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2 annonce en vente au Cergne
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194 000 €
(146 €/m²)
Divers
Le Cergne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : HÔTEL 3 * – RESTAURANT OPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAIN Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne Environnement naturel attractif – clientèle mixte touristique et professionnelle DESCRIPTION affaire tenue par un couple et 3 salariés Hôtel 3 * + restaurant exploité depuis 37 ans Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois 15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasse Appartement de fonction 105 m² environ (3 chambres) DESCRIPTION DE L’ACTIVITÉ Hôtel : 15 chambres dont 1 PMR Restaurant : 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse Ticket moyen : 30 € en semaine 55 € le week-end SURFACES & CAPACITÉS Surface exploitation : 1 326 m² environ Stationnement couvert : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Capacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et événements ANNEXES & CONFORT D’EXPLOITATION Parking couvert (env. 12 véhicules) Appartement de fonction meublé : 105 m² environ – 3 chambres CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois ÉQUIPE EN PLACE couple de gérant Femme de chambre : 15h / semaine Employée polyvalente : 35h / semaine Serveuse : 30h / semaine PROFIL RECHERCHÉ Couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration Ou repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentiel LES + DU DOSSIER Exploitation historique (37 ans) Établissement entretenu, aucun arrêt d’activité Cadre naturel attractif Potentiel de développement important (capacité non exploitée) Accompagnement possible par les cédants OPTION Possibilité d’acquisition des murs commerciaux MODALITÉS Dossier complet + bilans transmis après échange qualifié Visuels disponibles sur demande (confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Pkg
Terr
28/06/26
28/06
3
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06 26 47 36 94
495 000 €
(373 €/m²)
Divers
Le Cergne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Gge
28/06/26
28/06
3
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