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2 annonce en vente à Moigné
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premium
221 400 €
(2 259 €/m²)
Maison 4 chambres
Moigné
KERMARREC HABITATION vous présente cette maison des années 70, idéalement située en plein coeur de Moigné une commune sur Le Rheu, offrant une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un emplacement privilégié et un projet à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine ainsi qu'un bel espace salon. Vous bénéficiez également d'un garage accolé à la maison.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau avec WC qui complètent cet espace de vie fonctionnel.
Ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'un lieu de vie à personnaliser que les investisseurs, grâce à son potentiel d'optimisation et de valorisation. Une maison à réinventer, où l'emplacement, le jardin et les possibilités d'aménagement s'unissent pour donner naissance à un projet unique et […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 32 31 80 05
314 700 €
(1 992 €/m²)
Maison 5 chambres
Moigné
LE RHEU (35650) MOIGNE (35650) Ensemble immobilier de caractère avec deux logements, nombreuses dépendances et fort potentiel d'évolution
A seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000), 8 minutes de Bruz (35170) et de sa gare SNCF, au coeur du charmant village de Moigné (35650) sur la commune de Le Rheu (35650), découvrez cet ensemble immobilier en terre et pierres d'environ 160 m2 habitables, niché au calme d'une impasse, sur une parcelle de plus de 1 300 m2.
Rare sur le secteur, ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille, qu'à un artisan ou un professionnel souhaitant associer habitation et activité, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités de valorisation. Sa proximité avec le campus universitaire de Ker Lann, les bassins d'emplois de Bruz et de Rennes ainsi que son importante capacité de stockage en font une opportunité particulièrement intéressante.
L'ensemble est aujourd'hui configuré en deux logements indépendants, permettant d'envisager immédiatement un projet locatif ou une occupation mixte.
Le premier logement, d'environ 90 m2, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains, deux celliers dont l'un peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage d'environ 20 m2 avec mezzanine. A l'étage, un grenier aménageable d'environ 35 m2 habitables offre encore de belles perspectives d'agrandissement.
Le second logement, d'environ 60 m2, comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC, constituant un logement idéal pour de la location ou pour accueillir famille et proches en toute indépendance.
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi intéressantes. Une vaste cour à l'avant permet le stationnement de nombreux véhicules en toute […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
5 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
18
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02 30 88 27 08
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