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VENTE à Pollionnay
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499 000 €
(2 697 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pollionnay
iad France - Pierric Hoel vous propose: NOUVELLE OPPORTUNITÉ – MAISON 185 m2 - 4 CHAMBRES - 2700 m2 DE TERRAIN - PISCINE.À découvrir : une maison familiale d’environ 185 m² et 50 m2 de sous-sol, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Construite en 1992 sur un terrain d’environ 2 700 m², elle conjugue volumes, tranquillité et potentiel d’évolution. Une configuration idéale pour une grande famille… ou pour un projet à valoriser.** Points forts **•Environnement naturel, calme et sans nuisance•Terrain arboré avec possibilité d’acquérir 3 300 m² supplémentaires (soit près de 6 000 m² au total)•Beaux volumes et fort potentiel d’aménagementPRESTATIONSDès l’entrée, un hall distribue :•une pièce de 31 m² idéale en salle de jeux, espace télétravail ou espace indépendant•une cave de 30 m²•un garage double de 25 m²Au premier niveau, vous profitez d’une superbe pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, offrant un salon et un séjour baignés de lumière.La cuisine séparée et équipée de 28 m² complète cet espace convivial, ainsi qu’un cellier/buanderie de 7 m² et un WC indépendant.À l’extérieur : une terrasse de 50 m² exposée plein sud et une piscine, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.Le deuxième niveau propose trois chambres de 20 m², 15 m² et 12 m², une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.Enfin, le dernier niveau accueille deux pièces supplémentaires de 12 m² et 11 m², parfaites pour des chambres, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.Côté technique : double vitrage, volets roulants électriques, toiture récente, Velux neufs. Une base saine et qualitative, laissant place à vos envies de modernisation.SITUATIONUn emplacement stratégique :•À 10 minutes d’un arrêt TCL reliant Gorge de Loup en 45 minutes•À 5 minutes des commerces et commodités•À 5 minutes de Marcy-l’Étoile […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
16
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07 85 70 80 46
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