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VENTES à Nouans-les-Fontaines
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Vente immobilier Nouans-les-Fontaines
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3 annonce en vente à Nouans-les-Fontaines
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90 000 €
(865 €/m²)
Bureaux et commerces 104 m²
Nouans-les-Fontaines
iad France - Sandrine Barroso vous propose : FONDS DE COMMERCE 104 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 90 000 €Idéal commerçant ou investisseur !Au cOEur de la charmante commune de Nouans-les-Fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, Opportunité rare !!A VENDRE : FONDS DE COMMERCE « ALIMENTATION GENERALE / EPICERIE »Très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueurCe point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur.Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras.Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage.Emplacement stratégique : situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le célèbre Zoo de Beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée.Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèleEn plus logement de fonction : Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux : double séjour, 3 chambres et un espace bureauLumineux, traversant, bien entretenuLES ATOUTS MAJEURS :==> L’ENSEIGNE avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans==>EMPLACEMENT STRATEGIQUE entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire==> LA CLIENTELE : essentiellement composé d’habitué + la zone touristique de passage==> Large diversité des SERVICES : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> PARTENARIAT banque : point vert distributeur==> LE MATERIEL est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> BEAU POTENTIEL et CA en évolutions==> LOGEMENT DE FONCTION : Habitation confortable avec accès direct au commerceINFORMATIONS TECHNIQUES :Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation)Compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
28/04/26
28/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 56 94 39
225 000 €
(1 000 €/m²)
Bureaux et commerces 225 m²
Nouans-les-Fontaines
iad France - Sandrine Barroso vous propose : Immeuble mixte 225 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 225 000 €Idéal investisseur ou commerçant !Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cOEur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique.DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE :Rez-de-chaussée - CommerceLocal commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrineActivité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaireRéserve attenante de 20 m² environ avec chambre froideMatériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillanceCommerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèlePartie habitation (attenante au commerce)Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveauxRDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec WC2? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre)Lumineux, traversant, bien entretenuINFORMATIONS TECHNIQUES :Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation)Compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer)Taxe foncière : 652 € / anBail commercial à renouveler – Loyer actuel : 1250 € / mois avec logementDocuments comptables disponibles sur demandeLES ATOUTS :Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ansEmplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la LoireDiversité des services proposés à la clientèleMatériel en excellent étatHabitation confortable avec accès direct au commerceFort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement)À NOTER :Prix affiché : 225 000 € (hors fonds de […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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06 78 56 94 39
225 000 €
(1 184 €/m²)
Maison 4 chambres
Nouans-les-Fontaines
iad France - Carole Renaudin vous propose: COUP DE COEUR au centre du village de Nouans les Fontaines, avec un accès rapide à Châtillon-sur-Indre, Saint-Aignan (15 min) et Loches (30 min)......... et à proximité de sites touristiques majeurs : ZooParc de Beauval, Cité Royale de Loches et Parc naturel de la Brenne.Actuellement exploitée en gîte touristique, cette maison tourangelle de charme de 190 m² env ( 230 m² env. au sol) offre authenticité, volumes, potentiel exceptionnel et s’adapte à tous vos projets de vie :-Résidence principale familiale-Maison secondaire pleine de charme.-Activité de gîte clé en main (vendue meublée possible)Dès l’entrée, laissez-vous séduire par 113 m² d’espace de vie au rez-de-chaussée :-Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse-Salon chaleureux avec poêle à bois-Salle à manger conviviale avec poêle à granulés et ouverture extérieureUn lieu idéal pour recevoir, partager et profiter en toute saisonUne salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, des espaces nuit pleins de charme-Mezzanine de 32 m² : espace détente, bureau, dortoir ou salle de jeux-4 chambres mansardées, toutes uniques et pleines de caractère-Salle de bains avec WCParfait pour accueillir famille, amis ou voyageursUn extérieur pensé pour le plaisir pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel :-Préau de 36 m² (stationnement ou stockage)-Petite dépendance d'une pièce-Cave voûtée en tuffeau (21 m² env)-Grande terrasse -Terrain de pétanque -Parc arboré avec arbres fruitiers, potager et abri de jardinUn véritable lieu de vie, de convivialité et un emplacement stratégiqueUn bien rare et évolutif : -Fort potentiel locatif touristique-Maison immédiatement exploitable ( peut être vendue meublée)-Volumes rares et modulables-Cadre authentique et recherchéQue vous soyez en quête d’un projet de vie, d’un investissement ou d’un havre de paix, cette propriété coche toutes les cases.À […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
26
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06 37 59 14 30
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