villa bord de rivière (LOT) 67m de rive accès direct idéal pêcheur au calme et proximité ville tous commerces, écoles , hôpital ........ terrain arboré(chênes centenaires, noyers...) 4400m² expo sud

Surface 220m² + double garage 47m² + cave semi enterrée 57m²

RDC belle pièce de vie 66m² avec grandes baies vitrées ( vue Lot) qui donnent sur terrasses dont une de 28m² avec cuisine d'été (vue Lot) . Cuisine équipée + arrière cuisine + chaufferie (accès direct garages). Bureau, Dressing , 4 chambres avec penderies 12- 12,5 - 13,5 et 14 m² .Salle de bain (douche italienne double vasque, baignoire) 2 WC . Salle d'eau ( simple vasque cabine de douche)

Etage : grande salle de jeu (ou autre , dortoir...) 50m² en sous pente haute (accès combles)

Chauffage au sol sur toute la maison fuel (basse température économique ) + insert dans le salon avec récupérateur + cumulus pour eau chaude l'été . Double vitrage , volets roulants électriques (fermeture centralisée) Portails jardin et garages motorisés

Taxe Foncière 1800 € renseignements et photos supplémentaires sur demande professionnels s'abstenir Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 21/07/2026