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3 annonce en vente à Lédat
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490 000 €
(2 227 €/m²)
Maison 4 chambres
Lédat
Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette magnifique villa de 220 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel en bord de rivière.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Une cuisine avec accès terrasse
4 chambres
Un dressing
Salle d'eau
Salle de bain
2 WC
Un bureau
À l'étage :
• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Accès aux combles et espace de stockage
Côté extérieur :
• Terrain de 4 416 m²
• Grande terrasse
• Environnement verdoyant
• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve
Les atouts :
• Chauffage au sol
• Insert
• Bonne isolation
• Toiture en bon état
• Garage 2 places
• Maison construite en 2001
[…] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 18 67 99
199 000 €
(2 031 €/m²)
Maison 3 chambres
Lédat
A vendre Le Lédat (47300) - Maison de plain-pied sans vis-à-vis, 3 chambres, garage et terrain de 1 600 m²Située sur la commune recherchée du Lédat, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1992, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant.D'une surface habitable d'environ 96 m² (114 m² de surface utile totale), cette maison séduira les familles, les jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur calme tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, développant un espace convivial d'environ 44,50 m². Cet espace central bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une vasque ainsi que de toilettes indépendantes.À l'extérieur, la maison est implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 600 m² entièrement clôturée. Le jardin, qui entoure la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager ou encore installation d'une piscine sous réserve des autorisations nécessaires.Un garage attenant complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage et de bricolage appréciable au quotidien.Les prestations et atouts de cette maison :* Maison de plain-pied* Construction de 1992* Surface habitable : 98 m²* Surface utile totale : 118 m²* Terrain clos d'environ 1 600 m²* Sans vis-à-vis* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44,50 m²* 3 chambres* Garage attenant* Double vitrage* Volets battants PVC* Portail électrique* Peintures récemment refaites* Sols des chambres rénovés* Toiture entretenue* Faible taxe foncière : 750 €* Classe énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 75 88 35
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09 72 40 71 68
470 000 €
(2 136 €/m²)
Maison 5 chambres
Lédat
villa bord de rivière (LOT) 67m de rive accès direct idéal pêcheur au calme et proximité ville tous commerces, écoles , hôpital ........ terrain arboré(chênes centenaires, noyers...) 4400m² expo sud
Surface 220m² + double garage 47m² + cave semi enterrée 57m²
RDC belle pièce de vie 66m² avec grandes baies vitrées ( vue Lot) qui donnent sur terrasses dont une de 28m² avec cuisine d'été (vue Lot) . Cuisine équipée + arrière cuisine + chaufferie (accès direct garages). Bureau, Dressing , 4 chambres avec penderies 12- 12,5 - 13,5 et 14 m² .Salle de bain (douche italienne double vasque, baignoire) 2 WC . Salle d'eau ( simple vasque cabine de douche)
Etage : grande salle de jeu (ou autre , dortoir...) 50m² en sous pente haute (accès combles)
Chauffage au sol sur toute la maison fuel (basse température économique ) + insert dans le salon avec récupérateur + cumulus pour eau chaude l'été . Double vitrage , volets roulants électriques (fermeture centralisée) […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
08/08/26
08/08
10
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06 65 15 32 03
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