ 220 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son ouverture sur un jardin paysagé de 997 m². Le séjour‑salon d'environ 45 m², avec cheminée à insert, devient en hiver le cœur chaleureux de la maison. L'été, ses portes s'ouvrent sur la terrasse de 28 m² et le jardin pour prolonger repas, jeux d'enfants et soirées entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie pensé pour le quotidien en famille.Idéalement exposée sud-est, la maison profite d'une lumière douce dès le matin, particulièrement agréable dans le séjour et sur la terrasse pour les petits-déjeuners en extérieur. Équipée d'un store banne, la terrasse reste agréable même aux heures les plus chaudes de la journée. Depuis les pièces de vie, la vue s'ouvre sur le jardin paysagé, un cadre verdoyant qui prolonge naturellement l'espace intérieur. Le quartier, résidentiel et calme, offre un cadre de vie apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Saumur — un compromis apprécié des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités du quotidien.Au rez‑de‑chaussée, la chambre parentale de plus de 19 m² avec salle d'eau récente offre aux parents un vrai cocon, à l'écart de l'agitation du reste de la maison. À l'étage, trois belles chambres climatisées, une salle d'eau rénovée et des toilettes composent un coin nuit confortable où chacun trouve son espace – enfants ou invités.Côté annexes, un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée est prolongé par une pièce climatisée d'environ 25 m² : salle de jeux pour les enfants, atelier pour les passionnés ou bureau pour le télétravail, à vous de choisir. Un escalier intérieur mène à une pièce de rangement sous combles et à une chambre indépendante climatisée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement 2 pièces

Saumur EXCLUSIVITÉ - SAUMUR CENTRE - APPARTEMENT DE 74 m² Un appartement comprenant un dégagement, WC, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau localisé au centre ville de Saumur (49400). Cet appartement est situé au 1 étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle. Il est en très bon état général et est vendu avec une cave.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saumur À vendre - Maison 132 m² - Saumur (49400) Située au calme de la campagne, à proximité immédiate de Saumur, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 4 900 m², elle dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison propose une agréable vie de plain-pied, idéale pour un confort quotidien. Vous y trouverez des de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités de la ville. Un bien rare sur le secteur, combinant espace, tranquillité et proximité de Saumur. À découvrir sans tarder. Honoraires de 4.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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