Tri
Filtres
Carte
Liste
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
6 annonce en vente à Nouans-les-Fontaines
Tri
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
premium
225 000 €
(1 184 €/m²)
Maison 4 chambres
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Carole Renaudin vous propose : PROFITEZ DE VOS CONGÉS D'ÉTÉ POUR TROUVER VOTRE FUTURE RÉSIDENCE ! MAISON TOURANGELLE DE CHARME VENDUE MEUBLÉE – GÎTE CLÉ EN MAIN – COUP DE CŒUR ASSURÉ Au cOEur du village de Nouans-les-Fontaines, découvrez une propriété rare alliant authenticité, confort et rentabilité, idéalement située à seulement 15 min de Saint-Aignan et Châtillon-sur-Indre, 30 min de Loches, et à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, de la Cité Royale de Loches et du Parc naturel de la Brenne. Un atout majeur : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Actuellement exploitée en gîte touristique, cette superbe maison tourangelle de 190 m² habitables (230 m² au sol) est prête à vivre ou à exploiter immédiatement, sans contrainte ni investissement supplémentaire. Que vous souhaitiez : -vous installer immédiatement dans une maison pleine de charme, -profiter d’une résidence secondaire sans travaux ni aménagement, -ou reprendre une activité de gîte clé en main, Tout est déjà prêt pour vous accueillir. Le mobilier, l’ambiance chaleureuse et l’équipement existant permettent une prise en main immédiate et offrent un véritable confort d’installation. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par plus de 113 m² d’espaces de vie au rez-de-chaussée : -Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse -Salon cosy avec poêle à bois -Salle à manger conviviale avec poêle à granulés et ouverture sur l’extérieur Un lieu pensé pour recevoir, partager et profiter en toute saison. -Salle d’eau et WC indépendant complètent ce niveau. Un étage plein de charme : -Mezzanine de 32 m² : espace détente, bureau, salle de jeux ou couchages supplémentaires -4 chambres mansardées pleines de caractère -Salle de bains avec WC Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans une ambiance authentique et chaleureuse. Un extérieur convivial et plein de potentiel : -Préau de […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 37 59 14 30
239 000 €
(1 258 €/m²)
Maison 5 chambres
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Situé dans un bourg possédant tous les commerces, venez découvrir cet immeuble entièrement refait à neuf. Situé à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, dans un secteur calme et recherché. Ce bien se compose de quatre appartements : deux studios modernes et parfaitement agencés, ainsi que deux appartements T3 lumineux comprenant chacun deux chambres, un séjour confortable et une cuisine équipée. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, incluant l’électricité, la plomberie, l’isolation, les sols, les murs, les cuisines et les salles d’eau. Aucun travaux n’est à prévoir. L’immeuble génère un revenu locatif annuel de 30 000 euros. Deux T3 sont actuellement exploités en location classique, mais offrent un excellent potentiel pour de la location saisonnière, notamment grâce à sa proximité avec l’un des sites touristiques les plus fréquentés de France. Les 2 autres sont exploités en location saisonnière. Situé à quelques minutes du zoo, le bien bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sans travaux et prêt à l’emploi. Cerise sur le gâteau, un autre logement peut être imaginé à l'arrière puisqu'un dépendance est à rénover. Points positifs : Aucun travaux à prévoir. Potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
3 sdb
23/07/26
23/07
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 45 62 85
204 000 €
(1 360 €/m²)
Maison 5 chambres
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Amandine Millet vous propose : NOUANS-LES-FONTAINES - MAISON FAMILIALE T7 150 m² GARAGE GÎTE INDÉPENDANT À découvrir à Nouans les Fontaines, cette charmante maison familiale, rénovée avec soin, implantée sur un terrain arboré de 2030 m² offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. D’une superficie d’environ 150 m² cette maison, séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, lumineux, une cuisine fonctionnelle et bien agencée et une spacieuse chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale avec salle de bain et wc offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres aux beaux volumes, des dressings offrent de nombreux espaces de rangement, une salle de bain et un WC. La maison bénéficie d’un insert à bois de radiateur électriques d’une VMC du raccordement au tout-à-l’égout de la fibre optique et des raccordements TV et Téléphone. Un garage d’environ 25 m² et une grange vient compléter les prestations de ce bien. Un véritable atout : un gîte indépendant Sur la même propriété, se trouve un gîte indépendant, pouvant accueillir 2 personnes. Idéal pour développer une activité de location saisonnière, accueillir famille, amis ou disposer d’un espace indépendant, il représente un véritable potentielle de revenus complémentaires. Situé à quelques minutes du ZooParc de Beauval, et des châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Une maison pleine de charmes offrant de beaux volumes un environnement agréable et un potentiel rare grâce à son gîte indépendant. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, je serai ravi de vous accompagner et de vous présenter l’ensemble de ces atouts. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 82 41 86
109 000 €
(965 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Envie d’une jolie maison dans un petit hameau à la campagne ? Alors venez découvrir cette maison de caractère disposant de 113 m² habitables sur un terrain de 1950 m² ! À 3 mns d’Ecueillé, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison familiale, en bon état, présente tous les atouts pour vous accueillir ! -Le rez-de-jardin a le charme de l’ancien. Il dispose d’une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert et d’une salle d’eau avec wc. -L’étage est composé d’un bureau en mezzanine et de 3 chambres modulables. - A l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant à la maison et d’un cellier qui a un accès à la cuisine. Le jardin est un vrai paradis avec de nombreux arbres fruitiers et de beaux espaces pour vous détendre. Proche de Saint Aignan et du zoo de Beauval, cette belle maison vous offre une vie agréable. Contactez-moi sans attendre et échangeons sur cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 21 50 74
90 000 €
(865 €/m²)
Divers
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : FONDS DE COMMERCE 104 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 90 000 € Idéal commerçant ou investisseur ! Au cOEur de la charmante commune de Nouans-les-Fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, Opportunité rare ! À VENDRE : FONDS DE COMMERCE « ALIMENTATION GENERALE / EPICERIE » Très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueur Ce point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le célèbre Zoo de Beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle En plus logement de fonction : Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux : double séjour, 3 chambres et un espace bureau Lumineux, traversant, bien entretenu LES ATOUTS MAJEURS : ==> L’ENSEIGNE avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans ==>EMPLACEMENT STRATEGIQUE entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire ==> LA CLIENTELE : essentiellement composé d’habitué + la zone touristique de passage ==> Large diversité des SERVICES : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> PARTENARIAT banque : point vert distributeur ==> LE MATERIEL est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> BEAU POTENTIEL et CA en évolutions ==> LOGEMENT DE FONCTION : Habitation confortable avec accès direct au commerce INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
22/07/26
22/07
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 56 94 39
225 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Immeuble mixte 225 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 225 000 € Idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cOEur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE : Rez-de-chaussée - Commerce Local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine Activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire Réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide Matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle Partie habitation (attenante au commerce) Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux RDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC 1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec WC 2 ? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) Lumineux, traversant, bien entretenu INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) Compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) Taxe foncière : 652 € / an Bail commercial à renouveler – Loyer actuel : 1250 € / mois avec logement Documents comptables disponibles sur demande LES ATOUTS : Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans Emplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire Diversité des services proposés à la clientèle Matériel en excellent état Habitation confortable avec accès direct au commerce Fort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement) À NOTER : Prix affiché […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
1 sdb
22/07/26
22/07
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 56 94 39
DERNIERES ANNONCES VUES ()
Immobilier neuf
| Programmes immobiliers neuf Indre-et-Loire | 35 programmes |
Vente à proximité de Nouans-les-Fontaines
| Vente Écueillé | 2 annonces |
| Vente Montrésor | 2 annonces |
| Vente Villeloin-Coulangé | 1 annonce |
| Vente Granace | 1 annonce |
| Vente Loché-sur-Indrois | 1 annonce |
Autres biens immobiliers en vente à Nouans-les-Fontaines
| Vente maison | 4 annonces |
| Divers ventes | 2 annonces |
ouestfrance-immo.com vous accompagne
Immobilier à Nouans-les-Fontaines : 6 annonces immobilières à Nouans-les-Fontaines (Vente / Location)
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Nouans-les-Fontaines (37460)? Le portail immobilier Ouestfrance-immo.com, a sélectionné pour vous plus de 6 annonces pour votre recherche de logement et réussir votre projet immobilier plus rapidement. Ces annonces sont publiées par des particuliers et des professionnels de l'immobilier à Nouans-les-Fontaines (Agences immobilières, notaires, constructeurs). Située en Indre-et-Loire, Nouans-les-Fontaines est une localité de Centre.