78 à vendre à Les echarmeaux

135 000 € ^{(2 045 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gleizé Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Superbe Appartement T3 avec Balcon aux portes de Villefranche sur Soane, proche du quartier de la Claire. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, dans la paisible commune de Gleizé, à proximité des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes de la gare et de l'autoroute. Idéalement niché dans un immeuble de 7 étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur le séjour / salle à manger, une cuisine moderne toute équipée et fonctionelle, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Cette appartement est entièrement carrelé, avec parquet dans les deux chambres. Le bien bénéficie également d'une buanderie aménagée pour l'installation d'une machine à laver. Vous pourrez également profiter d'un balcon idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Cet appartement bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage collectif au gaz naturel, d'une cave avec porte blindée, et d'un parking à vélo sécurisé. L'électricité a été refaite il y a dix ans. Un parking se situe au pied de l'immeuble pour stationner votre véhicule. Contactez-moi rapidement pour organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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10

450 000 € ^{(2 647 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Arnas Iad France - Thomas Peyron vous propose : À proximité immédiate de la Polyclinique du Beaujolais – Ramsay Santé (Arnas), découvrez cette maison de 170 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, une salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, un grand garage, une cave, une chaudière gaz neuve. À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine et d’un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

1 sdb

03/09/26 03/09

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16

325 000 € ^{(2 006 €/m²)}

Maison 5 chambres

Arnas Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Maison de 162 m² Terrasse côté Sud- 5 chambres - 870 m² Dans un secteur prisé à quelques minutes de Gleizé, je vous propose cette charmante maison sur un sous sol complet. Au premier étage une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. 2em étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes, une buanderie. -Les plus : vous apprécierez vous détendre sur la terrasse qui est très bien exposée, vous disposez également d' un jardin arboré plat, un espace pour cultiver des fleurs, des légumes etc. Plusieurs stationnements. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule, d'une cave et d'un sous-sol pour du stockage supplémentaire. Le Chauffage est au Gaz de ville. À l'extérieur le bien dispose d'un terrain de 870 m². Situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles, et des axes routiers, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De travaux ont été réalisés : toit, électricité, changement de fenêtres, chaudière. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

5 chb

2 sdb

04/09/26 04/09

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13

349 000 € ^{(3 173 €/m²)}

Maison 4 chambres

Arnas Iad France - Alyson Demaria vous propose : Maison 4 chambres avec suite parentale, jardin et terrasse - Arnas - proche Villefranche-sur-Saône À Arnas, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale récente de 110 m² habitables avec jardin, 4 chambres et suite parentale, située à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et Gleizé. Construite en 2010 aux normes BBC, cette maison individuelle allie confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité, dans un secteur recherché du Beaujolais. Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle intègre une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace idéal pour les moments de partage en famille. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative donnant accès à une terrasse extérieure. Une salle de bains familiale ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter l’organisation intérieure et faciliter le quotidien. Le terrain plat offre de belles possibilités d’aménagement : terrasse d’été, espace détente, jardin paysager ou encore projet de piscine. Un cabanon en bois permet un espace de stockage ou d’atelier, et plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles sur la parcelle. Maison récente et parfaitement entretenue, aux faibles charges, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec accès rapide aux écoles, commerces et aux axes autoroutiers A6 en direction de Lyon et Mâcon. Une maison familiale moderne, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet de vie à long terme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

04/09/26 04/09

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13

360 000 € ^{(900 €/m²)}

Divers

Arnas Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Local d'activité et bureaux – Arnas. Rare sur le secteur : bâtiment récent (400 m² environ) avec triphasé et potentiel unique 'habitat et activité'. Situé à Arnas, au cOEur des vignes, découvrez ce local d'activité indépendant de 400 m² environ utiles, implanté sur une parcelle d’environ 470 m² environ. Bâtit en parpaings isolés avec un permis de construire de 1998, ce bâtiment offre une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou du stockage climatisé. Il bénéficie d'un environnement calme au cOEur du vignoble, avec un accès sécurisé via une servitude de passage. Descriptif Technique et Aménagements : •Puissance Électrique : équipé du courant triphasé (atout majeur pour machines professionnelles). •Rez-de-chaussée (210 m² environ) : oEspace atelier / stockage avec porte coulissante. oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces, sanitaire / douche). oHauteur sous plafond 3,18 m. •Étage (190 m² environ) : oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces). oVaste plateau de stockage (145 m² environ) avec excellente hauteur sous plafond. •Extérieurs : Terrain d’environ 470 m² environ gravillonné, offrant des stationnements privatifs. Opportunité unique : couplez habitat et activité ! Ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également disponible à la vente. Si vous recherchez la solution idéale pour lier votre vie de famille à votre entreprise sur un même site, cette propriété familiale offre : •Plus de 310 m² environ de surface totale (dont 185 m² environ habitables immédiatement, DPE B). •Une vaste cour de 600 m² environ (piscine possible) et un terrain non attenant de 4 000 m² environ. •Une vue imprenable sur le Beaujolais jusqu’au Mont Blanc. Le hangar (objet de la présente annonce) est une option professionnelle rare proposée en complément de cette maison. Située […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

04/09/26 04/09

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9

800 000 € ^{(5 298 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lacenas Iad France - Iwan Mathieu vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 m² – 4 CHAMBRES – 9 500 m² DE TERRAIN – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS Venez découvrir cette maison située à Lacenas, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de près de 70 m² comprenant la cuisine ouverte, le coin repas et le salon. Sa triple exposition Sud, Est, Ouest vous fera pleinement ressentir l’atmosphère du lieu qui est résolument tourné vers l’extérieur, calme et relaxant. Depuis cette pièce, vous aurez accès aux 4 chambres allant de 10,5 m² à 13 m² : -Une chambre parentale avec douche, baignoire et dressing. -Une chambre pouvant servir de bureau. -Deux chambres et une salle d’eau, actuellement exploitées en chambres d’hôtes. Un cellier et une grande buanderie complètent l'espace attenant à la cuisine. Toujours de plain-pied, un local agricole de 55 m² complète ce bien. Au sous-sol de la maison, vous aurez de quoi garer vos véhicules à l’abri grâce au garage double et de quoi faire un atelier ou un espace de stockage à l’arrière grâce au sous-sol complet. Une fois l’intérieur apprivoisé, c'est à l'extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Vous aurez toute la jouissance des 9 500 m² de jardin sans aucun vis-à-vis et avec un calme rare, tout en étant proches des commodités. La maison a été construite afin de vivre autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les différentes terrasses orientées Sud, Est et Ouest vous permettent de profiter de cet écrin de nature sublimé par des arbres fruitiers et des plantes aromatiques en tout genre. Vous aurez l’embarras du choix pour prendre votre petit-déjeuner, votre repas du midi ou votre dîner en fonction de la saison et de la météo. Et pourquoi ne pas boire l’apéritif dans le jacuzzi ? Sa bonne performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

2 sdb

06/09/26 06/09

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18

320 000 € ^{(2 735 €/m²)}

Maison 3 chambres

Blacé Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Située au cOEur du village de Blacé, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente, construite en 2013, offre environ 104 m² habitables, complétés par un cellier de 13 m² en surface annexe ainsi qu’un double garage, le tout dans un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée / pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un cellier / buanderie attenant facilite l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également un WC avec point d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en salle de sport, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint selon les besoins. Un garage double complète ce niveau et permet le stationnement de plusieurs véhicules, du rangement ou un aménagement complémentaire. À l’étage, une pièce de vie lumineuse bénéficie d’un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine hors sol. L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La situation est idéale avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, les commerces et services de proximité dans le village, les transports en commun, ainsi qu’un accès rapide aux gares de Saint-Georges-de-Reneins et de Villefranche-sur-Saône. Les axes autoroutiers A6, A46 et A89 sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier Nord-Ouest de Villefranche-sur-Saône se situe à moins de dix minutes. Cette maison récente et fonctionnelle constitue une opportunité pour toute personne recherchant un bien clé en main au cOEur du Beaujolais. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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22

Vente Demeure d'exception 10 chambresCharentay

1 100 000 € ^{(1 741 €/m²)}

Demeure d'exception 10 chambres

Charentay EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement préservé, au calme absolu, ce château de près de 600 m2 habitables incarne l’élégance du patrimoine français. Édifié sur des bases anciennes, dont une tour probablement héritée des XVIe–XVIIe siècles, le château a été remanié aux XVIIIe et XIXe siècles pour offrir l’élégance d'une demeure bourgeoise au cœur du Beaujolais. Sur un domaine de plus de 2,5 hectares, il est composé de vergers, d'un parc arboré avec une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. La Bâtisse s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme et, pour traverser l'édifice, il faut passer sous un porche. A l'intérieur, la propriété développe de vastes volumes, dont de remarquables galeries en baies vitrées de près de 150 m², véritables pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de réception se prêtent parfaitement à l’art de recevoir : un salon privé avec piano pour des concerts intimistes, un salon à la française sublimé par des poutres apparentes et des tapisseries d’époque, une salle à manger élégante aux volumes généreux avec une vue sur le parc. Le château comprend 10 chambres, dont 7 suites chacune avec leur salle de bains privatives, offrant un potentiel idéal pour une demeure familiale d’exception, une maison d’hôtes ou un projet événementiel haut de gamme. Une majeure partie du bien a déjà été réhabilitée pour un confort absolu: les toitures en tuiles reprises, les fenêtres rénovées, une structure saine, permettant la poursuite des aménagements selon vos envies. Dépendances et potentiel : à réinventer selon vos projets, les nombreuses dépendances, le pigeonnier, les caves et les annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

632m²

10 chb

8 sdb

04/09/26 04/09

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1

Vente Demeure d'exception 14 chambresBourg-de-Thizy

684 000 € ^{(877 €/m²)}

Demeure d'exception 14 chambres

Bourg-de-Thizy MANOIR DE CARACTÈRE – ÉLÉGANCE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL Édifié en 1880, ce manoir de prestige développe environ 780 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant de vastes volumes et une architecture remarquable. Il se compose notamment d’une entrée majestueuse, d’un séjour lumineux, de deux salons de réception, d’une cuisine, de plusieurs salles de bains, de 14 chambres, ainsi que de combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. DÉPENDANCES La propriété bénéficie de nombreuses dépendances comprenant : -Caves voûtées d’environ 150 m² -Garages - Apprentis couvert EXTÉRIEURS Implanté sur une parcelle attenante de 8 762 m², le manoir est entouré d’un parc arboré aux essences variées, offrant un cadre naturel d’exception. la propriété est complétée par un bassin d’agrément, une petite marre privé, ainsi qu’un terrain de tennis à restaurer. CARACTÉRISTIQUES D’ORIGINE La demeure a su conserver de nombreux éléments authentiques : -Menuiseries et portes d’origine - Ferronneries décoratives - Parquet massif - Marbre poli - Carreaux de ciment anciens TRAVAUX Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces tout en sublimant le caractère historique du […] Voir l’annonce immobilière >>

780m²

14 chb

5 sdb

01/09/26 01/09

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1

159 000 € ^{(1 053 €/m²)}

Maison 4 chambres

Thizy Iad France - Caroline Miviere vous propose : THIZY-LES-BOURGS – MAISON DE 151 m² – 4 CHAMBRES Découvrez à Thizy-les-Bourgs cette maison de 151 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de 32 m². Agrémentée d’une cheminée, elle donne directement accès à la terrasse et au terrain d’environ 390 m². Un salon indépendant vient compléter les espaces de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont une de 16 m². Une pièce supplémentaire offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre. La grande salle de bains familiale de 12,63 m² est équipée d’une baignoire et d’une douche. Deux WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent la maison. Côté rangement, vous bénéficierez également d’une cave d’environ 32 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en janvier 2022. Une cheminée dans la pièce de vie ainsi qu’une climatisation réversible située dans le salon apportent un confort complémentaire. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 900 € de revenus par an. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. LES PLUS : - 151 m² habitables, - quatre chambres et possibilité d’en aménager une cinquième, - grande salle de bains avec douche et baignoire, - cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, - accès direct à la terrasse, - terrain d’environ 390 m², - cave d’environ 32 m², - buanderie et chaufferie, - chaudière gaz à condensation de 2022, - climatisation réversible dans le salon, - panneaux photovoltaïques, - fibre optique et tout-à-l’égout. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

1 sdb

03/09/26 03/09

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20

169 000 € ^{(1 166 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Thizy Iad France - Valérie Devernois vous propose : 🏡 * Maison familiale de 145 m² avec jardin, terrasse et grands garages à Thizy-les-Bourgs * 📍 Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une famille ou un projet professionnel à domicile. ✨ Composition du bien : 🛏️ 5 grandes chambres avec placards 🛋️ Salon lumineux 🍽️ Cuisine indépendante 🛁 Salle de bain 💼 Bureau ou espace professionnel avec accès direct sur la rue, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante 🌳 Les extérieurs sont un véritable atout : 🌿 Jardin de 271 m² ☀️ Terrasse de 68 m² 🏠 Auvent couvert de 23 m² pour profiter des repas et moments de détente en extérieur 🚗 Côté stationnement et dépendances : 🚘 Premier garage double 28 m² avec accès direct au jardin 🚙 Second grand garage permettant de stationner 2 véhicules côte à côte 38 m² 📦 3 caves 🗄️ Débarras 🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins. 📍 Emplacement pratique : 🏫 Écoles à proximité 🛍️ Commerces accessibles rapidement 🚌 Transports en commun proches 🌳 Cadre de vie agréable entre ville et campagne Taxe foncière 690 € ✅ Les points forts : ✔️ 145 m² habitables ✔️ 5 chambres ✔️ Espace professionnel indépendant possible ✔️ Grande terrasse et jardin ✔️ 4 places de stationnement couvertes ✔️ Nombreuses dépendances ✔️ Fort potentiel d'aménagement 📞 Une belle opportunité pour les familles, artisans ou professions libérales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

5 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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27

205 000 € ^{(1 934 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Chandon Iad France - Caroline Miviere vous propose : CHANDON – Maison sur sous-sol – 106 m² – 4 chambres – Garage de 50 m² – Terrain de 1 110 m² À Chandon, à seulement quelques minutes de Charlieu et à proximité immédiate du Pont de Pierre, découvrez cette maison sur sous-sol construite en 1975, offrant 106 m² habitables sur un terrain de 1 110 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un bien évolutif. Le sous-sol se compose de : - Hall d'entrée de la maison - Grand garage d'environ 50 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker - Une chambre, parfaite pour un jeune adulte, une chambre d'amis ou une activité professionnelle - Une pièce équipée d'un point d'eau, actuellement aménagée avec un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, lingerie, atelier ou espace de rangement selon vos envies. L'étage principal comprend : - Une cuisine indépendante - Un salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant L'agencement actuel permet déjà de bénéficier de quatre chambres, tout en offrant la possibilité de repenser facilement les espaces afin de créer une chambre supplémentaire selon votre projet. Implantée sur une parcelle de 1 110 m², cette maison vous permettra de profiter d'un agréable extérieur tout en restant à proximité immédiate de Charlieu, de ses commerces, écoles et services. Les + de cette maison : - Isolation des combles réalisée en 2026 - Chaudière gaz remplacée en 2025 - Fenêtres en double vitrage installées en 2024 - Garage d'environ 50 m² - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison évolutive avec possibilité d'une chambre supplémentaire - Proximité immédiate de Charlieu Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

4 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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21

168 000 € ^{(1 647 €/m²)}

Maison 3 chambres

Maizilly Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison en pierre dorée – 102 m² habitables – 3 chambres – Terrain de 1 262 m² – Maizilly À seulement 5 minutes de Charlieu, découvrez cette charmante maison en pierre dorée offrant 102 m² habitables, 3 chambres et de nombreuses dépendances, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² complètent l'espace nuit. Leurs beaux volumes offrent la possibilité d'imaginer différents aménagements selon vos projets : espace bureau, dressing, ou réorganisation de l'espace nuit. Dépendances et annexes : Deux garages d'environ 40 m² chacun, parfaits pour le stationnement ou le bricolage Une dépendance d'environ 70 m² comprenant un atelier avec mezzanine, idéale pour un artisan, une activité professionnelle ou un espace créatif Une cave Extérieurs : Terrain de 1 262 m² Petit ruisseau bordant la propriété, apportant charme et sérénité à l'ensemble Environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de Charlieu Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

04/09/26 04/09

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20

15 588 € ^{(62 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Saint-Lager Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À LOUER – ATELIER AVEC BUREAUX DE 250 m² environ – SAINT-LAGER (69) À seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute de Belleville-en-Beaujolais, ce local professionnel en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 250 m² environ, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique. L'ensemble comprend un atelier spacieux ainsi que des bureaux, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bâtiment est équipé de rayonnages muraux et de tables de travail amovibles, permettant une installation rapide et une organisation optimisée de votre activité. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment. Les accès ont été conçus pour faciliter les manOEuvres des véhicules utilitaires et poids lourds, garantissant une circulation fluide. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un local immédiatement opérationnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le Beaujolais et l'axe Lyon – Mâcon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guilhem Malbec (ID 90993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

06/09/26 06/09

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339 000 € ^{(678 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Saint-Lager Iad France - Guilhem Malbec vous propose : BAISSE DE PRIX ! Opportunité au coeur du Beaujolais : Bâtiment vue sur le Mont Brouilly, à rénover, avec un potentiel incroyable ! Idéal artisan, commerçant ou profession libérale. Découvrez ce vaste bâtiment, sur un terrain de 1263 m² environ, situé à Saint-Lager, ville beaujolaise en pleine expansion. Construit en 1971, ce solide bâtiment élevé d'un niveau nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. Actuellement au rez de chaussée : un entrepôt de 250 m² environ, et à l'étage un grand bureau aménagé et espace de stockage de 250 m² environ. Idéal artisan ou profession libérale. La disposition intérieure actuelle présente des possibilités infinies. Avec aucune pièce préalablement définie, vous aurez carte blanche pour agencer cet espace selon vos projets : que ce soit pour la création d'appartements, de bureaux, d'un ERP, d'un espace de coworking / coliving, ou toute autre activité commerciale, les possibilités sont vastes. Les trois expositions Sud, Est et Ouest confèrent à ce bien une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bâtiment est stratégiquement positionné, proche des commerces et infrastructures de Belleville en Beaujolais (Gare à 4km, Entrée autoroute à 8km). Grâce à son espace extérieur généreux et à sa situation géographique idéale, ce bâtiment à rénover est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu qui répondra parfaitement à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser ce potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

03/09/26 03/09

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8

330 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ronno Iad France - Christophe Piot vous propose : RONNO – Maison de caractère de 220 m² avec dépendance de 195 m² et terrain de 1 838 m² Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cette authentique maison en pierre d’environ 220 m², mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et un potentiel rare. Le premier niveau accueille une entrée, un vaste salon séjour de près de 40 m² avec poêle à granulés, ainsi qu’une grande cuisine équipée de plus de 31 m², conviviale et familiale. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une de 26 m² avec rangements, un bureau de 18 m², une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC et une grande pièce de près de 32 m² pouvant devenir salle de jeux, espace télétravail, chambre supplémentaire ou suite selon vos envies. Une cave buanderie d’environ 47 m² complète la maison. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 838 m² offre un cadre paisible et agréable. L’immense dépendance d’environ 195 m², comprenant garage, atelier, espaces de stockage et grands plateaux à l’étage, ouvre la porte à de nombreux projets. Double vitrage aluminium, panneaux photovoltaïques, charpente traitée récemment. Amplepuis et sa gare sont à quelques minutes, l’A89 rapidement accessible, et le lac des Sapins à Cublize tout proche pour les loisirs et les activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

4 chb

2 sdb

01/09/26 01/09

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20

72 000 € ^{(2 182 €/m²)}

Appartement T1

Vaux-en-Beaujolais Iad France - Lucas Bry vous propose : Opportunité à Saisir - Studio de 33 m² avec cuisine séparée et Patio de 6 m² à Vaux-en-Beaujolais Vous rêvez de posséder un petit cocon douillet dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette offre est faite pour vous ! Niché à Vaux-en-Beaujolais, ce charmant studio de 33 m² en rez de chaussée d’une petite copropriété vous séduira par son agencement fonctionnel et son patio sur l’arrière de l’appartement. La pièce principale, combinant salon et chambre, est agencée de manière à optimiser chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio offre un confort moderne et sera vendu avec le mobilier actuel. La cuisine séparée est un véritable atout, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. La salle de bain attenante est fonctionnelle avec baignoire, sèche serviette et WC. Plan de l’appartement en photo sur l’annonce. Dans une résidence sécurisée avec digicode, vous vous sentirez en toute sérénité. L'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Appartement rénové entièrement en 2014. Classé G au niveau du DPE, plusieurs solutions afin d’améliorer le confort énergétique de l’appartement sont envisageables, contactez moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 sdb

Terr

01/09/26 01/09

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5

130 000 € ^{(1 121 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sevelinges Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : SEVELINGES - MAISON - 116 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Sevelinges offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 116 m², pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle dispose d'un agencement intérieur cohérent qui optimise chaque mètre carré disponible. Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et conviviale. La maison présente un volume intérieur bien exploité, avec des espaces adaptés à une vie confortable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

2 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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7

194 000 € ^{(146 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Le Cergne Iad France - Catherine Ernst vous propose : HÔTEL 3 * – RESTAURANT OPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAIN Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne Environnement naturel attractif – clientèle mixte touristique et professionnelle DESCRIPTION affaire tenue par un couple et 3 salariés Hôtel 3 * + restaurant exploité depuis 37 ans Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois 15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasse Appartement de fonction 105 m² environ (3 chambres) DESCRIPTION DE L’ACTIVITÉ Hôtel : 15 chambres dont 1 PMR Restaurant : 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse Ticket moyen : 30 € en semaine 55 € le week-end SURFACES & CAPACITÉS Surface exploitation : 1 326 m² environ Stationnement couvert : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Capacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et événements ANNEXES & CONFORT D’EXPLOITATION Parking couvert (env. 12 véhicules) Appartement de fonction meublé : 105 m² environ – 3 chambres CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois ÉQUIPE EN PLACE couple de gérant Femme de chambre : 15h / semaine Employée polyvalente : 35h / semaine Serveuse : 30h / semaine PROFIL RECHERCHÉ Couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration Ou repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentiel LES + DU DOSSIER Exploitation historique (37 ans) Établissement entretenu, aucun arrêt d’activité Cadre naturel attractif Potentiel de développement important (capacité non exploitée) Accompagnement possible par les cédants OPTION Possibilité d’acquisition des murs commerciaux MODALITÉS Dossier complet + bilans transmis après échange qualifié Visuels disponibles sur demande (confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

1326m²

Pkg

Terr

02/09/26 02/09

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3

495 000 € ^{(373 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Le Cergne Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>

1326m²

Gge

02/09/26 02/09

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3

255 730 € ^{(1 937 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lantignié Iad France - Fabrice Bordes vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison de Village à Lantignié Découvrez cette authentique maison de village à Lantignié, offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1948 et nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété possède un immense potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. D'une surface habitable de 132,34 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines et 1 grand séjour accompagné d'une salle à manger. L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Profitez également d'une terrasse qui vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tout en admirant le charme du village environnant. Le vaste terrain de 8887 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou même l'installation d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Située dans un cadre pittoresque, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de la vie en pleine nature tout en restant proche des commodités et des services du quotidien. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison de caractère peut devenir le nid douillet et plein de charme dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette belle opportunité de rénover une véritable pépite cachée au cOEur de Lantignié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

3 sdb

02/09/26 02/09

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13

128 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cours-la-Ville Maison individuelle 125 m2, cuisine fermée, salon salle à manger, salle de bain, WC séparé, hall avec 2 placards de rangement, balcon avec véranda Au sous-sol sol 1 grand garage, cuisine d’été, salle d’eau avec douche et wc, hall d’entrée avec placard de rangement, terrasseLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

2 chb

2 sdb

30/08/26 30/08

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224 000 € ^{(1 032 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cours-la-Ville Iad France - Cyrielle Grange vous propose : Venez découvrir cette maison de ville de 217 m² avec une grande terrasse et un double garage à Cours-la-ville. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de ville de 217 m² avec terrasse construite en 1980 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au premier étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée de 48 m², une cuisine équipée de 15 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards intégrés de 12,83 et 15,84 m². L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage se compose de trois chambres (12,16 et 13 m²), dont une avec balcon, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous serez également séduits par le potentiel de son sous-sol complet, qui comprend un garage double, une buanderie, une cave et une grande pièce indépendante de 32 m² bénéficiant de son propre accès. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, aménager un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle libérale. Vous trouverez à proximité de la maison des écoles (maternelle, primaire Léonard-de-Vinci et collège privé Sainte-Marie), un supermarché Carrefour Express et tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, pharmacie, etc. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 967 € Chaudière gaz à condensation Panneau solaire raccordé au ballon d'eau chaude pour production personnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

5 chb

2 sdb

04/09/26 04/09

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27

134 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Cours-la-Ville Iad France - Valérie Devernois vous propose : 🏡 * Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville * 📍 Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. ✨ Son principal atout ? La possibilité de créer facilement * 2 logements indépendants * , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. 🏠 Composition du bien : 🛏️ 5 chambres lumineuses 🛋️ Plusieurs espaces de vie confortables 🍽️ 2 cuisines indépendantes 🚿 2 salles d'eau 🚪 2 entrées distinctes 💡 Configuration idéale pour : 👨‍👩‍👧‍👦 Une grande famille 🏠 Un projet familial intergénérationnel 💰 Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ⚙️ Équipements déjà séparés : ✔️ 2 entrées indépendantes ✔️ 2 compteurs électriques ✔️ 2 systèmes de chauffage au gaz ✔️ 2 cuisines ✔️ 2 espaces de séjour 🌿 Les extérieurs : 🌳 Terrain de 490 m² ☀️ Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest 🌞 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🎯 Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies 🚗 Annexes : 🚘 Garage fermé 📦 Nombreux espaces de rangement ⚡ Confort et équipements : ✔️ Fibre optique ✔️ Assainissement collectif ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Maison fonctionnelle et évolutive ❤️ Les points forts : ✔️ 11 pièces ✔️ 5 chambres ✔️ Possibilité de 2 logements indépendants ✔️ Double entrée et double équipement déjà existants ✔️ Jardin et balcon ✔️ Garage ✔️ Fort potentiel locatif 🔨 Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. 📍 À proximité : 🛍️ Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

5 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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21

57 000 € ^{(20 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 2813 m²

Cours-la-Ville Iad France - Fabrice Bordes vous propose : Ce terrain à bâtir exceptionnel de 2813 m² est situé à Cours, offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction sur mesure dans un cadre verdoyant et paisible. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur ce vaste terrain offrant de multiples possibilités architecturales. Profitez de l'espace généreux pour créer un espace de vie à votre image, avec un jardin arboré, des terrasses ensoleillées et même une piscine pour les chaudes journées d'été. La parcelle, parfaitement viabilisée avec accès à l'électricité, vous assure une installation facilitée. De plus, l'accès pour les camions de livraison est aisé, ce qui vous permettra de débuter la construction sans contraintes logistiques majeures. L'environnement calme et préservé de Cours est propice à la détente et à la sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre projet immobilier sur mesure, en harmonie parfaite avec la nature environnante. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison idéale sur ce terrain exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

2 813m²

Terr

06/09/26 06/09

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4

78 annonce en vente proche de Les echarmeaux

135 000 € ^{(2 045 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

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Maison 4 chambres

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Maison 5 chambres

349 000 € ^{(3 173 €/m²)}

Maison 4 chambres

360 000 € ^{(900 €/m²)}

Divers

800 000 € ^{(5 298 €/m²)}

Maison 4 chambres

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Maison 3 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 5 chambres

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Maison 4 chambres

168 000 € ^{(1 647 €/m²)}

Maison 3 chambres

15 588 € ^{(62 €/m²)} Exclusivité
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Divers

339 000 € ^{(678 €/m²)} Exclusivité
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Divers

330 000 € ^{(1 500 €/m²)}

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Maison 5 chambres

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1 100 000 € (1 741 €/m²) Demeure d'exception 10 chambres

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