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VENTES à Orée d'Anjou
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Vente immobilier Orée d'Anjou
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198 annonce en vente à Orée d'Anjou
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premium
268 500 €
(2 165 €/m²)
Maison 3 chambres
Orée d'Anjou
Confort, calme et luminosité ! Si vous cherchez un lieu de vie atypique, alors contactez moi sans attendre afin d'organiser votre visite ! Une superbe pièce de réception, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale, chambre et bureau, salle de bain, buanderie, wc. Tout y est ! Le jardin, la cave, le stationnement, et l'environnement est exceptionnel ! Prenez votre rendez-vous pour cette découverte au O663964428 Chrystèle LEMOIGNE, agent Commerciale indépendante RCS 79460512100076 Les informations concernant […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
07/06/26
07/06
6
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02 40 96 19 47
167 800 €
(1 271 €/m²)
Maison 2 chambres
Orée d'Anjou
AU COEUR DU BOURG
Venez vite découvrir cette maison proche de toutes les commodités. Elle vous offre: un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement et un WC. A l'étage: une chambre, un bureau (8,67m2), un débarras, un accès au grenier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie de plus de 28m2, avec balcon, à aménager comme vous le souhaitez !
Un jardin privatif ainsi qu'un garage spacieux et des dépendances complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir: notamment l'électricité et le raccordement à l'eau de ville ...
TRES BEAU POTENTIEL, FAITES VITE ! (4.88 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
8
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02 40 68 04 20
137 000 €
(2 045 €/m²)
Divers
Saint-Laurent-Des-Autels
Fonds de commerce + Murs commerciaux
Saint-Laurent-des-Autels (49270 – Orée d’Anjou)
Localisation stratégique
Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque).
Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort.
Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food.
Actif immobilier
Surface totale : 70 m²
Terrasse : 27 m² (˜ 20 places assises)
Configuration fonctionnelle :
Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse.
Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop)
Performance d’exploitation
Chiffre d’affaires HT :
2022 : 249 879 €
2023 : 291 650 €
2024 : 245 903 €
Modalités d’acquisition
- Fonds de commerce
20 000 € net vendeur
Ticket d’entrée extrêmement compétitif au regard du CA généré.
- Murs commerciaux
110 000 € net vendeur
- Investissement global (fonds + murs) :
137 000 € FAI
Informations financières:
Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois
Revenus annuels : ˜ 13 104 €
Taxe foncière: 1027€
Charges de copropriété: 764.43€/ l'an
- Prix d’acquisition inférieur au marché
- Rendement brut attractif
- Actif mixte exploitation + immobilier
- Emplacement cœur de vie
- Terrasse valorisable
- Faible niveau de charges
- Flexibilité d’usage
- Dossier complet sur demande
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
Pkg
Terr
07/06/26
07/06
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06 09 53 72 11
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02 41 39 10 00
167 800 €
(1 678 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouzillé
Idéalement située sur la commune de Bouzillé, cette maison des années 70, parfaitement entretenue au fil des ans, présente une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine meublée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale avec salle d'eau et placard, un WC et un garage. À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres et un point d'eau. Le terrain est arboré et comprend une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 19 m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
5 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
11
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02 40 96 19 47
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06 36 87 64 50
80 500 €
Terrain 908 m²
Bouzillé
FILUMENA vous propose sur la commune de Bouzillé, environnement campagne et proche du bourg, hors lotissement, ce terrain constructible de 908 m2 situé au calme. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont en facade avec raccord au tout à l'égout possible. Exposition plein sud. Votre contact Chauveau Paoline. Retrouvez tous nos biens sur br> Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
908m²
Sud
07/06/26
07/06
2
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02 40 09 02 99
285 500 €
(2 284 €/m²)
Maison 4 chambres
Champtoceaux
Sur la commune de Champtoceaux, découvrez une maison de plain-pied lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière-cuisine avec espace buanderie et son accès direct au jardin.Côté nuit : 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.Grand garage attenant et un jardin clos et arboré complète ce bien.Maison fonctionnelle et idéale pour une famille.Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI ou par mail à, Prix Net Vendeur 275000€, prix HAI 285500€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (183), GES: B(7). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
10
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06 26 47 73 49
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02 52 59 71 19
340 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 4 chambres
La Varenne
Maison à vendre sur la commune de Champtoceaux, surplombant un ancien village de pêcheurs en bord de Loire.
Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien (pierres apparentes, poutres, tomettes) et une modernité élégante avec des touches de métal et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, deux salons chaleureux, ainsi qu’une suite parentale complète comprenant bureau, dressing, salle de bains privative et chambre. Une lingerie et une chaufferie avec chaudière à pellets complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc.
À l’extérieur, le jardin surplombe la vallée de la Loire et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous profiterez également d’une terrasse ouverte agrémentée d’une pergola et de deux garages.
Aucun travaux à prévoir. Maison spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
07/06/26
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02 59 08 72 50
71 000 €
(888 €/m²)
Divers 3 pièces
Drain
A VENDRE, sur la commune de drain.
Batiment ancien en pierre. superficie de 80 m².
CUO demander pour un changement de destination.
Stationnent en façade et un jardin.
Vous aimez l'ancien, la pierre et bien ne chercher plus.
Contactez moi pour découvrir votre future projet de rénovation.
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Elec
Pkg
07/06/26
07/06
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02 59 08 72 50
342 000 €
(2 012 €/m²)
Maison 4 chambres
Orée d'Anjou
Belle maison en Pierres rénovée en 2008 et agrandie en 2014 de 170m2 habitables composée de 4 chambres dont une suite parentale en 1/2 étage avec salle de bain douche /baignoire et WC .
En Rdc Cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle ouverte sur salle à manger, salon sur tomettes avec accès terrasse et pergola .
L'étage distribue 3 chambres , salle d'eau et WC.
Pour l'aspect pratique : Buanderie, chaufferie et 2 garages.
Jardin clos de 1220m2, 2 puits et fermé par portail électrique .
Venez découvrir cette maison pleine de charme, lumineuse et en excellente état. (3.64 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
07/06/26
07/06
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02 40 77 31 25
83 000 €
(167 €/m²)
Terrain 497 m²
Drain
Terrain à bâtir – 497 m² – Orée-d’Anjou (secteur DRAIN)À vendre en pré-commercialisation terrain à bâtir de 497 m² situé à DRAIN, sur la commune d’Orée-d’Anjou.La parcelle est bornée et viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec la proximité immédiate de tous les commerces et services.Un emplacement idéal pour concilier confort, praticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités.Superficie : 497 m²Terrain borné et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout)À découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
497m²
07/06/26
07/06
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06 76 16 79 56
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05 32 09 35 85
279 600 €
(2 311 €/m²)
Maison 4 chambres
Landemont
Nouveauté VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE
Ne tardez pas à visiter cette maison lumineuse construite en 2002 et située dans le centre de LANDEMONT.
De plain pied, elle vous propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 32 m2 (construit en 2016), 3 chambres ainsi qu'un bureau (de 10 m2 pouvant servir de 4e chambre), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie.
A l'extérieur, à l'abris des regards, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse, abri de jardin (7 m2 ) et un carport (26 m2) .
En plus de sa localisation (proximité immédiate du centre, des écoles, des transports) , vous pourrez profiter de très belles finitions pour cette maison : ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec nouveaux convecteurs programmables à distance , chauffage au sol dans le salon, assainissement collectif et maison fibrée.
Le tout sur une parcelle de 485 m2.
Votre conseiller VIVRE ICI se […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
15
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02 49 88 38 44
81 000 €
Terrain 497 m²
Drain
Terrain de 497 m2 sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles et médiathèque complèteront les points forts de cette commune située à 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est situé sur les hauteurs de Drain et vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 81 000 € dont 6000 € à la charge de l'acquéreur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
497m²
Pkg
Nord
07/06/26
07/06
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02 40 03 74 94
210 000 €
(3 182 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Laurent-Des-Autels
Cette charmante propriété est située dans la commune de Saint-Laurent-des-Autels (49270), offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. En plein cœur du bourg, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités telles que des écoles, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, son exposition Nord-Ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée.À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de 323 m² entièrement clôturée, comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking extérieures et un garage attenant offrent des espaces de stationnement pratiques et sécurisés pour les véhicules des occupants.À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2012 propose une surface habitable de 66 m², agencée de manière optimale. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Avec un chauffage électrique, des fenêtres en PVC avec volets roulants manuels, cette maison offre un confort moderne dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
4
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06 76 16 79 56
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05 32 09 35 85
259 750 €
(2 361 €/m²)
Maison 4 chambres
Orée d'Anjou
VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER
Ne tardez pas à visiter cette maison récente, construite en 2018, de plain pied et qui ne vous laissera pas insensible.
Elle vous propose une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, 1 lingerie, 1 WC avec lave main, 1 salle d'eau et 1 garage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse située dans le prolongement du salon.
Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants, poêle à granules dans le salon, chauffage électrique dans les chambres, assainissement individuel, maison non mitoyenne.
Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et à 10 minutes de la gare d'OUDON. Le tout sur une parcelle de 430 m2 environ.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
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02 49 88 38 44
249 500 €
(1 641 €/m²)
Maison 3 chambres
La Varenne
Exclusivité POINSOT Immobilier Ne tardez pas à visiter cette grande maison familiale située dans le centre ville de la commune de La Varenne, proche des commodités et école. Vous serez séduit par ses beaux volumes avec 152m2 de surface habitable. La maison offre dès l'entrée pièce de vie avec son bar vintage, suivi d'un salon, pièce avec cheminée en pierre et une grande cuisine pour le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, pièce tranversante (pouvant être transformée en une quatrième chambre), salle de bains avec wc et une terrasse panoramique. Profitez de l'extérieur grâce à sa terrasse sans vis-à-vis. Un garage non attenant et une dépendance ainsi qu'un puits complètent cet ensemble. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
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02 40 96 19 47
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06 79 72 21 16
220 500 €
(570 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Liré
Exclusivité ! Idéalement situé à proximité de la Loire et avec une belle visibilté, Filumena vous propose cet ensemble immobilier de caractère avec un potentiel indéniable. Il se compose au 1er niveau d'un restaurant fonctionnel comprenant une entrée principale sur le bar, deux salles restaurations (43,50 m2 et 52,70 m2), des sanitaires, une cuisine et un un espace vestiaire. Le restaurant ne dispose plus de fonds de commerce. Ensuite, vous trouverez sur les niveaux supérieurs 5 chambres, 2 salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, un grenier d'environ 70 m2 vous laissera libre cours à vos inspirations. L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Et pour finir, des stationnements extérieurs. Idéal pour restaurateur, investisseur ou autre activité... Produit rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>
387m²
5 chb
2 sdb
07/06/26
07/06
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02 40 09 02 99
164 000 €
(800 €/m²)
Divers
Orée d'Anjou
Ancienne supérette comprenant une surface de vente, une réserve, un laboratoire, des vestiaires et un bureau pour une surface utile de 205m². Bâtiment construit en 1999-2000. Accès PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
04/06/26
04/06
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02 40 83 87 33
65 000 €
(985 €/m²)
Divers
Orée d'Anjou
Composé d'un seul volume, le bien est à l'état brut. Prévoir l'ensemble des travaux de second œuvre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
04/06/26
04/06
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02 40 83 87 33
85 000 €
(1 214 €/m²)
Divers
Orée d'Anjou
Le bien se compose de 2 locaux indépendants dont l'un équipé d'un évier, d'un hall d'attente et de sanitaires communs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
04/06/26
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02 40 83 87 33
280 000 €
(2 000 €/m²)
Divers
Orée d'Anjou
Vente d'une ensemble immobilier, rénové en 2017, composé de deux logements (T3) indépendants de 60m² et 80m². Avec un garage et un grand rangement. Sur une emprise foncière de 550m² environ. Situés en centre bourg de Bouzillé. Catégorie DPE : C et D.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
04/06/26
04/06
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02 40 83 87 33
180 000 €
(783 €/m²)
Divers
Orée d'Anjou
Ancien presbytère proposant une surface de plancher de 230m² environ, sur trois niveaux, dont un grenier aménageable. Parcelle d'assise comprenant un jardin arboré. Travaux de remise aux normes et d'aménagement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
04/06/26
04/06
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02 40 83 87 33
140 000 €
(1 273 €/m²)
Divers
6035 rue de la coulée (saint christophe-la-couperie), 49270 Orée d'anjou
Ancien commerce de 110m² sur la commune déléguée de St Christophe la Couperie pouvant être transformé en deux logements de plain-pied, sur un terrain de 280m². La création d'une activité commerciale reste possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
04/06/26
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02 40 83 87 33
85 000 €
(1 090 €/m²)
Divers
Orée d'Anjou
Le bien se compose d'un espace vente (actuellement tabac-presse), d'une réserve et d'un espace kitchenette sanitaires. Prévoir travaux de rafraichissement. Parcelle AD259pLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
04/06/26
04/06
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02 40 83 87 33
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