44 à vendre à Pied-de-Borne

393 000 € ^{(1 747 €/m²)}

Maison 6 chambres

Malbosc Iad France - Justine Petit vous propose : Amoureux de l'authentique et du calme, venez découvrir ce mas cévenol du 17e siècle chargé d'histoire, niché dans un environnement préservé dans le Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à seulement 15 minutes de Bessèges et 30 minutes des Vans. Offrant environ 225 m² de surface, la propriété séduit immédiatement par ses superbes pierres de pays et sa vue magnifique et dégagée sur la vallée. L'ensemble propose une habitation principale ainsi qu'une seconde partie indépendante, facilement transformable en second logement autonome. En position dominante sans être isolé, le mas comprend : une grande pièce à vivre en L avec cuisine, salle à manger et un salon doté d'une magnifique cheminée. Il dispose au total de six chambres, un bureau, des ateliers, une buanderie, des chaufferies et deux caves. Pour votre confort, vous profiterez de trois salles d'eau et d'une salle de bain. Côté extérieur, deux belles terrasses (dont une superbe terrasse couverte) et deux cours vous invitent à la détente tout en profitant pleinement du panorama. Le beau parc arboré d'environ 1,7 hectare est planté de multiples essences (divers fruitiers, châtaigniers, bouleaux. ) et joliment fleuri, créant des ambiances variées selon les lieux. Vous y trouverez également une piscine pour vous rafraîchir en saison, un potager, un système de récupération d'eau, des abris de jardin ainsi qu'un grand carport de 80 m². La maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un chauffage avec une chaudière à bois complétée par une chaudière au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, notamment des fenêtres qui nécessitent un remplacement par du double vitrage. L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme. La toiture est quant à elle dans un bon état général. Alliant cachet de l'ancien, grands espaces et nature préservée, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

6 chb

4 sdb

09/11/26 09/11

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23

189 000 € ^{(1 800 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Immeuble situé en centre ville. Découvrez cet immeuble au cOEur des Vans qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'env 39 m² (déjà loué) - Au 1er étage : un logement à rénover d'env 35 m² (déjà loué) - Au 2ème étage : un charmant logement non occupé, de type Duplex, d'env 70 m² comprenant salon avec coin cuisine ouverte, wc, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et une terrasse. Ce bien est Idéal pour investisseurs grâce à une bonne rentabilité possible ainsi que pour un projet mixte de résidence principale ou secondaire avec une rentabilité complémentaire ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 sdb

Terr

05/11/26 05/11

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12

159 000 € ^{(1 639 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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13

165 000 € ^{(3 511 €/m²)}

Maison 1 chambre

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour. Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation. Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville ! À l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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10

430 000 € ^{(1 972 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : Authenticité et caractère pour cette grande maison de ville atypique avec cour intérieur. Découvrez cette demeure ancienne qui se distingue par son charme, ses volumes remarquables et son extérieur intimiste, assez rare en centre bourg. Un lieu hors du commun qui se compose notamment d'une impressionnante pièce à vivre d'env 90 m² idéale pour recevoir, une salle à manger avec cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine, une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle d’eau avec sauna intégré. L’intérieur allie harmonieusement cachet de l’ancien et touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, vastes ouvertures et espaces très ouverts. Le bien dispose également d'une dépendance (chambre avec salle d'eau / wc), ainsi que de surfaces annexes (sous-sol, caves. ). Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands volumes dans un lieu chargé d'histoire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

218m²

2 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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14

95 000 € ^{(51 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1872 m²

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, joli terrain à bâtir. Découvrez cette jolie parcelle d'environ 1872 m², située sur les hauteurs des Vans, dans un secteur prisé (ou les terrains constructibles sont désormais rares ! ). Parcelle arborée de chênes, profitant d'une bonne exposition et des commodités à seulement 5 minutes. Prévoir assainissement individuel et raccordement aux différents réseaux. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

1 872m²

06/11/26 06/11

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4

545 000 € ^{(2 370 €/m²)}

Maison 6 chambres

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

6 chb

3 sdb

04/11/26 04/11

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23

369 000 € ^{(3 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chambonas Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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17

575 000 € ^{(303 €/m²)}

Divers

La Bastide-Puylaurent Iad France - Pierre Martini vous propose : À VENDRE – Hôtel-Restaurant au cOEur de La Bastide-Puylaurent (Lozère) Belle opportunité d’investissement ! Situé en plein centre du village touristique de La Bastide-Puylaurent, à la frontière Lozère / Ardèche, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du chemin de Stevenson et d’un établissement thermal très fréquenté. L’ensemble comprend : Hôtel : 19 chambres (dont 1 PMR et 1 familiale), un dortoir, salon TV et pièce annexe aménageable (salle de sport, détente. ). Restaurant & bar : 2 salles (env. 40 couverts), salle de petit-déjeuner, licence IV, cuisine professionnelle équipée. Extérieurs : parking privé, garages sécurisés et jardin arboré de 700 m² environ en bord de rivière. Vente des murs et du fonds de commerce – activité clé en main, clientèle fidèle, belle réputation. Fort potentiel de développement ! L’établissement n’est ouvert que 8 mois par an, offrant une large marge de progression du chiffre d’affaires pour un repreneur dynamique. Possibilités d’élargir l’offre (ouverture annuelle, séjours à thème, bien-être, évènementiel. ). La Bastide-Puylaurent (Lozère – limite Ardèche) Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

1900m²

Gge

08/11/26 08/11

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11

267 000 € ^{(2 054 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Mélany Iad France - Justine Petit vous propose : Nichée au cOEur de la magnifique vallée de la Drobie, découvrez cette maison construite en 2010, située à Saint-Mélany. Elle offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130 m², elle repose sur un grand terrain constructible de 2180 m². C'est un lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. En entrant, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. Un salon lumineux donne sur deux belles terrasses plein sud offrant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter du soleil. À l'étage, découvrez une grande suite parentale complétée par sa propre salle de bain. Enfin, en rez-de-jardin deux chambres confortables bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc. Une grande entrée complète ce niveau. Chaque espace a été conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un grand terrain constructible vous offre la possibilité de concevoir un agrandissement, un garage ou tout autre aménagement. Vous avez la possibilité de créer un jardin à votre goût vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Pour le rangement, vous disposez d'un abris (idéal pour motos, vélos, outils de jardin. ) et d'un espace couvert le long de la maison pouvant servir de stockage ou d'abri bois. La maison dispose d'un chauffage individuel combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. La performance énergétique est bonne grâce à une excellente isolation et la présence de doubles vitrages sur toutes les ouvertures. Quelques petits travaux sont a prévoir. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un habitat chaleureux et fonctionnel. De plus, elle est proche des sentiers de randonnée […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

3 sdb

07/11/26 07/11

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21

109 960 € ^{(383 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Chamborigaud Iad France - Pierre Martini vous propose : Vente fonds de commerce — Restaurant Chez Riflette | Chamborigaud (30) Restaurant traditionnel, pizzas, burgers — Licence III — 110 couverts Situé sur l'axe Alès–Villefort, au cOEur du Parc National des Cévennes, 'Chez Riflette' génère 110 000 € de CA en n'ouvrant que 2,5 jours par semaine (vendredi midi / soir, samedi midi / soir, dimanche midi). Passer à 5 jours représente un levier de croissance immédiat, sans changer de concept. Bail notarié jusqu'en 2033 — Loyer 600 € / mois. 130 m² — 40 couverts intérieur + 70 en terrasse. Cuisine équipée, clé en main. 4,3 / 5 sur 300 avis Google. Dossier financier sur demande. Opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109960 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

287m²

Terr

07/11/26 07/11

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9

360 000 € ^{(2 813 €/m²)}

Maison 4 chambres

Génolhac Iad France - Adrien Robichon vous propose : Au calme et à l'abri des regards dans un hameau situé à 10 min de Genolhac et 35 min d'Ales, ce Mas cévenol d'environ 128 m² vous séduira avec son gîte, son garage, son atelier, sa piscine et ses nombreux aménagements extérieurs. Construite en 1985, cette propriété bénéficie de grands espaces extérieurs entretenus et clôturés ainsi que de nombreux terrains forestiers avec source et verger pour un ensemble de plus de 3 hectares. La maison est composée de deux parties (habitation principale + gîte équipé et climatisé) L'habitation principale est composée d'une cuisine avec cellier, d'un séjour avec cheminée de plus de 31 m², de quartes chambres de 10,10, 13 et 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec son accès indépendant, le gîte (idéal pour 2 personnes), avec sa terrasse privative permet de profiter de revenus locatifs confortables pouvant être aisément augmentés (actuellement 5000 euros sur la période estivale). Une deuxième bâtisse avec terrasse constitue l'atelier et le garage. Cet ensemble alimenté en eau et électricité pourrait être transformé en deuxième gîte si vous désirez développer une activité touristique plus conséquente. À l'extérieur vous découvrirez, une piscine végétalisée, plusieurs terrasses, une sources et son verger, des espaces de stationnement, et bien d'autres. Côté confort, la propriété est équipée d’un assainissement autonome par microstation récente et conforme. La configuration du site permet également d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur afin d’optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié, de vastes espaces extérieurs et un fort potentiel d’accueil touristique, au cOEur d’une nature authentique et préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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27

280 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gravières Iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans et de ses commerces, cette bâtisse en pierre de 1830 est une véritable maison de caractère avec beaucoup de cachet. Un grand terrain plat de 6 000 m² peut être vendu avec la maison. Ce parc abrite de très beaux arbres anciens, notamment un magnifique cèdre, de nombreux châtaigniers et des oliviers. Le premier niveau propose 140 m² habitables particulièrement lumineux. Grâce à de nombreuses ouvertures et des pièces traversantes bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la lumière circule naturellement des deux côtés de la maison. Il comprend une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et deux agréables terrasses couvertes pour profiter de la vie en extérieur. En rez-de-jardin, six belles caves voûtées et deux abris complètent l'ensemble : un véritable atout offrant un bel espace de stockage, idéal pour ranger du matériel, faire une cave à vin ou aménager un atelier selon vos envies. À l'étage, un potentiel supplémentaire de 140 m² reste à exploiter (soit 280 m² habitables au total). Ce niveau sous charpente apparente récente bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Des travaux de second OEuvre sont à prévoir pour finaliser l'aménagement (isolation, huisseries, chauffage, assainissement) et redonner à cette maison de caractère tout son éclat. Avec de tels volumes le bien s'adapte à de nombreux projets : grande maison de famille, résidence de vacances ou projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes). Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

4 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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19

60 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Divers

Aujac Iad France - Elodie Cazier vous propose : FONDS DE COMMERCE – CONCEPT STORE BIEN-ÊTRE & PRODUITS NATURELS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ARDÈCHE SUD Implanté au cOEur d'un village dynamique et touristique du Sud Ardèche, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, au sein d’une rue piétonne avec stationnement immédiat à proximité. Une visibilité exceptionnelle avec 15 mètres linéaires de façade et deux accès dont un accès PMR : un emplacement tout simplement immanquable. Exploitée depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce développe un concept complet articulé autour de la vente de produits de bien-être, CBD, phytothérapie, compléments alimentaires, aromathérapie, hygiène et beauté, maquillage naturel, ainsi qu’une sélection de produits locaux. En période estivale, l’activité est renforcée par un espace glacier, générant un chiffre d’affaires complémentaire porté par l’afflux touristique important du secteur. Le fonds est toutefois cédé libre tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation selon votre projet. Le local développe : – 23 m² environ d’espace accueil et vente – 5 m² environ de bureau – 7 m² environ de réserve / stockage – Sanitaires – Site internet opérationnel avec potentiel de développement en vente à distance Clientèle locale fidèle et saisonnière, fort passage piéton en période estivale. Outil de travail immédiatement exploitable. Bail commercial en cours : 470 euros Chiffres d’affaires des trois derniers exercices disponibles sur demande. Prix de cession honoraires inclus : 60 000 euros, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’Ardèche Sud ou pour développer un nouveau concept dans un emplacement premium. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

07/11/26 07/11

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1

406 000 € ^{(1 845 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Villefort Située dans un environnement privilégié avec un terrain arboré de 960 m², cette belle propriété offre un cadre de vie idéal. Proche du centre du village avec de nombreux commerces. Villefort et ses environs offrent une multitude d'activités, allant des explorations de la nature aux visites culturelles, parfaites pour tous les goûts comme le Lac de Villefort, nombreuses randonnées, via ferrata, le Château du Castanet...L'entrée élégante donne le ton dès l'accueil. Cette entrée de plus de 17 m2 donne accès au garage, aux caves ainsi qu'au premier niveau où se trouve l'espace de vie.Cette maison offre un agencement pratique et agréable.Caractéristiques principales :5 chambres spacieuses et lumineuses2 salles de bain2 WC indépendantsGrande pièce à vivre de plus de 40 m² avec insert, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitréesCuisine donnant accès à une superbe véranda de 15 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute saison.Escaliers en marbre et parquet dans les chambresMaison en demi étages due à la pente du terrainGrand sous-sol comprenant un garage, caves, buanderie et chaufferieAppartement indépendant de 50 m² avec une grande chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et WC, offrant un extérieur privé, constitue une opportunité supplémentaire pour générer des revenus ou accueillir famille et amis.Idéal pour :Profession libéraleChambres d'hôtesGrande familleCe bien allie confort, luminosité, dans un environnement calme et verdoyant.Chaudière individuelle au fioulEn résumé, cette maison respire la simplicité sophistiquée, la qualité des matériaux et une harmonie […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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30

189 000 € ^{(1 380 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Villefort À vendre : Charmante maison dans le village de Villefort en LOZERESituée au cœur du village de Villefort, cette maison allie confort, authenticité et tranquillité. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, gare..) et des activités de plein air (nombreux itinéraires de randonnées, via ferrata, lac...), elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.Description du bien :Emplacement : Au centre du village, dans une rue calme. Possibilité de se garer devant la maison.Rez-de-chaussée : Garage, caves pour rangement ou atelier, local chaudière (fioul).Entrée : Escalier menant aux niveaux supérieurs et accès au garage et caves.Premier étage : Une magnifique pièce à vivre de 40 m² avec parquet en bois et cheminée à insert, idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine conviviale avec accès à une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Salle de bain et WC.Deuxième étage : Dégagement desservant trois grandes chambres avec parquet (14 m², 14 m² et 19 m²), lumineuses et spacieuses.Dernier niveau : Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies.Cette maison offre un joli potentiel pour créer votre espace de vie idéal ou maison secondaire, dans un environnement authentique et convivial.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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27

Vente Maison 3 chambresMalarce-sur-la-Thines

330 000 € ^{(2 845 €/m²)}

Maison 3 chambres

Malarce-sur-la-Thines Iad France - Justine Petit vous propose : Vous recherchez le calme absolu, la nature et le charme de l'authentique. Découvrez cette magnifique maison en pierre et bois de 115 m², au cOEur de la vallée avec une vue magnifique sur la rivière du Chassezac et située à seulement 15 minutes des Vans. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 4855 m². Le point fort de cette propriété est son accès privilégié à la nature, vous accédez à la rivière en seulement deux minutes à pied pour vous baigner. L'agencement des espaces extérieurs et intérieurs suit le relief naturel de la propriété. L'accès principal à la maison se fait par un agréable espace couvert qui mène directement sur le séjour et la cuisine. À l'étage, le toit de cette structure a été conçu pour devenir la terrasse privative de l'une des chambres. Plus bas, vous découvrirez une chambre totalement indépendante. Chacune des trois chambres de la maison dispose de sa propre douche et WC. Malgré le caractère escarpé de la vallée, le grand terrain en faïsses entourant la maison propose de belles terrasses plates et exploitables. Il appelle à la détente avec ses aménagements extérieurs comprenant un terrain de pétanque et deux cabanes de jardin idéale pour les enfants ou le rangement. Concernant les aspects techniques, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec une électricité neuve et du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Les meubles et les menuiseries ont tous été réalisés sur mesure par des menuisiers et la cuisine est récente. Enfin, la maison dispose d'un chauffage au gaz et au bois, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production de l'eau chaude. C'est un véritable havre de paix, clé en main, où il ne reste plus qu'à s'installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

3 sdb

04/11/26 04/11

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23

Vente Maison 1 chambreMalarce-sur-la-Thines

225 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Maison 1 chambre

Malarce-sur-la-Thines Iad France - Justine Petit vous propose : Face à un panorama totalement dégagé et lointain sur la vallée du Chassezac, les forêts et les montagnes, cette maison récente en ossature bois bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, le calme est absolu et il n'y a aucun vis-à-vis. La maison de 63 m² propose un espace de vie simple et fonctionnel. La grande pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté confort, l'excellente isolation thermique limite grandement les besoins en chauffage, un poêle à bois suffit amplement pour réchauffer chaleureusement les soirées d'hiver. Le reste de la maison se compose d’une chambre avec penderies et d’une grande salle d’eau. Un panneau solaire est en place pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Exposées plein sud elle offre différentes orientations idéales pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à chaque heure de la journée. Le terrain en terrasses (faïsses) de près de 2 000 m², très fleuri, est arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, châtaigniers, noisetiers). Construite sur une structure surélevée, la maison dispose d'un rez-de-jardin couvert et abrité entièrement aménageable. C'est une opportunité pour créer facilement une extension, augmenter la surface habitable, ou aménager un espace indépendant (gîte, atelier). Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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20

Vente Maison 3 chambresSainte-Marguerite-Lafigère

169 000 € ^{(1 408 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Marguerite-Lafigère Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové de 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m² en terrasses et relief : vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale. Avec ses murs en granit épais, la rivière en contre bas avec des lâchers d'eau, la baignade avec cascades à côté de la maison, l'eau gratuite par le vieux canal cévenol et sa situation dans le géoparc de l'UNESCO, cette maison est un vrai refuge climatique. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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Vente Malarce-sur-la-Thines	2 annonces
Vente Villefort	2 annonces
Vente Sainte-Marguerite-Lafigère	1 annonce

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