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15 annonce en vente à Loir-en-Vallée
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premium
69 000 €
(566 €/m²)
Maison 4 chambres
Pont-de-braye
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 784 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
12
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06 59 71 53 44
150 000 €
(721 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
La Chapelle-Gaugain
Ensemble immobilier de caractère atipyque – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée)Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison.L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison.L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principaleL'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m².D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied.De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages.Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22m².Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfacesLa maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes)A retenir: Éléments techniques et cachet de l'ancienToiture de 1996Pas de LinkySimple vitrageChauffage central fioul Viessmann de 96Tout-à-l'égoutPuitsCheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités :résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien. […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 37 46 66 30
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163 000 €
(862 €/m²)
Maison 5 chambres
Poncé-sur-le-Loir
Longère rénovée avec 5 chambres, terrain de 2842 m² et dépendances-Ruillé-sur-Loir – Loir-en-Vallée (Sarthe – 72)À seulement quelques minutes des commodités, cette authentique longère sarthoise d'environ 1900 offre un cadre de vie paisible au cœur d'un hameau rural vivant. Développant 189 m² habitables, elle propose un bel équilibre entre charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'évolution.Une distribution idéale pour une vie de famille:L'entrée avec rangement distribue un rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, un WC indépendant et des espaces de vie distincts particulièrement appréciables au quotidien.Le salon, équipé d'un insert, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse tandis que la salle à manger avec sa cheminée ouverte apporte tout le cachet attendu d'une maison de campagne authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial.Une pièce technique servant de buanderie avec espace douche complète intelligemment ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille, télétravail ou chambres d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier complètent cet étage.Un extérieur pensé pour les amoureux d'espace et d'animaux:Le terrain de 2842 m² constitue un véritable atout. Arboré et bien exposé sud-est, il offre un cadre agréable dès le matin.Une partie du terrain est déjà clôturée pour accueillir des animaux et dispose d'un appentis permettant leur protection. Cet aménagement conviendra parfaitement aux propriétaires de chiens ou à un projet avec petits animaux.La parcelle permet également d'imaginer facilement la création d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.Un puits complète les équipements extérieurs.Des dépendances qui enrichissent le potentiel:Garage, espaces de stockage et ancien four à pain apportent un vrai supplément d'âme à la propriété. […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
5 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
27
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71 500 €
(777 €/m²)
Maison 1 chambre
Poncé-sur-le-Loir
À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme: à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs.Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur.Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
29
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123 000 €
(1 732 €/m²)
Maison 2 chambres
Poncé-sur-le-Loir
PONCÉ-SUR-LOIR – MAISON AVEC JARDIN DE 815 M² ET DÉPENDANCE EN TUFFEAU DU XVIe SIÈCLEVous recherchez une maison avec un jardin agréable et surtout un véritable potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble ?À Poncé-sur-Loir**, village de charme de la Vallée du Loir, découvrez cette propriété atypique composée d'une maison principale, de plusieurs caves et d'une authentique maisonnette en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle.Un ensemble rare pour les amoureux de l'ancien, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un projet avec dépendance.Une maison principale fonctionnelleLe rez-de-chaussée propose une petite entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, se trouvent une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.Chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants ou suite parentale : cet espace permet d'envisager différentes évolutions selon vos besoins.En rez-de-jardin, la propriété dispose également de quatre caves, dont l'une particulièrement séduisante avec sa cheminée en pierre : stockage, atelier, cave à vin ou espace convivial… à chacun d'imaginer son utilisation. Le véritable coup de cœur : une bâtisse du XVIe siècleDans le jardin se cache un élément particulièrement rare : une maisonnette indépendante en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover.Elle comprend une pièce avec lavabo au rez-de-chaussée et, à l'étage accessible par l'extérieur, une chambre ainsi qu'un grenier.Actuellement non raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, elle constitue néanmoins un formidable potentiel pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, une chambre d'amis, un atelier d'artiste, un espace de télétravail pourquoi pas un projet d'accueil touristique. Un jardin clos de 815 m²L'ensemble prend place […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
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209 900 €
(617 €/m²)
Maison 7 chambres
Ruille-sur-Loir
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de campagne à fort potentiel – Ruillé‑sur‑Loir Située au calme, au cOEur de la campagne de Ruillé‑sur‑Loir, cette maison offre un cadre de vie paisible et un potentiel rare pour les amateurs d’espace et de projets à personnaliser. De beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille Le rez‑de‑chaussée se compose de : Une cuisine, Une immense pièce de vie avec mezzanine pouvant accueillir un salon, une salle de cinéma ou un espace détente, Trois chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, Une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier dessert : Quatre chambres, Une salle d’eau, Un WC. Un bien à remettre au goût du jour, mais au potentiel exceptionnel Les volumes, la luminosité et la distribution des pièces permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : maison familiale, gîte, résidence secondaire. Extérieurs & dépendances De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de stockage, d’atelier ou de futurs aménagements. Le tout est implanté sur près d’un hectare de terrain, idéal pour profiter de la nature, créer un jardin paysager ou accueillir des animaux. Un cadre paisible et inspirant Cette maison de campagne, à remettre au goût du jour, séduira ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de grands volumes et la liberté d’un projet à façonner dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
7 chb
3 sdb
08/09/26
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241 000 €
(2 114 €/m²)
Maison 4 chambres
Ruille-sur-Loir
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Pavillon familial lumineux – 4 chambres, sous‑sol total – Ruillé‑sur‑Loir À Ruillé‑sur‑Loir, dans un environnement calme et pratique, découvrez ce pavillon familial de 1997, idéalement situé : 10 min de La Chartre‑sur‑le‑Loir, 22 min de Montoire et Château‑du‑Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train. Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez‑de‑chaussée : Grande entrée avec placards Cuisine semi‑ouverte aménagée et équipée Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé Buanderie WC 2 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (douche, baignoire, dressing) Étage : Palier 2 grandes chambres Dressing Salle d’eau avec WC Sous‑sol total de 106 m² Garage, cave, cuisine d’été, rangements : un véritable espace supplémentaire pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Extérieur Terrain entièrement clos de plus de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & prestations Chauffage gaz de ville + cheminée Tout‑à‑l’égout Fibre optique Classe énergétique : C Un pavillon lumineux, pratique et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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229 500 €
(1 651 €/m²)
Maison 4 chambres
Poncé-sur-le-Loir
Iad France - Séverine Fevrier vous propose : MAISON EN TUFFEAU – 139 m² – 3 À 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES À Poncé-sur-le-Loir, découvrez cette maison en pierre de tuffeau d’environ 139 m² habitables, avec jardin, garage et dépendances. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée ainsi qu’un espace de vie avec cheminée et poêle à bois. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre. Précédemment utilisée pour une activité libérale, cette pièce bénéficie d’un accès indépendant depuis une seconde rue, permettant également d’envisager différents usages : bureau, télétravail ou activité professionnelle. Le grenier, déjà isolé et équipé de deux Velux, offre un potentiel d’aménagement d’environ 21 m² habitables supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, d’un jardin, d’un garage et de dépendances. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, de deux poêles à bois, d’huisseries PVC avec volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture est récente. Quelques finitions sont à prévoir, laissant également la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande afin de découvrir l’agencement et les différents espaces de la maison avant une visite sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
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06 68 65 85 10
157 500 €
(1 029 €/m²)
Maison 4 chambres
Poncé-sur-le-Loir
Maison en pierre 153m²- terrain de 770m² – cœur de ville de Ruillé-sur-Loir – commerces & voie verte à pied Dans la Vallée du Loir, Loir en Vallée, au cœur de Ruillé-sur-Loir, commune dynamique et agréable à vivre, cette maison en pierre de taille, lumineuse et bien entretenue, offre de beaux volumes et un cadre verdoyant rare en centre-ville. Les commerces, les écoles, la crèche, le lycée, le plan d'eau et la voie verte sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée de plain-pied (sous 3m de hauteur sous plafond) s'organise autour d'un séjour traversant de 37 m² avec cheminée insert. La cuisine aménagée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte électrifiée. Une chambre de 17 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, entièrement en parquet chêne, un palier de 7 m² dessert une salle de bain de 10 m² et un WC indépendant, trois chambres spacieuses de 15, 17 et 20 m², dont une avec dressing à finaliser. À l'extérieur, le jardin propose pelouse, potager, petit poulailler, deux puits, et un accès à un ruisseau avec présence de truites et où le murmure de l'eau apporte une atmosphère apaisante. Des places de parking sont disponibles devant la maison. Une grande dépendance de 26 m² avec cheminée complète l'ensemble. À retenir• Garage + grande cave sous la maison, dont une partie peut faire office de second garage + pièce de 40m²• Portail électrique• Tout-à-l'égout• Toiture ardoise en bon état• Chauffage fioul, installation de qualité• Fenêtres bois double vitrage (1re génération)• DPE : E , Isolation cohérente avec l'âge de la maison• Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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93 000 €
(788 €/m²)
Longère et corps de ferme 3 chambres
Poncé-sur-le-Loir
Charmante Longère plain pied de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard). Le rez de chaussée propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure.Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, des soues à porcs, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec la seule maison voisine à proximité, une vingtaine de mètres, idéale pour un couple de jeune retraité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école...Si vous […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
29
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398 600 €
(836 €/m²)
Maison 12 chambres
Poncé-sur-le-Loir
L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose cette belle propriété de caractère située dans un cadre touristique et verdoyant à LOIR-EN-VALLEE (72340) plus précisément Poncé-sur-le-Loir.
Niché au coeur de la Sarthe, plus précisément à la limite du Loir et Cher, de l'Indre et Loire et du Maine et Loire, cet ensemble immobilier est un lieu idéal pour accueillir vos projets de réception et d'hébergement.
Fort de sa localisation, vous touchez une clientèle sur des lieux stratégiques :
-Circuit automobile des 24h du Mans 50 min
-Châteaux de la Loire
-Amboise à 50 min
-?notourisme (l'AOC Coteaux-du-loir)
-Forêt domaniale de Bercé 5400 Ha (randonnées à pied, à vélo, à cheval)
-Parcs d'attractions (Papéa, Zoo Beauval / La Flèche)
-Cyclotourisme et randonnées sur la Voie verte au pied de la propriété (l'ancienne ligne de chemin de fer)
-Proximité Tours (37), Le Mans (72)
Emprunt d'une identité typique de la région en pierres de tuffeau, cette propriété du XVIIIème siècle saura vous ravir par son style.
Les trois corps de bâtiments permettent aisément l'aménagement entre diverses activités, tout en y instaurant votre propre lieu de vie.
La bâtisse principale d'environ 348m2 dispose à l'heure actuelle de 7 chambres, dont 3 sont mises à disposition pour l'activité chambres d'hôtes.
En complément, 2 chambres d'hôtes supplémentaires sont proposées dans un bâtiment adjacent.
Le site, labellisé Meublé de Tourisme *** permet d'élargir l'offre d'hébergement grâce à un gîte de deux chambres entièrement de plain-pied.
Pour ceux qui souhaitent poursuivre le développement de cette activité, la configuration des lieux permet d'offrir après quelques travaux, encore 3 chambres supplémentaires.
Atout : la propriété se poursuit […] Voir l’annonce immobilière >>
477m²
12 chb
8 sdb
07/09/26
07/09
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02 43 46 02 03
215 000 €
(1 287 €/m²)
Maison 3 chambres
Lavenay
Maison Ancienne de Charme à Lavenay (72) – 167 m² – Un havre de caractère entre nature et tranquillitéÉlégance, authenticité et volumes généreuxVéritable écrin de caractère, cette maison de 167 m² habitables marie avec raffinement tomettes, poutres apparentes et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, un salon de 27 m² baigné de lumière et une salle à manger de 17 m² vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée de 8,9 m², complétée d'une arrière-cuisine, permet de bien séparer les espaces de préparation et de réception. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 16,4 m² et une salle d'eau de 5,1 m² (non attenante, mais aisément accessible depuis les pièces de vie) offrent un confort appréciable. L'étage se compose de deux chambres spacieuses (15,2 m² et 10,5 m²) et d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale.Dépendances aux multiples potentialitésLa grange regroupe un duplex aménagé de 40 m², un atelier avec grenier et un espace de stockage modulable — l'ensemble prêt à accueillir un gîte, un studio ou un atelier professionnel. Le préau constitue un garage couvert pratique pour vos véhicules. Les sôues à cochons, vestiges des dépendances rurales, prêtent un caractère authentique à l'ensemble et peuvent être transformées selon vos envies (atelier, local technique, etc.).Terrain verdoyant & patrimoine ruralÉtendue sur plus de 9 300 m² arborés, la propriété est agrémentée de vergers (abricotiers, pommiers…) et d'arbres d'ornement. Une parcelle indépendante, intégrant un puits et une cave ancienne, complète avec charme ce tableau bucolique.Localisation idéaleSituée à Lavenay (72310, Sarthe), cette maison profite d'un cadre rural paisible, tout en restant à proximité de services essentiels :Sougé-sur-Loir, à environ 3,1 km, offre commerces de proximité et artisans.Couture-sur-Loir, à environ 4,4 km, est une petite commune accessible […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
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02 57 10 10 72
185 000 €
(837 €/m²)
Maison 6 chambres
Poncé-sur-le-Loir
205 m² habitables – Terrain clos de 1 444 m² – Double garage de 75 m² – Dépendances de 48 m² Dès l'entrée de Ruillé-sur-Loir, profitez d'une maison familiale aux volumes généreux, située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle médical, école, crèche, coiffeur, poste, bar et restaurant accessibles à pied, et même le ramassage scolaire à 300m. Édifiée en 1978 sur une parcelle entièrement close de 1 444 m², cette propriété offre un jardin préservé des regards grâce à ses palissades. La pelouse demande à être remise en état, mais un système d'arrosage automatique est déjà installé pour faciliter son entretien. La maison développe 205 m² habitables. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine aménagée indépendante d'un côté et un séjour traversant de 50 m² de l'autre, agrémenté d'une cheminée avec insert.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une bénéficiant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique (mécanisme à réviser), une salle de bains équipée d'une baignoire kiné balnéo, d'une double vasque et un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec placards, portes extérieures et cave en colimaçon, complète cet espace. Au-dessus de la buanderie, une pièce ''studio'' (d'environ 19 m² au sol) avec lavabo et WC sanibroyeur constitue un espace idéal pour un adolescent, il faudra cependant y poser une ouverture. À l'étage, une vaste pièce palière de 33 m² offre de nombreuses possibilités : second salon, salle de jeux, bureau ou espace billard. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing de 2.80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, les annexes sont un véritable atout : un double garage de 75 m² avec portes motorisées, un grenier au-dessus et 48 m² de dépendances supplémentaires. À noter qu'une poutre d'un des appentis est à […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
6 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
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70 000 €
(631 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Poncé-sur-le-Loir
Au coeur de la Vallée du Loir, maison ancienne à fort potentiel, située à Ruillé sur Loir, village au cadre de vie paisible, entourée de vignobles, d'un patrimoine discret et de paysages verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Cette maison à réaménager, offre au rez-de-chaussée 5 pièces, une salle de douches, un wc indépendant., une chaufferie. Vous bénéficiez également d'un superbe grenier aménageable avec une hauteur sous faîtage d'environ 6.40m. En annexe un corps de bâtiment en dur et couvert en ardoises composé de trois pièces à usage de remise et écurie. Le tout sur un terrain d'environ 2280 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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229 500 €
(1 651 €/m²)
Maison 4 chambres
Poncé-sur-le-Loir
À découvrir au cœur du charmant village de Poncé-sur-le-Loir, village réputé pour son cadre de vie paisible, son atmosphère artistique et son patrimoine, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau et brique séduira les amoureux de belles demeures rénovées avec goût.Idéalement située à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 30 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 44 minutes, et à 50 minutes du Mans ou de Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, art de vivre et accessibilité.Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son extérieur joliment fleuri et parfaitement aménagé.Sa belle terrasse exposée plein sud, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente dans un environnement calme et agréable.Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert et des toilettes.Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau.Un véritable atout complète l'ensemble : une quatrième chambre de 22 m² bénéficiant de son propre espace d'accueil avec salon, toilettes et entrée indépendante.Un espace idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un bureau ou un espace de réception clients.Le deuxième étage offre des combles déjà isolés laissant envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires selon vos envies et besoins.La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 45 m² avec chaudière gaz récente ainsi qu'une dépendance/grange d'environ 35 m².De nombreux travaux ont été réalisés : couverture récente, menuiseries PVC récentes, rénovation soignée.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 335 m² dans un environnement paisible où il fait bon vivre.Une maison pleine de charme, idéale en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
14
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