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225 000 € ^{(2 885 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Léognan iad France - Johanna Taty vous propose: ALERTE NOUVEAUTE BIEN RARE: Charmante maison individuelle à Léognan avec 3 chambres et un grand jardinBienvenue à Léognan, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, où se trouve cette charmante maison individuelle de 78m² sur un terrain de 872m². À rénover, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix idéal.En entrant dans la maison, vous trouverez un ensemble de pièces distinctes offrant une vraie répartition de l'espace. La cuisine, la chambre principale et les deux autres chambres, la salle à manger, le WC, la buanderie, la salle d'eau et les différentes pièces fonctionnelles rendent cette maison très pratique et confortable pour toute la famille.La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, permettant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et la transformer en un lieu de vie chaleureux et convivial.Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable, ne manquez pas cette opportunité unique à Leognan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 42 64 39

545 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Maison 3 chambres

Léognan iad France - Catherine Penard vous propose: Maison familiale de 223 m² avec piscine sur parcelle de 1 980 m² – Centre de LéognanIdéalement située en plein cOEur de Léognan, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et environnement verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour double baigné de lumière, véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier attenant, apportant praticité au quotidien. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 980 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur avec piscine et cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis.Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de rangement, bureau, pièce de loisirs en sous-sol complètent ce bien.Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au cOEur de Léognan. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 528650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16350 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 48 73 27

419 000 € ^{(171 €/m²)}

Terrain 2450 m²

Léognan iad France - Julie Corso vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – FORT POTENTIEL IMMOBILIERÀ vendre terrain 2450 m2 avec projet immobilier offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et recherché.Idéal pour investisseurs ou projet familial, ce bien permet d’envisager plusieurs configurations selon vos objectifs. Plusieurs possibilités de construction sont envisageables selon la rentabilité recherchée : plain-pied, étage, une, deux ou trois maisons.Le terrain offre une excellente capacité d’aménagement avec possibilité d’optimisation Situé dans un cadre agréable et verdoyant, à proximité des commodités, ce bien combine qualité de vie et potentiel financier. Forte demande locative sur le secteur et belle opportunité de valorisation.Pour plus d’informations, merci de me contacter directement par téléphone.Produit rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 68 34 95 89

342 000 € ^{(3 638 €/m²)}

Maison 3 chambres

Léognan iad France - Aurélie Barray vous propose : LEOGNAN HYPER CENTRECOUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de ville de 93 m² environ avec GARAGE et cour privative.Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité.Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie/cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. A l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine/coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés.Le plus: terrasse couverte et garageMAISON CLES EN MAINSLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 20 09 50

658 000 € ^{(3 409 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Damien Fath vous propose: Maison familiale 7 pièces – 194 m² environ – LéognanÀ seulement 5 minutes du centre de Léognan, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillité. Nichée en troisième ligne, elle profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités.Avec ses 194 m² habitables environ, elle offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager deux espaces de vie indépendants. Le premier espace, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 55 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, une salle à manger, une buanderie et un WC séparé. Le second espace propose un salon, une chambre, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et des combles aménagés en chambre et rangement.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’une piscine sécurisée avec dôme coulissant, d’un vaste garage de 90 m² environ et de nombreuses places de stationnement.Ses atouts : une cave à vin pouvant accueillir 2 500 bouteilles, un puits fonctionnel, une piscine creusée et sécurisée, une cheminée insert bois, une chaudière gaz récente, un système d’alarme et un portail électrique. Proximité transport (Bus au bout de l’allée), commerces, établissements de santé ! Un bien rare qui séduira les familles en quête d’espace et de calme, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 62 65 98

339 000 € ^{(4 520 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Léognan iad France - Maxime Tridat vous propose: Venez découvrir cette maison neuve de 75m² livrée prête à décorer à Léognan, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité et de modernité.Située dans un quartier résidentiel très clame, proche du centre ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324m², vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.Vous serez accueillis par un séjour/cuisine lumineux de 30m², avec un double accès au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce bien.Les avantages de cette maison neuve ne s'arrêtent pas là. En effet, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Profitez d'une exposition idéale avec des vues et accès sur le jardin de part et d'autre du séjour traversant. Pour votre confort, deux emplacements de parkings sont prévu pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Vous serez en charge de réaliser les dernières finitions : peinture, cuisine, sols des chambres, meubles de salle d'eau et paroi de douche. Ne manquez pas de profiter de cette excellente opportunité, une maison neuve tout juste achevée et très bien pensée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie confortable et paisible à Léognan.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 43 03 98

490 000 € ^{(3 769 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Marion Rebiere vous propose: Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau.À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues.La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement. La maison est exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.Prestations complémentaires :- Maison sur vide sanitaire- Drain périphérique avec puits de décompression- Combles aménageables isolés- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm- Isolation des murs par 10 cm d’isolantHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 60 17 53 04

499 990 € ^{(2 941 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Située dans un quartier CALME de Léognan, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL et un cadre de vie exceptionnel à ses propriétaires.Elle se compose des pièces suivantes : - une entrée avec placard , - une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ,- une buanderie/arrière-cuisine , - 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing) , - une salle de bain avec douche et baignoire ,- un grand bureau (possibilité 5ème chambre) , - 2 toilettes indépendants ,- un garage de 28 m² attenant à la maison ,- une cuisine d'été et sa terrasse intimiste.L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.Les avantages et les prestations :- environnement très calme et verdoyant ,- cuisine récente ,- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire ,- huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques ,- nombreux rangements ,- puits foré ,- projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises !Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d'une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 01 08 61

440 000 € ^{(3 577 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan.Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable.Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert.L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.Un cellier complète les espaces fonctionnels.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé sans vis à vis, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons.Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique.Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 63 71 87 87

369 000 € ^{(4 341 €/m²)}

Maison 3 chambres

Léognan iad France - Alicia Lopez vous propose: Maison de Charme 4 Pièces - LéognanCette maison de charme de plain pied située à Léognan, datant de 2012, saura vous séduire par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 85m² environ et un terrain de 500m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité.Les 4 pièces se répartissent en 3 belles chambres lumineuses, le séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes.De plus vous bénéficierez d’un garage attenant à la maison.À l'extérieur, pas moins de 500m² de terrain vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 63 88 86

419 000 € ^{(3 299 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Léognan iad France - Thierry Cybula vous propose: Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle d'environ 130m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage.À Léognan, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à une bonne exposition, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée.Les points forts : 1 chambre parentale au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond.Cuisine aménagée et équipée + cellierÀ l’étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC, espace sous combles aménagéGarage avec rochelle + 2 abris de jardinConfort : cheminée avec insert double, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l’égout.Vie de quartier / commodités :École maternelle et primaire, collège à proximitéBourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma…), centre commercial et accès autoroute à proximitéLignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-LéognanUne maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 71 54 42

537 000 € ^{(3 487 €/m²)}

Maison 4 chambres

Léognan iad France - Alexandre Guyot vous propose: A deux minutes du centre-ville de Léognan, Charmante maison familiale de 154m² sur un terrain de 1139m²Construite en 2002, elle offre un vaste séjou, une cuisine équipée, Quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain, une 2ᵉ salle de bain complète la partie nuit. Un grand double garage donnant sur le cellier puis la cuisine et un grand sous-sol avec une cave à vinsGrand jardin idéal pour se détendre, terrasse conviviale. Trés belle terrasse couverte Proches commodités et écoles dans un quartier calme et recherché. Contactez-nous rapidement pour visiter ce havre de paix parfait pour la famille !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 60 39 45

319 000 € ^{(2 774 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Léognan iad France - Johanna Taty vous propose: NOUVEAUTE:Maison de 115m² avec JardinDécouvrez cette jolie maison individuelle située à Léognan, offrant un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux ouvert sur la salle à manger vous offrira des moments de partage inoubliables. On retrouve également une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie très lumineuse , des WC séparés et un garage attenant. (transformation possible)A l'étage elle se compose d'une salle de bain ainsi que 3 chambres avec rangements ainsi qu’un accès facile aux combles aménageables.Le jardin de 200m² vous offrira un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les jeux extérieurs. Idéalement située au cOEur de Léognan, cette maison est très proche des commerces et des écoles.N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 42 64 39

14 000 € ^{(4 €/m²)}

Terrain 3770 m²

Gabarnac iad France - Semillia Ghoul vous propose: Terrain agricole de 3770 m² situé à Gabarnac.Ce terrain est idéal pour un projet en lien avec la nature : potager, verger, activité botanique ou petit projet agricole. Il peut également convenir à une personne souhaitant disposer d’un espace extérieur pour se détendre ou développer un projet pédagogique autour des plantes.Le terrain est bordé par une route, ce qui le rend facilement accessible.Environnement naturel et ouvert.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain agricole de qualité à Gabarnac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 14 83 97

59 800 € ^{(106 €/m²)}

Terrain 566 m²

Bellebat iad France - Claire Dansaut vous propose: Terrain à bâtir 566m² viabilisé à BELLEBATSituation idéale pour ce terrain à bâtir viabilisé de 566 m² est libre de constructeur, c'est une opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme.Le permis d’aménager, ainsi que l’étude de sol sont déjà disponibles sur demande, ce qui permet d’envisager votre projet sereinement et de gagner un temps précieux dans vos démarches. Vous bénéficierez d’une surface de plancher autorisée de 250 m², laissant la possibilité de réaliser une maison adaptée à vos envies.Un terrain prêt à bâtir avec un dossier constitué est rare sur le marché.Libre de constructeur.Implanté au calme, au cOEur d’un quartier résidentiel, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un projet familial. Son environnement verdoyant séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités du secteur.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce terrain et avancer concrètement sur votre projet immobilier à Bellebat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 78 32 52

349 500 € ^{(2 184 €/m²)}

Maison 3 chambres

Blésignac iad France - Bruno Baudelet vous propose: Amoureux de pierre et de belle maison, cette dernière est faite pour vous, sur sa parcelle de 1800m² en plein cOEur de Blésignac. Elle vous offrira un havre de paix idéal avec toutes les commodités à moins de 10 minutes ( Créon/ La Sauve ). La maison se compose d’une belle entrée avec placard donnant sur un dégagement qui dessert une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un grand dressing, mais aussi la cuisine entièrement équipée et séparée, qui est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Vous profiterez également de deux salons que vous pourrez aménager en fonction de vos besoin (bureau, salle de jeux…). Pour le côté pratique, vous disposerez également d’une buanderie.A l’étage un beau palier vous accueillera, et vous mènera aux 3 chambres, sa salle d’eau et ses WC indépendant. Et pour parfaire le tout une 4ème pièce vous attend ( 4ème chambre possible ) ainsi que des combles.De plus, vous bénéficierez d'un garage, un chai et d’une dépendance, le tout attenant à la maison ce qui vous laisse libre cours à vos envie d’espaces. La maison bénéficie d'un patio intimiste.Vous l’aurez compris cette maison est parfaite pour tous vos projets, Famille, amis, profession libérale, Airbnb, gîte…Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 25 42 63

690 000 € ^{(4 825 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bouliac iad France - Alexandre Guyot vous propose: Sur Bouliac : Magnifique maison familiale de 143m² sur un vaste terrain arboré de 2466m² à Bouliac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1983, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, un salon - salle à manger et une cuisine fonctionnelle, complétée par un garage. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec vue sur un jardin paisible et une grande Piscine, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de convivialité. Les prestations sont de qualité avec fibre optique, climatisation, VMC et système de fermeture sécurisé, tandis que l’exposition plein sud baigne la maison de lumière naturelle. Grand garage exterieur de 30 M2 qui possede un sous sol et cave à vinsHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 669000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 60 39 45

295 000 € ^{(1 928 €/m²)}

Maison 2 pièces

Bouliac iad France - Virginie Sirac vous propose: Sur la commune de Bouliac, dans un environnement calme, à proximité des commerces et toutes commodités, plateau hors d'eau, hors d'air implanté sur une parcelle viabilisée avec un assainissement individuel et les raccordements eau et électricité. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins, choisir les matériaux et finitions et surtout maîtriser leur budget. A visiter sans tarder pour envisager un beau projet de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sirac mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 84 95 57

500 000 € ^{(3 676 €/m²)}

Maison 6 pièces

Bouliac iad France - Virginie Sirac vous propose: À seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 2024 offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 450 m² entièrement clôturée.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée :Une chambre, pouvant également faire office de bureauUne salle d’eauUn cellier fonctionnelÀ l’étage :Un palier aménageable en espace bureauTrois chambres avec rangementsUne salle de bain et une salle d’eauPrestations et confort :Climatisation réversible avec split mural dans chaque pièceMaison lumineuse et bien agencéeStationnements sur la parcelleSecteur calme et agréableAucun travaux à prévoirCette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité de Bordeaux.Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 84 95 57

832 000 € ^{(4 497 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bouliac FARGUES-SAINT-HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le cœur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m² et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² piscinable, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 48 73 62

1 715 000 € ^{(6 860 €/m²)}

Maison 4 chambres

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Maison 5 chambres

Bouliac VENDU PAR NOS SOINS! BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 249 m² PRESTATIONS PREMIUM TERRAIN PAYSAGER DE 1 910 m² Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : Piscine chauffée au cœur d'un jardin soigneusement aménagé Spa professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 3 chambres

Bouliac SECTEUR BOULIAC - À CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360) - MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN PISCINABLE DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison en pierre, construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2022 avec des prestations soignées. Toiture, électricité, plomberie, isolation… tout est neuf ! Le rez-de-chaussée surélevé accueille un vaste séjour lumineux de 62 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (nombreux rangements, îlot central, plans de travail en granit noir), une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 20 m² avec rangements et une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). À l'étage, un grand espace mansardé de plus de 40 m² fait actuellement office de troisième chambre avec salle d'eau privative, et peut aisément être divisé en deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, une pièce de 20 m² utilisée aujourd'hui en buanderie peut être transformée en chambre indépendante ou en bureau. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 1 558 m², piscinable, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 6 chambres

Bouliac HAUT BOULIAC EMPLACEMENT RARE POUR CETTE MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL Au cœur de Bouliac, dans un environnement privilégié où tout se fait facilement à pied (écoles, commerces, commodités), cette maison de style landais développe 272 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 533 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec un espace de vie lumineux sublimé par des plafonds rampants, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. La maison s'organise autour de différents espaces de vie, offrant à la fois convivialité et intimité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit prolonge cette sensation de volume et de confort, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Un logement indépendant vient enrichir l'ensemble, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis invite à la détente, avec sa piscine et ses espaces propices aux moments partagés en toute tranquillité. Cette propriété séduira […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 3 chambres

Bouliac BOULIAC VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE ET CALME ABSOLU À seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa d'architecte, idéalement implantée à flanc de coteau, dans un environnement préservé où le calme et la lumière règnent en maîtres. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses vastes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée et spectaculaire qui s'invite dans chaque pièce. Les terrasses généreuses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation. Le séjour cathédral de 71 m², baigné de lumière, séduit par son volume et sa chaleur, animé par une cheminée et un poêle à pellets. En surplomb, un salon intimiste domine la pièce principale, tandis qu'une grande cuisine séparée complète ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1,9 hectare, offrant une rare sensation d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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